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建筑企業(yè)提升綜合競(jìng)爭(zhēng)力的措施

2018-01-22 00:11黃河源
關(guān)鍵詞:莆田建筑行業(yè)影響力

黃河源

筆者結(jié)合多年的工作經(jīng)驗(yàn),首先從企業(yè)投資管理、內(nèi)部控制兩個(gè)方面對(duì)提升企業(yè)綜合實(shí)力的方式進(jìn)行了介紹,最后針對(duì)如何擴(kuò)大建筑企業(yè)區(qū)域市場(chǎng)品牌影響力進(jìn)行了細(xì)致的探究,以期為相關(guān)工作人員提供資料參考。

近年來(lái),隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,建筑行業(yè)也得到了迅猛發(fā)展,建筑企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)也越來(lái)越激烈。建筑企業(yè)若要長(zhǎng)久的發(fā)展并且在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中生存下去,就需要不斷擴(kuò)大區(qū)域市場(chǎng)品牌影響力,強(qiáng)投資、重管控,提升企業(yè)的綜合競(jìng)爭(zhēng)力。

強(qiáng)投資,加快企業(yè)資金流動(dòng)

當(dāng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀態(tài)良好,有一定的盈余資金時(shí),可以根據(jù)市場(chǎng)的具體情況,針對(duì)非企業(yè)主營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行適當(dāng)?shù)耐顿Y。合理的投資不但能增加收益,還能為企業(yè)尋找新的主營(yíng)項(xiàng)目,使企業(yè)“多條腿走路”,增強(qiáng)企業(yè)的綜合實(shí)力。建筑企業(yè)最主要的投資項(xiàng)目是房地產(chǎn),因?yàn)榻ㄖ髽I(yè)與房地產(chǎn)行業(yè)有一定的相關(guān)性,進(jìn)入壁壘不高。通過(guò)投資房地產(chǎn)可以充分發(fā)揮出建筑企業(yè)的優(yōu)勢(shì),對(duì)于主營(yíng)業(yè)務(wù)中的建筑設(shè)計(jì)、基建、監(jiān)理和采購(gòu)、裝修等技術(shù)的提升有一定的帶動(dòng)作用。此外,還可以拓展其他方面的業(yè)務(wù),例如房產(chǎn)中介以及房產(chǎn)營(yíng)銷等。投資過(guò)程中建筑企業(yè)還能夠獲得項(xiàng)目所在地的政府資源,為今后建筑企業(yè)發(fā)展其他項(xiàng)目打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。在目前建筑企業(yè)全面開展?fàn)I改增的背景下,除了房地產(chǎn)行業(yè)之外,其他與建筑相關(guān)的行業(yè),例如建筑材料、建筑設(shè)備、勞務(wù)派遣等這些投資渠道均有利于企業(yè)未來(lái)的發(fā)展。

自筆者所在公司進(jìn)駐莆田分管區(qū)域投資市場(chǎng)以來(lái),先后以土地+建設(shè)權(quán)拍賣、快速BT+提前回購(gòu)、EPC+投資及融投資帶動(dòng)施工總承包等投融資模式成功中標(biāo)了多個(gè)投融資項(xiàng)目,累計(jì)實(shí)現(xiàn)新簽投資合同額約115億元。引領(lǐng)政府業(yè)主創(chuàng)新投資開發(fā)模式,在莆田市場(chǎng)中樹立了良好的口碑,積累了廣泛的社會(huì)資源。

重管控,增強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部管理效果

建筑行業(yè)人力具有人力密集、資金密集的特點(diǎn)。由于大量的人口密集,決定了建筑企業(yè)必須重視安全生產(chǎn);而過(guò)大的資金密度也迫使建筑企業(yè)必須重視資金財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理,以保證企業(yè)能夠健康、平穩(wěn)的向前發(fā)展。通過(guò)加強(qiáng)對(duì)企業(yè)內(nèi)部的管控,可以完善安全生產(chǎn)的規(guī)章制度,從而減少安全事故的發(fā)生;通過(guò)加強(qiáng)內(nèi)部控制可以讓管理者全面掌控招投標(biāo)、工程款項(xiàng)回收進(jìn)度、成本關(guān)鍵點(diǎn)等,從而在最大程度上規(guī)避企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),使企業(yè)始終處于正常的經(jīng)營(yíng)狀態(tài)下。

