文/黃猛 北京市測繪設(shè)計研究院 北京 100038

1、建筑工程規(guī)劃竣工測量的基本要求

竣工測量作為工程竣工后關(guān)鍵性工作項目之一，具體為建設(shè)工程規(guī)劃驗收提供各種審核依據(jù)，不僅具有一定的工程測量普遍性要求，也具備各種規(guī)劃管理的特殊性要求。首先，當(dāng)竣工建筑物、附屬構(gòu)筑物、內(nèi)部道路、管井管線以及綠化工序作業(yè)完成后，相關(guān)測量人員才可依據(jù)相關(guān)要求開展具體竣工測量工作。其次，對于竣工圖及建設(shè)工程竣工測量報告來說，均應(yīng)達到規(guī)劃竣工驗收相關(guān)要求，并且數(shù)據(jù)應(yīng)當(dāng)全面且準(zhǔn)確，可真實體現(xiàn)竣工建筑物及其周邊的各種規(guī)劃要素，具體包括下列四個方面：（1）竣工圖應(yīng)當(dāng)明顯標(biāo)明竣工驗收建筑物各個房角坐標(biāo)以及各邊邊長；（2）竣工圖要求標(biāo)明不同建筑物以及竣工建筑到用地紅線之間的最小間距，并且標(biāo)注位置需和規(guī)劃紅線位置相匹配；（3）竣工圖要求注明具體項目用地紅線，尤其表現(xiàn)為消防通道寬度，重點標(biāo)注竣工建筑退用地紅線、退道路邊線及退河道邊線等距離信息；（4）竣工圖確定竣工建筑、南側(cè)相鄰以及北側(cè)相鄰建筑的室內(nèi)地坪標(biāo)高等各種信息。第三，假使建筑工程具有部分竣工數(shù)據(jù)，測量難度較大，要求依據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)實施具體計算。

2、建筑工程規(guī)劃驗收竣工常見測量技術(shù)

對于建筑工程來講，其規(guī)劃驗收竣工常見測量技術(shù)大體包括下列三個方面。

2.1 圖像編輯軟件工藝技術(shù)

一般來說，傳統(tǒng)建筑工程規(guī)劃驗收過程中，竣工測量作業(yè)經(jīng)常使用紙和筆，這樣會導(dǎo)致測量誤差及局限性較為明顯，如果采用圖像編輯軟件，其能夠?qū)y量成果清晰、直觀顯示，這樣能夠極大程度提升竣工測量質(zhì)量，還可有效確?？⒐y量完整程度。實際建筑工程規(guī)劃驗收竣工測量階段，圖像編輯軟件Photoshop應(yīng)用范圍較廣，具體測量過程中，其不僅修復(fù)以及美化竣工圖，還可確?？⒐D具有直觀效果，進而全面保證竣工測量質(zhì)量。

2.2 近景攝影測量技術(shù)

具體建筑工程規(guī)劃驗收竣工階段，近景攝影測量技術(shù)大多使用在采集提取數(shù)據(jù)、篩選適當(dāng)工具以及計算測量成果等，其中采集及提取數(shù)據(jù)方面。與其他技術(shù)比較來說，近景攝影測量技術(shù)較為簡單快捷，其近景攝影測量過程中常利用普通數(shù)碼相機用于測量，這樣能夠在極短時間內(nèi)采集及提取各類數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)傳輸及儲存效果較好，這也是近景攝影測量技術(shù)主要應(yīng)用特點之一。同時，這種技術(shù)篩選工具過程中靈活性及適應(yīng)性較為明顯，這樣可大幅度減少高精準(zhǔn)度測量相機采購成本，還可在較短時間內(nèi)完成各項測量工作。具體驗收測量階段重點考慮資金投入、成本預(yù)算以及精度要求等諸多因素對于測量結(jié)果實際影響，然后依據(jù)因素變化實施分層次采集及提取，利用這種方式獲取測量數(shù)據(jù)，能夠全面表現(xiàn)出近景攝影測量技術(shù)的多樣性，還可保證測量過程簡單快捷。

2.3 數(shù)據(jù)庫軟件工藝技術(shù)

