王鳳

摘 要：隨著國家經(jīng)濟的迅速發(fā)展，城市建設(shè)速度的加快，建設(shè)了越來越多的建筑工程，在由于建筑工程投資巨大，有效的控制工程成本，是工程造價管控的關(guān)鍵。工程施工竣工后均要進行工程結(jié)算，此過程直接關(guān)系到整個建筑工程利益。因此必須對工程竣工結(jié)算造價進行有效控制，為工程項目竣工提供結(jié)算造價審核依據(jù)。文章針對建筑工程竣工結(jié)算造價審核的相關(guān)問題進行分析，為相關(guān)工作人員提供一些參考。

關(guān)鍵詞：建筑工程項目；結(jié)算階段；有效控制

1 前言

建筑行業(yè)的工程竣工結(jié)算方式是經(jīng)過施工單位編制上報給業(yè)主，然后業(yè)主可自行對報價審核，也可委托造價咨詢部門進行審核，而審核后的結(jié)果與施工單位的切身利益息息相關(guān)。所以該如何把施工范圍內(nèi)的利益該拿的拿到，就要通過竣工結(jié)算的方式真實的反映出來，也是對企業(yè)的管理水平的總結(jié)與分析，還可以通過竣工結(jié)算的方式不斷總結(jié)經(jīng)驗，找出在施工過程中造成資源成本浪費的真正原因，從而不斷提升建筑行業(yè)施工管理的水平。

2 建筑工程項目竣工階段的造價問題

2.1 虛假上報工程量

工程量的計算對工程造價有著直接的影響，主要有下列幾個原因說明：第一點，就是有的工程項目存在工期過長的原因或者有多個工程在同時進行，就會導(dǎo)致工期的界限被混淆，或者因為工程多對于工程量的計算出現(xiàn)交叉的問題；第二點，由于施工設(shè)計的變更，使得相應(yīng)的工程量也隨之變化，但是對于減少的工程量在編制時沒有作出調(diào)整，就會將工作量過多計算；第三點，有一些編制人員的業(yè)務(wù)水平不夠高，在計算過程中會產(chǎn)生誤算，導(dǎo)致編制結(jié)算不準(zhǔn)確；第四，承包方思慮過多，通過委托中介的機構(gòu)進行核實，而中介結(jié)構(gòu)就會通過核增核減的方式來收取一些業(yè)務(wù)費用，承包方也就加大了報價的可能。

2.2 高套定額

在工程竣工的結(jié)算階段普遍存在基價被抬高的可能，甚至定額被錯用，選用子目時重復(fù)等問題，它對建設(shè)項目的成本有重大影響。還有一些單位低套高、少套多的形式來增加對工程的計價，或者又的施工單位采用舊的定額、制度來提高材料的用量和報價，還有的工程竣工后套用了定額再套用單項，項目重復(fù)收費，或者不遵守定額規(guī)定，報高價獲取利益。

2.3 提高工程類別的收費標(biāo)準(zhǔn)

工程類別也是工程造價的重要影響因素，工程的類別與工程執(zhí)行的收費標(biāo)準(zhǔn)也有著直接因素，所以有的施工單位在編制工程結(jié)算的時候常常講工程的類別提高，或者說在施工過程中沒有用到大型的機械等，卻在竣工結(jié)算的時候列入計算。

2.4 提高材料的價格

材料的定價也對工程造價有重大影響，許多施工單位在對結(jié)算過程中材料的價格與用量進行虛報，對于特種材料提高估價。還有一些主材的型號、材質(zhì)等設(shè)計得不夠明確，使得結(jié)算時容易產(chǎn)生矛盾。

3 對建筑工程項目竣工結(jié)算階段造價的優(yōu)化方案

3.1 將工程報價的資料進行收集整理

將工程報價的資料整理好有利于之后賬單的核對，所要整理的資料主要有工程的竣工圖、主材的合格證、設(shè)計的變更、各種單價、簽證等。其中竣工圖是工程在交付過程中的使用的實樣圖，當(dāng)工程出現(xiàn)變化，但是變化不大的時候就可以在圖中直接標(biāo)注，不必重新繪制，而且竣工圖在繪制完成之后必須要找建筑的監(jiān)理人簽字蓋章。竣工圖是其他竣工資料的大綱圖，可以如實反映施工的實際情況。設(shè)計出現(xiàn)變更也要由原來的設(shè)計單位下達，設(shè)計人簽字蓋章，而且對于不影響工程結(jié)構(gòu)的室內(nèi)外局部改變也屬于設(shè)計變更，在建設(shè)單位負責(zé)人以及設(shè)計人員簽字之后才能生效。

