李志鵬

（綠城房地產(chǎn)建設(shè)管理集團(tuán)有限公司，浙江 杭州 310012）

建筑工程地下室防滲漏施工中，應(yīng)加強(qiáng)施工技術(shù)要點(diǎn)管控，尤其要做好滲漏防治工作。首先應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確分析建筑工程地下室滲漏成因，然后從防水準(zhǔn)備、防滲漏以及成品保護(hù)等多個(gè)方面著手來有效提高建筑地下室的防水施工質(zhì)量。

1 建筑地下室防水施工技術(shù)要點(diǎn)

1.1 地下室自防水系統(tǒng)

在規(guī)定使用年限內(nèi)，建筑工程地下室結(jié)構(gòu)應(yīng)做好自防水保護(hù)，采取以下措施有效改進(jìn)地下室自防水結(jié)構(gòu)。（1）選材時(shí)應(yīng)當(dāng)以防水和抗?jié)B性能較好的建筑材料為宜；建筑工程施工建設(shè)過程中按照圖紙要求進(jìn)行施工作業(yè)，切忌擅自做主。在地下室防水結(jié)構(gòu)施工之前，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照施工技術(shù)質(zhì)量要求對混凝土配比以及抗壓強(qiáng)度等進(jìn)行嚴(yán)格試驗(yàn)，如果施工之前沒有進(jìn)行試驗(yàn)，則可能會(huì)出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象。（2）在澆筑混凝土?xí)r，一方面要確?；炷两Y(jié)構(gòu)密實(shí)性，另一方面還要對結(jié)構(gòu)裂縫進(jìn)行有效預(yù)防，以此來提高其抗?jié)B性。建筑工程地下室結(jié)構(gòu)施工過程中，因處于地下空間，較之于其他工程項(xiàng)目，散熱性不強(qiáng)，因此需加強(qiáng)其硬化溫度管控，避免混凝土出現(xiàn)裂縫。（3）拆模不宜過早。實(shí)踐中可看到，建筑工程施工質(zhì)量管理中，通過帶模時(shí)間延長可有效提高建筑地下室結(jié)構(gòu)整體抗?jié)B性，提高建筑地下室耐久性，保障整體結(jié)構(gòu)的安全穩(wěn)定性。（4）建筑地下室結(jié)構(gòu)防水施工過程中，特殊位置應(yīng)當(dāng)選用針對性技術(shù)工藝。比如，施工縫以及沉降縫等位置，應(yīng)當(dāng)增加止水帶，防止地下室出現(xiàn)滲漏水問題。同時(shí)，還要對地下室工程進(jìn)行后期的養(yǎng)護(hù)管理，工程竣工以后應(yīng)當(dāng)規(guī)范化養(yǎng)護(hù)，并且制定科學(xué)的養(yǎng)護(hù)方式，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并進(jìn)行處理，最大限度地規(guī)避建筑工程地下室滲漏水。

1.2 施工細(xì)節(jié)處理

首先，施工縫。地下室工程施工時(shí)施工縫較為常見，實(shí)踐中應(yīng)當(dāng)選擇施工縫作為重點(diǎn)部位。為了能夠有效預(yù)防施工縫位置滲漏水，建議選擇平直縫節(jié)點(diǎn)形式，而且在側(cè)壁可以布設(shè)適當(dāng)?shù)匿摪?。通常情況下，施工縫兩端的槽口深度和寬度分別為20 mm，在施工作業(yè)時(shí)利用防水砂漿進(jìn)行填嵌。在地下室墻體以及底板結(jié)合位置，在距底板50 cm的位置布設(shè)鋼板。對施工縫進(jìn)行鑿毛處理，清除松散浮漿，填塞并澆筑混凝土。其次，穿墻管處理。根據(jù)施工技術(shù)要求預(yù)設(shè)套管，穿墻管安裝時(shí)焊接止水環(huán)。最后，穿墻螺栓止水。建筑地

下室結(jié)構(gòu)防水處理過程中，一般要用到螺栓對模板進(jìn)行固定，但可能會(huì)導(dǎo)致工程項(xiàng)目的防水性能受到不利影響。為此，施工人員可以利用止水螺栓解決該問題，尤其在墻板澆筑完成后再拆除模板，此時(shí)施工人員應(yīng)當(dāng)在螺栓上鑿出一個(gè)缺口，燒斷頂端并用防水砂漿抹平缺口。待上述工序施工完成以后，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真檢查施工是否到位，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行返工處理。

1.3 建筑地下室工程竣工階段的防滲漏措施

地下室工程施工竣工完成后，通常會(huì)遇到以下問題。比如，墻體麻面或者蜂窩滲水等，其原因主要是混凝土澆筑過程中沒有對其進(jìn)行密實(shí)振搗，以致于混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)空洞。在實(shí)踐中，為了能夠有效處理上述問題，需全面了解墻面是否存在漏水問題，再根據(jù)水壓以及漏水量等指標(biāo)制定滲漏水防治方案。此外，因墻體混凝土比較松散，容易出現(xiàn)裂縫。這種現(xiàn)象的主要原因是地下室施工時(shí)混凝土硬化速度較為緩慢，以致于其表面出現(xiàn)積水現(xiàn)象，嚴(yán)重影響建筑墻體結(jié)構(gòu)質(zhì)量和強(qiáng)度，墻面也容易出現(xiàn)滲漏原水問題。

