王茂忠

【摘 要】伴隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的不斷提升，人們對(duì)于高層建筑尤其是高層住宅樓的建筑項(xiàng)目管理工作開(kāi)展質(zhì)量越來(lái)越重視。論文首先分析高層建筑項(xiàng)目的管理要求，包括施工設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理以及施工安全管理要求。其次進(jìn)行施工過(guò)程中項(xiàng)目管理施工系統(tǒng)分析，最后提出幾點(diǎn)項(xiàng)目管理優(yōu)化措施，旨在提升施工過(guò)程中的高層建筑項(xiàng)目管理質(zhì)量。

【Abstract】With the continuous improvement of the level of national economic development， people pay more and more attention to the the high-rise building， especially the quality of the development of the construction project management of the high-rise residential building. The paper firstly analyzes the management requirements of the high-rise building projects， including construction design， project management， and construction safety management requirements. Secondly， it analyzes the project management construction system in the construction process. Finally， some optimization measures of project management are put forward， so as to improve the quality of high-rise building project management in the construction process.

【關(guān)鍵詞】施工；高層建筑；項(xiàng)目管理

【Keywords】construction； high-rise building； project management

【中圖分類(lèi)號(hào)】TU712.1 【文獻(xiàn)標(biāo)志碼】A 【文章編號(hào)】1673-1069（2018）07-0016-02

1 引言

在我國(guó)人口數(shù)量快速增長(zhǎng)的現(xiàn)階段中，在城市環(huán)境中，居民的住房壓力也在日益增長(zhǎng)，但是受到城市固有應(yīng)用面積的限制，各類(lèi)高層建筑項(xiàng)目的數(shù)量也隨之增加。在這一基礎(chǔ)上，為了保障城市居住用戶(hù)的使用安全和居住的美觀實(shí)用，就一定要做好相應(yīng)的施工過(guò)程管理，提升建筑工程管理工作的質(zhì)量，通過(guò)施工過(guò)程的管制實(shí)現(xiàn)為施工質(zhì)量?jī)?yōu)化提供保障?；诖耍槍?duì)基于施工過(guò)程的高層建筑項(xiàng)目管理這一課題進(jìn)行深入研究具有重要現(xiàn)實(shí)意義。

2 高層建筑項(xiàng)目管理要求

2.1 施工設(shè)計(jì)要求

在進(jìn)行高層建筑工程的施工設(shè)計(jì)時(shí)，首先需要確保工程設(shè)計(jì)的完整性，包括圖紙數(shù)量和內(nèi)容兩個(gè)方面。例如，在高層建筑內(nèi)部電氣工程的施工設(shè)計(jì)時(shí)，需要提供電氣工程施工的平面圖、給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖等，并明確標(biāo)示出所有與土建工程相關(guān)的設(shè)計(jì)內(nèi)容，包括墻、支撐柱的尺寸的編號(hào)等[1]。同時(shí)，還應(yīng)該準(zhǔn)確標(biāo)示出建筑內(nèi)部不同房間的名稱(chēng)、高層的層數(shù)、開(kāi)門(mén)的方向等，為后續(xù)施工設(shè)定明確的方向。

2.2 項(xiàng)目管理要求

在高層建筑施工項(xiàng)目管理過(guò)程中，對(duì)于項(xiàng)目管理的要求主要集中在兩個(gè)方面，分別是計(jì)劃管理要求和質(zhì)量管理要求。前者主要是指在高層建筑規(guī)模大、層數(shù)高的基礎(chǔ)上進(jìn)行工程的全面計(jì)劃管理，具有一定的綜合性和系統(tǒng)性。后者主要是為了滿(mǎn)足工程使用需求而開(kāi)展的一系列計(jì)劃、組織、控制及協(xié)調(diào)等工作，是諸多工作環(huán)節(jié)的一類(lèi)總體稱(chēng)呼。此項(xiàng)管理要求的存在，對(duì)于工程竣工的質(zhì)量評(píng)定及驗(yàn)收審核也具有一定的參考價(jià)值[2]。

2.3 施工安全管理要求

與普通的地面建筑相比較而言，高層建筑的施工作業(yè)存在著較多的安全隱患點(diǎn)，在高處作業(yè)時(shí)，應(yīng)該有效做好相應(yīng)的安全防護(hù)措施，而在進(jìn)行工程的基礎(chǔ)施工時(shí)，由于其是整個(gè)工程項(xiàng)目的開(kāi)展基礎(chǔ)，必須采用一個(gè)支護(hù)措施進(jìn)行輔助施工，面對(duì)類(lèi)似雨后、解凍等問(wèn)題時(shí)，復(fù)工之時(shí)必須針對(duì)該項(xiàng)施工任務(wù)進(jìn)行實(shí)地勘察，確保無(wú)誤才能推進(jìn)后續(xù)施工。

