解 昊

（金隅中鐵諾德（杭州）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，浙江 杭州 310000）

由于我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，讓人們對于建筑風(fēng)格提出了全新的要求，除了滿足居住條件以外，還要體現(xiàn)出物質(zhì)和精神方面的需求，因此這就要求相關(guān)工作人員一定要設(shè)計出高品質(zhì)居住小區(qū)景觀，以此來滿足廣大住戶的需求。

1 “以人為本”是高品質(zhì)居住小區(qū)的基本理念設(shè)計

在對高品質(zhì)小區(qū)進(jìn)行設(shè)計以及建設(shè)期間，要體現(xiàn)出高品質(zhì)小區(qū)的主要特點，內(nèi)涵以及功能等方面，絕不可以籠統(tǒng)地把高品質(zhì)居住小區(qū)當(dāng)作高級小區(qū)，而之所以會有這樣的看法，主要是因為太過重視小區(qū)的外觀而忽視了其內(nèi)涵。很多專家認(rèn)為，想要建設(shè)出一個令人滿意的高品質(zhì)居住小區(qū)，就一定要充分展現(xiàn)出其表征以及內(nèi)涵，也就是設(shè)計出配套設(shè)施完善且具有休閑特點的居住小區(qū)。要根據(jù)設(shè)計風(fēng)格，來體現(xiàn)出居住小區(qū)的文化內(nèi)涵。例如業(yè)主都非?？释^(qū)能夠具有休閑娛樂區(qū)以及文化平臺，擺脫被高樓隔離所帶來的束縛感，由此能夠看出，創(chuàng)建內(nèi)涵和對其進(jìn)行豐富，能夠讓高品質(zhì)居住小區(qū)和過去所設(shè)計的高品質(zhì)小區(qū)具有本質(zhì)上的區(qū)分，應(yīng)該說高品質(zhì)住宅小區(qū)不但要展現(xiàn)出科技化的功能，以及園林化的特點，同時還要體現(xiàn)出人性化、休閑化的一面。因此高品質(zhì)居住小區(qū)在建筑風(fēng)格和理念中要展現(xiàn)出“以人為本”的理念，打造出天時地利人和的全新物質(zhì)特性。

2 以“小區(qū)自己的形式”來設(shè)計，才可以展現(xiàn)出高品質(zhì)居住小區(qū)的設(shè)計風(fēng)格

現(xiàn)在很多小區(qū)都比較青睞附庸風(fēng)雅，甚至小區(qū)名字都有西方的風(fēng)格，而各小區(qū)之間的景觀設(shè)計也越來越相同。一旦高品質(zhì)居住小區(qū)設(shè)計成功，就會出現(xiàn)許多的效仿者，從而讓小區(qū)失去了自身的特點以及創(chuàng)新性，時間一長，便很難讓人感興趣。由此能夠看出，只是看重檔次，而不重視品味的小區(qū)，顯然無法與注重個性的高品質(zhì)居住小區(qū)相提并論。因此，各地的小區(qū)要能夠體現(xiàn)出該地方的地域性、文化性等特點。同時，小區(qū)還要展現(xiàn)出自身的生活方式，以及特色、文化等。小區(qū)景觀設(shè)計的過程中，最好能夠展現(xiàn)出“鄉(xiāng)土化”的一面，從而構(gòu)成屬于自身的風(fēng)格特點。很多設(shè)計專家認(rèn)為，在創(chuàng)建高品質(zhì)小區(qū)景觀期間，一定要根據(jù)“小區(qū)自己的形式”來設(shè)計，這樣在設(shè)計的過程中才能夠做到因地制宜，符合時代發(fā)展潮流。而在理論思想方面也沒有固定的內(nèi)容，只要能夠做到“古為今用，洋為中用”就可以。

3 打造高品質(zhì)居住環(huán)境

3.1 價值定位

若想把居住小區(qū)建設(shè)成為高品質(zhì)居住小區(qū)，那么該小區(qū)就一定會成為高價區(qū)。而在設(shè)計居住區(qū)期間，很有可能會由于環(huán)境資源不充足，住戶組織方式不合理，而出現(xiàn)高價以及低價這2個區(qū)，所以如何合理地使用環(huán)境資源，并加強環(huán)境配置，將不利的因素轉(zhuǎn)化成有利的因素，盡量降低低價區(qū)的數(shù)量，并轉(zhuǎn)化成為高價區(qū)，則成為了相關(guān)工作人員需要重視的問題，而且這也能展示出“以人為本”的設(shè)計理念，如果能夠符合住戶的居住需求，才能夠展現(xiàn)出居住小區(qū)的品質(zhì)高低。而只要把以上的理念融入到高品質(zhì)居住小區(qū)景觀的建設(shè)當(dāng)中，并鞏固這種觀念，設(shè)計人員就能夠設(shè)計出令人滿意的高品質(zhì)居住小區(qū)景觀。

