張仁

中耀房地產(chǎn)開發(fā)（沈陽）有限公司 遼寧 沈陽 110034

對(duì)于現(xiàn)階段來說，各類的建筑工程項(xiàng)目不斷增加，所對(duì)應(yīng)的建筑工程規(guī)模也在不斷發(fā)展，在整個(gè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的大形勢(shì)下，不斷增加的市場(chǎng)競爭使得各類建筑企業(yè)面臨著前所未有的壓力，所以，各類建筑工程企業(yè)現(xiàn)如今應(yīng)把全面全過程提升對(duì)工程造價(jià)控制作為發(fā)展的重心，在對(duì)于建筑工程整體質(zhì)量上的保證作為前提下，要控制好自身的成本問題，做到在降低施工成本的同時(shí)想辦法能夠提高整體工程的收益。需要具體問題具體分析，根據(jù)建筑企業(yè)的自身發(fā)展找到一條適合自己的發(fā)展道路，這條道路要本著控制并尋找對(duì)建筑工程全過程造價(jià)這樣的一個(gè)關(guān)鍵理念。

1 建筑工程造價(jià)控制的原則和作用

在整個(gè)建筑行業(yè)來說，全過程的工程造價(jià)控制應(yīng)該滿足以下兩個(gè)基本原則：第一是對(duì)應(yīng)的建筑工程階段性不同，就是要將整個(gè)造價(jià)體系能夠在不同的現(xiàn)實(shí)工作環(huán)境下進(jìn)行落實(shí)，因?yàn)樵靸r(jià)工程所對(duì)應(yīng)的專業(yè)知識(shí)性較強(qiáng)，所對(duì)應(yīng)的專業(yè)領(lǐng)域較為復(fù)雜，還會(huì)出現(xiàn)對(duì)應(yīng)的不同學(xué)科會(huì)出現(xiàn)交叉現(xiàn)象，這樣就會(huì)增加了整個(gè)工程造價(jià)上的難度。第二就是對(duì)應(yīng)的目標(biāo)原則性，對(duì)于建筑工程來講，本身是一個(gè)比較復(fù)雜的施工建設(shè)系統(tǒng)，在具體工作操作時(shí)應(yīng)把握一個(gè)原則就是從整體出發(fā)，能夠明確整體的一個(gè)施工目標(biāo)，使得對(duì)應(yīng)不同的施工環(huán)節(jié)都能滿足對(duì)應(yīng)的施工要求，使得對(duì)于不同的施工環(huán)節(jié)都可以變得更加規(guī)范[1]。

1.1 大力控制工程造價(jià)的原則性

對(duì)于大力控制工程造價(jià)的原則性來講，主要表現(xiàn)在如下幾個(gè)方面，第一，以設(shè)計(jì)為重心的工程建設(shè)過程控制。對(duì)于工程造價(jià)而言，應(yīng)貫穿于整體工程建設(shè)中。在設(shè)計(jì)整個(gè)工程建設(shè)時(shí)應(yīng)對(duì)工程建設(shè)的效益尤為關(guān)注，不僅僅要在設(shè)計(jì)階段時(shí)對(duì)造價(jià)的控制和工程的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)，還要能高效率、高質(zhì)量的把整體工程工作建設(shè)好。第二，要對(duì)整體工程建設(shè)過程的造價(jià)進(jìn)行科學(xué)化的管理，做到事實(shí)就是具體問題具體分析，不要教條主義。因?yàn)樵诮ㄔO(shè)過程中全過程造價(jià)是按照實(shí)際情況，考慮所有應(yīng)發(fā)生的可能性，嚴(yán)格遵守依法、依憲的原則，既不能過高的抬高預(yù)算，更不能缺算少算。

1.2 對(duì)于整體工程建設(shè)過程中全過程造價(jià)控制的作用

對(duì)于整體工程建設(shè)中，工程造價(jià)控制主要體現(xiàn)在如下幾個(gè)方面。第一，用于進(jìn)行整體投資的決策，要做要專項(xiàng)資金專項(xiàng)使用，嚴(yán)禁各個(gè)項(xiàng)目之間資金項(xiàng)目糾纏不清現(xiàn)象的出現(xiàn)。第二，對(duì)于整體建筑工程的全過程造價(jià)來講，應(yīng)合理使用各種資源，如：人力物力等各類自然資源，面對(duì)工程出現(xiàn)的矛盾要做到分清主次，最大可能的緩解工程投資過程中的供需矛盾。第三，在加速整體工程的建設(shè)過程中，一定到加強(qiáng)提高投資資金的使用效率，考慮好所能夠帶來的經(jīng)濟(jì)效益和整體社會(huì)影響力，能夠使得整體工程在建設(shè)過程中獲得較好的可視性良性循環(huán)。

