尹雪

（北京建工建筑設(shè)計(jì)研究院 北京市 100044）

1 工程概況

為了能深入的分析施工圖預(yù)算和前期造價(jià)內(nèi)容，并進(jìn)行全方位的對(duì)比分析，本文以某一工程項(xiàng)目為例，進(jìn)行綜合性的研究。該工程項(xiàng)目主要是依據(jù)一套二層框架結(jié)構(gòu)的施工圖紙開展設(shè)計(jì)工作的，其整體建筑施工單位的施工時(shí)間以及施工能力受到一定的限制，在實(shí)際的計(jì)算過(guò)程中，其實(shí)際的建筑施工圖紙共有十二張，其結(jié)構(gòu)施工圖紙共有九張，整套的施工圖紙帶有極為顯著的特征，其建筑結(jié)構(gòu)相對(duì)來(lái)說(shuō)比較復(fù)雜，其實(shí)際的鋼筋使用量卻比較大，所有結(jié)構(gòu)圖紙都是采用平法進(jìn)行標(biāo)注。鋼筋混凝土工程是其細(xì)節(jié)部分的重點(diǎn)，想要精準(zhǔn)的推算出施工中各類材料的價(jià)格，理清施工圖預(yù)算所掌握的知識(shí)要點(diǎn)。該工程項(xiàng)目會(huì)涉及到理論知識(shí)，需要將施工圖與造價(jià)對(duì)比中涉及到的理論知識(shí)運(yùn)用到項(xiàng)目的實(shí)際中，編著表格。

在工程的前期造價(jià)情況如下：概算靜態(tài)投資與動(dòng)態(tài)投資金額為分別為25507、26192萬(wàn)元；批準(zhǔn)概算靜態(tài)投資與動(dòng)態(tài)投資金額分別為21629、22034萬(wàn)元；工程的施工圖預(yù)算靜態(tài)投資、動(dòng)態(tài)投資與投招標(biāo)控制價(jià)靜態(tài)投資金額分別為21530、21933、25124萬(wàn)元。

2 施工圖預(yù)算編制的重要性

①工程建設(shè)規(guī)模較大，其實(shí)際的建筑結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)出復(fù)雜的特性，建筑設(shè)備種類較多，設(shè)備出廠價(jià)格無(wú)法準(zhǔn)確預(yù)估，需要依照其施工設(shè)計(jì)圖紙去推算定額的單價(jià)以及取費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)等，分別對(duì)施工圖中涉及到的每一項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算，最后在計(jì)算其工程項(xiàng)目的預(yù)算價(jià)格，依照我國(guó)所編制的工程建設(shè)管理機(jī)制內(nèi)容，其建筑施工單位每年都應(yīng)當(dāng)編制并上交一份經(jīng)過(guò)審核的建筑預(yù)算方案，其必須要在建筑工程項(xiàng)目開工之前做好相關(guān)的造價(jià)預(yù)算準(zhǔn)備工作，不能隨意的讓建設(shè)預(yù)算報(bào)告內(nèi)容放置到企業(yè)年度的基本建設(shè)規(guī)劃之中；②施工圖預(yù)算可以明確其工程項(xiàng)目的實(shí)際造價(jià)金額，同時(shí)還能得出精準(zhǔn)的建筑產(chǎn)品的出廠價(jià)格，應(yīng)當(dāng)保障建筑施工雙方自身的權(quán)益，提升其經(jīng)濟(jì)效益，依照施工圖紙的預(yù)算內(nèi)容，精確且合理的劃分出各個(gè)施工人員的自身職責(zé)，落實(shí)其工作內(nèi)容，讓其起到一個(gè)相互牽制的效用，讓其基本的建設(shè)計(jì)劃可以更好的完成。另外，通常來(lái)說(shuō)，建筑工程項(xiàng)目的各類款項(xiàng)都是需要經(jīng)過(guò)銀行的審批，其經(jīng)過(guò)審批之后的預(yù)算會(huì)為其提供較為精準(zhǔn)的貸款依據(jù)，同時(shí)其還會(huì)讓其建筑分包單位依照其實(shí)際的施工進(jìn)度來(lái)合理的安排建設(shè)資金；③建筑施工單位所編制出的施工圖預(yù)算以貨幣的形式呈現(xiàn)出來(lái)，該種方式會(huì)在一定程度上綜合性的反饋出工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)以及實(shí)際的設(shè)計(jì)質(zhì)量。待其施工圖預(yù)算編制完成后，可以綜合性的對(duì)其設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)以及質(zhì)量進(jìn)行較為全面的綜合性探究，觀察其設(shè)計(jì)技術(shù)的先進(jìn)程度，了解其所設(shè)定的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)。

