親和源老年公寓是一個(gè)以會(huì)員制為主要形式，以實(shí)現(xiàn)健康、快樂的老年新生活為目標(biāo)，融居家養(yǎng)老和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老優(yōu)化為一體的與上海國際大都市相匹配的中、高檔的養(yǎng)老社區(qū)。坐落于上海南匯區(qū)康橋鎮(zhèn)，占地8.4公頃，建筑面積十萬平米。

1.整體規(guī)劃

社區(qū)沿街分布餐廳、老年度假酒店、健康會(huì)所、商業(yè)、老年大學(xué)、醫(yī)院等公共建筑物業(yè)，社區(qū)內(nèi)部是居住型物業(yè)，與外部有一定距離，保證了私密性。社區(qū)內(nèi)適老硬件配套完備，包括配餐中心、醫(yī)院、頤養(yǎng)院、商業(yè)街，親和學(xué)院、健康會(huì)所、老年度假酒店、MINI高爾夫球場(chǎng)、活動(dòng)廣場(chǎng)、門球場(chǎng)、舞蹈廣場(chǎng)、茶室等功能活動(dòng)區(qū)，生活、健康、快樂三大服務(wù)體系使得適老設(shè)置完善，滿足各年齡段老年生活需要。

2.項(xiàng)目特色

整個(gè)社區(qū)全部采用無障礙化設(shè)計(jì)+“生活、快樂、健康”管家式的服務(wù)，不同于傳統(tǒng)意義上的養(yǎng)老院，是個(gè)不脫離社會(huì)，又獨(dú)立又開放的老年生活社區(qū)。

社區(qū)內(nèi)含12幢多層電梯住宅樓，共計(jì)838套居室，可入住1600位老人。公寓內(nèi)全裝修全配置，柜櫥床椅和家用電器俱全，有線電視+寬帶網(wǎng)絡(luò)+電話，全部開通，冷暖水24小時(shí)供應(yīng)。老人拎包可入住。親和源同國內(nèi)外多家知名品牌企業(yè)結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟關(guān)系，建立專業(yè)化養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)——曙光醫(yī)院親和分院、上海老年大學(xué)、美格菲會(huì)所、索迪斯餐廳、愛瑪客物業(yè)。

3.經(jīng)營(yíng)模式

親和源采用會(huì)員制運(yùn)營(yíng)模式，通過會(huì)員制的運(yùn)營(yíng)構(gòu)建俱樂部服務(wù)模式。

4.項(xiàng)目配套

（1）頤養(yǎng)院

建筑面積 9736.1平方米，設(shè)300余張床位。共9層，1-4層為門診部門，5層為樣板間，6-9層為護(hù)理區(qū)。

與上海市三級(jí)甲等醫(yī)院對(duì)接，又專業(yè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)派出團(tuán)隊(duì)進(jìn)行管理。頤養(yǎng)院只為親和源內(nèi)部老人提供護(hù)理服務(wù)，外部人員暫不接待。

房?jī)?nèi)配備有獨(dú)立洗手間、冰霜、電視、謹(jǐn)記呼叫器。

（2）健康會(huì)所

會(huì)所接待親和源內(nèi)老人，也對(duì)外開放。

（3）親和學(xué)院

引進(jìn)上海老年大學(xué)，使老年人拓展深化資深興趣愛好，增加與群體交流的機(jī)會(huì)，豐富生活。

與上海老年大學(xué)合作，由上海老年大學(xué)總部派出師資且提供課程；

開設(shè)英語、電腦、音樂、藝術(shù)、運(yùn)動(dòng)等6大類15個(gè)學(xué)習(xí)班。

（4）配餐中心

與索迪斯餐廳合作，打造總面積2574平方米的養(yǎng)生餐廳；由專業(yè)餐廳管理公司管理，按營(yíng)業(yè)額與親和源分成；

餐廳只為護(hù)理和療養(yǎng)人員提供送餐，公寓內(nèi)老人需自行前往餐廳用餐。

（5）度假酒店

酒店內(nèi)設(shè)有74套客房，公寓式配置，酒店式管理。

提供分時(shí)度假、老年旅游休閑、短期托老以及親和源老年新生活體驗(yàn)等服務(wù)；親和源內(nèi)老人帶朋友居住享受優(yōu)惠價(jià)格。

以上十種養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式案例是目前該領(lǐng)域最具有代表性的模式，相信會(huì)對(duì)想進(jìn)入養(yǎng)老地產(chǎn)領(lǐng)域的朋友有所啟發(fā)。