田霞，楊修明，楊元華，李豐

（1重慶市建設技術(shù)發(fā)展中心，重慶 400015；2重慶市建筑節(jié)能中心，重慶 400015）

0 引言

重慶市《綠色生態(tài)住宅（綠色建筑）小區(qū)建設技術(shù)規(guī)程》（DBJ 50/T-039-2015）是生態(tài)小區(qū)建設與評價的標準依據(jù)[1]。2018年，在總結(jié)10余年綠色生態(tài)住宅小區(qū)（以下簡稱“生態(tài)小區(qū)”）建設經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，結(jié)合建設、設計等行業(yè)反饋意見，根據(jù)新時代生態(tài)優(yōu)先、綠色發(fā)展的根本要求，完成了對標準的修訂工作，發(fā)布了《綠色生態(tài)住宅（綠色建筑）小區(qū)建設技術(shù)標準》（DBJ 50/T-039-2018）（以下簡稱《標準》）并予以實施。

1 《標準》的結(jié)構(gòu)特點與基本要求

《標準》共計13章和9個附錄，主要包括總則、術(shù)語、基本規(guī)定、節(jié)地與土地資源利用、室外環(huán)境質(zhì)量、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、智能化服務與管理、施工管理、運營管理、提高與創(chuàng)新、附錄及條文說明?？傮w上《標準》的技術(shù)要求明顯提高，同時，細化了評價要求，并進一步量化了評價指標，其中控制項量化指標如表1所示。

2 《標準》的主要引導技術(shù)

2.1 推動裝配式建筑、墻體自保溫體系應用

第一，推動裝配式建筑發(fā)展。在基本規(guī)定中明確，采用裝配式建筑的住宅小區(qū)項目在滿足標準附錄F要求后可直接評定為生態(tài)小區(qū)。按照重慶市相關(guān)規(guī)定，采用裝配式建筑的住宅小區(qū)項目在滿足重慶市相關(guān)規(guī)定及管理要求后方可申報生態(tài)小區(qū)[2]；并在節(jié)材與材料資源利用、施工管理章節(jié)進一步增加了裝配式建筑相關(guān)技術(shù)條文，提高了相應分值。第二，推動墻體自保溫體系的應用。提高了墻體自保溫體系應用的分值（由2分提高到6分）。根據(jù)《關(guān)于進一步加強墻體自保溫技術(shù)體系推廣應用的通知》規(guī)定，自2018年10月1日起，申報高星級綠色建筑、綠色生態(tài)住宅小區(qū)設計評價以及建筑高度超過100m的尚未通過施工圖審查的民用建筑工程項目，應采用墻體自保溫技術(shù)體系。

2.2 提高技術(shù)門檻，確保技術(shù)先進性

第一，生態(tài)小區(qū)應達到高星級綠色建筑的相關(guān)要求。本次修訂要求執(zhí)行《居住建筑節(jié)能65%（綠色建筑）設計標準》DBJ 50-071的生態(tài)小區(qū)項目，其居住建筑應達到國家二星級綠色建筑及重慶市金級綠色建筑要求；執(zhí)行《居住建筑節(jié)能50%設計標準》DBJ 50-102的生態(tài)小區(qū)項目，其居住建筑應達到國家一星級綠色建筑及重慶市銀級綠色建筑要求。第二，推動綠色建材應用。明確申報生態(tài)小區(qū)的項目，其使用的建筑材料應為一星級及以上的綠色建材，對執(zhí)行綠色建筑金級（二星級）要求的項目，還應至少使用一類二星級及以上的主要綠色建材[2]。

《標準》通過設置多種得分方式鼓勵和引導項目進行主要技術(shù)應用，如表2所示。

表1 《標準》控制項量化指標一覽

表2 《標準》設置的多種得分方式

2.3 注重項目品質(zhì)提升，增加居民感知體驗

第一，營造綠色宜居空間環(huán)境。鄉(xiāng)土植物占總植物數(shù)量的比例由60%提高到70%，小區(qū)木本植物種類不少于60種，增加植物季相性規(guī)定，要求小區(qū)四季有花，四季有景，要求場地內(nèi)擋墻、堡坎等硬質(zhì)裸露部位實施垂直綠化，鼓勵建筑圍墻采用垂直綠化；提高外窗隔熱性能要求，對外窗傳熱系數(shù)限值由設計標準技術(shù)門檻4.0W/m2·K提高至 3.6W/m2·K，臨街面外窗中空玻璃空氣層厚度由9mm提高到12mm。第二，注重居民對便捷、舒適、安全居住生活的需求。要求設置公共衛(wèi)生間、車庫衛(wèi)生間；要求場地內(nèi)完善無障礙設施、合理配置無障礙住房，公共活動空間采用防滑防撞安全措施；對配套建設的幼兒園提出具體要求，提高幼兒園室內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量[3]；要求按照不少于50m2/千人且不小于50m2配建社區(qū)養(yǎng)老或托老用房和兒童托管用房；對家居安防與智慧家居系統(tǒng)、小區(qū)安防系統(tǒng)、小區(qū)出入口控制系統(tǒng)、無線WIFI網(wǎng)絡系統(tǒng)等方面提出了具體要求。第三，加強技術(shù)展示，增強居民獲得感。將經(jīng)濟適用、與市民獲得感緊密相關(guān)的技術(shù)要求（如雨水收集、透水鋪裝、太陽能路燈、光導照明等）以及綠色生態(tài)住宅（綠色建筑）小區(qū)技術(shù)標識與宣傳展示全部或部分作為綠色生態(tài)住宅（綠色建筑）小區(qū)評價控制項，提高居住質(zhì)量體驗、健康生活交往、綠色生活認知的要求，從感官、感知、感受等方面提升居民的實際體驗。

表3 《標準》與市民感知體驗有關(guān)的主要技術(shù)一覽表

與市民感知體驗有關(guān)的主要技術(shù)如表3所示。

3 對《標準》執(zhí)行的措施建議

為確保生態(tài)小區(qū)項目品質(zhì)，打造更健康、更生態(tài)的人居環(huán)境，較好地落實各項綠色建筑技術(shù)，在此，筆者對生態(tài)小區(qū)的建設實施提出幾點建議：一是開發(fā)單位應加大對生態(tài)小區(qū)建設的重視程度，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、組織好設計、咨詢、施工等單位工作，落實好“生態(tài)小區(qū)建設應在方案前期進行設計策劃，建設各階段應銜接順暢，各專業(yè)應緊密配合”[2]的要求；二是加強生態(tài)小區(qū)技術(shù)及管理要求的專項培訓，培養(yǎng)各方建設人員的生態(tài)小區(qū)建設意識，掌握生態(tài)小區(qū)相關(guān)技術(shù)要求；三是咨詢單位根據(jù)項目實際情況做好技術(shù)路線的策劃工作，項目建設過程中加強各階段的技術(shù)交底工作，確保技術(shù)路線落地實施；四是評價機構(gòu)加強中間管控，加強項目實地指導工作，做好生態(tài)小區(qū)動態(tài)管理和風險防控；五是加大生態(tài)小區(qū)的理念宣傳，培養(yǎng)民眾生態(tài)意識，讓人民群眾參與創(chuàng)造和監(jiān)督，建立住戶、建筑和自然之間的和諧關(guān)系。