周 鵬

河北冀科工程項(xiàng)目管理有限公司，河北石家莊 050051

1 房屋建筑土建監(jiān)理的重要性分析

對(duì)于房屋建筑開(kāi)展土建監(jiān)理的相關(guān)工作，能夠加強(qiáng)與建筑房屋施工單位的了解，在施工過(guò)程中一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，就能快速找出事故主要的負(fù)責(zé)人，將房屋建筑中不安全的因素及時(shí)扼殺在“搖籃”中。其次，有利于土建監(jiān)理部門(mén)對(duì)整個(gè)房屋建筑進(jìn)行總體控制和監(jiān)管，有利于及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工過(guò)程中在各個(gè)環(huán)節(jié)或施工設(shè)備上存在的不安全因素，并及時(shí)作出相關(guān)的調(diào)整和改善措施，盡量將施工質(zhì)量問(wèn)題控制到最小的概率，進(jìn)一步增強(qiáng)施工過(guò)程中的安全性和可靠性。此外，房屋建筑的土建監(jiān)理工作，能夠在很大程度上減少房屋建筑在人力、物力、資源等方面的投入成本。土建監(jiān)理質(zhì)量控制工作的改善，有利于國(guó)家按照計(jì)劃實(shí)施工程合同，有效保障房屋建設(shè)的水平，對(duì)于當(dāng)前構(gòu)建穩(wěn)定的和諧社會(huì)具有重要的意義。

2 目前我國(guó)房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制存在的問(wèn)題

2.1 土建監(jiān)理工作人員的職業(yè)素質(zhì)較差

工作人員是直接從事土建監(jiān)理工作的重要主體，因此其自身具備的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)直接影響土建監(jiān)理工作的開(kāi)展效率，但從目前土建監(jiān)理工作的現(xiàn)狀看，工作人員在專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)上還存在較為嚴(yán)重的缺陷和不足，首先，專(zhuān)業(yè)土建監(jiān)理工作人員不足是普遍存在的問(wèn)題，為了滿足工作需求，就有一大部分非專(zhuān)業(yè)的土建監(jiān)理工作人員進(jìn)入這個(gè)行業(yè)，而這些人無(wú)論從土建監(jiān)理的理論知識(shí)，還是相關(guān)的工作經(jīng)驗(yàn)而言都存在較大缺陷，對(duì)于土建監(jiān)理的工作內(nèi)容不夠熟悉，在具體的土建監(jiān)理工作實(shí)踐中不能正確把控整體方向。其次，是土建監(jiān)理工作人員對(duì)工作缺乏全面的認(rèn)識(shí)，將土建監(jiān)理工作簡(jiǎn)單的理解為工程質(zhì)量的監(jiān)控，在具體的監(jiān)理工作中無(wú)法做到全面準(zhǔn)確的工作要求。最后，監(jiān)理工作人員的綜合素質(zhì)不高，一般情況而言，從事監(jiān)理的專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)該具備較高的職業(yè)素質(zhì)，不僅擁有夯實(shí)的土建監(jiān)理理論知識(shí)，還要掌握相關(guān)的法律和管理方面的內(nèi)容，同時(shí)對(duì)于監(jiān)理工作的先進(jìn)技術(shù)能夠熟練操作，但整體而言，目前具備這方面綜合素質(zhì)的土建監(jiān)理工作人員還較為稀缺。

2.2 監(jiān)理工作的工作范圍存在局限性

土建監(jiān)理工作是影響房屋質(zhì)量的決定性因素，因此，監(jiān)理工作應(yīng)該貫穿于房屋建筑過(guò)程的每一環(huán)節(jié)，但從目前土建監(jiān)理工作在房屋建筑過(guò)程中的發(fā)揮現(xiàn)狀來(lái)看，監(jiān)理制度的發(fā)揮空間還存在較大的局限性，一是監(jiān)理工作的內(nèi)容單一，大多數(shù)監(jiān)理部門(mén)只將工作重點(diǎn)集中在施工階段，而嚴(yán)重忽略了施工前的材料準(zhǔn)備以及施工后的質(zhì)量驗(yàn)收工作，因此監(jiān)理工作缺乏全面性。二是監(jiān)理工作人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)不足，在工作過(guò)程中缺乏較強(qiáng)的責(zé)任意識(shí)，因此在工作過(guò)程中采用的監(jiān)理方法、手段都存在缺陷，從而造成監(jiān)理力量的發(fā)揮有限。三是隨著科學(xué)技術(shù)在建筑行業(yè)中的普遍應(yīng)用，工程質(zhì)量的提升得到較大的改善，在具體的施工過(guò)程中，由于監(jiān)理工作嚴(yán)重忽略施工前的材料驗(yàn)收，導(dǎo)致施工中的水泥質(zhì)量不過(guò)關(guān)，經(jīng)常造成房屋建筑裂縫或滲漏等問(wèn)題，因此對(duì)房屋建筑的施工質(zhì)量造成嚴(yán)重威脅。此外，雖然在監(jiān)理工作過(guò)程中能夠有效尋找相關(guān)事故的具體負(fù)責(zé)人，但在具體的執(zhí)行過(guò)程中，責(zé)任到人的執(zhí)行效果并不理想，很多工作機(jī)制沒(méi)有落實(shí)到位。

