潘健

（廣西萬象景泰建設集團有限公司 廣西東興 538100）

1 房屋建筑中出現(xiàn)滲漏問題的原因

1.1 設計方面問題

房屋建筑施工前應具備詳細的施工圖設計，施工應按照圖紙進行，在施工圖設計中重點關(guān)注滲漏問題，確保施工中可有效的規(guī)避和處理房屋滲漏問題。當前的房屋設計考慮的主要是設計美觀、設計成本，對防滲水設計需求逐漸弱化。例如，房屋建筑抗?jié)B漏的材料應具備防水性、抗腐蝕、耐久性、抗氧化，但是設計時為了節(jié)約成本，選擇級別低一級的材料，導致用戶使用過程中發(fā)生滲漏現(xiàn)象。安裝工程管路圖的設計也會影響房屋的防滲漏，在滿足管路輸水作用的情況下應減少接頭和彎角，但實際上為了美觀，經(jīng)常忽略這一問題。

1.2 材料方面原因

隨著科技的進步，在房屋建筑工程施工中開始運用新型材料，新型材料可以提高房屋建筑工程質(zhì)量，但也有可能帶來安全隱患。例如：①墻體施工的砌塊通常是新型墻體材料空心磚和灰砂磚，其雖然具有很好的填充作用，但承重能力差，而且在運用和使用過程中容易損毀，一旦在防水施工中運用損壞的砌塊，就很容易帶來房屋滲漏問題。另外，在房屋裝修中需要安裝暗管，會損壞砌塊，使其破損或脫落，為日后房屋滲漏水埋下隱患。墻體本身存在一定水分，隨著使用年限的增加，墻體中的水分不斷蒸發(fā)，墻體材料會出現(xiàn)不同程度的收縮，收縮到一定程度后就會引發(fā)墻體開裂；②在墻體架施工時利用的是鋼筋混凝土，其具有熱脹冷縮的

性質(zhì)，砌塊與鋼筋混凝土之間的膨脹系數(shù)存在差異性，一旦外界環(huán)境因素發(fā)生變化，材料的伸縮程度不同就會導致墻體開裂，出現(xiàn)滲漏問題；③采用的砂漿質(zhì)量不合格也會導致滲漏問題的發(fā)生，砂漿強度與類型都對整個建筑的質(zhì)量產(chǎn)生影響。

1.3 技術(shù)方面原因

房屋建筑出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的另一個重要原因是防滲漏施工技術(shù)。如果在外墻施工中，沒有妥善處理預留孔，房屋在后期就容易出現(xiàn)滲漏問題。同時需要以豎向及水平的方式封閉灰縫，如灰縫封閉不夠嚴實，就會使水平灰縫中的刮漿流入到磚孔中，并最終出現(xiàn)滲漏。根據(jù)施工相關(guān)標準要求，需要在施工前潤濕磚頭，如果磚頭得濕潤程度不夠，會吸收砂漿中的水分，容易引起開裂、收縮現(xiàn)象，最終導致滲漏。房屋的水平構(gòu)件需要維持一定的坡度與弧角，如果陽臺施工中未設置相應的弧度，就會導致大量積水沿墻體逐漸滲透進墻體結(jié)構(gòu)，出現(xiàn)滲漏問題。房屋建筑防水施工中需要進行灌水實驗，由于對該工作的重視度不夠，部分施工人員未進行灌水實驗，導致填充墻與剪力墻之間存在裂縫，出現(xiàn)滲漏問題。此外，應特別注意安裝施工技術(shù)和施工工藝，安裝工程要和防水施工相互配合，避免對防水施工造成破壞，進行工序交接檢查驗收時，一旦發(fā)現(xiàn)安裝管材裂縫、破碎，應采取加固措施，必要時進行更換。

2 房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)

為有效加強房屋建筑施工的防滲漏技術(shù)，除利用先進的防滲漏施工技術(shù)、要做好材料的控制，還應做好外墻、地面、廚衛(wèi)、地下室、門窗的防水施工，只有從多方面來加強施工技術(shù)控制，才能提升房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)，提升房屋建筑的整體施工質(zhì)量，為人們提供良好的安全保障。

2.1 外墻防滲漏施工技術(shù)

在房屋建筑施工前，需要現(xiàn)場審核外墻結(jié)構(gòu)的設計圖紙，按照外墻的防水構(gòu)造指導外墻防滲漏施工。作為影響房屋建筑防滲漏施工技術(shù)的重要因素，施工材料必須要保證其質(zhì)量。在對外墻進行抹灰施工中，嚴格把控砂漿含泥量，確保其不超過5%，加強控制沙礫的粒徑，根據(jù)房屋建筑的實際情況選擇防水劑和抗裂劑。加強對多孔磚、空心磚、混凝土砌塊質(zhì)量及尺寸方面的檢查，確保其完全符合施工實際要求。砌墻與抹灰砂的含泥量小于5%，投料偏差在2%范圍內(nèi)，使用前嚴格的篩選砂子的尺寸，為提升外墻的防滲漏能力，外層墻采用防水劑與抗裂劑。嚴格把控空心磚、多孔磚的大小和質(zhì)量，盡快處理不合格的材料，以免引發(fā)滲漏問題。另外，施工時選擇防滲漏能力強的水泥，避免使用收縮性大的水泥，嚴格檢查采購水泥的質(zhì)量，優(yōu)先選擇水化熱較低的水泥材料，提高混凝土結(jié)構(gòu)的自防水性能。填充墻的縫隙應適中，不能過大或過小，利用砂漿封堵梁柱與砌墻之間的縫隙，砌墻不可利用干磚塊進行，防止砂漿水分被吸收，導致不能被鋪設均勻，磚塊之間的縫隙充分填充砂漿，在門窗與外墻的相接部位需要做好密封，同時不能在高溫環(huán)境中進行防滲漏施工。

