鄭榮泉
(漳州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局總工程師辦公室 福建漳州 363000)
城市濱水區(qū)是城市市民活動與自然環(huán)境互動最為頻繁的地帶之一,具有獨特的區(qū)位屬性,豐富的資源要素,多樣的功能構(gòu)成,及高效的土地價值,是城市首選的開發(fā)建設(shè)熱點區(qū)域。
近幾年,漳州市在龍文新區(qū)相繼推出了碧湖城市中心區(qū)、九十九灣“閩南水鄉(xiāng)”沿線的開發(fā)建設(shè),取得了良好的社會、經(jīng)濟、生態(tài)、文化效益。而作為以舊城功能為主且處于城區(qū)西部的薌城區(qū),借助中心城區(qū)建設(shè)“五湖四?!钡钠鯔C,全力推進西湖生態(tài)園片區(qū)的規(guī)劃建設(shè),圍繞城市副中心、西部門戶的目標(biāo)定位進行統(tǒng)籌謀劃,迎來了新的發(fā)展機遇。
基于此,本文擬分析漳州市西湖生態(tài)園片區(qū)城市設(shè)計特點,以探究“山、江、湖、城”共構(gòu)的濱水區(qū)特色之設(shè)計[1]。
西湖生態(tài)園片區(qū),位于漳州市薌城區(qū)西部的芝山鎮(zhèn),南起惠民路北江濱路,北至金峰水廠、迎賓西路和北環(huán)城路,東起惠民路,西至九龍江西溪,總面積約 4.9km2。片區(qū)是舊城區(qū)、高校園區(qū)與金峰開發(fā)區(qū)、天寶鎮(zhèn)、高新區(qū)靖城組團的銜接地帶,南臨九龍江西溪水系,東靠主城區(qū)西部片區(qū),與圓山風(fēng)景區(qū)隔江相望,地理區(qū)位優(yōu)越,如圖1所示。
圖1 西湖生態(tài)園區(qū)位圖
規(guī)劃區(qū)北側(cè)的北環(huán)城路是交通性主干道,承擔(dān)過境交通功能,通過金峰大橋可至高新區(qū)靖城組團。勝利西路為城市主要交通性干道,串聯(lián)城市各功能組團,可強化西湖片區(qū)與舊城區(qū)、金峰工業(yè)區(qū)的聯(lián)系。北江濱路作為景觀性與生活性相結(jié)合的道路,兼具交通功能,是重點打造的城市濱水軸線。城際軌道R3線沿北環(huán)城路設(shè)置,該區(qū)域內(nèi)設(shè)有上坂站,是交通門戶集散地區(qū)。
規(guī)劃區(qū)現(xiàn)有林內(nèi)、上坂等6個行政村,村莊與工業(yè)企業(yè)用地混雜,雖然已建成萬科、格林蘭庭、惠民花園、鳳凰尚城等多個小區(qū),但目前配套設(shè)施缺乏,整體面貌落后,體現(xiàn)出城鄉(xiāng)結(jié)合部的發(fā)展特征,而工業(yè)企業(yè)大部分為20世紀(jì)90年代投產(chǎn)建設(shè),工業(yè)用地粗狂,目前經(jīng)濟效益一般,亟待“騰籠換鳥”“退二進三”,為發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、居住社區(qū)提供存量建設(shè)用地。
規(guī)劃區(qū)緊臨九龍江西溪,與圓山風(fēng)景區(qū)隔江相望,具備借山入城的良好條件,北側(cè)遠靠天寶山系,并以金塘路作為對接廊道,形成大區(qū)域的綠色背景,而西溪在該區(qū)段呈“s”狀格局,沿江岸線 3.8 km,構(gòu)筑多維度的觀水、親水廊道。
區(qū)內(nèi)水系貫通,植被豐茂,分布有小溪、池塘、洼地、小山丘、農(nóng)田、林地等,現(xiàn)狀未開發(fā)用地達 40%,濱江地帶覆蓋茂密林帶,植被種類豐富,含龍眼樹、榕樹、芒果、香樟、檀香、香蕉、竹子等,為西湖的生態(tài)特色建設(shè)創(chuàng)造條件,如圖2所示。
圖2 規(guī)劃區(qū)生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀照片
場地地形總體呈現(xiàn)了西北高、東南低狀況,場地標(biāo)高在5m~20m之間,最高處可達28m,最低處濱江地段達4m~5m,局部有小山丘,地形變化豐富,落差在12m~24m。
