摘 要：隨著社會不斷發(fā)展，城市人口數(shù)量不斷增多，面對日益嚴峻的資源問題，構建節(jié)約型社會是我國未來發(fā)展方向之一，因此住宅產(chǎn)業(yè)中精細化設計是實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的途徑之一。建筑設計人員對于其認識是不僅僅要滿足使用者平時的需求，符合高質(zhì)量、人性化、舒適度高、節(jié)能化的標準。這樣的標準同樣是住宅精裝修以及產(chǎn)品工業(yè)化的前提，才能在一定程度上對住宅產(chǎn)業(yè)進行了整合。本文主要內(nèi)容就住宅精細化設計的有效應用做簡要分析。

關鍵詞：住宅；精細化設計；有效應用

當前對于住宅精細化設計主要理論觀點是，建筑住宅的設計過程中，應該以人們生活方式和行為特點為出發(fā)點，盡可能對人們活動需求進行思考。同時，在建筑專業(yè)各個方面進行綜合考慮，主要包括了暖通工程、電氣工程、給排水工程、結構設計、綜合建筑工程，促使每個空間都能合理布局，并且各個空間功能完善、尺度也非常合適，充分利用每個空間，各個管線的布置保證美觀，滿足人體工程學的要求，能夠達到深度精裝修標準。精細化設置的要點是整體上改善住宅性能，設計過程中體現(xiàn)出設計整體化、規(guī)范化、標準化的理念。

一、 住宅精細化設計現(xiàn)狀

當前階段，我國住宅精細化還處于較為初級階段，建筑住宅項目的一部分還沒能達到完全的精細化設計水平，整體設計深度不足，各個功能空間缺乏靈活多變，精細化設計理念在建筑行業(yè)推廣程度也不夠深，具體表現(xiàn)為推廣實行范圍在逐漸擴大范圍，研究成果趨于成熟。在理論支撐方面，清華大學中的建筑研究人員進入該方面研究的比較早，并且出版了關于住宅精細化設計的相關圖書，從很多角度詳細地介紹了住宅精細化設計，并取得了一些成績。

而在國外發(fā)達國家中，關于該方面的研究則更早一些，像日本和美國。這些國家房地產(chǎn)市場出售的住宅一般都是經(jīng)過了精細化設計。在經(jīng)過多年研究以及不斷探索，其已經(jīng)在住宅精細化設計方面取得了不小成績。表現(xiàn)最為突出的就是“功能復合家務區(qū)”設計理念的應用，能夠?qū)⒖蛷d和廚房完美結合在一起，還有對衛(wèi)生間的優(yōu)化設計，這些都是我國應該學習的地方。

二、 住宅精細化設計基本原則

（一） 符合人們行為模式

居住建筑物的設計基礎是詳盡分析人們居住的行為模式，因為該模式?jīng)Q定著人們居住空間模式構成。人們居住行為一般分成幾種，有交通、衛(wèi)生、家務、工作學習、起居、用餐、休息等等。住宅精細化的設計理念應該就人們這些行為做詳細的分析后出，分析出人們居住行為的基本規(guī)律而構成的，因此想要達到精細化設計，必須滿足人們居住行為規(guī)律。

（二） 滿足居住人們的需求

人們對于居住環(huán)境的需求主要有以下兩個方面，生活需求方面：針對住宅設計，需要依據(jù)不同居住人群的生活需求，對功能空間進行合理劃分，保證可以有生活必須空間和足夠空間，同時還必須滿足功能空間合理和有序的分區(qū)。以此為基礎，才能更高水平地滿足人們?nèi)粘＞幼⌒袨橐蠛图彝バl(wèi)生要求；交往需求方面：住宅是家庭單位，各個家庭活動都有著自己的特點，家庭活動充分表現(xiàn)出家庭成員的親情表達和彼此交往的過程，另外還有以家庭單位同外界成員進行交往過程。精細化設計應當滿足這種交往的需求。

（三） 體現(xiàn)出戶型的特征

經(jīng)濟實用性；精細化設計核心點在于住宅的經(jīng)濟實用，這一點顯得非常重要。住宅建筑需要把各個功能區(qū)域布局的緊湊一些，但是基本前提是滿足生活需求基本需求，然后盡量減少一些不必要的空間；安全獨立性：不管是哪一種建筑，在設計初期都應當考慮安全獨立，住宅類建筑更應該考慮這個問題。必須提供給居住者安全獨立的空間，設計人員保證設計出的戶型可以提供給居住者足夠安全空間，并對該空間進行合理組織，構成一定功能分區(qū)。不同功能分區(qū)才會給居住者一種安全感。

三、 住宅內(nèi)部空間精細化的設計

（一） 精細化設計臥室

住宅設計中一個非常重要空間設計就是臥室，其屬于私密空間。一般住宅建筑中臥室會分成主臥和次臥。并且臥室要有良好的采光和自然通風，與衛(wèi)生間和廚房的平面位置應該有一定距離，做到“潔污分區(qū)”。臥室必須設計在非公共區(qū)間部位，這樣就可以在經(jīng)過公共區(qū)域時，不會經(jīng)過臥室，保證臥室的私密性和舒適性。做到“動靜分區(qū)”，住宅戶型格局比較大的時候，臥室應該設計在整個居室最為內(nèi)部空間，并且不同其他單元相互連接，這樣能夠保證一定安全獨立性。臥室要滿足不同需求的家具擺放，且具有良好的照明和隔聲設計。