2.3 土建監(jiān)理工作人員缺乏工作積極性

在日益激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)秩序的不規(guī)范性，導(dǎo)致很多不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)象出現(xiàn)在土建監(jiān)理市場(chǎng)中，這就在一定程度上降低了監(jiān)理工作的費(fèi)用收取，而收益的降低必然會(huì)在一定程度上降低監(jiān)理工作人員的個(gè)人收入，因此影響到監(jiān)理工作人員的工作積極性，進(jìn)而影響到監(jiān)理工作的質(zhì)量。此外，很多專(zhuān)業(yè)工作單位為了提高自身的工作效率和收益，會(huì)在監(jiān)理工作環(huán)境降低工作成本，導(dǎo)致工程監(jiān)理工作開(kāi)展缺乏基礎(chǔ)設(shè)施，辦公條件也相對(duì)較差，這不僅嚴(yán)重影響了監(jiān)理工作的有效開(kāi)展，在一定程度上打擊了監(jiān)理工作人員的工作熱情，并不利于房屋建筑監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。

3 房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制相關(guān)措施

3.1 加強(qiáng)對(duì)土建監(jiān)理體系的完善

土建監(jiān)理就是在房屋建筑的過(guò)程中，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行有效地監(jiān)督和管理，而在這一過(guò)程中的主要依據(jù)就是監(jiān)理管理體系，因此對(duì)建立管理體系的完善，是整體提升監(jiān)理工作質(zhì)量的首要任務(wù)。首先要落實(shí)監(jiān)理工作的崗位責(zé)任制，加強(qiáng)對(duì)各個(gè)崗位監(jiān)理工作人員的責(zé)任和分工，在努力落實(shí)標(biāo)準(zhǔn)化的前提下，加強(qiáng)對(duì)監(jiān)理程序的落實(shí)和貫徹。其次，監(jiān)理工作中還需要加強(qiáng)對(duì)質(zhì)量管理體系的控制，通過(guò)合理有效分工和配合，保證提高監(jiān)理工作的質(zhì)量和效率。例如，在房屋建筑工程開(kāi)始之前，需要向有關(guān)的經(jīng)濟(jì)部門(mén)提供相關(guān)的施工方案，經(jīng)過(guò)監(jiān)理部門(mén)的審核再投使用。此外，對(duì)施工過(guò)程中的每一環(huán)節(jié)和細(xì)節(jié)加強(qiáng)檢查，通過(guò)自檢和復(fù)檢的方式加強(qiáng)對(duì)施工過(guò)程中的檢查力度，最終形成檢查報(bào)告，并將其上報(bào)給相關(guān)的監(jiān)理部門(mén)進(jìn)行審核，保證整個(gè)施工過(guò)程中每個(gè)環(huán)節(jié)都有相關(guān)的部門(mén)和監(jiān)理人員進(jìn)行把關(guān)，以此保障房屋建筑工程的質(zhì)量。

3.2 加強(qiáng)對(duì)材料質(zhì)量的控制和檢查

材料是房屋建筑工程的基礎(chǔ)和核心，因?yàn)榉课萁ㄖ褪菍⑷坎牧匣旌显谝黄鸫罱ㄆ饋?lái)的過(guò)程，因此對(duì)于材料的控制和檢查也是土建監(jiān)理工作的重要內(nèi)容。這一過(guò)程中既包括對(duì)原材料的控制，也包括對(duì)半成品產(chǎn)量的控制。為了有效保證房屋建筑的用材，監(jiān)理部門(mén)需要在材料投入使用之前，對(duì)其進(jìn)行質(zhì)量方面的檢查，首先要對(duì)材料的安全監(jiān)測(cè)報(bào)告進(jìn)行檢查，同時(shí)對(duì)其規(guī)格、型號(hào)以及在滿足施工要求方面等進(jìn)行檢查，審查通過(guò)后，材料才能繼續(xù)投入到建筑施工中。其次，施工過(guò)程中，監(jiān)理部門(mén)要對(duì)材料進(jìn)行抽樣檢查，保證建筑材料滿足施工要求。如在這一過(guò)程中發(fā)現(xiàn)不合格的建筑材料，必須要求建筑施工單位在有限的時(shí)間內(nèi)做出調(diào)整后和改善，直到符合施工要求。

