王曉祥

（中國(guó)能源建設(shè)集團(tuán)廣東電力工程局有限公司，廣東 廣州 510700）

雖然我國(guó)近年來在建筑行業(yè)取得了較快的發(fā)展，但是也必須注意到，在很多房建工程中都普遍存在滲漏問題，嚴(yán)重影響了居民的日常生活，使房屋無法正常發(fā)揮其應(yīng)有的功能，同時(shí)還會(huì)造成房屋結(jié)構(gòu)的安全性以及穩(wěn)定性下降，帶來一定的風(fēng)險(xiǎn)隱患。因此施工單位必須充分了解房建工程出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的主要成因，并對(duì)容易產(chǎn)生滲漏問題的位置采取有效的防滲處理措施。在施工過程中要按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)選擇防滲材料和施工的技術(shù)工藝，并嚴(yán)格遵守防滲施工的操作規(guī)范，提高施工的質(zhì)量和效率，從而確保房屋的防滲性能能夠符合施工要求和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

1 造成房屋滲漏的主要成因分析

1.1 防水設(shè)計(jì)存在缺陷

造成房建工程產(chǎn)生滲漏問題的因素有很多，其中防水設(shè)計(jì)得不合理是一個(gè)重要的原因。在進(jìn)行房建工程的防水設(shè)計(jì)時(shí)，如果設(shè)計(jì)人員對(duì)于滲漏成因了解的不全面不充分，或者對(duì)于具體的防滲漏施工技術(shù)工藝缺乏必要的了解、對(duì)防水材料的選擇不合理，或者防水層的設(shè)計(jì)厚度達(dá)不到防滲要求等，都會(huì)造成防水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)方案與施工的實(shí)際情況不一致，從而造成房屋工程在后續(xù)的防滲漏施工中達(dá)不到預(yù)設(shè)的防滲效果。這不僅會(huì)降低房建工程的整體質(zhì)量，同時(shí)也會(huì)對(duì)施工的進(jìn)度和效率產(chǎn)生不利的影響[1]。

1.2 防水材料的質(zhì)量性能達(dá)不到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

在房建工程的防滲漏施工中，防水材料的質(zhì)量性能將直接關(guān)系到房屋的防滲處理效果。但是在施工實(shí)踐中，一些施工單位片面追求降低施工成本、擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)，沒有嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)來選擇采購施工材料，或者對(duì)于施工材料的質(zhì)量性能缺乏嚴(yán)格的監(jiān)管、在防滲漏施工中所使用的防滲材料性能質(zhì)量不合格，從而嚴(yán)重影響了房建工程的防滲漏施工質(zhì)量，造成房建工程出現(xiàn)滲漏問題，對(duì)房建工程使用功能的正常發(fā)揮以及建筑結(jié)構(gòu)安全都產(chǎn)生了不利的影響。

1.3 防滲漏施工技術(shù)水平未能達(dá)到施工要求

在房建工程的防滲漏施工中，對(duì)施工的技術(shù)水平提出了較高的要求。然而我國(guó)建筑行業(yè)長(zhǎng)期以來存在施工人員缺乏職業(yè)資質(zhì)，其專業(yè)技術(shù)水平以及綜合素質(zhì)無法滿足現(xiàn)代房建工程的防滲漏施工技術(shù)要求，對(duì)于防滲漏施工的相關(guān)技術(shù)要點(diǎn)、工藝流程以及操作規(guī)范等無法準(zhǔn)確掌握，嚴(yán)重制約了房建工程防滲漏施工質(zhì)量的提高。同時(shí)，一些施工單位對(duì)于施工人員以及防滲漏施工過程缺乏嚴(yán)格的管理控制，沒有及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工中的質(zhì)量問題，造成在房屋的墻體、門窗以及管道等連接處存在縫隙或者封閉不嚴(yán)密等情況，從而造成了房屋出現(xiàn)滲漏情況。

2 防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用分析

在房建施工中要提高防滲設(shè)計(jì)的合理性和可行性，并嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)來選擇防滲材料。在防滲漏施工過程中，施工人員要遵守相關(guān)的操作規(guī)范，提高施工的質(zhì)量，確保防滲處理效果能夠達(dá)到施工要求。

2.1 防滲漏施工技術(shù)在房屋屋面防水處理中的應(yīng)用分析

在房建工程屋面部分的防滲漏施工中，要提高防滲效果首先要合理選擇防滲材料，并提高防水涂層的施工質(zhì)量。在進(jìn)行屋面防水涂層的涂刷時(shí)，應(yīng)均勻?qū)⒎浪苛贤克⒃谖菝?，并在完成第一次涂刷后，?dāng)防水層達(dá)到80%左右干燥時(shí)，再開始二次涂刷，并注意對(duì)第一次涂刷作業(yè)中殘留的縫隙部分進(jìn)行細(xì)部修補(bǔ)充填，以提高屋面整體的防滲效果[2]。在進(jìn)行屋面的防滲漏施工時(shí)，施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)防水材料的質(zhì)量性能進(jìn)行檢驗(yàn)，以保證其防水性能能夠符合施工要求。在防滲漏施工實(shí)踐中，目前比較常用的防水材料有碳素防水紙等，該類型防水材料不僅滲漏性比較低，而且其還具有良好的透氣性，能夠在保證屋面防滲效果的基礎(chǔ)上，不影響房屋的正常透氣功能。施工時(shí)應(yīng)將碳素防水紙的厚度控制在10 mm左右，從而確保屋面具有良好的防滲漏能力。

