呂朝寶

摘 要：隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)與快速發(fā)展，我國建筑行業(yè)也得到迅猛發(fā)展，建筑規(guī)模也越來越大，裝飾裝修工程是建筑工程的重要組成部分，而工程施工與管理模式在一定程度上直接影響著裝飾裝修工程質(zhì)量與安全，尤其是高層辦公樓的施工與管理模式與人們的生命財(cái)產(chǎn)安全息息相關(guān)?；诖耍恼陆Y(jié)合工程實(shí)際情況，從各角度就影響裝飾裝修工程施工質(zhì)量與安全的因素進(jìn)行探究，并提出高層辦公樓施工與管理的具體措施。

關(guān)鍵詞：高層辦公樓；精裝修；施工；管理；影響因素

1 建筑裝飾裝修工程施工特點(diǎn)分析

1.1 綜合性

建筑裝飾裝修工程是一個(gè)系統(tǒng)又復(fù)雜的工作，高層建筑裝修更是困難重重。在施工實(shí)踐中，裝修具有較強(qiáng)的綜合性特征，也就是說裝飾裝修工程所涉及的工種較多，經(jīng)常會(huì)涉及多方面的專業(yè)知識(shí)與專業(yè)技能，這也就對(duì)施工管理人員以及施工作業(yè)隊(duì)伍的綜合素質(zhì)與綜合技能 提出更高的要求。

在高層裝修施工過程中，必須明確不同崗位的管理人員的職責(zé)，做到分工明確、相互協(xié)作。施工企業(yè)需要根據(jù)施工段的劃分，將管理人員及施工隊(duì)伍的各個(gè)工種組建完備，并要根據(jù)各個(gè)不同的施工工序、工藝進(jìn)行及時(shí)、有效的施工技術(shù)交底，從而保證各個(gè)施工環(huán)節(jié)與各個(gè)階段都可以嚴(yán)格按照相應(yīng)要求有序進(jìn)行，這樣才可以保證裝飾裝修工程施工質(zhì)量與施工安全。

1.2 復(fù)雜性

復(fù)雜性主要體現(xiàn)在高層裝飾裝修工程在施工作業(yè)中涉及的范圍廣，容易受到周圍環(huán)境、施工技術(shù)、施工方案的完整性等多方面因素的影響，同時(shí)高層裝飾裝修工程在施工過程中還會(huì)與上道工序同時(shí)進(jìn)行施工，比如土建施工、機(jī)電安裝等，施工人員交叉作業(yè)，這樣的施工模式很容易出現(xiàn)工期、質(zhì)量、安全隱患，同時(shí)也增加了施工企業(yè)管理與施工的難度。所以，對(duì)于裝飾裝修工程來說，一定要協(xié)調(diào)好施工與各種影響因素的關(guān)系，為保證后期施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全的建設(shè)奠定良好基礎(chǔ)。高層裝飾裝修工程在施工作業(yè)過程中會(huì)需要大量的建筑材料，對(duì)于這些材料運(yùn)輸上樓是一個(gè)重點(diǎn)問題。大部分高層建筑會(huì)通過室外安裝的垂直運(yùn)輸機(jī)械運(yùn)送到各個(gè)施工樓層，這樣可以滿足多種材料運(yùn)輸?shù)男枨?，?jié)省大量的人力與物力，也可以保證施工時(shí)間與進(jìn)度，節(jié)省施工成本。

1.3 緊迫性

與建筑工程施工工期相比較，裝飾裝修工程工期要比其短很多。一般情況下，在房屋建筑完成之后，再進(jìn)行裝飾裝修，但各個(gè)建設(shè)單位考慮到社會(huì)效益，會(huì)將工程最終的關(guān)門工期制定好，而裝修企業(yè)只能在合同及關(guān)門工期前完成，而高層建筑的裝飾裝修更是如此。此外，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們的生活水平與生活質(zhì)量及生活節(jié)奏得到顯著提高，對(duì)裝飾裝修的風(fēng)格、質(zhì)量、進(jìn)度與品位越來越高，在市場(chǎng)環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)中越來越激烈，面對(duì)這樣的市場(chǎng)壓力，裝飾裝修工程施工與建筑工程施工經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)同時(shí)或者交替施工的情況，這進(jìn)一步縮短了裝飾裝修工程施工的時(shí)間，對(duì)工程施工質(zhì)量與安全都是一項(xiàng)極大的挑戰(zhàn)。