（二） 精細化設計起居室

起居室是居住者聚集進行家庭活動、招待親朋好友的空間，是整個住宅中最為活躍的一個部分。在人們?nèi)粘Ｋ追Q中將其稱之為“廳堂或者客廳”，在中國人傳統(tǒng)觀念中，這部分空間是一個住宅的臉面，因此部分設計受到了更多關注。所以，建筑設計師必須在這部分花費更多心思。整合起居室空間應該保證大開間和短進深的特點，同時需要開闊通暢的視野和圍合向心的空間，起居室要有足夠的連續(xù)墻面放置家具，滿足人們?nèi)粘Ｉ钚枨蟆?/p>

（三） 精細化設計廚房

中國傳統(tǒng)意識非?？粗貜N房，該空間不但提供出一個展示居住者廚藝的空間，更加是保證居住者一家人膳食的重要場地。但是廚房中還會有一些污染，同時也有一定噪聲，所以一般應該把廚房設計在遠離臥室等安靜的位置。建筑設計師們通常會將其設計在靠近出口的位置。廚房應有良好的天然采光和自然通風。廚房的設計應按洗、切、炒合理組織流線，要有足夠的空間和臺面進行操作。另外廚計還應考慮排煙、排氣，管線的布置應順暢、安全。同時，廚房要有足夠適合各種物品的儲藏空間，同時方便拿取使用。

（四） 精細化設計餐廳

餐廳基本功能就是居住者進餐和舉辦一些家庭聚會，如果戶型格局空間足夠可以單獨設置，但是一般情況下，都會與廚房合并設計在一起。真正想要分設餐廳，該住宅戶型整體面積需要足夠大，如果是基本戶型不做單獨設立的考慮。

（五） 精細化設計衛(wèi)生間

衛(wèi)生間空間功能體現(xiàn)在洗浴、盆洗、便溺等方面，功能也是比較多。衛(wèi)生間是住宅中最為私密的空間，一定要避免視線的干擾，具體位置可以靠近臥室，有條件可以保證有一定自然采光和通風，如果達不到這樣條件，必須設置通風管道。將管線設置在隱蔽的位置，豎向位置的管線一般需要敷設在墻角區(qū)域，形成管線集中區(qū)。同時，應盡可能布置在承重墻上，解放非承重墻，以便后期改造。地面設計應防滑易清洗，墻面易于擦拭。

（六） 精細化設計陽臺

住宅建筑設計出陽臺一般是為了給居住者提供室外活動空間，同時還能晾曬衣物、休息、就餐等活動，對于起居室來說，是一部分延展性空間。

四、 結構和設備等精細化的設計

（一） 住房結構設計遵循原則

比如一些地震活躍地區(qū)，必須保證住宅結構符合一定抗震標準，同時遵循安全、實用、經(jīng)濟性原則，建筑的平面以及豎向在布置時一定要保持適宜。通常情況下會依照鋼筋混凝土剪力墻的結構進行設計。另外，當前住宅建筑已經(jīng)形成產(chǎn)業(yè)化，所以在結構設計時應該考慮專配構建，綜合分析住宅抗震安全性，經(jīng)濟適用性，施工合理性，從而設計出科學合理的整體結構。滿足建筑基本條件背景下，可以嘗試用用大開間的剪力墻，這樣可以讓空間靈活性大大提高，也有助于地下停車場的設計。

（二） 設備設施的精細化設計

隨著經(jīng)濟水平的提升，人們生活質(zhì)量不斷提高，該類建筑應該體現(xiàn)出節(jié)能化設計。具體有以下幾點：采暖系統(tǒng)設計保證基本需求，一般我集中供熱，設計出合理的供熱系統(tǒng)，同時設置出分室的調(diào)節(jié)裝置。另外，住宅中缺少不了各種設備的設置，像電表、水表、熱量計量表、燃氣表等等，都應該分戶設置，這樣能極大程度上方便后期的管理。如果有條件的住宅設計，可以合理應用雨水和中水等非傳統(tǒng)水源，應用其沖廁，還可以進行綠化。設備設施還需要考慮公共區(qū)域的照明，采用節(jié)能產(chǎn)品。

（三） 多專業(yè)的配合精細化設計

傳統(tǒng)住宅建筑設計中很好會考慮到后期裝修問題，因此預留水與電專業(yè)施工圖中接口末端的定位不夠準確，這樣就能看出設計復雜管線時缺少必要綜合考慮，在后期施工中或者裝修中會留下一些問題。施工管線布置不夠整齊和美觀。而在裝修時則缺少與前期的配合，常常會出現(xiàn)水電位置改動問題，導致資源的浪費。而實施精細化設計就需要避免這些問題的出現(xiàn)，設計時就考慮到各個專業(yè)工程預留問題，盡可能保證預留位置準確，提前進行位置確定。裝修專業(yè)可以介入其中，提出相應的合理需求，這樣就能在設計初期保證插座位置、電專業(yè)管線、水專業(yè)管線的預留位置合理，避免施工問題，也能節(jié)省一部分費用。

五、 結束語

綜上所述，精細化設計住宅建筑，應當保證每個空間都能合理布局，并且各個空間功能完善，尺度也非常合適，充分利用每個空間，各個管線的布置保證美觀，滿足人體工程學的要求，能夠達到深度精裝修標準。因此，設計人員對于其的設計應該盡可能滿足使用者需求，符合高質(zhì)量、人性化、舒適化、節(jié)能化的標準。提高設計整體質(zhì)量，為人們提供出更多高質(zhì)量住宅，有利于提升人們生活水平和質(zhì)量，進而促進住宅建筑的發(fā)展。

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作者簡介：

李鵬，北京市，北京東方華脈工程設計有限公司。