3 影響施工圖預(yù)算編制的因素

3.1 施工材料

建筑工程項(xiàng)目的開展離不開施工材料，施工材料的價(jià)格會(huì)直接影響到該工程項(xiàng)目最終的經(jīng)濟(jì)收益狀況。通常來(lái)說(shuō)建筑材料市場(chǎng)會(huì)直接決定其實(shí)際的材料價(jià)格，但是施工圖材料價(jià)格決定于相關(guān)管理部門，所以其施工材料價(jià)格所受到的外界因素較為繁雜，其會(huì)在一定程度上影響到施工圖的預(yù)算結(jié)果。

3.2 國(guó)家政策

國(guó)家政策會(huì)影響到施工圖的預(yù)算結(jié)果，一個(gè)工程項(xiàng)目活動(dòng)的開展和實(shí)施會(huì)受到工期以及施工進(jìn)度等方面的影響，且其實(shí)際的施工環(huán)節(jié)都應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)的法定程序進(jìn)行，國(guó)家也應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)重新調(diào)整其相關(guān)的價(jià)格以及各類的費(fèi)用，遇到施工期間國(guó)家對(duì)價(jià)格政策的調(diào)整、就會(huì)給其施工圖的預(yù)算產(chǎn)生各類不同程度的影響。

3.3 施工技術(shù)

施工圖的計(jì)算不僅涵蓋了施工技術(shù)的消耗數(shù)值還對(duì)實(shí)體工程項(xiàng)目的消耗進(jìn)行了更為深度的探究，實(shí)際的施工技術(shù)消耗所包含的種類豐富，其不僅對(duì)施工工藝、環(huán)境造成影響，還會(huì)對(duì)施工設(shè)備產(chǎn)生了影響。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，實(shí)體工程消耗主要針對(duì)的是施工圖之中的計(jì)算損耗數(shù)值，其會(huì)給施工圖帶來(lái)較為顯著的影響。

4 前期造價(jià)對(duì)比分析

該工程中的施工圖批準(zhǔn)概算動(dòng)態(tài)投資與施工圖預(yù)算動(dòng)態(tài)投資金額分別為22379、21933萬(wàn)元，相比較減少了446元，其中工程費(fèi)用、安裝費(fèi)用、其他費(fèi)用、貸款利息分別減少314萬(wàn)元、68萬(wàn)元、50萬(wàn)元、5萬(wàn)元、8萬(wàn)元，唯一在費(fèi)用對(duì)比上沒有變化的是設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用。

施工圖預(yù)算與投招標(biāo)造價(jià)對(duì)比的結(jié)果為：在該工程投招標(biāo)中的造價(jià)控制總金額為5124萬(wàn)元，其中工程費(fèi)用、安裝費(fèi)用、分別為3450、1674萬(wàn)元。同口徑前期預(yù)算為5397萬(wàn)元，其中包含工程費(fèi)用、安裝費(fèi)用分別為3777、1700萬(wàn)元。在該預(yù)算較前期預(yù)算增加了5.33%，造價(jià)金額增加了273萬(wàn)元，其中造價(jià)增長(zhǎng)的部分分別為主要工程建設(shè)環(huán)節(jié)造價(jià)提升了48萬(wàn)，其他增加的部分為造價(jià)措施、規(guī)費(fèi)、稅金、安裝工程分別為7、7、13、26萬(wàn)，還有其他環(huán)節(jié)的造價(jià)較前期施工圖預(yù)算均有所增長(zhǎng)。施工圖預(yù)算是各類工程項(xiàng)目活動(dòng)開展的造價(jià)基礎(chǔ)依據(jù)，其所涵蓋的內(nèi)容較為廣泛，包含了施工圖預(yù)算中的各類項(xiàng)目預(yù)算內(nèi)容，合理運(yùn)用造價(jià)預(yù)算控制方式，有效控制工程造價(jià)。