2 對(duì)裝飾裝修工程施工質(zhì)量的影響因素分析

2.1 圖紙?jiān)O(shè)計(jì)因素

圖紙?jiān)O(shè)計(jì)是一個(gè)非常細(xì)致而且復(fù)雜的過程，包括很多的設(shè)計(jì)方面專業(yè)要求、業(yè)主要求與市場(chǎng)需求，更要考慮施工當(dāng)中的各種施工技術(shù)的因素，每一個(gè)工作設(shè)計(jì)都需要投入大量的人力、物力與資金。裝修圖紙?jiān)O(shè)計(jì)直接關(guān)系著施工質(zhì)量與安全，裝飾裝修工程可以根據(jù)裝修圖紙?jiān)O(shè)計(jì)進(jìn)行科學(xué)性與合理性的圖紙會(huì)審，并提出合理的、優(yōu)化的施工方案。但是在現(xiàn)實(shí)中圖紙?jiān)O(shè)計(jì)總會(huì)存在以下情況：

缺乏足夠的科學(xué)性，設(shè)計(jì)人員相關(guān)經(jīng)驗(yàn)不足，深度不夠，在進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候沒有深入考慮與分析影響裝修施工的相關(guān)因素，沒有對(duì)裝修工程有足夠的了解，更沒有立足于工程實(shí)際，即使設(shè)計(jì)出了相應(yīng)裝修施工方案，但因?yàn)閳D紙?jiān)O(shè)計(jì)過于復(fù)雜，不利于施工建設(shè)，其設(shè)計(jì)的水平與相應(yīng)的設(shè)計(jì)要求還有很大的差距。

2.2 裝修施工材料因素

在裝飾裝修工程施工過程中，裝修材料是影響施工質(zhì)量與安全的關(guān)鍵性因素，從某種程度上將裝修材料直接影響著整個(gè)工程質(zhì)量，影響著房屋的使用性能與使用壽命，也與居住者的生命財(cái)產(chǎn)安全具有緊密的聯(lián)系。當(dāng)前市場(chǎng)上存在著大量的裝飾裝修材料，質(zhì)量參差不齊，不同價(jià)位材料的選擇與使用將直接影響到裝修工程質(zhì)量。大部分施工單位為了追求最大的經(jīng)濟(jì)效益，會(huì)選擇質(zhì)量較差、價(jià)位便宜的裝修材料。隨著建筑物使用時(shí)間的推移，就會(huì)出現(xiàn)不同程度的質(zhì)量問題。為了追求最大的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)，大量的劣質(zhì)材料被應(yīng)用在施工建設(shè)中，不僅影響居住者的合法權(quán)益，還對(duì)人們身心健康造成極大危害。所以，對(duì)于材料的多樣性選擇要在保證裝修質(zhì)量的基礎(chǔ)之上選擇性較比最高的裝飾裝修材料，根據(jù)客戶質(zhì)量與品位的要求，選擇合理、耐用的裝修材料，符合用戶的多樣化需求。