現(xiàn)階段國內(nèi)建筑在地下室工程建設(shè)勘探設(shè)計(jì)時(shí)存在著很多問題，而且上述問題會(huì)導(dǎo)致建筑下室滲漏水，其具體問題體現(xiàn)在如下方面：一是，設(shè)計(jì)人員在方案設(shè)計(jì)過程中，未對環(huán)境條件、地下水源等實(shí)地勘查，設(shè)計(jì)時(shí)的缺乏責(zé)任意識(shí)，僅憑個(gè)人經(jīng)驗(yàn)或資料設(shè)計(jì)的方案缺乏科學(xué)合理性，尤其對建筑地下室結(jié)構(gòu)布局缺乏全面考慮。二是，建筑地下室結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，未考慮好施工縫以及變形縫和防滲漏原則，以致于地下室結(jié)構(gòu)的防水效果大打折扣。在設(shè)計(jì)建筑地下室標(biāo)高時(shí)，未對周圍的自然環(huán)境影響因素進(jìn)行全面把握，比如雨水會(huì)導(dǎo)致地下水位升高，如不及時(shí)采取有效的措施則可能會(huì)引發(fā)防滲漏水問題。

在地下室結(jié)構(gòu)施工環(huán)節(jié)，規(guī)范性比較差，具體表現(xiàn)在如下幾方面：第一，建筑地下室結(jié)構(gòu)中的墻面套管以及管孔之間存著一定的間隙。在地下室施工過程中，穿墻管孔作業(yè)不可或缺，穿墻管孔間縫隙，會(huì)導(dǎo)致墻體滲水問題，進(jìn)而導(dǎo)致地下室墻體嚴(yán)重受損；第二，施工方在防水層施工時(shí)，在對卷材、涂層以及水泥砂漿等多種建筑材料鋪設(shè)過程中未注意到平整性以及拐角與搭接位置的合理處理，以致于防水層出現(xiàn)裂縫問題，影響了防水性能；第三，建筑地下室工程施工時(shí)，未對材料配比進(jìn)行科學(xué)實(shí)驗(yàn)，特別是在混凝土

施工時(shí)若水泥材料選取及其配比不科學(xué)，則很可能會(huì)導(dǎo)致混凝土產(chǎn)生溫度型裂縫，防滲性能也隨之降低。第四，混凝土澆筑施工以及振搗施工操作不當(dāng)?；炷w澆筑過程中，未科學(xué)合理地對其澆筑速度進(jìn)行嚴(yán)格控制，以致于混凝土未能保持連續(xù)澆筑，進(jìn)而產(chǎn)生裂縫病害。在振搗操作過程中，存在著混凝土振搗不實(shí)現(xiàn)象，選料不當(dāng)導(dǎo)致下料難度增大，最終造成振搗處出現(xiàn)孔洞，容易出現(xiàn)滲漏水問題。

2 地下室防滲漏施工管理技術(shù)管理實(shí)踐

2.1 工況概述

某建筑工程項(xiàng)目地下一二層的面積分別為8 100 m2和8 400 m2，其地下水位相對較高，而且標(biāo)高達(dá)到了31.2 m，建筑基礎(chǔ)底板標(biāo)高是31.4 m，槽底的標(biāo)高為30.9 m，底板上有多個(gè)深度不同的集水坑。在對本工程施工前應(yīng)當(dāng)做好準(zhǔn)備工作，加強(qiáng)整體規(guī)劃設(shè)計(jì)以及地質(zhì)勘查，對地下水標(biāo)高進(jìn)行準(zhǔn)確定位，根據(jù)勘查所得的數(shù)據(jù)信息對滲漏水問題進(jìn)行綜合分析，然后確定防滲漏施工方案。

2.2 地下室結(jié)構(gòu)防滲漏處理措施

在建筑地下室防滲漏施工過程中，應(yīng)當(dāng)對施工縫以及后澆帶和變形縫等嚴(yán)格管控，實(shí)際施工時(shí)可以采用以下防滲漏處理措施。針對本建筑工程地下室后澆帶進(jìn)行施工時(shí)，施工方多采用補(bǔ)償收縮性材料，對混凝土二次接縫。接縫處理之前，應(yīng)當(dāng)合理布設(shè)后澆帶止水帶，對后澆帶澆筑時(shí)間進(jìn)行嚴(yán)格控制，施工完成后應(yīng)當(dāng)及時(shí)對其采取養(yǎng)護(hù)管理措施。在穿墻管道外部位置，應(yīng)當(dāng)有效應(yīng)用金屬套管，將其預(yù)埋于混凝土之中，并且在其四周布設(shè)預(yù)備槽，對個(gè)位置焊接鋼筋，使其能夠緊密連接起來。對止水帶進(jìn)行密封操作，進(jìn)行密封作業(yè)時(shí)也應(yīng)當(dāng)合理鋪設(shè)防水材料，以此來避免混凝土裂縫產(chǎn)生的不利影響。同時(shí)，利用鋼筋對混凝土圈梁以及挑梁等進(jìn)行固定，因鋼筋彈性量較之于混凝土要大很多，實(shí)踐中可避免墻體出現(xiàn)裂縫問題。在處理伸縮縫處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)將工作重心置于用水量降低層面上，并且對水流輸出情況進(jìn)行嚴(yán)格控制，必要時(shí)可以利用減水劑等進(jìn)行處理。經(jīng)過上述處理，檢驗(yàn)合格后投入使用，歷經(jīng)10年的時(shí)間，依然沒有出現(xiàn)滲漏水問題。

3 結(jié)語

總而言之，建筑工程地下室結(jié)構(gòu)施工過程中，應(yīng)當(dāng)立足于實(shí)際，結(jié)合工況條件和施工技術(shù)質(zhì)量要求，采取有效的措施和技術(shù)方法防滲漏處理。在建筑工程技術(shù)規(guī)范中，應(yīng)當(dāng)明確施工技術(shù)要求，加強(qiáng)防水技術(shù)要點(diǎn)控制。