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對建筑裝飾工程預(yù)算編制的探討

2018-07-09 12:23吳文彬
裝飾裝修天地 2018年22期
關(guān)鍵詞:建筑裝飾工程編制預(yù)算

吳文彬

摘 要:在建筑裝飾工程發(fā)展中,預(yù)算編制工作十分重要,其不僅可以確保建筑裝飾工程資源有效運(yùn)轉(zhuǎn),還可以確保建筑裝飾工程的有序進(jìn)行,因此在實(shí)際工程建設(shè)中,要做好預(yù)算編制工作。基于此,文章就建筑裝飾工程預(yù)算編制工作展開了詳細(xì)探討,希望能對建筑裝飾工程發(fā)展帶來一定幫助。

關(guān)鍵詞:建筑裝飾工程;預(yù)算;編制

1 前言

近兩年,隨著人們生活水平的不斷提高,人們對建筑舒適度與美觀性的要求也越來越高,由此建筑裝飾工程得以迅速發(fā)展。在建筑裝飾工程中,為了確保工程建設(shè)資金充分,一定要做好預(yù)算編制工作,確保其充分發(fā)揮實(shí)際效用,促進(jìn)建筑裝飾工程的全面發(fā)展。

2 裝飾工程預(yù)算的作用

2.1 優(yōu)選設(shè)計(jì)方案的依據(jù)

一個裝飾工程設(shè)計(jì)方案的確定,必須建立在幾個不同而又可行方案的基礎(chǔ)之上,根據(jù)設(shè)計(jì)構(gòu)思、裝飾材料選用和施工工藝的選擇等做技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和方案比較,最后確定最佳設(shè)計(jì)方案。

2.2 簽訂裝飾工程施工合同,實(shí)行工程包干,進(jìn)行工程竣工結(jié)算的依據(jù)

施工單位根據(jù)雙方認(rèn)可的裝飾工程預(yù)算,與建設(shè)單位或業(yè)主簽訂工程施工承包合同或預(yù)算,報(bào)價(jià)包干,當(dāng)工程竣工后,根據(jù)預(yù)算進(jìn)行結(jié)算。

2.3 是建設(shè)單位或業(yè)主確定和控制投資的依據(jù)。

根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙或方案編制的裝飾工程預(yù)算或報(bào)價(jià),經(jīng)雙方認(rèn)可,就可以正式確定為該工程的投資金額,并以此安排計(jì)劃。

2.4 是銀行貸款和撥付工程價(jià)款的依據(jù)。

銀行根據(jù)雙方簽字認(rèn)可的合同預(yù)算辦理工程價(jià)款撥付,它也是建設(shè)單位向銀行貸款的依據(jù)。

2.5 是施工單位內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算、考核工程成本的依據(jù)

施工單位根據(jù)合同簽字的預(yù)算編制財(cái)務(wù)技術(shù)經(jīng)濟(jì)核算計(jì)劃,實(shí)行工程成本核算,保證工程順利實(shí)施。

3 裝飾工程預(yù)算編制的程序

裝飾工程預(yù)算的編制是一項(xiàng)艱苦細(xì)致的工作,它需要我們專業(yè)工作者有過硬的基本功。在充分熟悉掌握定額的內(nèi)涵、工作程序、子目包括的內(nèi)容、工程量計(jì)算規(guī)則及尺度的同時(shí),深入工程第一線,從頭做起(可行性研究、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、工程施工)收集資料、積累知識、著手編制。其預(yù)算編制需要依循以下程序及步驟:

(1)作好準(zhǔn)備工作廣泛搜集、準(zhǔn)備各種資料,包括工程勘察地質(zhì)報(bào)告、地形測量圖、施工設(shè)計(jì)圖紙及說明、各類標(biāo)準(zhǔn)圖集、勘察現(xiàn)場、調(diào)查施工環(huán)境擬定施工組織設(shè)計(jì),做好施工方案研究,走訪定額管理部門,收集現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則和地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格,確定編制方法。