3 高層辦公樓精裝施工控制具體措施

3.1 加強(qiáng)設(shè)計(jì)的深度與廣度，將裝修設(shè)計(jì)科學(xué)化與規(guī)范化

裝飾裝修工程設(shè)計(jì)方案是否合理科學(xué)直接影響著整體施工質(zhì)量，只有保證設(shè)計(jì)圖紙的科學(xué)化與規(guī)范化，才可以為后期施工建設(shè)奠定良好基礎(chǔ)，尤其是高層辦公樓的裝修工程，本身存在結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性，也從而間接的影響裝修施工的困難。在工程的施工過程中，設(shè)計(jì)人員經(jīng)常忽視細(xì)部節(jié)點(diǎn)的設(shè)計(jì)，比如不同裝飾材料的收口設(shè)計(jì)，幕墻結(jié)構(gòu)與樓板之間的防火封堵方案設(shè)計(jì)等等。高層裝修設(shè)計(jì)過程中要考慮到裝飾材質(zhì)的多樣性，針對(duì)每個(gè)施工環(huán)節(jié)來采取不同的裝飾材料，積極做好各項(xiàng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算設(shè)計(jì)，保證施工的合理性與科學(xué)性。

3.2 加強(qiáng)開工前圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)深化工作

裝飾裝修圖紙?jiān)O(shè)計(jì)即使設(shè)計(jì)院根據(jù)建設(shè)單位的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，難免出現(xiàn)設(shè)計(jì)漏項(xiàng)、不到位、缺少節(jié)點(diǎn)圖等情況，這些直接會(huì)影響施工單位的后期施工進(jìn)度、質(zhì)量及造價(jià)。所以為了保證高層建筑裝飾裝修的施工精度，在開工前，施工單位的項(xiàng)目部需對(duì)圖紙進(jìn)行仔細(xì)的讀圖工作，并對(duì)相關(guān)的施工工藝分別從施工安全、經(jīng)濟(jì)、合理性進(jìn)行分析。對(duì)于設(shè)計(jì)不到位、缺少節(jié)點(diǎn)圖的部位，項(xiàng)目部深化設(shè)計(jì)人員進(jìn)行再次的深化設(shè)計(jì)，并需經(jīng)過建設(shè)單位、設(shè)計(jì)的確認(rèn)后進(jìn)行施工。

3.3 加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理力度

為了保證高層辦公樓精裝施工的整體質(zhì)量與施工的進(jìn)度，必須要加強(qiáng)工程施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，這是保證高層辦公樓精裝施工整體質(zhì)量與施工的進(jìn)度的基礎(chǔ)與前提。

采取項(xiàng)目施工作業(yè)的責(zé)任制度，可以增強(qiáng)自我的責(zé)任意識(shí)，明確工作內(nèi)容。定期去施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查與監(jiān)督，如果發(fā)現(xiàn)相關(guān)施工人員存在違法違規(guī)操作，則需要及時(shí)糾正或者給與相應(yīng)教導(dǎo)。需要對(duì)每個(gè)環(huán)節(jié)與各個(gè)階段進(jìn)行合理計(jì)劃，制動(dòng)全面細(xì)致的計(jì)劃方案，對(duì)相關(guān)人員、機(jī)械設(shè)備以及材料等多個(gè)方面合理安排。如果在施工過程中出現(xiàn)安全事故或者其他異常現(xiàn)象，可以及時(shí)找到相關(guān)責(zé)任人，避免相互推諉的現(xiàn)象發(fā)生。

高層辦公樓精裝施工管理系統(tǒng)需要不斷改進(jìn)，制定科學(xué)合理的評(píng)價(jià)指標(biāo)，對(duì)資金使用情況必須進(jìn)行嚴(yán)格控制與監(jiān)督，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目各個(gè)階段與各個(gè)環(huán)節(jié)動(dòng)態(tài)成本管理。

4 結(jié)束語

綜上所述，隨著人們生活水平與生活質(zhì)量的不斷提高，傳統(tǒng)的裝飾裝修模式已經(jīng)無法當(dāng)前人們的多樣性需求。精裝修是社會(huì)發(fā)展與人們生活質(zhì)量提高的具體表現(xiàn)，這就需要建筑企業(yè)嚴(yán)格分析與把握精裝修在施工過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)與各個(gè)階段，選擇合理的施工工藝、耐用的裝修材料，在保證施工質(zhì)量基礎(chǔ)之上，滿足客戶需求。

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