區(qū)內(nèi)分布有12處市區(qū)級文物點和29株百年以上的古樹,以及多處未登記錄入的民居、宗祠、廟宇等傳統(tǒng)建筑,最為典型的是覆船山遺址,地處區(qū)內(nèi)東南部濱江地段的小山丘上,占地0.18hm2,歷史淵源可追溯到新石器時代。
在空間上,西湖生態(tài)園片區(qū)是漳州舊城中心區(qū)功能疏解的重要承載地,按照“中心東移、跨江南拓、面海發(fā)展”的城市空間拓展戰(zhàn)略,除重要市級公共服務(wù)設(shè)施向龍文區(qū)、圓山新城轉(zhuǎn)移外,部分次一級的公建項目,特別是薌城區(qū)級配套設(shè)施。該區(qū)域憑借離舊城區(qū)近,交通便捷的優(yōu)勢,在教育、養(yǎng)老、醫(yī)療等方面具有突出優(yōu)勢條件,同時補充城市中高端商業(yè)商務(wù)、休閑娛樂、旅游配套和高品質(zhì)的城市住區(qū)。
由于中心城區(qū)的主要拓展戰(zhàn)略向東、向南,而薌城區(qū)地處城市西翼,近幾年一直在尋求城市發(fā)展的突破口及新的增長極,而西湖生態(tài)園片區(qū)地處舊城區(qū)、金峰工業(yè)區(qū)、高新區(qū)靖城組團的接壤處,其核心作用在于引領(lǐng)城市西部區(qū)域轉(zhuǎn)型發(fā)展,打造示范,提升薌城區(qū)持續(xù)發(fā)展活力。
城市濱水區(qū)是城市中自然資源要素最為集中、生態(tài)環(huán)境最為敏感的區(qū)域,也是最能反映城市特色的板塊,該區(qū)域應(yīng)圍繞市級副中心的定位進行發(fā)展,立足地域山水資源、歷史文化資源,展現(xiàn)濱江風(fēng)貌,塑造文化特色。
該片區(qū)由漳州市城市投資集團進行封閉運作,應(yīng)遵循經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益均衡的原則,城市設(shè)計中應(yīng)尋求商業(yè)性開發(fā)與公益性開發(fā)之間的平衡,突出濱水區(qū)域公共資源特色及土地高價值、稀缺的特點,強化用地集約性與環(huán)境生態(tài)性,控制合適的開發(fā)強度與容量。
城市設(shè)計工作圍繞片區(qū)“山、江、城、湖”的資源稟賦特點,在充分尊重自然地形地貌的基礎(chǔ)上,以新城市主義的理念為原則,突出生態(tài)維育、功能混合、活力多樣、步行友好等設(shè)計理念[2]。
圖3 規(guī)劃總平面圖
城市設(shè)計通過將北江濱路頂層局部覆蓋的手法,打破九龍江防洪大堤、北江濱路對城市陸域與濱水空間的阻隔,將九龍江河道和西湖水體、綠地形成整體。原本是堤外的郊野公園成為城市綠地,融入到市民的日常生活中,湖與江一體化(圖3),形成以主湖體為中心,濱江郊野公園為生態(tài)休閑帶、瑞京路為功能聯(lián)系軸的“一心、一帶、多組團”的空間布局結(jié)構(gòu),如圖4所示。
圖4 西湖生態(tài)園空間布局結(jié)構(gòu)圖
4.2.1強化現(xiàn)有基底條件的保護與利用
城市設(shè)計中,保留了30多棵的古樹名木、多片的生態(tài)林地斑塊及小山體,形成密林峽谷、林中濕地等植被景觀,以創(chuàng)造豐富的自然景觀和生態(tài)體驗。依托12處市區(qū)級文物古跡,規(guī)劃休閑綠地公園,特別是覆船山遺址,結(jié)合主湖體設(shè)計,保留作為湖心島。
4.2.2擴大生態(tài)區(qū)域界面
在充分尊重城市總體規(guī)劃、防洪排澇規(guī)劃對滯洪面積要求的基礎(chǔ)上,對主湖體水域加于放大及串聯(lián),湖體依托現(xiàn)狀低洼地進行布局,并向北、向東進行延伸,形成河、湖、島、洲等形態(tài)豐富的水系;水體形態(tài)上從“人工”更加趨向自然,契合原有地形,形成蜿蜒曲折的多層次湖面;濱水岸線約長21km,是同面積圓形湖體岸線的10倍,為市民和旅游者提供更多可以親近湖岸的地方,打造“城中有湖、湖中有島、湖中有花、湖中有亭”的自然生態(tài)景觀,如圖5所示。
圖5 水系岸線規(guī)劃圖
4.2.3構(gòu)筑連續(xù)的綠化景觀系統(tǒng)
