陳國(guó)珠

摘 要：賣(mài)契是指出售田產(chǎn)、貨物等時(shí)立下的契約，是民間社會(huì)的法律文件和私家檔案，是一個(gè)歷史見(jiàn)證。泉州市博物館收藏了一件黃機(jī)環(huán)先生捐贈(zèng)的清康熙賣(mài)契，是一份非常典型且非常難得的土地契約文書(shū)的實(shí)物，為我們認(rèn)識(shí)和研究清代土地買(mǎi)賣(mài)和政府干預(yù)地權(quán)轉(zhuǎn)移等問(wèn)題提供了可靠的文書(shū)資料。

關(guān)鍵詞：賣(mài)契;清康熙賣(mài)契;契約文書(shū)

賣(mài)契是指出售田產(chǎn)、貨物等時(shí)立下的契約。契約文書(shū)是民間社會(huì)的法律文件和私家檔案，是各個(gè)朝代的一個(gè)歷史見(jiàn)證。它所記載的內(nèi)容均為民間日常生活中發(fā)生的社會(huì)關(guān)系、經(jīng)濟(jì)關(guān)系、人身關(guān)系等的個(gè)案事實(shí)。這些發(fā)黃的紙張、暗紅的印章和勾畫(huà)的憑證，在今天的現(xiàn)代化社會(huì)里也許已無(wú)多大的現(xiàn)實(shí)價(jià)值，但它能直接地反映歷代政治、經(jīng)濟(jì)、法律制度在基層社會(huì)的運(yùn)作，具有供史學(xué)、法學(xué)、文獻(xiàn)學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、社會(huì)學(xué)、民俗學(xué)等多學(xué)科研究利用的文獻(xiàn)價(jià)值，更有助于開(kāi)展國(guó)內(nèi)外的學(xué)術(shù)交流。

泉州市博物館收藏了一件黃機(jī)環(huán)先生捐贈(zèng)的清康熙賣(mài)契，保存完好。賣(mài)契橫長(zhǎng)70厘米，豎寬54.5厘米。內(nèi)容分為兩部分：前半部分是民間買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人的“立契文約”，用毛筆書(shū)寫(xiě)，字跡清晰工整，除少部分文字不清外，其余都清晰可見(jiàn)，并蓋有官方印章“永春縣契稅局印制”。后半部分是印制的固定格式“契尾”，是官方鑒證后發(fā)給買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人的文書(shū)。該“契尾”文字保存完好，四周用抹角長(zhǎng)方形框起，飾有心形的如意紋，前后兩部分中間有齊封、編號(hào)，填有相應(yīng)的文字，并加蓋兩方官方印章“永春縣契稅局印制”。在前半部分（立契文約）和后文約半部分（契尾）的文字中間，分別也蓋有官方的三方印章“永春縣契稅局印制”。兩方長(zhǎng)方形印章“本件經(jīng)民國(guó)三十 年 月 日發(fā)給書(shū)狀 字第 號(hào)”，后經(jīng)各毛筆填寫(xiě)完整為“本件經(jīng)民國(guó)三十二年九月六日發(fā)給書(shū)狀狀字第伍叁捌號(hào)”。

契式如次：

立賣(mài)契人夏世亨，康熙二十年買(mǎi)地自己起蓋房屋半座，共計(jì)大小五間 ，系內(nèi)南門(mén)巷貓內(nèi)城邊。今因欠銀別置，托送賣(mài)與

黃宅，價(jià)銀伍拾兩番永其。銀即日收訖，其房屋 地基壙地即聽(tīng)銀主掌管，永為已業(yè)。產(chǎn)米聽(tīng)黃收戶內(nèi)當(dāng)差日后，不改言添吉贖保此

業(yè)的系已置，并無(wú)叔兄弟侄爭(zhēng)執(zhí)，亦無(wú)典 他人，不明 情為礙。如有，系亨抵當(dāng)，不干銀主之事。今欲有憑，立賣(mài)契為怊

康熙四十二年正月

代書(shū)中北夏世典

日立賣(mài)契人夏世亨

中人王日子

魏日紀(jì)

侄夏茲

福建省政府財(cái)政廳 為印給賣(mài)契事茲據(jù)業(yè)戶申報(bào)憑中買(mǎi)受后井

不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)并將所立白契連同上手原契繳請(qǐng)印稅前來(lái)自應(yīng)照準(zhǔn)除將稅欵核收及將上手原契先行發(fā)

還外合即按契逐欵填明粘連蓋印發(fā)交收?qǐng)?zhí)以次管業(yè)湏至賣(mài)契者

計(jì) 開(kāi)

不動(dòng)產(chǎn)種類(lèi)地坐落

不動(dòng)產(chǎn)面積 四至東至西至

南至北至

賣(mài)主姓名夏世亨中證人姓名王日子

立契年月康熙四十一年正月上手原契幾張

該產(chǎn)賣(mài)銀柒拾元

立契稅銀肆元貳角

應(yīng)頒賣(mài)契紙永春縣天字第一百零八號(hào)

右給買(mǎi)主黃宅 收?qǐng)?zhí)

中華民國(guó)廿二年八月廿五日永春縣契稅局印給

從契約文書(shū)可知，契約內(nèi)容包含以下內(nèi)容：一是立契人，即業(yè)主，書(shū)于契約開(kāi)頭，如行文契約中“立賣(mài)契人夏世亨”;二是受契人，一般寫(xiě)明受契人姓氏、名字，如行文契約中“因欠銀別置，托送賣(mài)與黃宅，價(jià)銀伍拾兩番永其。銀即日收訖，其房屋地基壙地即聽(tīng)銀主掌管，永為已業(yè)”;三是土地說(shuō)明，本契約內(nèi)容比較簡(jiǎn)單，行文契約中“買(mǎi)地自己起蓋房屋半座，共計(jì)大小五間，系內(nèi)南門(mén)巷貓內(nèi)城邊”;四是出賣(mài)土地的原因，內(nèi)容也比較簡(jiǎn)單，行文契約中“因欠銀別置，托送賣(mài)與黃宅”;五是立契手續(xù)，立契方找中人說(shuō)合，書(shū)寫(xiě)契約，立契人所賣(mài)土地，委托中人見(jiàn)證，以防糾紛，防止遠(yuǎn)近新族人爭(zhēng)端，起到特殊作用，是契約中不可缺少的內(nèi)容。行文契約中“產(chǎn)米聽(tīng)黃收戶內(nèi)當(dāng)差日后，不改言添吉贖保此業(yè)的系已置，并無(wú)叔兄弟侄爭(zhēng)執(zhí)，亦無(wú)典 他人，不明 情為礙。如有，系亨抵當(dāng)，不干銀主之事。立賣(mài)契為怊”“代書(shū)中北夏世典”“日立賣(mài)契人夏世亨”“中人王日子、魏日紀(jì)、侄夏茲”。

此份賣(mài)契的前半部分是民間當(dāng)事人雙方商議訂立的立契文約，而后半部分的契尾是清政府發(fā)給當(dāng)事人的鑒證文書(shū)，且均多處蓋印，發(fā)揮法律效應(yīng)，以示政府認(rèn)可，防止偽造。此份賣(mài)契是一份非常典型且非常難得的土地契約文書(shū)的實(shí)物，為我們認(rèn)識(shí)和研究清代土地買(mǎi)賣(mài)和政府干預(yù)地權(quán)轉(zhuǎn)移等問(wèn)題提供了可靠的文書(shū)資料。