2.2 防滲漏施工技術(shù)在房屋墻面防水處理中的應(yīng)用分析

建筑外墻的防滲漏施工也是房建工程中重要施工環(huán)節(jié)。建筑外墻的土建工程施工完成后，在進(jìn)行防滲漏施工處理時(shí)應(yīng)首先徹底清理建筑墻面，以保證墻面干凈平整，之后才能進(jìn)行抹灰施工。在抹灰施工時(shí)應(yīng)條混凝土混合料的配合比的合理性，以保證其強(qiáng)度等級(jí)等性能參數(shù)與房建工程的設(shè)計(jì)要求相一致。同時(shí)在施工中提高墻面與灰料的黏合度，以提高墻面的防滲性能。此外，施工單位應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)來確定防滲施工材料的質(zhì)量性能，并嚴(yán)格遵守相關(guān)的施工操作規(guī)范，建筑樓板與砌體的間距應(yīng)控制在20～22.5 cm左右[3]。當(dāng)砌體施工完成的一周后，才能進(jìn)行側(cè)磚的砌筑施工，其目的是保證建筑外墻沒有裂縫形成。此外，在施工前應(yīng)對(duì)干磚采取浸泡處理措施，且浸泡時(shí)間應(yīng)達(dá)到2 h以上，以保證其濕潤(rùn)度能夠符合施工要求。

2.3 防滲漏施工技術(shù)在房屋門窗防水處理中的應(yīng)用分析

造成房建工程門窗部分出現(xiàn)滲漏問題的主要原因之一是在門窗和建筑墻體的銜接處有縫隙存在，進(jìn)而導(dǎo)致房屋滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。所以施工單位在房建工程的門窗施工中應(yīng)按照防滲漏的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)來選擇施工材料，既要保證其具有較好的防滲漏性能和結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，同時(shí)還要能夠滿足房建工程的美觀性要求。鋁合金門窗是目前在房建工程中廣泛應(yīng)用的施工材料之一，該類型材料的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性比較好，而且能夠按照施工要求來靈活的加工成相應(yīng)的尺寸規(guī)格，從而提高其美觀性。在施工過程中要加強(qiáng)質(zhì)量控制，提高施工操作的規(guī)范性和準(zhǔn)確性，同時(shí)對(duì)門窗與墻體間的縫隙位置應(yīng)采用防滲性能良好的材料來進(jìn)行充填修補(bǔ)，以保證其防滲效果符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

2.4 防滲漏施工技術(shù)在房屋廚衛(wèi)部分防水處理中的應(yīng)用分析

通常房建工程中的廚衛(wèi)空間是比較容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的部分，這主要是由于在廚衛(wèi)空間往往需要頻繁大量的用水，因此一旦防滲處理效果達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，就會(huì)產(chǎn)生滲漏問題，因此在防滲漏施工中要重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)廚衛(wèi)部分的防滲處理。首先應(yīng)確保廚衛(wèi)部分能夠?yàn)榘惭b相關(guān)管道設(shè)備提供充足的空間，同時(shí)應(yīng)合理選擇供暖以及給排水管道的材料，確保管道材料的質(zhì)量性能符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。在安裝管道施工時(shí)，施工人員應(yīng)用防滲涂料對(duì)管道連接位置進(jìn)行重點(diǎn)涂抹，并采取有效的密封措施，以防止其出現(xiàn)滲漏問題。在鋪設(shè)廚衛(wèi)空隙的地面施工時(shí)，應(yīng)合理選擇防水材料，并嚴(yán)格按照防滲處理的操作規(guī)范和工藝流程來進(jìn)行施工，以確保防滲漏施工的質(zhì)量能夠達(dá)到技術(shù)要求，從而提高廚衛(wèi)部分的防滲能力。

3 結(jié)語

滲漏問題是制約我國(guó)房建工程整體施工水平提高的重要因素，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的安全以及用戶的工作生活都會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重地影響。為了解決房建工程的滲漏問題，施工單位必須加強(qiáng)對(duì)施工人員的技術(shù)培訓(xùn)，幫助其提高技術(shù)水平并準(zhǔn)確掌握相關(guān)的操作規(guī)范。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)選擇使用防滲漏施工技術(shù)工藝以及施工材料，對(duì)防滲漏施工的各個(gè)技術(shù)環(huán)節(jié)加強(qiáng)質(zhì)量控制。對(duì)房建工程中比較容易發(fā)生滲漏問題的屋面、建筑外墻以及廚衛(wèi)等部位要重點(diǎn)進(jìn)行防滲處理，以保證防滲效果能夠符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，從而促進(jìn)建筑行業(yè)的健康發(fā)展。