城市設(shè)計中,通過水系的延展,道路網(wǎng)系統(tǒng)組織,休閑廣場空間的設(shè)置,把江濱郊野公園綠地、環(huán)湖綠帶、水系綠廊、山體綠化、道路綠帶、林陰步道串聯(lián)成統(tǒng)一體系,按“枝干+葉子”的模式使綠化開敞空間與建設(shè)用地有機融合,最終形成“一湖三帶”的綠化景觀格局。由西湖、濱江生態(tài)公園帶、溪流公園景觀帶、林間公園景觀帶組成的“一湖三帶”,是按海綿城市的建設(shè)要求進行綠化設(shè)計,如圖6所示。
圖6 綠化景觀系統(tǒng)圖
城市設(shè)計中有意識將片區(qū)的功能組織按立體復(fù)合式的原則進行布局,在主湖體北側(cè)將商務(wù)辦公、商業(yè)零售、游樂、餐飲、酒店公寓、居住等功能組織在一起,通過建立立體的空間組織,形成一體化、關(guān)聯(lián)式的功能群。商住綜合區(qū)通過商業(yè)街、景觀連廊與其他功能區(qū)相連,達到緊湊集約的目地,同時注重地下、地面、空中的聯(lián)動發(fā)展。
西湖生態(tài)園片區(qū)綠化廣場、道路用地面積約為208hm2,占建設(shè)用地比例50.8%以上,另有約78hm2的水域及郊野公園用地;開敞空間總面積達286hm2??砷_發(fā)及配套建設(shè)用地(居住、商業(yè)服務(wù)、公益類配套)面積201hm2,平均毛容積率1.07,居住用地容積率控制在2.0~3.0之間,商業(yè)服務(wù)用地控制在3.0~4.0之間,主要標(biāo)志性景觀區(qū)商服指標(biāo)控制在5.0左右,從開敞空間占地比例及平均開發(fā)強度指標(biāo)分析,均達到較為合適開發(fā)強度要求,既考慮濱水區(qū)的空間屬性,又兼顧投入與產(chǎn)出的效益平衡,同時避免了碧湖城市中心區(qū)過高的開發(fā)強度帶來的公共配套不足等負面效應(yīng)(表1)。
表1 西湖生態(tài)園片區(qū)與碧湖中心區(qū)居住用地開發(fā)強度對照表
按照“慢行為主、公交優(yōu)先、內(nèi)外分離”的指導(dǎo)原則,構(gòu)筑層次分明、功能明確的車流、人流走廊系統(tǒng),營造均衡合理的交通出行環(huán)境,實現(xiàn)“車本”向“人本”設(shè)計理念的轉(zhuǎn)變。
4.4.1保證通過式車流的順暢
區(qū)域周邊的勝利西路、北環(huán)城路、迎賓西路主要承擔(dān)過境交通功能,城市設(shè)計在道路斷面、車行道數(shù)及道路綠帶等方面給予保證。北江濱路是綜合性道路,城市設(shè)計方案在充分滿足交通功能的基礎(chǔ)上,賦予更多景觀性與生活性功能,在沿主湖體公園長約1.5km地段,利用江堤與公園地平的高差,通過江濱路上蓋的形式,實現(xiàn)過境車流與慢行空間的有效分離,同時將堤內(nèi)公園綠化與堤外濱水空間串聯(lián)一起,如圖7~圖8所示。
圖7 北江濱路上蓋段斷面圖
圖8 北江濱路上蓋段景觀效果圖
4.4.2以有軌電車為主的公共交通網(wǎng)絡(luò)
借鑒上海張江的經(jīng)驗,從廈漳城際軌道R3線上坂站引出,沿金湖路、北倉路、公園路進行布局有軌電車線路,與城市普通公交站點、主要功能節(jié)點進行有效對接。以游覽觀光為主,遠期向老城區(qū)、圓山新區(qū)進行延伸。同時,充分考慮市民的小車出行和旅游團隊的大巴停泊,形成一個“停得下留得住”的公共活動和旅游中心區(qū)。
4.4.3立體化、活力型的慢行系統(tǒng)
西湖片區(qū)充分利用地形變化和江濱防洪堤高程,創(chuàng)造立體步行系統(tǒng),連接不同功能節(jié)點及區(qū)塊,將R3上坂車站的站廳層與防洪堤上的城市外灘、陽臺連接,形成漳州一中高中部-R3上坂車站-醫(yī)養(yǎng)中心-商業(yè)商務(wù)中心區(qū)-城市陽臺-濱江休閑帶-水仙花中心的二層步行系統(tǒng)。
其次,依托湖體、水系、綠化廊道、景觀軸線布置人性化的地面步行系統(tǒng),結(jié)合休閑節(jié)點、旅游景點等公共開敞空間,建設(shè)濱水景觀步道、水上棧道、人行通廊、步行騎樓、人行天橋等,提供環(huán)境優(yōu)美、不間斷的步行系統(tǒng)。
4.5.1公共配套設(shè)施共享
