袁星星

【摘要】隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不斷發(fā)展，人民生活水平逐步提高，人民對(duì)優(yōu)質(zhì)住房的需求也在增加。由于對(duì)住房建筑質(zhì)量和質(zhì)量要求的不斷提高，因而監(jiān)理必須加強(qiáng)對(duì)房建工程的質(zhì)量管理。本文首先分析了建筑監(jiān)理質(zhì)量控制過程中存在的問題和困難，然后提出了一些優(yōu)化現(xiàn)場(chǎng)建筑監(jiān)理的戰(zhàn)略計(jì)劃，希望可以為業(yè)界同仁的日常工作提供幫助，以更好的提高我國(guó)房建領(lǐng)域建筑設(shè)施的施工質(zhì)量，促進(jìn)行業(yè)發(fā)展。

【關(guān)鍵詞】房建工程;監(jiān)理;質(zhì)量管理

房屋建筑施工過程的監(jiān)理工作是保證工程質(zhì)量的重要組成部分。隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，住房項(xiàng)目規(guī)模越來越大，人民對(duì)住房項(xiàng)目質(zhì)量的要求也越來越高。建設(shè)項(xiàng)目的每個(gè)部位的質(zhì)量控制都對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量有一定的影響。為避免工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，監(jiān)理應(yīng)該負(fù)起責(zé)任，對(duì)施工過程進(jìn)行嚴(yán)格控制。住房項(xiàng)目建設(shè)的監(jiān)理工作應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，進(jìn)而保證可以為住房項(xiàng)目的質(zhì)量提供可靠的保證[1]。

1、房建工程監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理的必要性

監(jiān)理工作是確保住宅項(xiàng)目質(zhì)量控制的重要工作。住宅項(xiàng)目的質(zhì)量管理可以通過制定資源分配計(jì)劃和施工計(jì)劃來實(shí)現(xiàn)特定的建設(shè)質(zhì)量目標(biāo)。建筑公司必須高度重視設(shè)計(jì)的質(zhì)量，同時(shí)制定合理科學(xué)的機(jī)制來解決質(zhì)量問題。房建工程的順利完成是進(jìn)行社會(huì)和城市發(fā)展的重要前提，并且與人們的工作和生活息息相關(guān)。 因此，我們需要對(duì)房建工程質(zhì)量管理的重要性有深刻認(rèn)識(shí)，并為不斷提高房建工程的質(zhì)量做出貢獻(xiàn)。只有引入質(zhì)量管理體系并大大提高質(zhì)量管理的有效性，住房項(xiàng)目才能更好地滿足社會(huì)發(fā)展的需要，相關(guān)人員必須制定計(jì)劃和詳細(xì)規(guī)則，以確保建設(shè)質(zhì)量滿足要求。監(jiān)理人員還應(yīng)敦促建筑公司加強(qiáng)審查質(zhì)量管理工作，以降低安全事故發(fā)生的可能性。

2、房建工程監(jiān)理管理現(xiàn)狀

可靠的法律制度可以確保對(duì)住房項(xiàng)目的無障礙控制。國(guó)家在不斷完善和完善建筑檢查監(jiān)督制度的同時(shí)，還頒布了有關(guān)法律法規(guī)，保證了住房項(xiàng)目監(jiān)理工作的規(guī)范化和合法性，并為在建筑市場(chǎng)組織監(jiān)理工作奠定了基礎(chǔ)。保護(hù)。隨著人們生活水平的提高，對(duì)物質(zhì)文化的要求越來越高，對(duì)房屋質(zhì)量的要求也越來越高。 這樣，住房監(jiān)理行業(yè)的快速發(fā)展取得了較好的進(jìn)展，也成為建筑監(jiān)理管理的動(dòng)力來源。目前，許多高校都開設(shè)了建筑監(jiān)督和土木工程監(jiān)督學(xué)院，提供了合適的人才庫(kù)。 監(jiān)視建筑物的建設(shè)是服務(wù)員的一項(xiàng)高科技工作，因此，專業(yè)人員的服務(wù)質(zhì)量是這項(xiàng)工作的關(guān)鍵，因此，技術(shù)人員也提出了更高的要求[2]。

3、提升監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理的策略

3.1加強(qiáng)溝通，爭(zhēng)取參與前期管理

建筑單位一旦賦予了項(xiàng)目監(jiān)理的監(jiān)理責(zé)任，監(jiān)理部門就必須及時(shí)與業(yè)主取得聯(lián)系并與業(yè)主溝通，了解業(yè)主的建設(shè)意圖和項(xiàng)目的具體情況來提出監(jiān)理建議，并為建設(shè)單位提供專業(yè)角度的建設(shè)意見。監(jiān)理人員要盡早參與施工質(zhì)量管理工作，以確保建筑材料的識(shí)別和采購(gòu)工作的順利進(jìn)行，以防止低級(jí)建筑團(tuán)隊(duì)和不合格建筑材料進(jìn)入項(xiàng)目施工。進(jìn)而從源頭上保證住房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工質(zhì)量，提高建設(shè)單位的經(jīng)濟(jì)收益。

3.2混凝土澆筑施工監(jiān)理要點(diǎn)