具體說(shuō)來(lái),加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部管控首先要建立一套符合企業(yè)發(fā)展規(guī)律的內(nèi)部控制體系,合理劃分人、財(cái)、物權(quán),由董事會(huì)掌管最終的控制權(quán),同時(shí)強(qiáng)化企業(yè)財(cái)務(wù)和審計(jì)的監(jiān)督管理職能,通過(guò)明確各部門的工作職責(zé)、管理制度,對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理和分支機(jī)構(gòu)的權(quán)利進(jìn)行合理的約束,建立有效的內(nèi)部獎(jiǎng)懲機(jī)制,實(shí)現(xiàn)對(duì)核心員工的有效監(jiān)督與激勵(lì);其次,以風(fēng)險(xiǎn)管理體系為核心構(gòu)筑建筑企業(yè)資金循環(huán)體制。各級(jí)管理部門要制定出清晰、統(tǒng)一的風(fēng)險(xiǎn)管理制度,主要包括投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)管理制度、合同風(fēng)險(xiǎn)管理制度、施工過(guò)程風(fēng)險(xiǎn)管理制度等,以提高風(fēng)險(xiǎn)管理制度的系統(tǒng)性和可操作性;最后,以關(guān)鍵控制點(diǎn)為完善內(nèi)部控制體系的著力點(diǎn),從關(guān)鍵循環(huán)、關(guān)鍵控制點(diǎn)人手,由淺入深,逐步實(shí)施。就目前我國(guó)建筑行業(yè)來(lái)看,企業(yè)的內(nèi)控缺陷往往集中存在于資金管理、采購(gòu)循環(huán)管理、合同管理、工程管理這幾個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié),因此構(gòu)建內(nèi)控體系,可以這幾個(gè)循環(huán)為核心,針對(duì)關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)制定控制目標(biāo)和措施,并規(guī)范相關(guān)的流程、制度和表單,實(shí)施操作。

持續(xù)擴(kuò)大區(qū)域市場(chǎng)品牌影響力

近年來(lái),隨著莆田市投融資市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈,主動(dòng)謀劃、高點(diǎn)定位,積極對(duì)接地方政府高層,尋求雙方利益共同點(diǎn),成為了建筑企業(yè)的重要發(fā)展戰(zhàn)略。為充分發(fā)揮中建海峽作為央企和地方政府、地方投資集團(tuán)對(duì)接的資源優(yōu)勢(shì),爭(zhēng)取更多地方政府的政策優(yōu)惠與支持,順應(yīng)地方建設(shè)需要,2016年12月20日,中建海峽與莆田市人民政府簽訂合作框架協(xié)議,與其市屬國(guó)有企業(yè)——莆田建工合資成立莆田中建,中建海峽持有莆田中建50%股權(quán),行使51%表決權(quán),并掌握實(shí)際管理權(quán),具有了一定的區(qū)域市場(chǎng)品牌影響力。建筑企業(yè)若要持續(xù)擴(kuò)大影響力,進(jìn)一步提升品牌效應(yīng),需要提高建筑質(zhì)量,在建設(shè)過(guò)程中加強(qiáng)監(jiān)督,提高驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。尤其是在市政工程、公共建筑的建設(shè)過(guò)程中,其質(zhì)量事關(guān)區(qū)域內(nèi)所有居民的生命安全,建筑工程一定要對(duì)自身高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求,充分利用好政府資源,提高企業(yè)的綜合實(shí)力。

綜上所述,隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的快速推進(jìn),建筑行業(yè)也迎來(lái)了又一個(gè)發(fā)展的春天。為了能夠提高建筑企業(yè)的綜合實(shí)力與競(jìng)爭(zhēng)力,建筑企業(yè)要強(qiáng)投資,重管控,持續(xù)擴(kuò)大區(qū)域市場(chǎng)品牌影響力,并且加強(qiáng)對(duì)建筑質(zhì)量的重視,利用好政府資源,為建設(shè)祖國(guó)貢獻(xiàn)自己的一份力量。endprint

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