(2)熟悉施工圖紙,計(jì)算工程量及套用定額單價(jià)。在計(jì)算工程量之前,必須熟悉和充分理解施工圖紙及相關(guān)各專業(yè)間的銜接和所有的設(shè)計(jì)技術(shù)資料,依據(jù)工程量計(jì)算規(guī)則,合理的劃分項(xiàng)目,了解工程的全貌,做到心中一盤棋。了解設(shè)計(jì)人員意圖及圖紙表達(dá)的內(nèi)容,按設(shè)計(jì)圖紙的要求采用的項(xiàng)目名稱和內(nèi)容,注意定額總說明、冊說明、章說明及子目附注,合理的套用定額,注意學(xué)習(xí)日常的定額問題解答,了解定額子目分項(xiàng)的含義,對施工前已發(fā)生設(shè)計(jì)變更及甲方的要求也應(yīng)做到心中有數(shù)。只有這樣,才能準(zhǔn)確編制分部分項(xiàng)和計(jì)算出相應(yīng)工程量,防止出現(xiàn)漏計(jì)、重計(jì)、錯套等錯誤。與此同時(shí),預(yù)算人員在提高自身工作能力外,還應(yīng)深入現(xiàn)場,了解施工工序,注重市場價(jià)格信息,學(xué)習(xí)新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備,增長設(shè)計(jì)知識,避免出現(xiàn)重大疏漏。

(3)注意取費(fèi)文件的時(shí)效性,正確的確定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。一般取費(fèi)時(shí),應(yīng)遵循當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程造價(jià)管理部門頒發(fā)的文件和規(guī)定,依據(jù)相關(guān)的要求和文件的時(shí)效性,按工程性質(zhì)合理的確定取費(fèi)基礎(chǔ),正確的確定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),即保障國家及建設(shè)單位利益同時(shí)又維護(hù)施工企業(yè)的合法權(quán)益,做到公正、合理計(jì)費(fèi)。

4 裝飾工程預(yù)算編制方法

裝飾工程預(yù)算的編制是根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)和預(yù)算定額單價(jià)(或單位估價(jià)法)、取費(fèi)來編制的。裝飾工程預(yù)算是確定該項(xiàng)裝飾工程所需的全部投資文件,由直接費(fèi)、措施項(xiàng)目、其它項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)及稅金等五大部分組成。目前,裝飾工程預(yù)算的編制方法有兩種:即單價(jià)法和實(shí)物量法。從造價(jià)管理角度看,兩種方法的適用范圍既受現(xiàn)階段經(jīng)濟(jì)體制和管理體制的約束,必然也受我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展變化的影響。具體說,單價(jià)法因采用地區(qū)統(tǒng)一單價(jià),具有相對的穩(wěn)定性,較多體現(xiàn)靜態(tài)管理。而實(shí)物量法采用當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià),其預(yù)算單價(jià)依市場行情而變化,較多體現(xiàn)動態(tài)管理。

(1)單價(jià)法,此種方法是利用分部分項(xiàng)工程單價(jià)計(jì)算工程造價(jià)的方法,計(jì)算程序?yàn)椋?①根據(jù)施工圖計(jì)算出分部分項(xiàng)工程量。②根據(jù)裝飾工程預(yù)算定額單位估價(jià)表或預(yù)算定額單價(jià)計(jì)算分部分項(xiàng)工程直接費(fèi)。③根據(jù)取費(fèi)規(guī)定,計(jì)算措施項(xiàng)目、其它項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)及稅金等,匯總計(jì)算得單位工程預(yù)算造價(jià)。④通過匯總得出總預(yù)算造價(jià)。

