端木

【事件】

近日，廣州首批251套共有產(chǎn)權(quán)房對外供應(yīng)，將提供給廣州自貿(mào)片區(qū)重點發(fā)展領(lǐng)域緊缺型人才及港澳青年。這也是廣州首次在保障房領(lǐng)域面向港澳人士開放申請。

【點評】

在今年2月公布的《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》中，提出要將廣州南沙打造為粵港澳全面合作示范區(qū)，其中還明確要為港澳產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、居民就業(yè)生活提供新空間。此次，廣州首批共有產(chǎn)權(quán)房位于南沙區(qū)的明珠灣首筑花園小區(qū)，這里有共有產(chǎn)權(quán)人才住房347套，首批擬推出其中的251套，均為精裝修交房。這批共有產(chǎn)權(quán)房戶型以三房兩廳為主，單戶面積為101-142平方米，這也是廣州首次在保障房領(lǐng)域試水共有產(chǎn)權(quán)。

這批共有產(chǎn)權(quán)人才住房只面向南沙區(qū)域內(nèi)重點發(fā)展領(lǐng)域緊缺型人才和港澳青年開放申購。對于港澳青年，則要求滿足年齡在35歲以下、具有經(jīng)教育部認證的大學學士及以上學位等條件。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，購房人所購首筑花園共有產(chǎn)權(quán)人才住房只能用于自住，不得擅自出售、贈與、出租、出借或超過份額擔保。購房人自核準產(chǎn)權(quán)登記之日起未滿5年的，不允許轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)份額。購房人自核準產(chǎn)權(quán)登記之日起滿5年而未滿8年的，可通過內(nèi)循環(huán)方式流轉(zhuǎn)房屋產(chǎn)權(quán)份額，轉(zhuǎn)讓給符合共有產(chǎn)權(quán)住房購買條件的家庭。購房人自核準產(chǎn)權(quán)登記之日起滿8年的，可通過外循環(huán)方式流轉(zhuǎn)房屋產(chǎn)權(quán)份額?？砂匆?guī)定上市轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)，將房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐纷》俊?/p>