寧曉萍

摘 要：住宅設(shè)計(jì)與千家萬戶息息相關(guān)，人們對住宅已從以安置為目的的數(shù)量型向追求住宅功能、質(zhì)量環(huán)境型轉(zhuǎn)變。本文從十個(gè)方面談了住宅設(shè)計(jì)的觀點(diǎn)進(jìn)行探討。

關(guān)鍵詞：住宅新觀念；功能空間；節(jié)能住宅

住宅設(shè)計(jì)影響到每個(gè)居民的切身利益又影響著國家發(fā)展和社會安定。近年來，油城人民的居住水平有了較大改善，特別是國家將住房制度由福利型分配轉(zhuǎn)為貨幣型分配，一九九九年油田建設(shè)住宅一萬八千戶，之后又新建了錦華西區(qū)、錦華南區(qū)、南苑新區(qū)、勝利花苑等較大型居住區(qū)。隨著人民生活水平的不斷提高，人們對住宅的要求已從以安置為目的的數(shù)量型向追求住宅功能、質(zhì)量環(huán)境型轉(zhuǎn)變，設(shè)計(jì)應(yīng)本著“以人為核心”的設(shè)計(jì)思路和“可持續(xù)發(fā)展”的設(shè)計(jì)原則進(jìn)行住宅設(shè)計(jì)。下面談一下住宅設(shè)計(jì)的體會。

一、居住區(qū)環(huán)境

人們渴望居住環(huán)境的優(yōu)美，喜歡貼近自然，尋求安全與舒適的居所，以及獨(dú)特和高品味的居住區(qū)形象。要求設(shè)計(jì)師在創(chuàng)造居所的同時(shí)給予人們優(yōu)美的戶外空間，造就有歸屬感、領(lǐng)域感、安全感的社區(qū)環(huán)境，并達(dá)到室內(nèi)外的融合貫通，創(chuàng)造一種完美的家居感受。小區(qū)應(yīng)具備良好的日照、通風(fēng)條件，遠(yuǎn)離釋放有害氣體的工廠及噪聲源；通過綠化改善小氣候，減低噪音，并利用其吸塵、減塵作用提高大氣透明度。設(shè)置居民交往空間、老人兒童活動場所、綠地、停車場、殘疾人通道等；汽車交通應(yīng)與人的活動構(gòu)成可合可分的有機(jī)整體，使居住小區(qū)內(nèi)保持安全、安靜、方便。遵循以上的居住區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)理念，在勝利花苑居住區(qū)的設(shè)計(jì)中得以融入。

二、建立住宅設(shè)計(jì)新觀念

住宅設(shè)計(jì)應(yīng)從文明生活的需要出發(fā)，盡可能適應(yīng)于家庭人口構(gòu)成、生活方式的變化和居住水平提高的要求；應(yīng)具有多樣性和適應(yīng)性的特點(diǎn)，充分考慮現(xiàn)代家庭生活行為的需要，合理組織功能空間的布局，較好地體現(xiàn)住宅的居住性、舒適性和安全性；各行為空間應(yīng)具有合理的空間關(guān)系，各空間聯(lián)系便捷，防治相互穿套、干擾。

三、合理組織套型功能空間

住宅套型設(shè)計(jì)必須符合各類現(xiàn)代家庭生活的不同生活特征，使居住生活達(dá)到高質(zhì)量、安靜、舒適、方便、衛(wèi)生，要點(diǎn)在于：起居廳位置最好設(shè)在南向，有充足日照和視野的外門窗；各行為空間做到專用性明確，滿足各空間不同程度的私秘性的要求；平面緊湊有效是套型設(shè)計(jì)的基本原則，在有限的套型面積控制標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，盡可能擴(kuò)大起居，適當(dāng)放寬廚衛(wèi)，在保證睡眠學(xué)習(xí)功能條件下，盡量縮小臥室的面積，以利于有效組織空間；設(shè)置小門斗作為室內(nèi)外過渡空間，提倡脫鞋入室。合理設(shè)置陽臺并適當(dāng)擴(kuò)大進(jìn)深，發(fā)揮陽臺多功能的作用。

四、突出廚衛(wèi)整體設(shè)計(jì)

廚房、衛(wèi)生間是功能復(fù)雜、衛(wèi)生要求高、管道繁雜、產(chǎn)品類別多、技術(shù)要求高的空間。必須以整體設(shè)計(jì)的觀念和方法，綜合考慮操作順序、設(shè)備安裝、管線布置以及通風(fēng)等要求，重點(diǎn)是合理有序的布置廚衛(wèi)的各項(xiàng)設(shè)備和設(shè)施，冰箱要入廚，衛(wèi)生間要適當(dāng)分隔；廚衛(wèi)應(yīng)配置性能良好的通風(fēng)機(jī)械和風(fēng)道；各戶應(yīng)設(shè)集中管井，實(shí)現(xiàn)戶外查表，隱蔽和暗藏水平管道，設(shè)立水平管道區(qū)，自家分支管線不進(jìn)鄰居家，盡量不穿和少穿樓板，各管線應(yīng)綜合處理，一次敷就，防止后安裝破壞裝修和設(shè)備。遵照以上設(shè)計(jì)理念，對勝利花苑住宅進(jìn)行設(shè)計(jì)，以下為居住區(qū)典型戶型的平面圖