3.3 積極落實(shí)施工中的巡檢制度

巡檢制度也是房屋建筑過(guò)程中不可或缺的一種檢查方式，通過(guò)落實(shí)巡檢制度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工過(guò)程中存在的問(wèn)題，并作出相關(guān)的調(diào)整措施，在一定程度上有效保證房屋建筑施工質(zhì)量。而巡檢制度需要將其貫穿于施工過(guò)程的每一環(huán)節(jié)，加強(qiáng)落實(shí)其對(duì)房屋建筑的全面監(jiān)督，促使房屋建筑施工嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)章制度進(jìn)行，只有監(jiān)理制度和巡檢制度完全落實(shí)到施工過(guò)程中的每一角落，才能從根本上保證服務(wù)建筑質(zhì)量。

3.4 重視對(duì)工程資料的復(fù)查

技術(shù)資料是施工中的重要參考，因此對(duì)工程質(zhì)量控制同時(shí)用于工程資料的收集和整理作為前提，對(duì)工程資料的檢查和審核要從開(kāi)工前開(kāi)始，保證資料更新與施工發(fā)展的同步進(jìn)行。檢查過(guò)程中首先要向施工單位提供明確的資料說(shuō)明和范圍，對(duì)施工過(guò)程中需要的資料進(jìn)行監(jiān)理審查，包括對(duì)技術(shù)和圖紙方面的生活，其次，還要對(duì)施工單位的檢驗(yàn)單進(jìn)行檢查，保障房屋建筑工程的每一環(huán)節(jié)都經(jīng)過(guò)監(jiān)理部門(mén)的檢驗(yàn)和審核，經(jīng)復(fù)核通過(guò)之后，才能進(jìn)入施工的下一環(huán)節(jié)，如未通過(guò)組織繼續(xù)整改，直到通過(guò)為止。

3.5 發(fā)揮總監(jiān)協(xié)調(diào)機(jī)制的功能

在房屋建筑土建監(jiān)理的工作環(huán)節(jié)中，總的監(jiān)理負(fù)責(zé)人需要定期或不定期的到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)理工作的審查。對(duì)于施工過(guò)程中的問(wèn)題和質(zhì)量管理控制缺陷進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)施工過(guò)程中存在缺陷和問(wèn)題，要盡快與施工單位進(jìn)行協(xié)商并提出改善措施，最終對(duì)檢查結(jié)果做出記錄，交到具體監(jiān)理工程師處，讓監(jiān)理師以此記錄為依據(jù)督促施工部門(mén)進(jìn)行改善。此外，在對(duì)房房屋工程的監(jiān)理過(guò)程中，監(jiān)理工作人員要將其存在的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行總結(jié)和分析，并提出相關(guān)的整改要求，要保證整改方案的有效落實(shí)，同時(shí)需要協(xié)調(diào)相關(guān)的部門(mén)關(guān)系，從而達(dá)到對(duì)房屋質(zhì)量的控制和管理的目的。

3.6 提高監(jiān)理人員的綜合素質(zhì)

監(jiān)理人員作為監(jiān)理工作的主體，對(duì)于監(jiān)理工作的開(kāi)展成效具有重要的影響。必須提高管理工作人員的素質(zhì)，首先，監(jiān)理部門(mén)要充分認(rèn)識(shí)到工作人員素質(zhì)對(duì)工作質(zhì)量的影響作用，必須加強(qiáng)對(duì)監(jiān)理工作人員專(zhuān)業(yè)素質(zhì)的提升。其次，定期開(kāi)展相關(guān)的培訓(xùn)活動(dòng)，對(duì)于當(dāng)前監(jiān)理工作人員的個(gè)人情況進(jìn)行全面了解，在分析總結(jié)的基礎(chǔ)上，作出科學(xué)的培訓(xùn)內(nèi)容，通過(guò)培訓(xùn)的方式不斷提高因?yàn)楣ぷ魅藛T的綜合素質(zhì)和專(zhuān)業(yè)能力。最后，加強(qiáng)對(duì)監(jiān)理工作人員職業(yè)道德和思想政治教育，職業(yè)道德和思想政治是支撐監(jiān)理工作人員工作熱情及其負(fù)責(zé)的監(jiān)理行為的根本依據(jù)，也是作為提高監(jiān)理工作人員責(zé)任意識(shí)的主要途徑。

4 結(jié)語(yǔ)

土建監(jiān)理工作在房屋建筑中發(fā)揮著不可或缺的重要功能，同時(shí)土建監(jiān)理的質(zhì)量控制又是一個(gè)相對(duì)復(fù)雜的工作系統(tǒng)，因此，在實(shí)際的土建監(jiān)理工作環(huán)節(jié)中，要不斷從工作人員素質(zhì)和專(zhuān)業(yè)能力培養(yǎng)、施工材料檢查和復(fù)核、施工過(guò)程的監(jiān)督、施工后的質(zhì)量控制等環(huán)節(jié)入手，嚴(yán)格落實(shí)土建監(jiān)理工作的質(zhì)量控制作用。

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