雷宏響，張大玉

（北京建筑大學(xué)，北京 100044）

北京老城是在遼、金、元時期北京城基礎(chǔ)上發(fā)展起來的，除規(guī)模宏大的皇家園林外，還興建了許多私家園林。作為見證北京老城悠久歷史的物質(zhì)文化遺產(chǎn)，私家園林在老城風(fēng)貌保護和傳統(tǒng)文化的繼承中具有無可代替的作用[1]。然而，目前北京老城內(nèi)私家園林破壞情況較為嚴重，在老城整體保護與復(fù)興下對其提出保護和利用策略極具必要性。

1 北京老城內(nèi)私家園林的特征及價值分析

北京老城內(nèi)私家園林大多為明清時期達官貴戚的私宅。為方便日常朝政，宅園主要分布在皇城周圍街巷四合院內(nèi)。由于受地域風(fēng)俗、京城內(nèi)街巷格局以及封建等級制度等方面的影響，北京老城內(nèi)私家園林形成了其獨特的造園風(fēng)格[2]。園林布局多為建筑圍合而成的宅園式，強調(diào)軸線對稱形式，造園風(fēng)格端莊沉穩(wěn)，軒敞大氣，同時也注重園林的實用性、交際性與可居性[3]。因此，北京老城內(nèi)私家園林可謂中國古典園林體系中一個重要的地域流派，具有無可替代的歷史、文化和藝術(shù)價值。同時，作為特殊的綠地形式，私家園林在北京老城生態(tài)修復(fù)和人文旅游方面都發(fā)揮著積極的作用[4]。

2 北京老城內(nèi)私家園林的研究現(xiàn)狀

隨著北京老城保護的提出，政府及相關(guān)專家對北京老城內(nèi)私家園林保護與利用的關(guān)注也逐漸開始提高[5]。在政策層面，新版總體規(guī)劃深化了私家園林這類歷史文物的保護與利用政策，包括對于傳統(tǒng)建筑的原工藝修繕、對文化旅游資源的片區(qū)整合、對歷史建筑及綠地的騰退利用、完善房屋產(chǎn)權(quán)制度和加強宣傳力度等，全面推動北京老城的整體保護與復(fù)興。同時，關(guān)于北京老城內(nèi)私家園林保護的圖書及學(xué)術(shù)研究文章也陸續(xù)涌現(xiàn)。2009年，賈珺《北京私家園林志》一書對北京歷代私家園林的歷史及現(xiàn)狀進行了描述記錄，并提出了保護意見。近年，蘇杭等地區(qū)的學(xué)者對北京老城名人故居的保護與利用也提出了相應(yīng)的策略建議。

有關(guān)北京老城內(nèi)私家園林的保護利用的研究雖有所加強，但總體上看，仍比較薄弱。從保護層面看，未對北京老城內(nèi)私家園林提出有針對性的保護原則和策略；從利用層面看，未在北京老城整體保護與復(fù)興的大背景下，結(jié)合園林自身特征和優(yōu)勢，提出充分發(fā)揮其價值的利用策略。

3 北京老城內(nèi)私家園林現(xiàn)狀及問題分析

根據(jù)對北京老城內(nèi)40余個價值較高的私家園林調(diào)研及分析，現(xiàn)存私家園林的保護和利用狀況大多不容樂觀（表1）。

表1 北京老城現(xiàn)存主要私家園林概況統(tǒng)計

3.1 政策層面

北京老城內(nèi)私家園林大部分缺乏正確的保護與利用政策。其中，已列入文物保護單位的私家園林由文物部門負責(zé)統(tǒng)一管理，主要對其傳統(tǒng)建筑和文物古木等進行統(tǒng)一保護修繕，未對私家園林整體進行分類保護與管理；未列為文物保護單位的私家園林產(chǎn)權(quán)關(guān)系復(fù)雜，難以完成保護和利用管理任務(wù)；同時，由于保護和利用過程僅由政府對其進行保護修繕，民眾缺乏對北京老城內(nèi)私家園林歷史和文化價值的認知，參與保護程度極低[6]。

