德國《柏林日報》11日稱，總部位于倫敦的房地產(chǎn)顧問公司KnightFrank最新公布的全球城市房價指數(shù)排行榜顯示，德國城市正在逆轉全球住宅市場放緩的趨勢，其中首都柏林的房價增長率達20.5%，超越香港、倫敦和巴黎等全球高房價城市，成為2017年全球150個城市中的“漲價冠軍”。報告指出，導致柏林房地產(chǎn)市場“爆發(fā)”的原因有許多，包括強勁的人口增長、經(jīng)濟穩(wěn)定、失業(yè)率低等。同時，廉價信貸也為房地產(chǎn)推波助瀾。許多德國銀行給房地產(chǎn)的信貸利息不到2%，促使許多家庭紛紛從租房變?yōu)橘I房。此外，與紐約和倫敦相比，柏林的房價仍然較低，這鼓勵了外國投資者的涌入。實際上，德國首都的平均房價自2004年以來已上漲超過120％。目前，柏林市區(qū)新建住房每平方米已經(jīng)超過5000歐元。

對于柏林市民來說，房價上漲是一個大問題。許多柏林家庭根本買不起房子。柏林的租金也不斷上漲，2017年柏林的租金上漲超過9%。德國住房和房地產(chǎn)公司聯(lián)邦協(xié)會表示，2009年以來德國少建100萬套住房。2015年難民危機以來，隨著100多萬難民涌入，德國住房短缺尤甚。為解決住房問題，德國新政府提出“住房保障振興計劃”，未來幾年將新增150萬套新房，抑制房租快速上漲。同時，為遏制炒作土地，德國聯(lián)邦憲法法院本周也裁決，必須為當下不公正的土地稅重新立法?！?/p>

（青木）