5 施工圖預(yù)算以及前期造價(jià)對(duì)比的意義以及方式

5.1 對(duì)比的意義

通過(guò)這種對(duì)比方式，讓其分部工程當(dāng)做直接消費(fèi)對(duì)象，并對(duì)其材料的消耗量、人工量、人工費(fèi)、施工機(jī)械的臺(tái)班費(fèi)用、腳手架以及模板的費(fèi)用進(jìn)行對(duì)比。通過(guò)施工圖預(yù)算以及前期造價(jià)對(duì)比可以提高建設(shè)單位的節(jié)約意識(shí)，降低工程造價(jià)的成本投入，從項(xiàng)目建立到工程的竣工環(huán)節(jié)都體現(xiàn)出節(jié)能節(jié)約意識(shí)，為建設(shè)單位與建筑企業(yè)帶來(lái)最大的經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)優(yōu)化資源配置，符合我國(guó)提出的可持續(xù)發(fā)展觀念。

5.2 對(duì)比的方式

首先，實(shí)物量對(duì)比法，主要是針對(duì)施工預(yù)算過(guò)程中的各類施工定額人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用以及材料實(shí)際的損耗數(shù)值等和其施工圖預(yù)算之中的人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用以及材料的預(yù)算消耗數(shù)值進(jìn)行比對(duì)。在實(shí)際的分項(xiàng)工程之中，人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用以及材料實(shí)際的損耗數(shù)值就是實(shí)物量，選用該種方式進(jìn)行合并實(shí)物量的處理，其預(yù)算的定額具有極強(qiáng)的綜合性，其實(shí)際的線條相對(duì)來(lái)說(shuō)也比較粗，應(yīng)當(dāng)確定好其預(yù)算項(xiàng)目的對(duì)比參照物提，同時(shí)合并處理實(shí)物量；其次是實(shí)物金額對(duì)比法，該種對(duì)比方式的應(yīng)用關(guān)鍵點(diǎn)就是單價(jià)的計(jì)費(fèi)，其應(yīng)當(dāng)實(shí)時(shí)的反應(yīng)出當(dāng)時(shí)的實(shí)物量數(shù)值，但是其無(wú)法體現(xiàn)出貨幣的實(shí)際價(jià)值，建筑施工單位通常為了簡(jiǎn)化其計(jì)算方式提升其可比性，會(huì)將企業(yè)施工預(yù)算中的各類費(fèi)用乘以現(xiàn)階段市場(chǎng)的各類單價(jià)費(fèi)用，一一的和其進(jìn)行比對(duì)。

6 結(jié)語(yǔ)

依據(jù)文章上述的內(nèi)容可以得知，單價(jià)法是施工圖預(yù)算中較為常見的一種編制方式，該編制方式帶有極強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)性以及計(jì)劃性，通過(guò)該方式的應(yīng)用可以有效的簡(jiǎn)化其編制工作的流程，降低其編制工作的難度，精準(zhǔn)的對(duì)其施工圖預(yù)算以及前期造價(jià)內(nèi)容進(jìn)行對(duì)比，了解其預(yù)算比對(duì)的意義，找出各類預(yù)算方式之間的差異，總結(jié)其預(yù)算方式的連接關(guān)系，盡可能的縮小其施工圖預(yù)算和前期造價(jià)之間的誤差。在實(shí)際的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析過(guò)程中，選用適合其市場(chǎng)發(fā)展的編制方式進(jìn)行施工圖的預(yù)算工作。