3.2 保護層面

北京老城內(nèi)私家園林大多格局保存較好，部分傳統(tǒng)建筑破損，新建建筑私加亂建，如圖1所示。同時，少量私家園林保存情況比較差，園林格局破壞較為嚴重，傳統(tǒng)建筑及小品拆除新建，僅存少量園林要素。由于缺乏對私家園林整體價值的認識，將園林與建筑分隔，大多僅對傳統(tǒng)建筑進行保護，而將占有較大面積的花園進行拆除重建，致使花園遭到嚴重破壞，僅部分山石小品閑置于園中，完全失去了原有價值。

3.3 利用層面

目前，北京老城內(nèi)私家園林除恭王府園、醇王府園、樂達仁宅園和閱微草堂4處作為展覽館對園林的歷史和文化進行展示利用外，其他大部分私家園林均未發(fā)揮其應(yīng)有價值?，F(xiàn)主要以居住、辦公和商業(yè)服務(wù)3類利用形式存在（圖2）。

3.3.1 居住類園林問題

作為居住的私家園林主要包括私人住宅和大雜院兩類。私人住宅包括可園、奮章胡同四合院、蘭馨書屋（圖3）3處，大多保存情況尚好，但不對外開放；大雜院有崇禮宅園、榮源宅園、明瑞宅園、馬家花園、蓮園、俊啟宅園（澹園）、梁啟超宅院、藏園、張之洞宅園9處，一般產(chǎn)權(quán)復(fù)雜，使用人口過多，保存情況較差，傳統(tǒng)建筑破損嚴重，新建建筑私加亂建，幾乎完全失去園林價值[7]。

3.3.2 辦公類園林問題

被用作企事業(yè)單位或?qū)W校醫(yī)院類的辦公用房，大多保存較好，但多數(shù)不對外開放。作為辦公使用的私家園林主要有顧維鈞宅園、志和宅園、綺園、郝家花園、慶王府園、禮王園、貝子弘旿府、承恩公志鈞府、意園、鑒園、余園、學(xué)院胡同39號宅園和振貝子府13處，部分保存較好的私家園林僅限參觀和外圍游覽，無法入內(nèi)參觀，致使私家園林自身價值得不到體現(xiàn)，部分園林格局幾乎完全被破壞，傳統(tǒng)建筑和園林被拆毀，新建現(xiàn)代風(fēng)格高樓；被學(xué)校占用的私家園林，有濤貝勒府園、西四北三條11號宅園、鄭王府惠園、謨貝子府園4處，部分保存較好，但不對外開放，其余園林保存情況較差，原有園林格局多數(shù)被破壞；作為醫(yī)院使用的私家園林僅有棍貝子府園1處，原有格局大部分被破壞，新建醫(yī)用高層建筑，已失去原有風(fēng)貌。

3.3.3 商業(yè)服務(wù)類園林問題

被用作商業(yè)服務(wù)類使用的園林，包括展覽館、賓館、飯店和商鋪4類。其中，被開發(fā)為歷史旅游景點或修復(fù)成故居紀念館的展覽館有恭王府園、醇王府園、樂達仁宅園、閱微草堂4處，這類園林大多保存較好，且能充分對外展示。作為賓館使用的私家園林有鼓樓東大街255號宅園、載搏宅園、盛宣懷宅園、翠花胡同某宅園4處，大多保存情況尚好，但商業(yè)氣息濃厚，已失去其園林自身風(fēng)格特點；作為飯店使用的私家園林，有桂祥宅院、那家花園2處，出于商業(yè)目的對花園改造或重建，破壞了歷史遺跡的原真性；作為商鋪使用的私家園林，有李家花園1處，保存尚好。

4 北京老城內(nèi)私家園林保護原則

北京市總體規(guī)劃中有關(guān)傳統(tǒng)院落的保護機制已較為完善。建議將私家園林相關(guān)保護政策盡快落實，同時設(shè)立專門的私家園林管理機構(gòu)或明確主責(zé)部門。組織編制《北京私家園林保護利用規(guī)劃》及《北京私家園林保護利用技術(shù)導(dǎo)則》等技術(shù)文件，并確保將規(guī)劃落到實處。組織相關(guān)專家對私家園林的保護范圍進行劃定，對北京老城內(nèi)私家園林統(tǒng)一進行建檔，建立數(shù)據(jù)庫，為后續(xù)開展私家園林的保護與利用等提供基礎(chǔ)與依據(jù)。對北京老城內(nèi)私家園林的價值進行綜合評價研究，重點對園林格局及花園部分進行保護修繕，加強建筑與花園的融合，最大限度地留存有價值的歷史信息。

