張彩彩 宋中午

1 出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的原由

1.1 整體原因

①在施工中不合理的設(shè)計(jì)。在整個(gè)建筑工程中設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)是其關(guān)鍵部分，也是施工開展的重要前提，對(duì)建筑施工的整體質(zhì)量有直接影響?？墒窃S多工程在設(shè)計(jì)過程中往往忽略防滲漏技術(shù)，造成在夏季多雨時(shí)，在風(fēng)力的作用下導(dǎo)致房屋滴水線和窗楣線滲進(jìn)墻體。并且，由于外墻設(shè)計(jì)問題，導(dǎo)致磚塊拼接緊密度不夠，造成墻體出現(xiàn)裂縫，進(jìn)而引起滲漏現(xiàn)象。這種現(xiàn)象具體表現(xiàn)為：沒有仔細(xì)調(diào)查周邊環(huán)境，并且沒有進(jìn)行相應(yīng)防水設(shè)計(jì)；對(duì)于容易出現(xiàn)漏水位置沒有做到導(dǎo)流設(shè)計(jì)；針對(duì)容易發(fā)生滲漏的縫或點(diǎn)沒有作防水設(shè)計(jì)。②建筑材料未滿足質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。一些企業(yè)只是為了追求自身利益，采用價(jià)格低廉不合格的材料，這些材料明顯與質(zhì)量不相符，劣質(zhì)材料防水性能也很差，造成滲漏率提升。同時(shí)由于混凝土和易性較差或者施工過程中未嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，導(dǎo)致混凝土的質(zhì)地出現(xiàn)坑洼，不均勻，搗固時(shí)未密實(shí)造成疏松層和蜂窩現(xiàn)象，進(jìn)而造成不同類型的滲水縫隙。裂隙水較為發(fā)育或者是泉眼處沒有做引排水。施工縫位置止水帶的埋設(shè)施工不規(guī)范，造成擋頭板粗糙。③施工人員技術(shù)不夠。由于防滲漏工作要求很高，要具備過硬的技術(shù)，因而需要施工人員有相應(yīng)的技術(shù)水準(zhǔn)，還需要足夠的細(xì)心和耐心，一旦在施工環(huán)節(jié)中技術(shù)人員有了失誤，未合理處理接縫位置，也或許是施工操作不規(guī)范、偷工減料以及施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等都會(huì)導(dǎo)致滲漏。

1.2 具體原因

（1）廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏。廚衛(wèi)產(chǎn)生滲漏的原由有：

①在選取建筑材料時(shí)，選用了防水功能不合格的材料，其質(zhì)量達(dá)不到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；②施工者技術(shù)水平不過關(guān)，未全面掌握相關(guān)方面的知識(shí)，且自身素質(zhì)較低，于操作環(huán)節(jié)中，出現(xiàn)操作不當(dāng)、偷工減料以及細(xì)節(jié)處理不完善等情況，這些現(xiàn)象都會(huì)引發(fā)滲漏；③廚衛(wèi)間選用的樓板很薄，在施工時(shí)，容易因?yàn)槭┕と藛T操作不當(dāng)或者施工材料不達(dá)標(biāo)出現(xiàn)裂縫；④于建筑工程完工后，未在24h即有效時(shí)間之內(nèi)進(jìn)行防水測(cè)試，未及時(shí)發(fā)現(xiàn)存有的問題，也未采取相應(yīng)措施。

（2）屋面出現(xiàn)滲漏。在房屋滲漏中比較常見的現(xiàn)象就是屋面滲漏。出現(xiàn)這種現(xiàn)象的根本原因是由于屋面防水層出現(xiàn)空鼓或開裂現(xiàn)象。引起開裂和空鼓的主要原因是，涂刷防水層方式與標(biāo)準(zhǔn)不符，在鋪貼防水卷材時(shí)操作不合理或者是防水材料不合格等。另外，在施工中房屋面板的操作假如與標(biāo)準(zhǔn)不符，屋面就會(huì)出現(xiàn)裂縫，進(jìn)而引起滲漏。除了這些，屋面在找平過程中，假如施工質(zhì)量不過關(guān)以及找平坡度設(shè)計(jì)不理想都會(huì)造成滲漏現(xiàn)象。