實際建筑工程規(guī)劃驗收竣工階段，數(shù)據(jù)庫軟件技術(shù)重點使用在數(shù)據(jù)材料采集、整合以及提取等各個方面，對于整體測量過程作用較為突出。一般來說，數(shù)據(jù)庫軟件技術(shù)特點具體表現(xiàn)為下列四個方面：（1）動態(tài)顯示力較為突出，具體測量實現(xiàn)自動疊加拆分、自動切換比例尺、動態(tài)漫游轉(zhuǎn)載和卸載等諸多功能；（2）數(shù)據(jù)處理能力優(yōu)越，能夠?qū)崿F(xiàn)自動拓?fù)?、接邊、房產(chǎn)分?jǐn)傄约皹?gòu)建格網(wǎng)或三角網(wǎng)高程模型等；（3）生產(chǎn)數(shù)據(jù)更新力高，數(shù)據(jù)模板實現(xiàn)高度統(tǒng)一，生產(chǎn)管理規(guī)范性更強，確保數(shù)據(jù)采集與更新一體化；（4）數(shù)據(jù)信息儲存量大，保證數(shù)據(jù)儲存及管理多元化及多尺度。

3、竣工測量的關(guān)鍵技術(shù)工藝

一般來說，竣工現(xiàn)場測量過程中。操作人員應(yīng)當(dāng)重視下列五個方面關(guān)鍵技術(shù)工藝。

首先，竣工測量范圍主要根據(jù)項目用地紅線范圍作為基準(zhǔn)，具體包括紅線外50m以內(nèi)的各種地貌地物，假使項目存在用地超標(biāo)情況，其應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確體現(xiàn)在竣工圖上。

其次，竣工測量過程要求根據(jù)實際情況開展測繪，采集各種規(guī)劃竣工驗收所需要素，諸如道路、河流、橋梁位置及名稱信息。

第三，竣工測量階段，要求準(zhǔn)確測量建筑物各類附屬構(gòu)筑物，諸如室外平臺、臺階及裝飾柱廊等。同時竣工測量過程中，要求測量人員重點衡量房屋建筑面積測量尺寸檢核要求，尤其表現(xiàn)為附墻柱、垛、裝飾墻、鑲貼瓷磚及外掛石材等各種裝飾性位置均要求開展精確測量，并且如實記錄具體尺寸數(shù)據(jù)，假使要求偏心改正時，測量人員應(yīng)當(dāng)及時進行偏心改正。

第四，竣工測量要求根據(jù)控制點起算，具體測量建筑物的室內(nèi)外地坪高、層高以及北檐高，室內(nèi)外地坪高均可利用水準(zhǔn)儀、全站儀實施實測，其中建筑北檐高度?；谌緝x懸高模式實施測量。假使建筑存在屋頂樓梯間，其需在建筑屋頂利用GPS-RTK模式實施實測。對于建筑物層高來說，測量人員可利用手持測距儀具體測量建筑物凈高，計算時加上設(shè)計樓板厚度，兩個數(shù)據(jù)之和為層高測量數(shù)據(jù)，各類數(shù)據(jù)要求測量2次以上，確保測量差值達到精度要求，并將數(shù)據(jù)平均值作為最終測量成果，然后和設(shè)計高度實施比對檢核。

第五，竣工測量過程中，要求相關(guān)測量人員根據(jù)設(shè)計總平圖以及建設(shè)工程規(guī)劃許可證開展測量，確保各類待竣工驗收建筑物均納入測量范圍，防止出現(xiàn)遺漏情況。同時竣工測量過程中，相關(guān)測量人員應(yīng)當(dāng)繪制相應(yīng)的竣工測量草圖，要求測量原始數(shù)據(jù)及記錄完整、真實，各種已有成果數(shù)據(jù)及資料均要求實地檢核，確保數(shù)據(jù)真實可靠。

結(jié)語：

綜上所述，實際建筑工程規(guī)劃驗收竣工測量過程中，測量技術(shù)方法合理性對于整體測量結(jié)果準(zhǔn)確性及可靠性均具有直接關(guān)聯(lián)性，因此要求測量單位及人員選擇合適的測量技術(shù)方法，重點依據(jù)相關(guān)測量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求開展測量工作，這樣才可確保整體測量數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、可靠。