5 北京老城內(nèi)私家園林利用策略

5.1 規(guī)劃層面

在實施上位規(guī)劃基礎(chǔ)上，應(yīng)將北京老城私家園林的保護發(fā)展統(tǒng)籌考慮，納入北京老城復(fù)興規(guī)劃體系。結(jié)合歷史文化精華區(qū)對私家園林及周邊用地進行統(tǒng)一規(guī)劃，對其功能、風(fēng)貌、高度等進行統(tǒng)計并制訂合理規(guī)劃方案。大部分王府花園以及歷史文化價值較高的私家園林集中于什剎海文化精華區(qū)，建議結(jié)合其歷史文化價值，打造私家園林人文旅游區(qū)，作為什剎海地區(qū)文化網(wǎng)絡(luò)體系的重要旅游線路。張自忠路文化精華區(qū)的私家園林現(xiàn)大多為大雜院集體使用，保存情況相對較差，建議打造民宿、茶館等商業(yè)功能，打造私家園林商業(yè)區(qū)，發(fā)揮其經(jīng)濟價值。白塔寺文化精華區(qū)自然資源相對薄弱，建筑院落密集，學(xué)校較多，建議打造文化教育宣傳體驗區(qū)，展示園林歷史及造園藝術(shù)文化等。老城南部地區(qū)私家園林較分散，多為辦公單位及私人住宅，大部分封閉管理，保存較好，建議對其進行保留整治，定期對外開放，作為私家園林遺產(chǎn)展示點，如圖4所示。

5.2 功能利用層面

北京市新版總體規(guī)劃提出了對文物的騰退與再利用策略，對王府建筑群等主題性文物進行保護修繕整治項目，強調(diào)結(jié)合歷史經(jīng)典建筑及園林綠化騰退、修繕和綜合整治，為國事外交活動提供更多具有優(yōu)美環(huán)境和文化品位的場所。實施胡同微空間改善計劃，提供更多可休憩、可交往、有文化內(nèi)涵的公共空間，發(fā)展街巷文化。

（1）居住類園林利用策略。對于私人居住的園林，大部分保存較好，建議在遵循上位規(guī)劃基礎(chǔ)上，有關(guān)部門對其定期維護修繕，以求最大限度地保護傳承下去[8]。對于作為大雜院使用的私家園林，建議打造私家園林主題民宿酒店，讓游人親身感受居住于北京私家園林的經(jīng)歷，同時宣揚園林文化，成為北京老城旅游的經(jīng)典特色。

（2）辦公類園林利用策略。對于作為政府及企事業(yè)單位辦公使用的園林，其中，部分園林保存較好，建議定期開放，宣傳園林歷史及文化；對于少量遺存的園林，建議對現(xiàn)存的園林建筑，山石，水體等遺存進行重點保護，并制定針對性的保護修繕措施，打造滿足現(xiàn)代使用需求的遺址公園，并在原址樹立相應(yīng)標記，以求最大限度地留存歷史信息。作為學(xué)校使用的園林，建議打造私家園林文博館，作為私家園林教育科研基地。被醫(yī)院占用的園林，建議將私家園林打造為醫(yī)院附屬花園。

（3）商服類園林利用策略。作為歷史旅游景點或展覽館的園林大多保護利用情況較好，建議突出宣傳其園林藝術(shù)及文化價值。作為賓館飯店使用的園林，建議將其打造為城市公園綠地，以古典園林風(fēng)格結(jié)合現(xiàn)代使用功能打造公共活動空間。

6 結(jié)論

文化是一個城市的靈魂，私家園林作為北京老城歷史文化軟實力的重要載體，是城市的文化魅力和個性特色的代表，其保護與利用體現(xiàn)了文化的傳承和歷史景觀的延續(xù)。在北京老城發(fā)展中，有關(guān)私家園林的保護與利用研究過少。希望通過本文的研究能夠引起相關(guān)部門及專家學(xué)者的關(guān)注，為北京老城私家園林的保護利用提供參考。

（致謝：感謝北京市園林局提供本次調(diào)研課題，感謝北京建筑大學(xué)私家園林課題組的調(diào)研為本文的撰寫提供了寶貴的基礎(chǔ)資料。）