（3）外墻出現(xiàn)滲漏。外墻產(chǎn)生滲漏是住戶投訴最高的質(zhì)量問題，亦是對(duì)房屋使用功能有影響的重要質(zhì)量缺陷。降低滲漏的出現(xiàn)，能夠大大削減住戶投訴率，增加人們的滿意度。另外外墻出現(xiàn)滲漏，在維修時(shí)非常不方便，因?yàn)樗钤O(shè)外架，或者要在墻外高空作業(yè)，維修成本相對(duì)較高，同時(shí)裂縫的發(fā)展是有過程的，裂縫在未穩(wěn)定之前是不可能一次維修到位。經(jīng)過反復(fù)多次維修，造成損失更大，并且也容易引起人們的反感。所以工程的管理者，需要采取一些成本投入和必要措施來確保外墻減少滲漏現(xiàn)象，這也是很有必要的。

導(dǎo)致外墻出現(xiàn)滲漏的根本原因?yàn)椋何匆?guī)范進(jìn)行框架外圍的護(hù)墻的拉結(jié)筋操作或者外墻填充不合格，以及忽略填充墻和剪力墻間的拉結(jié)筋的問題，這些都會(huì)對(duì)建筑質(zhì)量有一定影響，造成墻體出現(xiàn)縫隙，進(jìn)而引發(fā)滲漏現(xiàn)象。

具體有以下幾方面的原因：其一是材料問題。采用鋼筋混凝土作為房屋填充墻的主要材料，此種材料與磚體的膨脹系數(shù)不一樣，也就是說在在同樣溫度下，兩者形變程度不相同，在連接位置會(huì)出現(xiàn)縫隙，進(jìn)而產(chǎn)生滲漏。再而就是施工問題。在建筑施工時(shí)，有時(shí)會(huì)存有填充墻與剪力墻間拉結(jié)筋與標(biāo)準(zhǔn)不符合，操作人員未正確進(jìn)行濕潤(rùn)處理，造成墻體吸收了泥漿內(nèi)水分，在砂漿干縮后產(chǎn)生開裂，以上問題均會(huì)造成滲漏。最后外墻穿墻套管預(yù)留孔也是會(huì)出現(xiàn)滲漏的。

2 在城建施工中應(yīng)用的防滲漏施工技術(shù)

2.1 關(guān)于廚衛(wèi)方面

衛(wèi)生間和廚房在使用時(shí)，通常用水量很多，所以它們最容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，針對(duì)于此在防滲漏上我們要嚴(yán)格檢查施工設(shè)備和施工材料的質(zhì)量。在施工時(shí)，施工者更要認(rèn)真細(xì)心，依照相關(guān)要求和施工流程進(jìn)行施工，仔細(xì)檢查管道的質(zhì)量及管道的合格證，在安裝過程中需要跟預(yù)留的空間尺寸相符合。一般排水管道無需使用套管，可是供熱是需要套管的，而且于管道間結(jié)合位置要做好涂刷，使其更緊密結(jié)合。安裝完成之后，要進(jìn)行通水實(shí)驗(yàn)。針對(duì)衛(wèi)生間的地面和墻面要采取一些防水措施，同時(shí)要做好蓄水測(cè)試，對(duì)防水圖層的防水功能進(jìn)行檢測(cè)。針對(duì)浴室的地面，要做好流水測(cè)試，確保無積水，對(duì)施工坡度的準(zhǔn)確度進(jìn)行檢測(cè)。

