黃鑫

摘 要：隨著科學(xué)技術(shù)和社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國傳統(tǒng)現(xiàn)澆式建筑逐漸暴露出很多弊端，比如在施工時產(chǎn)生的噪音污染和其他環(huán)境污染等問題，而建筑行業(yè)處于轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時期。然而裝配式建筑從節(jié)能減排、綠色環(huán)保、工業(yè)化生產(chǎn)等方面來說，相較于傳統(tǒng)建筑占據(jù)著優(yōu)勢，因此開始受到各界歡迎并逐漸發(fā)展。但是由于成本問題，裝配式建筑的發(fā)展速度緩慢，成本過高成為亟待解決的問題。本文從裝配式建筑高成本的成因、發(fā)展過程中的阻礙以及成本管理策略等方面進(jìn)行探討，以期對裝配式建筑的發(fā)展提供借鑒，助力建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

關(guān)鍵詞：裝配式建筑；成本控制；發(fā)展

1 引言

長期以來，建筑業(yè)的發(fā)展推進(jìn)我國的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，而建筑經(jīng)濟(jì)也逐漸穩(wěn)固了在國民經(jīng)濟(jì)的中的支柱產(chǎn)業(yè)地位。與此同時，建筑業(yè)的發(fā)展也衍生出一系列環(huán)境污染問題，占據(jù)了城市生態(tài)環(huán)境總體污染的近一半，而且建筑業(yè)的能耗問題也相當(dāng)突出，具體表現(xiàn)為能耗高、資源回收率低。鑒于傳統(tǒng)建筑業(yè)的諸多弊端，在政府和行業(yè)的大力宣傳推動下，裝配式建筑憑借綠色環(huán)保特點(diǎn)進(jìn)入人們的視野。然而裝配式建筑的缺點(diǎn)在于工程造價成本較高，市場反應(yīng)不熱烈，為了推進(jìn)建筑業(yè)的轉(zhuǎn)型發(fā)展，必須實(shí)施有效的成本控制管理，提高裝配式建筑的市場接受度和實(shí)際應(yīng)用率。

2 裝配式建筑高成本的原因分析

2.1 構(gòu)件產(chǎn)品基數(shù)少，優(yōu)化生產(chǎn)費(fèi)用高

裝配式建筑采用先進(jìn)的技術(shù)和適用裝備，其建筑構(gòu)件預(yù)制產(chǎn)品是根據(jù)建筑工程的實(shí)際需要設(shè)計(jì)生產(chǎn)，沒有固定產(chǎn)品，在產(chǎn)品種類、規(guī)格、型號等方面，與現(xiàn)有的其他標(biāo)準(zhǔn)化建筑構(gòu)件產(chǎn)品不同。由于這種特殊性，裝配式建筑的構(gòu)件生產(chǎn)無法達(dá)到工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化，不能像傳統(tǒng)的建筑構(gòu)件那樣按照特定標(biāo)準(zhǔn)大批量生產(chǎn)，其建筑構(gòu)件的生產(chǎn)成本也就偏高。

2.2 構(gòu)建的配套生產(chǎn)工具造價工高

裝配式建筑構(gòu)件是根據(jù)建筑工程的實(shí)際需要而設(shè)計(jì)生產(chǎn)的，因此生產(chǎn)構(gòu)件的模具設(shè)備也需要專門定制，從生產(chǎn)設(shè)備的采購、制作、安裝等流程都無法做到工業(yè)化統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。相較于傳統(tǒng)建筑構(gòu)件的生產(chǎn)，在裝配式建筑的構(gòu)建生產(chǎn)過程中，還會根據(jù)實(shí)際要求增加其它材料，因此模具的造價成本也較高，增加了裝配式建筑的構(gòu)件成本。

2.3 交通運(yùn)輸費(fèi)用高

從裝配式建筑的成品生產(chǎn)地到項(xiàng)目建設(shè)地，全程的交通運(yùn)輸費(fèi)用也被計(jì)算在裝配飾建筑的整體建造成本中。而成品或建筑構(gòu)件的運(yùn)輸費(fèi)用與運(yùn)輸距離和產(chǎn)品的大小重量有關(guān)，對于有些超長超重的建筑構(gòu)件來說，就需要采用特殊的運(yùn)輸方式，這無疑會增加運(yùn)輸成本，而且如果構(gòu)件生產(chǎn)廠地距離施工建設(shè)地遠(yuǎn)，那么整體的運(yùn)輸成本就會偏高。