3.2 深入工地，核算工程量

在竣工結(jié)算的時候，必須要做好充足的工作，對現(xiàn)場進行核對、記錄、丈量，確定消息的準(zhǔn)確性。核算人員也要在核算前進行實地的勘查，真實記錄現(xiàn)場的情況，清楚施工現(xiàn)場的情況，熟悉工程的每一個變動，了解施工的圖紙，對每一個施工過程進行工程核算。在審查的過程中要注意一些比較容易出差錯的地方，比如說柱、梁、板交叉的地方，以及圈梁重疊部位等。在核查時要對施工記錄、變更記錄、驗收記錄等要認真查看，依據(jù)設(shè)計要求對工程量進行嚴格計算，甚至可以開挖進行勘察，一定要實事求是的進行核算工作。

3.3 嚴查變更設(shè)計，做好索賠工作

在工程施工過程中，當(dāng)設(shè)計的水平跟不上建筑水平的時候，就會出現(xiàn)設(shè)計變更的現(xiàn)象，一旦變更設(shè)計，就會增加工程造價。還有的管理人員缺乏責(zé)任心，現(xiàn)場簽證辦理不規(guī)范，簽證的手續(xù)也不完全。還有些施工單位虛報工程量，通過增加上報工程量的方式獲取不正當(dāng)?shù)睦妫詫徍说臅r候一定要確保信息的真實性與準(zhǔn)確性。對于隱蔽工程的簽證必須要以圖紙為定，標(biāo)清楚隱蔽的位置、項目以及質(zhì)量問題。還有圖紙之外的一切簽證必要要查明時間地點事因等，避免偽造資料增加項目的結(jié)算。

3.4 審查定額套用

上文已經(jīng)提過了定額套用的重要性，以及定額套用在施工核算過程中容易出現(xiàn)問題的關(guān)鍵點。在進行審查定額套用時要確保其合理合法，如果在新建與改建工程中使用的定額有沖突時，那么前者根據(jù)工程的定額預(yù)算為主，后者就以建筑修繕的定額為主。同時還要關(guān)注工程的定額編號與相對應(yīng)的工程是否一致，其中包含的項目內(nèi)容有沒有重復(fù)計算價格，定額的換算是不是正確，最后還要確認定額文件發(fā)布的時間。

3.5 注意施工過程中各項費用的計取

工程項目的收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該按照擬定合同的要求建筑工程費用的定額來執(zhí)行，首先要核對各項費率，在計算時要認真檢查，確認換算的系數(shù)或者價格指數(shù)是不是正確，是否有特殊費用及其核算的是否正確。同時還要注意費用的計取基數(shù)，以及在按工程類別收費時，計數(shù)也要分別計算，還要注意應(yīng)該按照相關(guān)程序的規(guī)定計算各項費用，或者可以先統(tǒng)一基數(shù)，再進行換算獲得各項費率，繼而按照綜合費率進行核算。

4 結(jié)束語

綜上所述，建筑工程行業(yè)的結(jié)算審核是一項較為復(fù)雜的工程，其中涉及的面很廣，要想做好工程核算工作，還需要對工作人員的業(yè)務(wù)水平提出要求，能夠從容面對工作時遇到的的各種問題，把握好工作的尺度問題，積極參與工作，然后再核算的時候要注意將工程報價時的相關(guān)信息進行收集整理，確認各項資料的合法性及完整性，為避免后期產(chǎn)生糾紛，也為核算帶來便利，同時還要注意深入工地現(xiàn)場，了解工地上的狀態(tài)，準(zhǔn)確核算工程量，丈量并記錄相關(guān)信息，以實事求是的態(tài)度工作，確保工程結(jié)算的公平公正，接下來在發(fā)生設(shè)計變更時，關(guān)注工程造價的變化，嚴格盤查現(xiàn)場的各項簽證，防止有人偽造資料，另外還要根據(jù)具體的情況處理好索賠問題，同時還要審查定額套用，按照相關(guān)程序嚴格核查，核查時注意各項資料的真實性，最后就是注意各項費用的計取，確保計算的準(zhǔn)確性，以及各項之間的換算，最終呈現(xiàn)一個公正合理的結(jié)算成果。

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