2.2 關(guān)于屋面方面

在建筑屋面防水施工時(shí)，需要做好以下幾方面內(nèi)容：①于施工前做好施工準(zhǔn)備，盡量避開陰雨天氣，以避免雨水對(duì)房屋施工質(zhì)量有所影響，減少以后防滲漏施工問題；②使屋面保持平整，及時(shí)修整凹凸處，這在防滲漏工作中發(fā)揮著重要作用；③屋面的清潔工作，自然因素對(duì)屋面質(zhì)量有很大影響，假如屋面長(zhǎng)期堆積垃圾雜物或者有積水，容易造成屋面產(chǎn)生裂縫，長(zhǎng)時(shí)間后就會(huì)引起滲漏，所以要定期對(duì)屋面進(jìn)行清掃；④屋面的養(yǎng)護(hù)工作。因?yàn)槲菝娣罎B漏工作是一個(gè)長(zhǎng)期的工作，在防滲漏上后期的養(yǎng)護(hù)也是非常重要的，于常溫情況下，混凝土內(nèi)的水分極易蒸發(fā)，因而要適當(dāng)?shù)倪M(jìn)行澆水保持濕度，以防屋面裂縫或起皮，進(jìn)而使?jié)B透率增加了。假如在混凝土澆筑過程中產(chǎn)生了蜂窩，構(gòu)成滲漏，造成襯體或混凝土的鋼筋被侵蝕，這時(shí)需要應(yīng)用高壓水沖洗，把表層的水泥、砂漿、松散物、鹽份和殘留物等清除掉，于填充修補(bǔ)之前，可以使用清水濕潤(rùn)，修補(bǔ)周邊基面，配制材料以作填充修補(bǔ)，于填充前，要在基面先涂刷底漆，不用等待底漆干涸即可對(duì)材料填充修補(bǔ)。

2.3 關(guān)于外墻方面

需要做到首先確保墻體施工質(zhì)量，針對(duì)于縫隙要嚴(yán)格進(jìn)行充實(shí)。另外，也要確保外墻面磚的質(zhì)量，針對(duì)空鼓和起殼等問題需要及時(shí)處理。最后，確保墻面抹灰質(zhì)量，在墻面適當(dāng)澆水，維持墻體濕潤(rùn)不會(huì)脫層。可以應(yīng)用分層涂抹的方法，進(jìn)而保障防水效果。

2.4 關(guān)于門窗方面

在施工時(shí)，有些時(shí)候門窗也會(huì)出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，對(duì)整個(gè)房屋的施工質(zhì)量有一定影響。所以在門窗施工時(shí)，需要嚴(yán)格檢驗(yàn)施工工藝和施工材料，把目光放長(zhǎng)遠(yuǎn)，嚴(yán)格控制質(zhì)量。在建設(shè)室外窗臺(tái)時(shí)，確保室外窗臺(tái)低于室內(nèi)窗臺(tái)20～25mm，同時(shí)布置好順?biāo)隆?yīng)用發(fā)泡劑如聚氨酯等把墻體與窗框間的空隙填嵌，務(wù)必要在窗框的周圍縫隙預(yù)留槽口，通常深度達(dá)到5～8mm，同時(shí)采用合適的密封材料進(jìn)行填嵌。于填嵌發(fā)泡劑期間，需要清理干凈周圍縫隙間的灰塵和雜物，同時(shí)發(fā)泡劑需要通過現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，合格之后才能投入施工中。在建筑的門窗安裝時(shí)，不但要保護(hù)好產(chǎn)品，并且禁止把腳手板放置在窗檻上，在矯正時(shí)不可以使用鐵錘敲擊，以免門窗變形。門窗安裝完成后，需要通過噴淋抽檢試驗(yàn)，杜絕局部出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

3 結(jié)語

綜上所述，我國(guó)各個(gè)領(lǐng)域方面都取得了重大的突破與發(fā)展，在建筑工程施工中，防滲漏技術(shù)是其不容忽視的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，防滲漏技術(shù)對(duì)整個(gè)建筑工程的質(zhì)量有直接影響?，F(xiàn)在隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，通過合理應(yīng)用高科技設(shè)備及材料，可以有效處理建筑工程中的滲漏現(xiàn)象。在建筑施工時(shí)，需要嚴(yán)格控制各個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量，確保整體施工質(zhì)量，使居民的生活質(zhì)量得到提高，也使企業(yè)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。所以，企業(yè)需要加強(qiáng)重視施工中的防滲漏技術(shù)，不斷提高防滲漏的技術(shù)水平，進(jìn)而使建筑工程質(zhì)量有保障。

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