2.2 屋面防滲漏施工技術(shù)

屋面的層面板具有預防滲漏、隔熱以及保溫等作用，因此，為保證房屋建筑施工質(zhì)量，在結(jié)合施工氣候環(huán)境條件下，應合理選擇防水材料和溫度卷材，按照規(guī)范技術(shù)進行施工，反復實驗防水材料，做好均勻涂抹和重復涂抹。還要確保鋼筋厚度、混凝土的強度，保證鋼筋混凝土的振搗嚴實，防止漏泥漿與鋼筋的現(xiàn)象。澆筑好的混凝土要養(yǎng)護2周左右，確保其材料剛度和坡度適宜，避免因雨水而造成的滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)。一般多采用找坡的方式提高屋面的防水性能，女兒墻底部防水施工采用細石混凝土對檐溝、天溝、水落口找坡，保證了建筑屋面結(jié)構(gòu)的合理性和防滲性能。屋面防水材料應合理選擇，確保屋面防水施工滿足要求。一般屋面柔性防水，需要按照施工規(guī)范和防水施工技術(shù)要求，在基層上需要粘貼防水卷材，必須搭接壓縫，以減少卷材接縫處滲水，提高防水卷材的防水效果。剛性屋面涂膜防水施工首先要打磨清掃基層，打磨或填平局部存在突出或凹陷，以確保涂膜基層防水施工質(zhì)量，非上人屋面和上人屋面防水層涂抹次數(shù)和涂抹厚度要求見表1。

2.3 廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)

整個房屋建筑中防水要求最高的部位是衛(wèi)生間和廚房，也最容易出現(xiàn)滲漏，因此，施工人員應加大對廚衛(wèi)的防滲漏技術(shù)的關(guān)注度，施工結(jié)束后進行嚴格驗收檢驗，確保合格后，才可徹底竣工。在衛(wèi)生間和廚房防水施工中，檢查防水卷材或涂料的防水性能，確保符合設計要求后才可使用。需要對廁浴間的穿板管道，預留孔洞，并用密封材料密封管道孔隙，確保廁浴間的防水性能。需要對衛(wèi)生間的地面做好防水性能檢測，通過試水檢測確保防水性能滿足要求。封堵修補處理衛(wèi)生間內(nèi)預留的管道，確保管道周圍的密封性能，衛(wèi)生間設備安裝應在施工前安裝完畢，之后不可隨意打孔，以提高衛(wèi)生間的防滲性能。

表1 屋面防水材料涂抹次數(shù)和厚度要求

2.4 地下室的防水施工技術(shù)

在房屋地下室防滲施工中，應針對地下室容易產(chǎn)生的裂縫，采用低水化熱水泥，減少溫度裂縫的出現(xiàn)。做好地下室預埋管線的防滲施工，采用細管穿墻的防滲施工，避免因管道引起的漏水問題，加強防水層的密封性，提高房屋地下室的防水性能。

2.5 門窗的防水技術(shù)

在房屋門窗安裝施工中，嚴格把控門窗的材質(zhì)和安裝過程，堅決避免出現(xiàn)只重視門窗的外觀效果，忽視防水性能的要求。檢查門窗的密封性，避免出現(xiàn)密封效果不良的現(xiàn)象，還要封堵門窗與墻體間的縫隙，減少因縫隙而漏水。另外，做好防腐預防，保證地板澆筑過程中預留連接縫大于20cm，地面硬化施工時保證混凝土表面干燥。

3 結(jié)束語

綜上所述，防滲漏施工技術(shù)直接影響到房屋建筑工程項目得整體質(zhì)量，只有加強對防滲漏施工的技術(shù)的控制，才能保證房屋工程的質(zhì)量，提升施工企業(yè)的市場競爭力。在房屋建筑施工中，房屋出現(xiàn)滲漏問題會影響房屋使用者的正常需求，導致房屋結(jié)構(gòu)的耐久性出現(xiàn)問題，為解決以上問題，應嚴格把控施工技術(shù)和施工材料，嚴格控制外墻、屋面、衛(wèi)生間、地下室和門窗等關(guān)鍵部位的防滲施工，提高房屋建筑的防滲性能，保證建筑為人們提供良好的生活保障，促進房屋建筑的可持續(xù)發(fā)展。