2.4 建筑施工的安裝費(fèi)用高

在建筑施工現(xiàn)場，由于裝配式建筑的特殊性，如果施工機(jī)械設(shè)備選用不當(dāng)，在施工中與構(gòu)件設(shè)計(jì)和重量不匹配，不僅會影響施工效率，還會增加施工成本。所以，施工單位需要根據(jù)建筑構(gòu)件和成品調(diào)整施工設(shè)備，調(diào)用特殊型號的吊塔等施工設(shè)備。另外，裝配式建筑的建設(shè)需要較高技術(shù)水平的施工人員進(jìn)行安裝，技術(shù)型人員的施工成本也會有所增加?，F(xiàn)場施工也成為裝配式建筑成本高的原因之一。

3 成本過高成為裝配式建筑項(xiàng)目的發(fā)展阻礙

3.1 裝配式建筑缺乏市場競爭力、發(fā)展動力不足

雖然裝配式建筑具有環(huán)保、質(zhì)量穩(wěn)定等優(yōu)勢，但是因其造價成本高于傳統(tǒng)建筑，裝配式建筑的市場反應(yīng)并不理想。據(jù)調(diào)查顯示，在推廣區(qū)，相關(guān)部門提出一些優(yōu)惠政策時，開發(fā)商才會選擇裝配式建筑，但仍然會降低裝配率。而在非推廣區(qū)，沒有政府的補(bǔ)貼和優(yōu)惠，只有少量的開發(fā)商愿意建設(shè)裝配式建筑。大部分開發(fā)商都不愿意主動建設(shè)裝配式建筑的，這就讓其失去了發(fā)展動力，究其原因，在房屋銷售價格受限情況下，如果開發(fā)建設(shè)成本較高的裝配式建筑，就會大大縮減開發(fā)商的利潤，因此裝配式建筑市場競爭里不足。

3.2 高成本提高了政府的推廣成本

裝配式建筑的主要特點(diǎn)在于環(huán)保等公益方面，與開發(fā)商、施工單位等的直接利益關(guān)系不大，也就缺乏了市場驅(qū)動力。這種情況下，裝配式建筑想要有所發(fā)展就要依靠政府部門采取優(yōu)惠政策，如增加補(bǔ)貼、降低預(yù)售控制標(biāo)準(zhǔn)等，加大對裝配式建筑的推廣力度。而且，由于推廣費(fèi)用較高，并非所有地方政府都傾向于推廣裝配式建筑，這也造成了其發(fā)展緩慢。

4 裝配式建筑項(xiàng)目成本控制策略

4.1 建立新型建筑結(jié)構(gòu)體系

為了加快裝配式建筑的發(fā)展速度，必須想方設(shè)法降低其建設(shè)成本。從建筑的材料來說，構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)可以大大降低裝配式建筑的整體成本。在保證建筑材料和構(gòu)件的質(zhì)量的前提下，提高生產(chǎn)效率有助于縮短材料生產(chǎn)周期，間接地降低生產(chǎn)成本。

雖然受限于消費(fèi)者對建筑的不同功能需求、不同區(qū)域的自然條件等因素限制，裝配式建筑難以大范圍的實(shí)現(xiàn)建筑構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化系列化生產(chǎn)，但是就小范圍來說構(gòu)件生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化仍然可以實(shí)現(xiàn)。在同一地區(qū)，電力荷載、裝配式建筑的功能需求和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)相同的情況下，同類建筑的構(gòu)件能夠進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)。另一方面，就建筑設(shè)計(jì)師的角度來說，當(dāng)構(gòu)件能夠?qū)崿F(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化成產(chǎn)，具有固定的參數(shù)時，設(shè)計(jì)師在建筑設(shè)計(jì)時就會直接參考選定既有的生產(chǎn)構(gòu)件，減少重新設(shè)計(jì)構(gòu)件參數(shù)的流程，提高效率。