1.3 對(duì)于整體建筑工程中造價(jià)控制的分析

在于整體建筑工程中，至關(guān)重要的就是估算階段和造價(jià)階段，對(duì)于決策階段的一個(gè)投資的預(yù)估會(huì)直接預(yù)算出整個(gè)建筑工程的整體建設(shè)情況的好壞以及能否按時(shí)按量的完成整個(gè)工程，并且對(duì)于有些項(xiàng)目的可行性來講，在研究這些項(xiàng)目的過程中為了能夠使得保證整體投資的一個(gè)精準(zhǔn)性，應(yīng)該嚴(yán)格控制對(duì)于整個(gè)工程量的一個(gè)計(jì)算。并且對(duì)于整體工程項(xiàng)目所需要的相關(guān)工藝上的流程和對(duì)應(yīng)的方案加以詳細(xì)的研究分析，同時(shí)要科學(xué)地進(jìn)行投資預(yù)算的分析，提高預(yù)算的準(zhǔn)確性[2]。

2 對(duì)整體建筑工程全過程造價(jià)控制的措施分析

對(duì)于建筑工程來講，決策階段是否能夠控制好整個(gè)工程造價(jià)體系，以及整個(gè)造價(jià)控制體系是否有合理性是至關(guān)重要的。會(huì)在很大程度上影響整體工程的后期施工，決策階段對(duì)于工程造價(jià)主要的意義是要對(duì)工程的整體開發(fā)和發(fā)展做出一個(gè)投資上的決策。在這樣一個(gè)前提下開展全過程的造價(jià)控制工作其實(shí)就是把整個(gè)建筑工程作為一個(gè)管理操作實(shí)體進(jìn)行投資上的一個(gè)估算，致使能夠選出一個(gè)最佳的投資方案并可以進(jìn)行操作與執(zhí)行，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)于整體工程建設(shè)帶來效益的增加。造價(jià)工作人員應(yīng)該參與到整個(gè)決策階段，能夠?yàn)橥顿Y者提供一個(gè)相對(duì)比較完整、專業(yè)的一個(gè)信息建議，使得投資者對(duì)整體工程有一個(gè)非常清晰的認(rèn)識(shí)，從而可以提升工程施工階段的一個(gè)整體效益。

2.1 對(duì)于建筑工程設(shè)計(jì)階段的一個(gè)造價(jià)控制

從本質(zhì)上來講，建筑工程在設(shè)計(jì)階段能夠很大程度的對(duì)整體施工作做出影響。在投資者的投資資金落實(shí)的情況下、投資方案整體明確后，對(duì)應(yīng)的工程造價(jià)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和專業(yè)人員應(yīng)該按照方案上的具體實(shí)際施工要求，開展對(duì)應(yīng)的合適的設(shè)計(jì)工作。從本階段的設(shè)計(jì)過程在看，有很大一部分設(shè)計(jì)專業(yè)人員不能全面的理解具體施工方案，專業(yè)素質(zhì)不夠，對(duì)行情了解得不夠熟悉，對(duì)待問題不能做到具體問題具體分析，以及處理方法過于單一片面。更為看重施工過程中對(duì)應(yīng)的材料、技術(shù)的選擇，忽略其中整體對(duì)應(yīng)的造價(jià)的工作內(nèi)容，直接導(dǎo)致了對(duì)于預(yù)算超標(biāo)的現(xiàn)象的發(fā)生。對(duì)于這樣一種情況，需要在以后的設(shè)計(jì)過程中做到具體問題具體分析，要全面整體的分析問題，只有這樣才能夠?yàn)楹笃诘恼w造價(jià)控制提供一個(gè)比較好的工作基礎(chǔ)[3]。

2.2 對(duì)于建筑工程造價(jià)全過程施工階段的控制

因?yàn)榇嬖诮ㄖ袠I(yè)所涉及的專業(yè)類型較多，并且受外界等各因素的影響也較大，所以一旦工程對(duì)于預(yù)估的方案有所變動(dòng)，就會(huì)產(chǎn)生一系列對(duì)應(yīng)工程量的變動(dòng)。從而影響到工程造價(jià)的精準(zhǔn)度。在因施工質(zhì)量上的問題導(dǎo)致返工時(shí)，會(huì)導(dǎo)致原材料和人力資源的浪費(fèi)。針對(duì)這種情況，在施工過程中以做到相應(yīng)負(fù)責(zé)人落實(shí)制，在施工時(shí)要做到技術(shù)上的交接工作，在對(duì)應(yīng)一

個(gè)工期結(jié)束時(shí)應(yīng)對(duì)整體工程有一個(gè)小的驗(yàn)收，確保交接給下一單位時(shí)質(zhì)量上的過關(guān)。只有這樣才能避免因?yàn)橘|(zhì)量問題所需要返工現(xiàn)象的發(fā)生，避免物力、人力資源上的浪費(fèi)。從而保證了整體建筑工程造價(jià)的平穩(wěn)性、精準(zhǔn)性。

參考文獻(xiàn)

[1] 楊娥,謝佳元.基于人工智能技術(shù)的建筑工程造價(jià)估算研究[J].價(jià)值工程,2018,37(4):57-58.

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[3] 陳達(dá)立.探討如何實(shí)現(xiàn)建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管控[J].價(jià)值工程,2017,36(21):80-81.