文/張雪楠、孫緣緣 東北大學(xué) 遼寧沈陽 110169

人類社會(huì)發(fā)展過程中建筑特點(diǎn)表現(xiàn)為：起初，由于技術(shù)限制，人們與自然共生，秉承節(jié)約的習(xí)慣，自然與建筑和諧相處；后來，建筑技術(shù)進(jìn)步，人們的消費(fèi)觀和價(jià)值觀發(fā)生變化，追求奢侈、過度享受的消費(fèi)理念，建筑界百花齊放，對(duì)于建筑的功能性與經(jīng)濟(jì)性的關(guān)注降低，建筑風(fēng)格展現(xiàn)了一種短期內(nèi)的大爆發(fā)；如今，生態(tài)環(huán)境和能源資源問題日益暴露在人們面前，我們基于壓力不得不思考這其中的根源與解決辦法，于是，生態(tài)建筑顯示出了其存在的價(jià)值——綠色、環(huán)保、可持續(xù)、安全、健康、舒適。建筑師們懷著一顆無上的敬畏之心和對(duì)于人類社會(huì)的美好憧憬開始了對(duì)生態(tài)建筑的愈發(fā)深入的研究。但是，就像是人類歷史上任何一場革新一樣，它在實(shí)踐中受到了阻礙。深究其原因，找到解決方法并實(shí)現(xiàn)生態(tài)建筑的推廣，是新一代建筑師的責(zé)任。

1、影響生態(tài)建筑推廣的因素

1.1 建筑設(shè)計(jì)在綠色技術(shù)方面專業(yè)性不夠

雖然學(xué)術(shù)界關(guān)于綠色技術(shù)方面的研究已經(jīng)比較深入，相關(guān)成果也較為豐富，但是建筑的設(shè)計(jì)與綠色技術(shù)是相對(duì)分割的，建筑設(shè)計(jì)師本身對(duì)于綠色技術(shù)的研究不夠，也就是說設(shè)計(jì)師在綠色技術(shù)方面存在短板，其專業(yè)性還不足以支撐一個(gè)好的生態(tài)建筑的建成。

1.2 投資成本過高

生態(tài)建筑的投資成本比普通建筑高得多。首先，為了實(shí)現(xiàn)生態(tài)建筑的目標(biāo)，必須要依靠新興技術(shù)，但由于綠色建筑技術(shù)還沒有實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，所以價(jià)格高昂；其次，與這些技術(shù)相配套，需要有先進(jìn)的設(shè)備系統(tǒng)和特殊的建筑材料，這又是一個(gè)不低的成本；另外，很多時(shí)候初始投資成本回收周期較長，這讓許多開發(fā)商望而卻步。

1.3 建筑市場

建筑市場是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)。開發(fā)商是推動(dòng)建筑建成的主體，只關(guān)注自身能夠獲得的利益大小及投資成本回收周期；消費(fèi)者作為建筑的使用者，并沒有表現(xiàn)出對(duì)生態(tài)建筑的格外青睞與推崇；而目前我國政府關(guān)于生態(tài)建筑的法令或規(guī)定很不完善，沒有出臺(tái)任何有效的激勵(lì)性政策，這使得大部分開發(fā)商保持原有的投資策略而不去主動(dòng)接觸生態(tài)建筑的范圍。

1.4 在設(shè)計(jì)階段無法進(jìn)行有效評(píng)估

目前，生態(tài)建筑在前期的設(shè)計(jì)階段對(duì)于其應(yīng)用到的綠色技術(shù)還沒有一個(gè)有效的評(píng)估體系。在建筑建成之前，其技術(shù)的實(shí)施效果是看不到的，相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)效益也是無法預(yù)估的。而且就目前的生態(tài)建筑發(fā)展現(xiàn)狀而言，技術(shù)理念的成熟不代表技術(shù)的成熟，有些是耐不住實(shí)踐的考驗(yàn)的，這就使得投資生態(tài)建筑具有一定的風(fēng)險(xiǎn)性。

2、從經(jīng)濟(jì)學(xué)視角看生態(tài)建筑

影響生態(tài)建筑推廣的因素中經(jīng)濟(jì)要素占比很大，其中蘊(yùn)含著深刻的經(jīng)濟(jì)道理并存在錯(cuò)綜復(fù)雜的利益關(guān)系。下面對(duì)生態(tài)建筑的幾個(gè)經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行分析。

2.1 全壽命周期成本與效益

對(duì)于生態(tài)建筑而言，其全壽命周期成本(Life Cycle Cost，簡稱LCC)，指的是從項(xiàng)目前期決策、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、竣工驗(yàn)收、使用直至拆除等一系列過程發(fā)生的費(fèi)用[ ]。也就是說一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的全壽命周期成本是貫穿于這個(gè)項(xiàng)目始終的，發(fā)生在項(xiàng)目進(jìn)行中的任一階段，而且前后互相作用，尤其是初始投資成本和后期維修成本的聯(lián)系密切，一般來講，前者越高，后者越低。