混凝土施工應(yīng)與實(shí)際情況和施工要求緊密聯(lián)系，并應(yīng)采取科學(xué)，適當(dāng)?shù)氖┕すに嚧胧?，以確保整個(gè)施工的順利進(jìn)行。此外，應(yīng)對(duì)各種結(jié)構(gòu)建設(shè)采取科學(xué)和適當(dāng)?shù)慕ㄔO(shè)方案。要嚴(yán)格控制混凝土的振動(dòng)時(shí)間，維護(hù)和控制泵和物料管道，并確保科學(xué)合理地實(shí)施混凝土澆筑工程。②混凝土的振動(dòng)控制很重要，因?yàn)殍T造質(zhì)量非常關(guān)鍵。必須嚴(yán)格控制鑄造過程，必須有效控制對(duì)角線形狀，并應(yīng)盡可能避免混凝土裂縫。監(jiān)理還應(yīng)嚴(yán)格控制混凝土的生產(chǎn)過程，以免混凝土過度沉降。在多層澆鑄中，鋼梁在地面上的位置可以用紅色顯示。在實(shí)際的混凝土澆筑環(huán)節(jié)中，還需要在連續(xù)減小振動(dòng)強(qiáng)度的同時(shí)精確地控制混凝土的振動(dòng)順序，并精確地控制振動(dòng)桿的移動(dòng)距離。首先，要在小范圍內(nèi)進(jìn)行混凝土帶振動(dòng)，然后大面積的地面振動(dòng)，只有這樣才能做到混凝土結(jié)構(gòu)表面光滑，無蜂窩麻面。

3.3對(duì)建設(shè)材料的選擇進(jìn)行鑒定和抽查

在房地產(chǎn)建設(shè)工程施工項(xiàng)目中，建筑材料質(zhì)量對(duì)項(xiàng)目整體質(zhì)量的影響是直接的，這就要求監(jiān)管者加強(qiáng)對(duì)建筑材料的監(jiān)督和管理，以避免結(jié)構(gòu)的整體質(zhì)量受到建筑材料問題的影響。在采購(gòu)建筑材料時(shí)，應(yīng)選擇更高質(zhì)量材料的供應(yīng)商，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行施工監(jiān)督工作，以確保材料可以安全到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。此外，應(yīng)不斷加強(qiáng)對(duì)建筑材料的檢查，但是不宜在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不合格建筑材料的檢查，以避免由于劣質(zhì)建筑材料而對(duì)建筑項(xiàng)目施工造成潛在的安全風(fēng)險(xiǎn)。

3.4主體工程施工監(jiān)理注意事項(xiàng)注

①主體建筑是建筑結(jié)構(gòu)的主要建設(shè)內(nèi)容。因此，作為項(xiàng)目主體工程施工監(jiān)理的一部分，有必要對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行透徹的分析，以對(duì)有問題接縫的部位進(jìn)行及時(shí)整修。②檢查地板。地板的裂縫是房間內(nèi)的常見問題，因此，建筑的質(zhì)量控制的工作應(yīng)加強(qiáng)對(duì)地板的控制，以免出現(xiàn)裂縫。同時(shí)，蜂窩和肋骨泄漏的現(xiàn)象不容忽視，監(jiān)理人員在進(jìn)行基本施工監(jiān)督的情況下，要嚴(yán)格控制脫模時(shí)間，如果拆除時(shí)間過早或拆除時(shí)間過短都有可能導(dǎo)致安全事故。在主體結(jié)構(gòu)的施工過程中，由于地面堆滿了很多東西，因此很容易造成隱藏的安全威脅。監(jiān)理人員應(yīng)充分意識(shí)到這種危險(xiǎn)，并在工作中及時(shí)進(jìn)行檢查，確保施工人員確定嵌入部件的位置和尺寸并嚴(yán)格按照規(guī)范要求來施工[3]。

結(jié)語：

房地產(chǎn)領(lǐng)域的施工質(zhì)量管理工作對(duì)保證項(xiàng)目的整體質(zhì)量至關(guān)重要，監(jiān)理人員不斷提高自身的職業(yè)道德素質(zhì)和專業(yè)知識(shí)水平，不斷對(duì)建筑監(jiān)理的科學(xué)理論進(jìn)行深入研究，提高監(jiān)理工作的有效性。通過這一系列措施，才能將規(guī)范建筑市場(chǎng)的行為真正的落實(shí)到具體的施工活動(dòng)中。在這一過程進(jìn)行中，相關(guān)人員應(yīng)該積極研究有關(guān)建筑管理質(zhì)量管理的方法和手段，以促進(jìn)建筑管理質(zhì)量管理水平的不斷提高，促進(jìn)監(jiān)理工作的順利開展，最后達(dá)到住房建筑安全建設(shè)的目標(biāo)。房地產(chǎn)工程項(xiàng)目施工質(zhì)量的全面提高為中國(guó)建筑業(yè)的健康長(zhǎng)期發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，也為整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平的提高奠定了一定的基礎(chǔ)。因而相關(guān)領(lǐng)域的建設(shè)企業(yè)應(yīng)該不斷提高自身的競(jìng)爭(zhēng)力，來為我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展帶來源源不斷的動(dòng)力。

參考文獻(xiàn)：

[1]孫建林.房建施工監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量管理策略探究[J].住宅與房地產(chǎn)，2017（03）：127.

[2]趙榮恩.探討房屋建筑工程監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理[J].安徽建筑，2016，23（05）：221-222.

[3]肖峰.試論房建施工監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量管理[J].現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息，2015（18）：76.