李帥瑞

?？诼糜伟l(fā)展是海南旅游發(fā)展的一個縮影，而白沙門公園的發(fā)展是?？诼糜伟l(fā)展的一個代表。對白沙門公園旅游發(fā)展模式進行分析，可以更多地了解到?？诼糜伟l(fā)展模式，為?？诘穆糜伟l(fā)展提出更多建設性的意見。

一、?？诼糜伟l(fā)展現(xiàn)狀

隨著海南國際旅游島概念的提出，海南的旅游業(yè)得到了很快的發(fā)展，海口作為海南的省會城市，在這個大的趨勢下也得到了迅速的發(fā)展，?？诘挠^瀾湖項目、馮小剛公社、假日海灘、騎樓項目等很多的旅游項目都得到了很大的發(fā)展，海口旅游呈現(xiàn)了蓬勃發(fā)展的新氣象。

二、白沙門公園發(fā)展現(xiàn)狀

白沙門公園是?？谑泻５閸u地區(qū)唯一的市政公園，規(guī)劃占地面積約48.87公頃，公園南北側分別與城市干道人民大道和碧海大道相接，縱貫海甸島南北的人民大道北端與公園交匯于海甸六路。位于濱海線上的白沙門公園近靠城區(qū)、具有良好的區(qū)位優(yōu)勢。白沙門公園是一個集休閑服務、觀賞旅游和紀念教育三大功能于一體的新型綜合性城市開放公園，是?？谑忻窈陀慰凸?jié)假日里度假休閑的首選目的地。白沙門目前的發(fā)展現(xiàn)狀如下。

（一）基礎設施建設現(xiàn)狀

從整體的來說，白沙門公園的基礎設施建設算是不錯的，不管是在綠色植被方面，還是在道路的鋪設方面，還有一些娛樂配套設施方面，基本的基礎設施基本齊全，但一些配套的設施稍微顯得落后。

停車場建設缺乏規(guī)劃性，雖然在《白沙門公園項目總體規(guī)劃》中有規(guī)劃了250個停車位，但在實際的應用過程中發(fā)現(xiàn)，白沙門公園的停車位緊張，在節(jié)假日經(jīng)常出現(xiàn)路邊亂停的現(xiàn)象。在停車場的進入口規(guī)劃方面也不合理，特別是正門口的入口處規(guī)劃在三岔口的紅綠燈處，筆者認為是極其不合理的。

公共綠化等比較完善，從總體的綠化來講，白沙門公園的綠化比較完善，大部分的綠植都比較合理，從草坪到樹，路邊的一些植被，還有部分的花卉種植的盆景，都有很好的規(guī)劃和布局，都是按照當時總體的規(guī)劃實施的。

基礎配套設施分布不合理，在一些娛樂設施方面有嘉年華的游樂場，確實吸引了很多游客和附近的居民，但都集中在一個區(qū)域內。關于成人公共的體育設施和鍛煉的器材就比較少，主要集中在一個很小的區(qū)域內，雖然少，但維護和保養(yǎng)都是沒有人做的。對于老年人的一些健身娛樂平臺主要是在白沙門公園入口處，都是廣場舞，沒有其他的配套，略顯單調乏味。在公園內部的配套方面，晚上的路燈設施做得不好，對于晚上在公園散步的人來說有安全隱患，在加上巡邏人員缺乏，很多都沒有進行管理。

（二）營銷規(guī)劃水平低

雖然在白沙門公園建設方面投入了很大的精力，特別是基礎設施建設方面，政府投入了很大財力、物力，但在后期的管理方面，負責運營管理的海旅集團的營銷規(guī)劃水平確實差，政府投入的基礎設施都不錯，但后來的營銷策劃幾乎都是空白，有一個吸引人的嘉年華游樂場還是承包給第三方運營，而第三方運營管理非常差，幾乎沒有經(jīng)營意識。舉例說明，在很多小孩子的游樂場都會辦理會員卡，辦理會員卡同時也可以充值，一般都是充值有贈送的活動，有會員卡在手上，很多時候家長在帶小朋友玩的時候都會優(yōu)先考慮有會員卡的地方，這樣增加了顧客的黏性，但白沙門公園的游樂場竟是購買票的方式，即落后也沒有黏合度，在前一段時間終于換了卡，只是為了防止各個項目的商戶偷偷收現(xiàn)金，辦了充值卡，沒有任何營銷規(guī)劃，這個只是白沙門公園的一個例子。

三、白沙門公園發(fā)展模式分析

多元化經(jīng)營模式，白沙門公園屬于多元化經(jīng)營模式。一般而言，就景區(qū)來說，單一經(jīng)營模式是普遍的，這是初級階段，單一景區(qū)、單一觀光、單一市場、單一主題、單一門票，基本上就是這種情況。這些年，尤其是最近十年以來，這種模式在轉換，產(chǎn)品內容在不斷的豐富，形象也在變化，品牌也在提升，已經(jīng)不僅是一個單一的模式，白沙門公園就是這個時代的產(chǎn)物，白沙門公園規(guī)劃是按照“?？谀贻?、歡樂海洋、夕畔海岸、城市驛站”四個景區(qū)來規(guī)劃，并且在不同的景區(qū)有不同經(jīng)營項目，很好地利用了白沙門公園的地理環(huán)境優(yōu)勢塑造不同主題，為顧客提供了多元化的服務，而且園區(qū)有配套的基本設施，小型超市、特產(chǎn)店、飯店等，白沙門公園更像一個綜合體，只要你來了白沙門公園，你就可以放心地在這里度過一個愉快的周末。

品牌化包裝及文化注入，白沙門公園依托美麗的自然環(huán)境，以挖掘?？诘赜?、人文精神內核，展現(xiàn)海南歷史文化，如白沙津、媽祖神廟、解放戰(zhàn)爭等，共同營造和諧統(tǒng)一、風情濃郁的海濱休閑大環(huán)境。?？谀贻喴院？跉v史文化為主題，以海南最典型的歷史事件，民俗風情為代表，以各種不同的材料和雕塑、壁畫、泥塑、微縮景觀等表現(xiàn)形式為載體，通過植物圍合景觀，形成主空間的題序列文化休閑區(qū)。

歡樂海洋是公園的游樂片區(qū)，提供舉辦公園型現(xiàn)代科技模型休閑活動場所和其他相關的主題游樂設施。本區(qū)域總體設計風格主要依據(jù)娛樂項目場景為主，關注細部的設計。這是一個游樂的世界，這更是一個兒童與青少年盡情揮灑自我的舞臺。

夕畔海岸是以海灘觀光休閑為主題，通過海灘休閑環(huán)境的營造，挖掘、展現(xiàn)海口休閑風情和人文精神內核。

綜上所述，這一切形成了白沙門公園的品牌沉淀，加上文化的注入，形成了獨特的白沙門公園的旅游發(fā)展模式。

（作者單位：海南熱帶海洋學院）