3.2 選址

高品質(zhì)居住小區(qū)在進(jìn)行選址時，不但要考慮具體的環(huán)境條件，而且還要能夠展現(xiàn)出高品質(zhì)居住小區(qū)的價值。經(jīng)濟條件不錯的住戶會花更多的錢去選擇小區(qū)地址，而且還會對小區(qū)的建設(shè)提出更多的要求。在選擇地址時，不但要在自然條件不錯的地方，而且還要確保該地區(qū)的交通、工作等服務(wù)設(shè)施能夠完善和齊全，并盡量確保隱私不會遭到閑雜人等的影響，另外還要保證居住小區(qū)的舒適性。例如北京的一個高品質(zhì)居住小區(qū)，地址選擇在了海淀區(qū)玉泉山東路，和頤和園、玉泉山等地都比較近，而且附近的環(huán)境都非常獨特，這對于高品質(zhì)居住小區(qū)景觀的設(shè)計創(chuàng)造了非常好的條件。此外，在對高品質(zhì)居住小區(qū)選擇地址時，最好能夠遠(yuǎn)離工業(yè)區(qū)，這樣就能夠確?？諝赓|(zhì)量。

3.3 居住小區(qū)布局

如果把居住小區(qū)定義成“高品質(zhì)”的話，這就要求在對所有的功能區(qū)進(jìn)行設(shè)計時，不但要體現(xiàn)出豐富的主次，在布局方面也要展現(xiàn)出生活特色。同時，還要研究每個功能區(qū)之間所具有的關(guān)聯(lián)性，確保容積率不發(fā)生變動的前提下，合理地降低建筑密度，并且還要掌握其和小區(qū)景觀所具有的關(guān)聯(lián)性，以此加大景觀面積以及加強景觀的外觀效果，更為重要的是，還會加強景觀的資源價值。比如在創(chuàng)建會所時，不但要具備基本的醫(yī)療設(shè)施以及物業(yè)，同時還要設(shè)立多媒體室、會議室、健身房等。如果是在古城進(jìn)行建設(shè)，考慮到其具有非常豐富的文化底蘊，可以再設(shè)計期間融入一些文化因素，這樣不但能夠體現(xiàn)出城市特色，而且還能讓居住區(qū)具有品牌效應(yīng)。

3.4 建筑的風(fēng)格

在高品質(zhì)居住小區(qū)的戶型設(shè)計上，最好要大一些，而根據(jù)人們的要求，最好將建筑面積控制在120～200m2的范圍內(nèi)。在此面積范圍內(nèi)的住戶不但要考慮能不能夠符合生活需求，同時還要確?？臻g功能的完善，分區(qū)方式是否科學(xué)。另外，還要合理地設(shè)計獨立書房、健身房等，這樣能夠讓高品質(zhì)居住小區(qū)設(shè)施具有非常好的舒適度。

在對住宅第1層的設(shè)計上，要和室外空間維持連續(xù)性，而要是設(shè)計成住居，這樣不但很難讓自然景觀得到延續(xù)，而且還會由于容易遭到干擾而不被大眾認(rèn)可。最好把第1層設(shè)計為入戶大堂，這樣住戶就會具有歸屬感，如果在建設(shè)期間更多的使用玻璃，就會把室外景觀帶進(jìn)室內(nèi)，從而打造出半私密空間，能夠展現(xiàn)出高品質(zhì)的小區(qū)景觀。

圖1 北京的一個高品質(zhì)居住小區(qū)景觀

而在對高品質(zhì)居住小區(qū)的整體建筑風(fēng)格上，則要展現(xiàn)出自身的設(shè)計理念以及風(fēng)格，多吸取國外設(shè)計理念的經(jīng)驗，做到洋為中用，并要創(chuàng)建出全新的設(shè)計風(fēng)格。例如在對北京的一些高品質(zhì)居住小區(qū)景觀建設(shè)時，就運用了全新的古典風(fēng)格，對建筑立面在精煉度上以及古典模式方面采取改進(jìn)措施，這樣全部的設(shè)計就會顯得更加精致。圖1為北京的一個高品質(zhì)居住小區(qū)景觀圖。

4 結(jié)語

綜上所述，隨著時代的發(fā)展，人們已經(jīng)能夠根據(jù)自己的要求來選擇滿意的房子。并且在除了能夠滿足居住條件以外，還要體現(xiàn)出物質(zhì)和精神方面的需求，而這就要求相關(guān)工作人員一定要設(shè)計出高品質(zhì)居住小區(qū)景觀，以此來滿足廣大住戶的需求。而想要做好這方面的工作，就要采用“以人為本”的理念來設(shè)計高品質(zhì)居住小區(qū)，并充分地展現(xiàn)出當(dāng)?shù)氐奈幕?、地域特色。另外，還要通過合理的價值定位、小區(qū)布局以及正確的地址選擇，來打造高品質(zhì)的居住小區(qū)景觀。因此在今后的工作中，相關(guān)工作人員一定要積極努力，創(chuàng)建出更為完善的設(shè)計方案，從而讓高品質(zhì)居住小區(qū)景觀設(shè)計的基本理念和風(fēng)格能夠取得更大的突破。