文/張金發(fā)、宋永研 深圳市建筑設(shè)計研究總院有限公司 廣東深圳 518031

圖1

作為深圳市光明新區(qū)上市公司總部園區(qū)內(nèi)辦公樓的標(biāo)桿，我們特別希望建筑與將來周邊的擬建項目之間形成和諧統(tǒng)一的整體，加上綠色建筑和海綿城市的考量，重點強調(diào)建筑對環(huán)境的尊重、環(huán)保和可持續(xù)性。簡潔、實用、大氣的建筑外形是企業(yè)形象的展現(xiàn)，也是現(xiàn)今深圳的經(jīng)濟水平和文化特點的反映。

辦公樓，是給工作、生活在這其中的人們提供一個空間，這種室內(nèi)空間與室外空間明顯是不一樣的。我們在建筑中設(shè)置一些空中花園和生態(tài)屋頂花園，使室內(nèi)外融合，令人們在建筑中有一種放松的狀態(tài)，形成人與人、人與環(huán)境之間的互動關(guān)系。 （見圖02）

圖2

1、地塊特征

本項目用地現(xiàn)狀呈矩形，東南面寬約74米，西南面寬約84米，東北面寬約81米，西北面寬約75米，場地平整。西北面為龍光地產(chǎn)集團項目，東北面為萊寶高科光明廠區(qū)，東南面為邦凱科技城及日東光學(xué)工業(yè)園。園區(qū)周邊交通系統(tǒng)較為完整便捷，南側(cè)相鄰龍大高速，北側(cè)相鄰觀光路，東側(cè)為五號路以及西側(cè)接壤光明大道。

2、地塊指標(biāo)

占地面積：6058.95㎡

總建筑面積：50030.71㎡

容積率：5.88

建筑覆蓋率（一級）：45.11%

綠化覆蓋率：30.14%

機動車位：263個

3、規(guī)劃布局

本項目位處片區(qū)腹地，這個特點使塔樓沿城市主干道的展示面狹小，形象不突出；但又使得它對片區(qū)公共空間和生活模式的輻射作用尤為重要。在設(shè)計策略上，本設(shè)計旨在創(chuàng)造出一個現(xiàn)代化、生態(tài)型的工作環(huán)境；重點通過建筑和景觀的有機結(jié)合，打造一棟可互動的外向形大樓；強調(diào)軸線感，底層設(shè)置架空通道，加強建筑的通透性以及可達性。

項目的建筑主體是由三層地下室、四層裙房和十九層塔樓組成。塔樓設(shè)于地塊的西北面，作為整個設(shè)計中的主要形象面進行設(shè)計，總層數(shù)為19層，建筑高度為79.8米。群樓呈“U”字形布局，層數(shù)為4層，建筑高度為17.9米，圍合形成內(nèi)部街區(qū)式商業(yè)。

本項目西北邊和東北邊的道路高程在24.6-25.3之間，場地內(nèi)平整無高差，場地結(jié)合地形，建筑的首層設(shè)計標(biāo)高為25.65。場地排水方式采用有組織排水，地表雨水通過雨水管道集中后，有組織地由用地排入市政雨水管網(wǎng)中。

交通組織方面，以人行優(yōu)先、人車分流分時管理為原則。在有限的條件下良好地組織場地內(nèi)的人流和車流。沿地塊東北側(cè)結(jié)合市政道路開設(shè)車輛出入口，使業(yè)主及來訪車輛迅速進入地下車庫，減少對地面人流的干擾。主要的商業(yè)面為西南面廣場和內(nèi)部商業(yè)街；辦公人流主要從北面和西面的建筑出入口進出。（見圖03、04）

圖3

圖4

4、建筑平面

圖5

建筑內(nèi)部的功能主要為小型配套商業(yè)、食堂、研發(fā)用房。架空休閑和騎樓下方空間、生態(tài)屋頂花園結(jié)合小型配套商業(yè)，將空間化整為零，實現(xiàn)裙房沿街面積最大化，激活周邊的功能，給人們帶來更多方便的交流場所。食堂設(shè)置在三層，方便辦公人員的日常就餐。研發(fā)用房主要布置在塔樓部分，塔樓平面布置呈矩形，單元劃分靈活。局部設(shè)置的生態(tài)型空中花園，既加強了各層間的空間組織聯(lián)系，又使得樓層的自然通風(fēng)換氣成為可能。從而提高辦公環(huán)境的品質(zhì)，提高辦公空間的舒適度。

5、建筑立面

裙房部分采用大面積的石材墻面搭配成一定規(guī)律布置的小型洞口，形成活潑、靈動的建筑語言。塔樓部分則以豎向和橫向的石材幕墻分隔框，加上內(nèi)凹的玻璃幕墻窗，形成內(nèi)柔外剛，體現(xiàn)沉穩(wěn)大氣的感覺。在塔樓18、19層的東南角處設(shè)計一個懸挑的觀景窗，象征“科技之眼”突顯企業(yè)的行業(yè)特質(zhì)。這些表皮語言既能增強建筑的整體性和可識別性又兼具保溫、隔熱、遮掩、通風(fēng)四大功能。（見圖05、06）

圖6

6、低碳辦公樓

低碳辦公樓的打造，就是對生態(tài)環(huán)境和人造自然環(huán)境的營造，強調(diào)人與自然的和諧，建筑與景觀的呼應(yīng)，通過空中花園、玻璃幕墻、生態(tài)屋頂花園，將室外的陽光、空氣等的自然資源引進室內(nèi)，通過公共空間、半私密空間的構(gòu)建，提供企業(yè)與企業(yè)、人與人、人與自然之間的交流平臺，提供休息、獨處的空間。

7、景觀設(shè)計

我們本著公共環(huán)境優(yōu)先原則，以提供高品質(zhì)的辦公環(huán)境和交流空間為目的，園區(qū)綠化分為四塊：周邊地面綠化、景觀庭院綠化、生態(tài)屋頂花園綠化（裙樓、塔樓）及空中花園綠化。貫穿地塊東西向的主景觀軸串聯(lián)西南側(cè)公共空間和小型配套商業(yè)；兩層和三層通高的空中花園，打通城市脈絡(luò)，把綠色、自然引入塔樓高層之中。