4.2 設(shè)計(jì)施工一體化

裝配式建筑如果能夠?qū)崿F(xiàn)設(shè)計(jì)施工一體化，就能減少設(shè)計(jì)方與施工方的中間環(huán)節(jié)，提高施工方的施工效率。在建筑設(shè)計(jì)時，設(shè)計(jì)師就能夠根據(jù)施工方的實(shí)際施工技術(shù)水平和工藝要求，直接進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的修改，設(shè)計(jì)合理的建筑方案，確定建筑構(gòu)件參數(shù)。施工方也能夠直接按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，避免后期的工藝沖突，降低施工成本。

4.3 建立完善的成本控制管理制度

裝配式建筑的組織架構(gòu)通常是根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際需要，按照職責(zé)分工跨部門抽調(diào)組成的臨時團(tuán)隊(duì)，由項(xiàng)目經(jīng)理統(tǒng)一管理。這種管理模式?jīng)]有獨(dú)立的部門，涉及到人員的管理和職責(zé)明確的問題。在裝配式建筑項(xiàng)目建設(shè)的整個過程中，需要合理分配人力、財(cái)力、物力等資源，協(xié)調(diào)各人員的關(guān)系。并且建立成本控制考核管理機(jī)制，確保各人員負(fù)責(zé)任的履行自己的職能，避免人員濫竽充數(shù)，相互推諉，導(dǎo)致有些工作無人問津或重復(fù)作業(yè)。對人員的有效管理是確保各項(xiàng)工作順利進(jìn)行的重要保證，只有這樣才能有效地實(shí)現(xiàn)成本控制管理。

4.4 運(yùn)輸成本控制管理

要想降低裝配式建筑在運(yùn)輸方面的成本，就需要從運(yùn)輸距離和運(yùn)輸方式這兩方面進(jìn)行考慮。以運(yùn)輸距離來說，建設(shè)單位最好選擇距離項(xiàng)目施工場地不遠(yuǎn)的構(gòu)件生產(chǎn)工廠，通過縮短運(yùn)輸距離減少成本。以運(yùn)輸方式來說，由于運(yùn)輸方式的選擇是根據(jù)裝配式建筑的構(gòu)件或成品的大小重量而定，所以在最初對項(xiàng)目建設(shè)方案進(jìn)行設(shè)計(jì)時，就要求設(shè)計(jì)師考慮到運(yùn)輸?shù)谋憬菪?，設(shè)計(jì)出合適的構(gòu)件模型，從而降低運(yùn)輸費(fèi)用。

4.5 制定相關(guān)的法律法規(guī)

關(guān)于裝配式建筑現(xiàn)行的法律法規(guī)多是由各地方政府出臺的規(guī)范條例，但是沒有全國統(tǒng)一的法律法規(guī)，而裝配式建筑行業(yè)想要有保障的發(fā)展，就需要統(tǒng)一行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。統(tǒng)一的法規(guī)，有助于裝配式建筑構(gòu)件的生產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，減少附加成本，從而降低建筑材料生產(chǎn)總成本，進(jìn)一步擴(kuò)大行業(yè)發(fā)展規(guī)模。

5 結(jié)束語

目前，成本過高成為裝配式建筑發(fā)展的主要制約因素，想要降低項(xiàng)目成本，就要從建筑材料、運(yùn)輸成本等方面考慮，提供有價值的建設(shè)性意見，如成本控制管理措施。除了建筑行業(yè)的改善措施，還需要政府出臺相應(yīng)的鼓勵配套措施，培養(yǎng)裝配式建筑上下游企業(yè)，刺激市場的活躍度，激發(fā)市場投入熱情，切實(shí)推動建筑業(yè)的轉(zhuǎn)型發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1] 劉禹，李忠富.基于產(chǎn)業(yè)組織模式工業(yè)化的裝配式建筑成本控制研究[J].建筑經(jīng)濟(jì)，2017（4）：44～47.

[2] 師為國.裝配式建筑企業(yè)項(xiàng)目成本管理研究[D].工商管理，2016.