該區(qū)域按照“小街區(qū)、密路網(wǎng)、窄街道”的原則,營造具有24h全天候活力的共享空間,打造15min的步行生活圈,各種配套按照集中與分散結(jié)合的要求進行布局。除配套大型集中式商業(yè)商務(wù)設(shè)施外,特別植入了“閩南傳統(tǒng)文化中心”“水仙花藝術(shù)中心” “螞蟻藝術(shù)工作坊”“西湖畫院”“西湖體育中心”“漳州一中”“康山小鎮(zhèn)”老年康復(fù)醫(yī)院等公共文化體育休閑項目,并適當(dāng)將中小學(xué)的運動場地與周邊綠化場地結(jié)合,在課余時間向社會開放,使西湖成為漳州市民公共生活的熱點地區(qū)。同時,沿街巷則采用鄰里中心或騎樓街的模式建設(shè)社區(qū)商業(yè)設(shè)施,營造生活街區(qū)的活力氛圍,如圖9所示。
圖9 主要文旅項目布局圖
4.5.2親水空間營造
城市濱水區(qū)的活力在于人的各種活動與水體景觀的充分融合,城市設(shè)計中把購物、休閑、娛樂等功能臨中心湖體、河道水系進行布局。如漳州水仙花藝術(shù)中心、文旅綜合體通過“城市陽臺”與九龍江河灘綠化進行溝通,既解決了城市快慢交通的干擾,又縮短了建筑與綠化間游線距離,加強空間內(nèi)聚和互動性。沿湖建設(shè)水上親水平臺、廊、謝、亭等與水體連接,強化親水、戲水功能。
加強“空間立體性、平面協(xié)調(diào)性”是編制城市設(shè)計的出發(fā)點。在西湖生態(tài)園片區(qū)城市設(shè)計中,重點通過視廊控制、建筑高度分區(qū)引導(dǎo)、地標(biāo)性建筑布局,以塑造空間立體性,凸顯天際線的錯落變化。
4.6.1視線廊道(開敞廊道)
一級視廊,強化山、江、城、湖的聯(lián)動。以R3上坂車站所處區(qū)域為廊道基點,該處為該區(qū)域海拔高程最高處,是重要門戶展示區(qū),通過主湖體、九龍江,接至南岸的圓山風(fēng)景區(qū);該軸線也是片區(qū)夏季主要風(fēng)道走向,圓山風(fēng)景區(qū)主峰高約500m,九龍江本區(qū)段寬為600m~800m,而規(guī)劃區(qū)陸域進深2000m,剛好形成仰視(50°)至平視(270°)看山的最佳視線范圍。
二級視廊,強化主湖體與周邊街區(qū)、城市道路、綠化軸線的溝通,并以地標(biāo)建筑物、景觀節(jié)點為視廊的聚焦地,如圖10所示。
圖10 視線廊道分析圖
4.6.2建筑高度
城市設(shè)計中,圍繞水體公園核心區(qū),呈點狀布局低層、多層公共建筑,高度控制在24m以下。對于周邊商住區(qū),由面向水體、開敞空間向外圍空間建筑高度逐漸提高的原則進行布局,形成“表層輪廓線”及“襯景輪廓線”的多層次的天際線,“表層輪廓線”建筑高度為24m~50m、“襯景輪廓線”為50m~100m。
4.6.3地標(biāo)建筑
地標(biāo)建筑的設(shè)置,是構(gòu)成片區(qū)天際線重要元素之一。該區(qū)域的地標(biāo)建筑有3處:一是商務(wù)金融區(qū)的制高建筑,統(tǒng)領(lǐng)整個公共建筑組群,強調(diào)豎向體量與公建界面特征,是區(qū)域天際線的最高點。二是西湖塔酒店與水仙花藝術(shù)中心建筑組合,處于江、湖的結(jié)合部位置,周邊均為開敞空間,一高一低,傳統(tǒng)的中國塔式造型與水仙花花瓣造型結(jié)合,賦予更多的文化內(nèi)涵與地域特色,是江濱地段的標(biāo)志建筑,多條視廊的聚焦點。三是文化旅游綜合體,建筑深入水中,采用穹頂?shù)脑O(shè)計風(fēng)格,與西湖塔酒店在高度、造型、風(fēng)格正好形成較大反差,造型別致,成為水岸一景。
西湖生態(tài)園片區(qū)城市設(shè)計作為指導(dǎo)該區(qū)域開發(fā)建設(shè)的上位規(guī)劃,目前已通過城市設(shè)計導(dǎo)則、單元控規(guī)給以進一步細化及法定化。該區(qū)域作為一個多要素聚集及敏感的城市濱水地段,城市設(shè)計在充分利用現(xiàn)狀資源的基礎(chǔ)上,從空間形態(tài)、特色塑造、文化傳承、生態(tài)維育等方面做了系統(tǒng)謀劃,達到“山、江、城、湖”的有機統(tǒng)一,是該片區(qū)打造綠色生態(tài)示范城區(qū)的重要支撐。