3 基于施工過(guò)程中的高層建筑項(xiàng)目管理施工系統(tǒng)分析

3.1 技術(shù)系統(tǒng)

在高層建筑項(xiàng)目的管理中，技術(shù)系統(tǒng)構(gòu)建的意義在于有效為項(xiàng)目工程的建設(shè)方交付施工質(zhì)量最高、施工成本最低的工程類(lèi)產(chǎn)品。由此可見(jiàn)，施工過(guò)程管理工作的開(kāi)展重點(diǎn)在于技術(shù)性活動(dòng)的有效推進(jìn)。在這一基礎(chǔ)上，想要充分提升技術(shù)系統(tǒng)的應(yīng)用質(zhì)量，及時(shí)提升技術(shù)水平是重點(diǎn)，如此才會(huì)使得整個(gè)建筑施工呈現(xiàn)出產(chǎn)出高、投入低的效果。另一方面，在構(gòu)建技術(shù)應(yīng)用管理系統(tǒng)的過(guò)程中，提前確定科學(xué)的施工方案、合理的施工工藝，也是一項(xiàng)十分重要的技術(shù)系統(tǒng)構(gòu)建內(nèi)容。

3.2 經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)

在進(jìn)行高層建筑項(xiàng)目管理的經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)構(gòu)建時(shí)，需要遵守以下原則：其一，成本最低原則。建筑類(lèi)項(xiàng)目開(kāi)展過(guò)程中，成本管控一直都是工程控制的核心目標(biāo)，尤其是在高層建筑這類(lèi)成本投入極高的建設(shè)項(xiàng)目中，在具體的成本控制期間注重合理化的同時(shí)，還需要從實(shí)際出發(fā)，制定一套完善的通過(guò)努力就能實(shí)現(xiàn)的成本控制計(jì)劃。其二，全面控制成本原則。在建筑工程的成本全控制過(guò)程中，需要跟隨工程推進(jìn)的各個(gè)項(xiàng)目各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行持續(xù)不間斷的推進(jìn)，使得工程建設(shè)期間經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)一直處于可控狀態(tài)下。

4 基于施工過(guò)程的高層建筑管理水平提升措施

4.1 做好相應(yīng)的報(bào)審與設(shè)計(jì)工作

在推進(jìn)高層建筑施工項(xiàng)目的過(guò)程中，作為工程的管理人員，首先需要做好的就是將項(xiàng)目的組織和設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行報(bào)審。首先，報(bào)審之前需要確保報(bào)審的施工內(nèi)容、作業(yè)流程以及規(guī)范都處于可控范圍內(nèi)，目的在于保障此次施工能夠與建設(shè)單位提供的各種施工需求相符合，同時(shí)也滿(mǎn)足國(guó)家在高層建筑方面的各類(lèi)建筑標(biāo)準(zhǔn)。其次，在進(jìn)行施工設(shè)計(jì)方案制定完成后，需要及時(shí)與諸如建設(shè)方、承建方、設(shè)計(jì)方以及監(jiān)督管理方之間進(jìn)行有效的溝通交流，在統(tǒng)一的平臺(tái)下完成施工設(shè)計(jì)內(nèi)容的會(huì)審工作。在此期間，工程的施工承建方必須精確掌握施工設(shè)計(jì)內(nèi)容中各種施工技術(shù)應(yīng)用方法，有效了解相關(guān)施工要求，使得建設(shè)出來(lái)的高層工程項(xiàng)目成果能夠充分滿(mǎn)足工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)者的意圖。

