文/于學(xué)強(qiáng) 榮成市石島管理區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局 山東榮成 264309

1、高層住宅小區(qū)設(shè)計(jì)理念

1.1 高層小區(qū)的住宅環(huán)境設(shè)計(jì)需要與時(shí)俱進(jìn)，順應(yīng)時(shí)代特色，追求人類居住環(huán)境和自然的高度和諧統(tǒng)一，并能與社會(huì)資源共同有地分配，人們的住宅環(huán)境因新的建筑設(shè)計(jì)及配套設(shè)施的設(shè)計(jì)和落成得到不斷改善。

1.2 建筑設(shè)計(jì)的核心是空間設(shè)計(jì)，從而實(shí)現(xiàn)把單一的平面設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)化為生動(dòng)立體的空間排列組合，一個(gè)社會(huì)公共機(jī)構(gòu)的空間不單單包含人類的居住活動(dòng)，還必須考慮如何加速促進(jìn)公眾活動(dòng)空間，所以必須使得這些住宅空間轉(zhuǎn)變?yōu)闈M足人們生產(chǎn)生活日益提高的感官和生活需求。

1.3 文化設(shè)計(jì)在建筑領(lǐng)域的體現(xiàn)是工程科技與文明及造型藝術(shù)的高度結(jié)合，現(xiàn)代高層住宅小區(qū)的文化設(shè)計(jì)要跟上時(shí)代步伐高度體現(xiàn)地域特點(diǎn)、民族文化，且與所處區(qū)域歷史文化傳統(tǒng)相結(jié)合。一座高品質(zhì)的高層住宅建筑外觀也可以變成一個(gè)區(qū)域甚至一個(gè)城市的地標(biāo)性特征。

1.4 設(shè)計(jì)所產(chǎn)生的效益是住宅建筑設(shè)計(jì)勞動(dòng)成果的最終載體。效益設(shè)計(jì)從建筑物本地的實(shí)用效益為出發(fā)點(diǎn)，更要綜合考慮社會(huì)效益、環(huán)境效益以及經(jīng)濟(jì)效益。

2、高層住宅小區(qū)外部環(huán)境的規(guī)劃

高層住宅小區(qū)是城市建筑環(huán)境的最主要構(gòu)成要素，因此建筑開發(fā)商在建設(shè)高層住宅小區(qū)時(shí)，首先需要從小區(qū)的整體上考慮建筑物的環(huán)境因素，選擇科學(xué)合理環(huán)境良好的住宅小區(qū)建設(shè)地點(diǎn)，科學(xué)規(guī)劃和設(shè)計(jì)小區(qū)內(nèi)的建筑物密度、綠地面積以及容積率，并根據(jù)相關(guān)條件確定住宅的建筑高度。為保證高層住宅小區(qū)和周邊建筑環(huán)境的和諧統(tǒng)一，建筑設(shè)計(jì)大多遵循以下幾個(gè)設(shè)計(jì)原則：

2.1 新建住宅小區(qū)必須擁有良好的通風(fēng)環(huán)境：在高層住宅的設(shè)計(jì)過程中，不單單要考慮冬季低溫，大風(fēng)的影響，同時(shí)還必須考慮夏季要為小區(qū)成員提供良好的室內(nèi)外通風(fēng)環(huán)境，小區(qū)住在周圍的生態(tài)和環(huán)境設(shè)計(jì)需要參考當(dāng)住宅所在地的氣象資料。

2.2 創(chuàng)造開放性的建筑物生態(tài)環(huán)境，例如住在小區(qū)建在城市綠地，公園以及河流周邊，夏季可以通過綠色植物與水流的降溫作用，減小夏季高溫的侵?jǐn)_，并且提升了住宅小區(qū)的開放性和美觀性。

2.3 在住宅小區(qū)綠地范圍和景觀范圍內(nèi)栽種具有明顯季節(jié)性的植被和苗木，例如北方小區(qū)住宅的南面可多種植一些落葉喬木，夏季炎熱，喬木茂盛的葉子可以為住戶遮蔭，冬天寒冷喬木落葉后，將陽(yáng)光進(jìn)入室內(nèi)，可提高室內(nèi)溫度；從某種意義上，小區(qū)內(nèi)的綠化喬木能符合小區(qū)住戶在冬、夏兩季的不同要求，并且在小區(qū)住宅的北面種植常青樹種可以起到冬季抗風(fēng)和小區(qū)保溫的作用。

3、高層住宅小區(qū)建筑空間的設(shè)計(jì)

3.1 保證室內(nèi)采光的要求

盡量使每個(gè)房間都能實(shí)現(xiàn)自然通風(fēng)采光，針對(duì)高層建筑現(xiàn)場(chǎng)的具體情況，科學(xué)合理地設(shè)計(jì)窗口和門口的朝向，確保日常采光能滿足住戶的需求。比如南向的開窗面積盡量大些，在符合采光條件下，北向以及東向窗戶盡可能小些，這樣能吸收更多日照，減少熱損失，有助于室內(nèi)保持一個(gè)舒適的溫度。