(2)實(shí)物量法:此種方法是實(shí)際用工料數(shù)量來計(jì)算工程造價(jià)的方法,計(jì)算程序如下: ①利用施工圖設(shè)計(jì)計(jì)算材料消耗的數(shù)量;②按照勞動定額計(jì)算人工工日;③按照裝飾機(jī)械臺班費(fèi)用定額計(jì)算施工機(jī)械使用費(fèi);④根據(jù)人工日工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺班費(fèi)用單價(jià)等資料,計(jì)算單位工程直接費(fèi);⑤算出間接費(fèi)、利潤、稅金,并與直接費(fèi)匯總成單位工程預(yù)算造價(jià);⑥進(jìn)一步匯總,得出總預(yù)算造價(jià)。

5 裝飾工程預(yù)算編制的控制要點(diǎn)

5.1 合理確定計(jì)算項(xiàng)目

凡是預(yù)算項(xiàng)目中綜合的工作內(nèi)容,編制預(yù)算時(shí)均不得再另列目計(jì)算。這就要求預(yù)算人員必須熟悉定額子目中所含工作內(nèi)容,材料的類別、數(shù)量及價(jià)格考慮到的正常工作程序并把定額的總說明、分目說明及有關(guān)說明,真正了解透徹,不然勢必造成重復(fù)計(jì)算或漏算的錯誤。

5.2 準(zhǔn)確計(jì)算工程量

(1)熟悉施工圖紙。施工圖紙是確定計(jì)算項(xiàng)目和構(gòu)件各部位尺寸,合理準(zhǔn)確計(jì)算工程量的重要基礎(chǔ)資料,對施工圖紙和采用的標(biāo)準(zhǔn)圖全面熟悉,方能準(zhǔn)、全、快地編制預(yù)算??梢?,對圖紙的熟悉程度是編制預(yù)算的關(guān)鍵。施工圖紙標(biāo)示的各種不同的構(gòu)造、大小、尺寸的建筑構(gòu)件提供了計(jì)算每一個工程項(xiàng)目數(shù)量的數(shù)據(jù),圖紙各尺寸的關(guān)系,必須理解得一清二楚,這是保證準(zhǔn)確計(jì)算工程量的先決條件。因此,只有熟悉施工圖紙,才能了解設(shè)計(jì)意圖和工程全貌,為預(yù)算合理列項(xiàng)和準(zhǔn)確計(jì)算工程量提供有利條件。

(2)嚴(yán)格按工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量。工程量計(jì)算必須有統(tǒng)一尺度,這就是定額規(guī)定的計(jì)算規(guī)則,否則一人一把號,各吹各的調(diào),就會造成工程量計(jì)算的混亂,使計(jì)算出的工程造價(jià)無法真實(shí)反映建筑工程的價(jià)值。因此,熟悉和掌握工程量計(jì)算規(guī)則,是準(zhǔn)確計(jì)算工程量的重要因素。例如墻體工程中計(jì)算磚墻面積時(shí),墻體高度的取定,很多預(yù)算人員在墻體高度取定時(shí)較混亂,主要就是對工程量計(jì)算規(guī)則不熟悉,外墻與內(nèi)墻、平屋面與坡屋面、現(xiàn)澆板與頂制板都有區(qū)別。

6 結(jié)語

在建筑裝飾工程預(yù)算編制期間,一定要全面掌握設(shè)計(jì)施工圖紙、工程量計(jì)算規(guī)則、計(jì)算工程量、合理的套用定額、施工工藝、工程所在地區(qū)的人工、材料價(jià)格和地方政府規(guī)定及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),提高實(shí)際預(yù)算業(yè)務(wù)能力,確保預(yù)算編制工作準(zhǔn)確合理。

參考文獻(xiàn):

[1] 王杰.對建筑裝飾工程預(yù)算編制的探討[J].合作經(jīng)濟(jì)與科技,2014(160):103.

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[3] 李鳳丹.建筑裝飾工程預(yù)算定額的編制方法[J].現(xiàn)代裝飾(理論),2011(7):16~17.

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