生態(tài)建筑的全壽命周期效益包括開發(fā)商、使用者及社會(huì)這三方面獲得的效益。其中，給開發(fā)商帶來的效益包括營運(yùn)成本的降低、建筑材料的再利用等；給使用者獲得的效益主要指通過節(jié)省水電暖通的費(fèi)用而提高生活質(zhì)量；社會(huì)效益則是對(duì)社會(huì)及環(huán)境產(chǎn)生的正面的影響，節(jié)約了能源、保護(hù)了環(huán)境。

2.2 外部效應(yīng)

所謂外部效應(yīng)，就是說某些效益或者成本超出了決策者的決策范圍。就生態(tài)建筑而言，其全壽命周期效益包括有社會(huì)效益，其給周邊環(huán)境和社會(huì)帶來了收益，也就是效益外流了，這是一種正外部效應(yīng)。與之相對(duì)應(yīng)的是負(fù)外部效應(yīng)，指的是成本超出考慮范圍，在決策者有意識(shí)或無意識(shí)的情況下，產(chǎn)品的全壽命周期內(nèi)要通過外界去補(bǔ)償超出的成本，比如建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境和資源造成的惡劣的影響。

2.3 市場潛力

生態(tài)建筑具有潛在的市場需求。首先，雖說現(xiàn)如今消費(fèi)者還沒有強(qiáng)烈的要使用生態(tài)建筑的需求與愿望，但是不可否認(rèn)的是人們的觀念在進(jìn)步，環(huán)保意識(shí)在增強(qiáng)，最重要的是生態(tài)建筑可以使他們用較低的生活成本去換取較高的生活質(zhì)量，所以未來的生態(tài)建筑市場中潛在著數(shù)目客觀的消費(fèi)人群；另外，各大企業(yè)開始意識(shí)到生態(tài)建筑的市場稀缺性并存在一定程度的投資意向，所以只要生態(tài)建筑的發(fā)展體系相對(duì)完善之后，他們很容易就會(huì)進(jìn)行投資，其獲得經(jīng)濟(jì)利益的同時(shí)還可以贏得社會(huì)的情感傾向與政府的大力支持。

3、促進(jìn)生態(tài)建筑推廣的方法

3.1 建筑設(shè)計(jì)階段充分考慮成本要素

設(shè)計(jì)師進(jìn)行生態(tài)建筑的設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)該將各個(gè)成本要素考慮充分。從開發(fā)商角度而言，做到節(jié)地、節(jié)材、節(jié)人力等；從使用者角度而言，做到生活中節(jié)水、節(jié)電、舒適等；而從環(huán)境和社會(huì)角度而言，做到節(jié)能、環(huán)保、安全、健康。

3.2 外部經(jīng)濟(jì)性內(nèi)部化

由于外部經(jīng)濟(jì)性的存在，綠色建筑的供給量與需求量并沒有達(dá)到市場的最優(yōu)，存在市場失靈現(xiàn)象[ ]。僅僅依靠市場的能力是行不通的，必須要通過市場相關(guān)政策去引導(dǎo)生態(tài)建筑的推廣。對(duì)于正外部效應(yīng)，市場要提供相應(yīng)的福利去進(jìn)行激勵(lì)；對(duì)于負(fù)外部效應(yīng)，政府則應(yīng)建立相關(guān)稅法進(jìn)行約束。這樣，將外部經(jīng)濟(jì)性內(nèi)部化，生態(tài)建筑才可以打破現(xiàn)有僵局。

結(jié)語：

建筑作為一種大型商品，其發(fā)展受經(jīng)濟(jì)要素的影響很大，尤其是對(duì)于生態(tài)建筑這種將效益作為目標(biāo)和評(píng)判指標(biāo)的建筑類型來說。將“經(jīng)濟(jì)性”作為建筑設(shè)計(jì)的一個(gè)重要原則正是生態(tài)建筑領(lǐng)域應(yīng)該看重的事情，而采取積極的措施去促進(jìn)生態(tài)建筑的推廣，又少不了對(duì)建筑市場的調(diào)節(jié)。建筑經(jīng)濟(jì)與建筑設(shè)計(jì)相輔相成，才能使生態(tài)建筑走的更遠(yuǎn)。

參考文獻(xiàn)：

[ ]陳偲勤.從經(jīng)濟(jì)學(xué)視角分析綠色建筑的全壽命周期成本與效益以及發(fā)展對(duì)策[J].建筑節(jié)能，2009，37(224)：53-56.

[ ]徐菲.基于外部經(jīng)濟(jì)性的綠色建筑激勵(lì)政策分析[J].經(jīng)濟(jì)研究導(dǎo)刊，2014(12)：266-268.