吳丹

深圳市寶鷹建設(shè)集團股份有限公司 廣東 深圳 518000

前言

建筑裝飾裝修企業(yè)進行成本控制的關(guān)鍵是良好的造價管理，若要提高企業(yè)的競爭力和實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化，就要有良好的造價管理。目前，在一些裝飾裝修工程中，依然有一些不規(guī)范的現(xiàn)象在造價管理中經(jīng)常出現(xiàn)，但很多企業(yè)對造價管理工作并不重視，所以導(dǎo)致一些浪費的現(xiàn)象的產(chǎn)生，因此，為了使裝飾裝修行業(yè)持續(xù)發(fā)展，做好裝飾裝修工程造價管理及成本控制是十分重要的。

1 工程造價的特性

而裝飾裝修工程項目的工程造價的主要特性是：①目前在我國的裝修裝飾工程中，該工程還存在一定問題，例如在招標過程中缺乏嚴謹性、對投資管理缺乏有效的事中控制、工程原材料選材較為復(fù)雜等，這就要求對工程造價進行有效管理，以確保裝飾裝修工程建設(shè)的順利開展。②由于新工藝和新材料的影響，讓人們對裝飾裝修工程的要求更加高了，并且在市場中不斷出現(xiàn)的新工藝和新材料，更加改變了造價中的預(yù)算標準，提高了對管理、人員以及采購材料的要求，讓傳統(tǒng)造價預(yù)算不能適應(yīng)和滿足新式造價的要求及建設(shè)標準；③目前，土建工程已經(jīng)遠不及單方面的工程造價，由于裝飾裝修工程中的工期比較短，并且標準化程度不高，如果貿(mào)然增加工程造價，就會顯得工程造價沒有順序性和規(guī)范性[1]。

2 建筑裝飾裝修工程造價管理具體對策

2.1 加強監(jiān)督和管理

在裝飾裝修工程中，還涉及一些隱蔽工程，例如吊頂?shù)凝埞恰⒏魤Φ墓羌艿裙こ掏旯ぶ鬅o法看見的，一些企業(yè)為了讓利益最大化，往往會忽視隱蔽工程建設(shè)，最后會很大程度的影響到整個工程的單位造價控制和施工質(zhì)量。因此，企業(yè)在建設(shè)中應(yīng)當(dāng)選擇有高素質(zhì)、較強的責(zé)任意識、有高技術(shù)能力的監(jiān)理單位負責(zé)施工現(xiàn)場的監(jiān)督管理。詳細而嚴格的檢查驗收進入施工現(xiàn)場的材料與每一道施工工序，特別是隱蔽工程等。

2.2 增加市場調(diào)研，投資目標明確

在進行裝飾裝修工程造價的控制和管理時，為了項目工程的順利進行，必須指定投資目標。同時，要明確裝飾裝修工程的目標：安全、舒適、環(huán)保、經(jīng)濟與美觀。對此，為了保證裝飾裝修工程質(zhì)量，做好全面的市場調(diào)研工作、盡早明確造價管理和工程控制目標工作是業(yè)主應(yīng)該前提做好的準備。同時，還應(yīng)該加強施工圖的匯編工作，加強預(yù)算準備工作，對前期造價預(yù)算進行嚴格的控制，從而避免出現(xiàn)不合規(guī)工程帶來二次返工損失的現(xiàn)象。為了避免違背市場規(guī)律現(xiàn)象的出現(xiàn)，確保工程造價招標環(huán)節(jié)的嚴謹有序，裝修工程造價不應(yīng)留任何的索賠空間。施工單位在人員資質(zhì)上應(yīng)該有相匹配的資源、對工程要有很多經(jīng)驗的人才，并且能夠詳細說出材料的一些規(guī)格、品牌、數(shù)量以及型號等施工難度高，復(fù)雜性強及藝術(shù)性要求高的項目，在市場調(diào)研與的工程造價基礎(chǔ)上，為了確保投資目標更加清晰明確，裝飾裝修作業(yè)能夠得到嚴格的控制，應(yīng)讓所列出的清單更具規(guī)范化[2]。