4.2 健全現(xiàn)有工程項(xiàng)目管理體系

在高層建筑工程項(xiàng)目管理工作開(kāi)展過(guò)程中，想要確保項(xiàng)目管理工作的開(kāi)展效果，在施工開(kāi)始之前制定一套完善的項(xiàng)目管理體系十分有必要。在項(xiàng)目管理體系的制定過(guò)程中，需要包含工程具體施工的各個(gè)方面，例如對(duì)于施工技術(shù)的類(lèi)型選擇、施工進(jìn)度的有效規(guī)劃、施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督管理等。另一方面，還需要圍繞整個(gè)建筑施工過(guò)程進(jìn)行進(jìn)一步的強(qiáng)化管制。作為技術(shù)人員，應(yīng)該在具體的施工期間做好相應(yīng)的技術(shù)應(yīng)用監(jiān)督工作，確保各項(xiàng)技術(shù)都能應(yīng)用到位。而作為工程的監(jiān)理人員，則應(yīng)該全線跟蹤施工的具體情況，一旦發(fā)現(xiàn)施工操作與施工標(biāo)準(zhǔn)有出入，及時(shí)進(jìn)行糾錯(cuò)改正。唯有在上述項(xiàng)目工程施工過(guò)程管理基礎(chǔ)上，構(gòu)建出一套可行性高的高層建筑項(xiàng)目管理體系，才能真正實(shí)現(xiàn)對(duì)于工程建設(shè)的全方位監(jiān)督管控，為施工質(zhì)量提升提供保障[3]。

4.3優(yōu)化項(xiàng)目參與人員的綜合素質(zhì)

針對(duì)高層建筑項(xiàng)目管理工作開(kāi)展的本質(zhì)內(nèi)容而言，無(wú)論是建筑工程的項(xiàng)目質(zhì)量因素還是工程安全管理人員因素，兩種因素存在的意義就是充當(dāng)一種行為職能。所有的活動(dòng)開(kāi)展，都需要通過(guò)人的操作，才能將最初的各類(lèi)設(shè)計(jì)以及設(shè)想呈現(xiàn)為現(xiàn)實(shí)。在這一基礎(chǔ)上，參與到實(shí)際施工過(guò)程中的工作人員個(gè)體就成為工程項(xiàng)目最終質(zhì)量呈現(xiàn)的關(guān)鍵點(diǎn)。所以，作為承建單位的管理人員，首先需要做好的就是在具體的施工過(guò)程中將“以人為本”的管理理念應(yīng)用到管理內(nèi)容中去，并在其中充分融入道德理念。其次作為管理者，更應(yīng)該嚴(yán)格要求自身，爭(zhēng)取從思想層級(jí)上杜絕諸如安全管理松弛、質(zhì)量管控不到位的問(wèn)題出現(xiàn)。最后，在施工管理過(guò)程中，定期開(kāi)展與施工內(nèi)容相關(guān)的培訓(xùn)活動(dòng)，幫助施工人員時(shí)刻更新自身的施工水平。

4.4 提升工程項(xiàng)目監(jiān)督管理部門(mén)的專(zhuān)業(yè)水平

在高層建筑項(xiàng)目管理工作推進(jìn)過(guò)程中，所關(guān)聯(lián)到的項(xiàng)目單位以及項(xiàng)目任務(wù)的數(shù)量十分多，不僅包括高層建筑主體和基礎(chǔ)方面的建設(shè)任務(wù)，還包括諸如建筑內(nèi)部裝飾裝修工程、施工工藝、質(zhì)量管控、施工技術(shù)應(yīng)用管控等一系列的施工環(huán)節(jié)管理。與此同時(shí)，不同的施工項(xiàng)目分別帶有不同的施工特性和施工方向。此時(shí)，想要有效提升工程的施工建設(shè)水平，就需要分門(mén)別類(lèi)的針對(duì)不同項(xiàng)目設(shè)定出專(zhuān)屬的項(xiàng)目管理措施。例如：在進(jìn)行高層建筑項(xiàng)目的外墻主體施工時(shí)，在確保質(zhì)量的同時(shí)，還應(yīng)該將施工安全管理作為首要管理目標(biāo)，做好相應(yīng)的安全防護(hù)措施。而在進(jìn)行建筑內(nèi)部的空間格局施工時(shí)，則應(yīng)該在保障質(zhì)量的基礎(chǔ)上，注重空間利用及空間審美的體現(xiàn)。

5 結(jié)論

綜上所述，在我國(guó)中，最為典型的建筑就是高層施工建筑項(xiàng)目，為了充分提升高層建筑項(xiàng)目的實(shí)際施工水平，針對(duì)具體的施工過(guò)程進(jìn)行有效的處理，不僅能夠?yàn)楣こ痰膽?yīng)用質(zhì)量提供保障，同時(shí)也可以充分提升高層建筑使用者的良好體驗(yàn)。另一方面，針對(duì)高層建筑的施工過(guò)程進(jìn)行項(xiàng)目管控，對(duì)于施工安全管理水平的提升也具有很好的促進(jìn)作用。由于受到多種因素的影響，文中的內(nèi)容并不全面，有待補(bǔ)充，希望其中的部分內(nèi)容能夠?yàn)楹罄m(xù)關(guān)于本課題的研究提供參考。

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