陳慧萍

（南京創(chuàng)固建筑技術(shù)發(fā)展有限公司，江蘇 南京 211100）

近年來關(guān)于房屋透寒與滲漏的報道屢屢出現(xiàn)，不僅給住房用戶帶來極大的困擾，也為建筑企業(yè)提出現(xiàn)實性的挑戰(zhàn)。因此，積極做好保溫與防水質(zhì)量保障對建筑企業(yè)的健康發(fā)展發(fā)揮著重要意義。基于此，筆者對保溫與防水問題進行分析與研究并得出相應(yīng)的處理措施，以期為屋面工程管理者提供幫助。

1 保溫與防水的質(zhì)量問題

（1）材料問題。屋面保溫應(yīng)該選用隔熱度高、耐久且價格合理的材料，目前雖然本地區(qū)大多數(shù)工程都采用聚苯板或擠塑板等隔熱效果較好的材料，然而有些工程仍然在保溫板的密度與厚度上出現(xiàn)偏差；防水材料的質(zhì)量直接關(guān)系到屋面的防水性能。由于其品類繁多，使一些采購人員在購入時往往從經(jīng)濟利益出發(fā)，出現(xiàn)以次充好的現(xiàn)象。

（2）設(shè)計問題。屋面保溫層厚度是依據(jù)節(jié)能設(shè)計標準與屋面構(gòu)造的形式，通過熱工計算并結(jié)合技術(shù)與經(jīng)濟因素確定。在屋面的熱工計算過程中相關(guān)參數(shù)是否規(guī)范、材料質(zhì)量、不利施工因素對保溫效果的削弱作用以及有無將松散材料的找坡層劃入保溫層等多種因素都會對保溫效果造成影響。屋面防水工程需要結(jié)合房屋性能、使用環(huán)境以及建筑結(jié)構(gòu)綜合考慮，有些防水設(shè)計師經(jīng)驗不足，缺乏屋面系統(tǒng)的整體防水意識，未能全面了解材料性能，只是簡單參照相關(guān)圖紙完成工作，沒有合理的防水處理措施，未能綜合考慮防水材料特征以及施工的方法與環(huán)境等。甚至整個防水工程僅選用SBS卷材一種主材料，這樣一來在卷材屋面施工時稍微出現(xiàn)一點紕漏或破損便會引起滲漏。

（3）施工問題。屋面工程需要施工者手工完成，然而由于施工人員水平不一且施工時專業(yè)操作較多，從而使施工者的個人素質(zhì)、工種間的配合程度以及這些人員對質(zhì)量管理制度的執(zhí)行效率等方面均會影響施工質(zhì)量。保溫層施工過程中常常出現(xiàn)局部厚度不均勻或較薄、上下層板之間存在通縫、鋪貼不實、保溫板局部破損以及找坡層呈現(xiàn)大濕度等現(xiàn)象[1]，屋面天溝、檐口、水落口、泛水、變形縫以及預(yù)埋接線盒處都可能出現(xiàn)較大的滲漏。

（4）維護管理問題。房屋建筑在完成交付后屋面基本無人管理，只有出現(xiàn)滲漏時才會引起注意。日常生活中住戶在防水屋面上種植花草、堆放雜物、隨意增置太陽能熱水器或在屋面打洞鑿眼等都有可能破壞防水層，若不能得到及時修補極易引起透寒與滲漏。

2 保溫與防水的保障措施

（1）材料保障。要做好材料保障需要做到以下幾點：①招投標時必須明確有關(guān)材料的出售單位與規(guī)格價格，盡量購入本地的知名品牌，且需在購買前嚴格檢查材料質(zhì)量。同時，要杜絕后期采購發(fā)生由于低價中標后謀私殉情而購入劣質(zhì)品的現(xiàn)象。②研究不同材料的差異，挑選耐久性好、性價比高且隔熱效果好的保溫防水材料。③積極處理好相關(guān)進場材料的驗收以及檢查工作。

（2）設(shè)計保障。設(shè)計保障的具體措施如下：①設(shè)計師要具備充足的專業(yè)經(jīng)驗以及較強的責任心，并依據(jù)屋面的實際情況采取針對性的設(shè)計方案以及相應(yīng)的保溫防水材料。②設(shè)計時要做到防水措施的專業(yè)化設(shè)計，確保屋面平整牢固且干凈干燥，增添關(guān)鍵位置的設(shè)計詳圖，采取節(jié)點密封與多道設(shè)防。③設(shè)有保溫層的屋面基層要留排氣道與分隔縫，且需連通保溫層，排氣道必須縱橫貫通。④進行防水設(shè)計時必須依據(jù)整個建筑的用途與功能合理確定此工程的防水等級，預(yù)防為主，防排結(jié)合；詳細設(shè)計時還需要對交工后住戶可能安裝的廣告牌以及太陽能等設(shè)施采取專項設(shè)計。

（3）施工保障。施工保障的具體措施如下：①選擇經(jīng)驗豐富的施工隊伍，并對企業(yè)信譽以及項目經(jīng)理的工作責任與從業(yè)經(jīng)驗予以重點考核。②施工前提前編好細致的施工方案，并針對具體的施工流程、工藝技術(shù)、成品保護以及質(zhì)量安全等方面進行詳細研究，此外還需對操作人員安排技術(shù)交底。③為從業(yè)者提供崗前培訓，幫助管理工作者與操作人員提升專業(yè)技術(shù)水平，使其掌握保溫防水的主要方法。④合理安排工期，完善施工企業(yè)、監(jiān)理乙級建設(shè)單位的質(zhì)量檢查制度，嚴格檢查并驗收保溫層、找平層、排氣道等基層以及各節(jié)點部位的質(zhì)量檢查。⑤合理協(xié)調(diào)各工種間的配合問題，出現(xiàn)損壞時及時修補[2]。⑥處理好線盒間的結(jié)構(gòu)關(guān)系，連續(xù)進行混凝土澆筑搗實操作，避免過早拆除模板與支撐，提升屋面的自防水能力。

（4）維護管理保障。屋面交付后物管單位必須制定相應(yīng)的檢查驗收以及后期跟蹤等屋面使用制度，定期檢查與清掃等保護制度，以及相關(guān)問題的維護制度等。同時，必須定期依據(jù)制定的相關(guān)制度指派專人對屋面進行詳細的檢查并對發(fā)生透寒或滲漏的屋面部位進行全面到位的修補，確保屋面未受到人為破壞，從而維護好保暖與防水質(zhì)量。

3 結(jié) 語

屋面的保暖與防水質(zhì)量是與住戶生活以及建筑企業(yè)信譽息息相關(guān)的一個社會熱點，如果處理不好便會引起透寒與滲漏等現(xiàn)象。造成這一現(xiàn)象的因素很多，包括材料、設(shè)計、施工以及維護管理等多個方面。因此，工程管理者不僅要做好材料與設(shè)計保障，而且還需處理好施工以及維護管理保障，從而從多個環(huán)節(jié)嚴密防止屋面工程中的保暖與防水質(zhì)量受到破壞。