2.3 合理投標報價方法的確定

想要切實將裝飾裝修工程造價管理工作做好，提升管理以及控制的水平，首先就需要加強對工作源頭位置管理的力度。裝飾裝修工程在投標報價方面決策的準確性將對工程整體建設(shè)成本的投入形成直接的影響。因此，工程施工企業(yè)需要在項目投標時，對工程造價管理當(dāng)中的一些基本性質(zhì)的內(nèi)容、特征以及組成做出較為詳細的分析，繼而與我國招投標相關(guān)制度當(dāng)中規(guī)定的內(nèi)容相符合，而且應(yīng)該在對建設(shè)特征加以充分考慮的前提之下制定出合理的投標報價策略。我們國家目前實行的投標報價方法，其中主要包含工程量清單報價方法以及模糊數(shù)學(xué)法，前者是基于國際標準所制定出的，在利用這種方法實施投標工作的時候，政府部門通常不會做出干預(yù)。而模糊數(shù)學(xué)法能夠?qū)崿F(xiàn)快速報價，通常是用在與工程造價系數(shù)相關(guān)的構(gòu)建當(dāng)中。

2.4 做好各參與方的協(xié)調(diào)配合工作

建筑裝修工程很多是二次改造工程，由于原有建筑年久，保留資料不完整，管線圖紙給設(shè)計方提供的不全，導(dǎo)致施工時發(fā)現(xiàn)與現(xiàn)場不符的問題時常出現(xiàn)，這是客觀因素導(dǎo)致的，無法預(yù)判，無法改變。因此要求出現(xiàn)此類問題時各參與方積極應(yīng)對，協(xié)同作戰(zhàn)。作為承包方：①進場時要注意圖紙的現(xiàn)場符合，特別要注意管線。②在與建設(shè)方簽訂合同時要約定出現(xiàn)此現(xiàn)象時，各參與方的應(yīng)急方案是什么流程是什么。該工程中出現(xiàn)標高不符的問題，項目部可以在施工前一周進行管線剝露，和圖紙的現(xiàn)場符合，施工放線工作。提早發(fā)現(xiàn)問題，要求建設(shè)方召開緊急協(xié)調(diào)會，重新制定方案，避免出現(xiàn)窩工現(xiàn)象。

2.5 加強造價管理，提高造價管理地位

對于工程建筑來說，每個施工階段都是造價控制的重要組成部分。對于建筑裝飾裝修來說，其造價影響主要分為兩大因素：①工程計量因素；②計價因素，包括人力、物理、財力、開辦費、管理費等，從而降低工程造價。由于建筑裝飾裝修中的細節(jié)內(nèi)容非常多，為了能夠全面保障建筑裝飾裝修工程質(zhì)量與成本，必須要在每個階段強化造價管理，保障每一項施工環(huán)節(jié)都能夠圍繞造價管理進行精神規(guī)劃與計算，從細節(jié)層面降低施工成本。

2.6 加大管理定額，讓工程計價依據(jù)更規(guī)范

造價管理的主要部分是定額，在整個裝飾裝修工程中，與定額預(yù)算相關(guān)的標準有：耗用、單位工、材料等，并按照這些標準進行裝飾計價的。所以既要有統(tǒng)一的計價和計算規(guī)則的依據(jù)。在確定預(yù)算時應(yīng)該建立嚴格的審批制度以及標準的估價表。加強工程定額管理，避免不規(guī)范、不標準的計量[3]。

3 結(jié)束語

綜上所述，如果要讓企業(yè)穩(wěn)定而良好的繼續(xù)發(fā)展，就要控制好裝飾裝修工程造價的成本與管理，但由于裝飾裝修工程的內(nèi)容較為廣泛，這就要求我們要明確投資目標，選取比較合理的方式進行投標，加強成本控制和造價的管理，讓施工單位與業(yè)主都能獲益。

參考文獻

[1] 杜佳豐.芻議裝飾裝修工程項目的成本控制[J].工業(yè),2015,(37):9.

[2] 賴江南.裝飾裝修工程造價管理與控制探討[J].文摘版:工程技術(shù),2015,(26):146.

[3] 陳源勝.芻議建筑裝修工程造價管理與成本控制[J].建筑·建材·裝飾,2015,(13):97.