五、設(shè)計(jì)好屋頂，充分利用屋頂空間

坡屋頂有利于保溫、隔熱、并可有效地減少漏雨，坡屋頂還能豐富住宅的立面造型?？衫寐杜_天窗、老虎窗、單坡、雙坡、多面坡的各種形式，豐富屋頂空間；簡化屋面結(jié)構(gòu)，巧妙、充分地利用屋頂空間，提高屋頂空間的使用質(zhì)量；做好屋面的構(gòu)造節(jié)點(diǎn)，解決好屋面保溫、隔熱和防滲漏等問題。

在勝利花苑的住宅中，多層住宅采用了坡屋面，豐富了整個(gè)居住區(qū)的立面造型。

六、使用新型材料，向節(jié)能型住宅發(fā)展

使用新型墻體材料，廣泛采用節(jié)能型保溫隔熱墻體，增設(shè)外墻外保溫體系；使用密封性能好、熱功能好的斷熱鋁合金中空玻璃門窗及戶門；使用質(zhì)量過關(guān)的給排水、暖通管線、管材及配件，使用節(jié)能設(shè)備及燈具；使用新型結(jié)構(gòu)，為住宅空間靈活性、多樣型、適應(yīng)性和可改造性創(chuàng)造條件。勝利花苑居住區(qū)住宅主要以鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)及框架-剪力墻結(jié)構(gòu)為主，結(jié)構(gòu)厚重，熱容量大，外墻采用?；⒅閺?fù)合硬泡聚氨酯保溫系統(tǒng)；外窗均采用斷熱鋁合金中空玻璃窗；戶門均采用防火、防盜、保溫于一體的多功能戶門；屋面采用擠塑聚苯板保溫防水屋面；采暖與非采暖空間相鄰的樓板及隔墻均采取了相應(yīng)措施。通過對以上主要部位采取的保溫節(jié)能措施，住宅均能達(dá)到《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求，改善住戶生活品質(zhì)。

七、推行“菜單式”二次設(shè)計(jì)的方式

要結(jié)束居民自由裝修、擾民、費(fèi)事、費(fèi)力、費(fèi)財(cái)?shù)臓顩r，變無序?yàn)橛行?，變低水平為高水平。?yīng)提倡：實(shí)行主體與裝修兩個(gè)階段的營建方式，組織專業(yè)隊(duì)伍成套供應(yīng)，實(shí)行菜單式的設(shè)計(jì)方法，并配有樣板間，為居民創(chuàng)造可選擇的條件。能有效防止住戶裝修損傷、破壞結(jié)構(gòu)主體的現(xiàn)象，能防止住戶裝修時(shí)期不同而帶來的相互干擾。勝利花苑項(xiàng)目因多方原因，未能實(shí)現(xiàn)以上的運(yùn)行模式。

八、先進(jìn)的物業(yè)管理系統(tǒng)

一個(gè)高品質(zhì)的居住小區(qū)，要有一套完善的物業(yè)管理體系，它是現(xiàn)代化居住區(qū)的必要環(huán)節(jié)。良好的物業(yè)管理體系還應(yīng)考慮居住環(huán)境的智能化。包括：辦公自動化（OA）、建筑自動化（BA）、通信自動化（CA）三個(gè)方面。在物業(yè)管理中配置自動管理、自動傳呼、安全報(bào)警、電視監(jiān)控、有線電視、電腦網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施。受造價(jià)的影響，以上智能化設(shè)施在勝利花苑的項(xiàng)目中僅得到部分應(yīng)用。

綜上所述要想做好住宅設(shè)計(jì)，就要建立新觀念、開拓新思路，突出“以人為核心”的原則，提高居住區(qū)環(huán)境的文化性、文明性，改善住宅的居住性、舒適性和安全性。成功的設(shè)計(jì)離不開好的構(gòu)思，而好的構(gòu)思還需要實(shí)踐和時(shí)間的檢驗(yàn)。廣開思路，繁榮住宅，向油城人民提供高質(zhì)量、高品位的住宅是我們設(shè)計(jì)師義不容辭的職責(zé)，努力創(chuàng)造良好的居住生活環(huán)境，為油田人民建造出更為高品質(zhì)的居住區(qū)。

（作者單位：中石化石油工程設(shè)計(jì)有限公司）