3.2 保證室內(nèi)通風(fēng)性好

設(shè)計(jì)住宅內(nèi)部布局和結(jié)構(gòu)的同時(shí)必須考慮住宅內(nèi)部房間的通風(fēng)的流暢性和不間斷性，對(duì)室內(nèi)良好的通風(fēng)環(huán)境給予高度重視，不僅如此，還要科學(xué)加大室內(nèi)正常通風(fēng)情況下的風(fēng)壓和室內(nèi)溫度，從而為所有房間創(chuàng)造比較好的通風(fēng)條件。

3.3 根據(jù)溫度分區(qū)進(jìn)行室內(nèi)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

溫度分區(qū)是指根據(jù)住在內(nèi)部不同房間對(duì)溫度的要求敏感度的差易從而設(shè)計(jì)不同房間的方位。舉個(gè)例子，一般情況下住在內(nèi)部客廳和臥室對(duì)溫度和溫差的要求較高，所以，這兩個(gè)房間應(yīng)設(shè)置在受外界環(huán)境干擾程度不明顯的位置；通常情況，這兩個(gè)房間多數(shù)位于住宅的南面中部或東南方向；反言之，廁所和廚房對(duì)溫度和溫差的要求相對(duì)較低，所以這兩個(gè)房間多數(shù)在住宅的北面中部或住宅的西北方向。同時(shí)這樣的設(shè)計(jì)還能在冬季寒冷環(huán)境下預(yù)防冬季寒風(fēng)的對(duì)室內(nèi)溫度環(huán)境的干擾使得室內(nèi)氣溫的穩(wěn)定性有效增強(qiáng)。

4、高層住宅小區(qū)園林的規(guī)劃與設(shè)計(jì)

住宅小區(qū)內(nèi)部多種植這種類繁多的綠色植被，并且每一種植被都有獨(dú)特的外觀和作用，總的來說，小區(qū)綠化的主要作用是為小區(qū)內(nèi)居民提供良好的居住和生態(tài)環(huán)境。除特殊情況外，小區(qū)中的植被主要是綠色植，并且綠色植物能通過光合作用凈化空氣，并且能夠?yàn)樽籼峁┝己玫母泄俑惺?。另外，在小區(qū)內(nèi)種植植被時(shí)，還需重視觀葉植物和觀花植物的良好結(jié)合，提高小區(qū)綠色環(huán)境的可觀賞性，美化小區(qū)生態(tài)環(huán)境。同時(shí)還能種植一些極具觀賞性且適應(yīng)能力較強(qiáng)的異域植被，豐富住宅小區(qū)內(nèi)的植被結(jié)構(gòu)與種類。

5、高層住宅小區(qū)環(huán)保設(shè)計(jì)的措施

5.1 采用綠色建筑材料

高層住宅與普通住宅相比較而且具有高度高，荷載大、自重大的特點(diǎn)所以在建設(shè)期間必須使用性能過硬、綠色環(huán)保、節(jié)能的建筑材料。隨著生產(chǎn)力和生活水平的不斷提高我們國(guó)家作者推廣使用綠色節(jié)能建筑材料，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

5.2 安裝節(jié)能建筑設(shè)施

高層住宅業(yè)同樣急需裝置節(jié)能建筑設(shè)施，比容普通建筑中京城使用的利用蓄熱墻提升太陽(yáng)能熱水器的使用率，不斷增加高層住宅居民使用太陽(yáng)能的可能性，為高層住宅小區(qū)的居民提供便捷和節(jié)約經(jīng)濟(jì)成本。

5.3 生活污水處理

設(shè)計(jì)時(shí)可以給高層小區(qū)安裝雙路供水系統(tǒng)，將再生水可用于沖洗廁所等，有效實(shí)現(xiàn)污水循環(huán)利用。高層住宅小區(qū)設(shè)計(jì)時(shí)還可以考慮將廚房廢水管道和衛(wèi)生間的沖廁管道設(shè)為一個(gè)排污管道，日常洗澡水、洗衣廢水和洗漱廢水也可以匯集到一個(gè)污水管道，通過物理或化學(xué)工藝對(duì)生活廢水進(jìn)行處理，使其水質(zhì)達(dá)到一般標(biāo)準(zhǔn)，可以將其用在小區(qū)建設(shè)觀賞水景、澆灌小區(qū)內(nèi)綠地、沖刷小區(qū)路面或供居民們平時(shí)洗車、沖洗馬桶等等，這樣的環(huán)保設(shè)計(jì)不僅能大量節(jié)約水資源，還能為住戶們省去不少水費(fèi)。

5.4 交通組織設(shè)計(jì)

針對(duì)高層住宅周邊地形特點(diǎn)和小區(qū)內(nèi)部道路設(shè)計(jì)全面考慮小區(qū)內(nèi)部人車分流，地下和半地下停車的理念。實(shí)現(xiàn)住宅小區(qū)人流主入口與車輛入口分開設(shè)置，盡量方式相互交叉相互干涉。小區(qū)內(nèi)部主要行車道運(yùn)用柔性路面，減小車輛噪音。開進(jìn)小區(qū)的車輛由次入口直接進(jìn)入地下車庫(kù)，減少機(jī)動(dòng)車尾氣給小區(qū)帶來的污染。消防車道設(shè)置在園林中必須有顯著標(biāo)識(shí)，留出一定硬質(zhì)鋪地設(shè)計(jì)以及回車道，能直通各單元住宅，確保便捷和安全。

[1]林朝前.談現(xiàn)代住宅建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)[J]企業(yè)科技與發(fā)展，2010，（16）.