江水寒

2016年4月22日，浙江省杭州市西城區(qū)人民法院審理了一起房產(chǎn)糾紛案。95歲的張國(guó)喬老人將杭州市西城區(qū)一處價(jià)值460萬(wàn)的房子，當(dāng)年以10萬(wàn)元的低價(jià)“賣(mài)”給孫子張昊做婚房。哪知房子到手后，張昊不但不兌現(xiàn)照顧爺爺奶奶的承諾，還要將二位老人趕出家門(mén)。這到底是怎么回事呢？本刊特約記者通過(guò)獨(dú)家專(zhuān)訪，終于揭開(kāi)這個(gè)房產(chǎn)糾紛背后令人唏噓不已的真相——

隔代養(yǎng)的孫子享盡恩寵，九旬老人幻想“以房養(yǎng)老”

段蓉和老伴兒張國(guó)喬都是杭州鐵路系統(tǒng)的退休干部，夫妻倆養(yǎng)育了四個(gè)兒女：張靜、張怡、張慧和兒子張鈞。其中張鈞排行老三，在杭州一家企業(yè)上班，妻子肖琳比張鈞小兩歲，夫妻倆有一個(gè)兒子張昊。張鈞是公司項(xiàng)目部主管，常年在國(guó)內(nèi)外飛來(lái)飛去。有時(shí)候，夫妻倆一連幾個(gè)月都難得團(tuán)聚一次。肖琳對(duì)丈夫很不滿(mǎn)，屢次勸他換個(gè)工作?？墒?，張鈞覺(jué)得對(duì)于一個(gè)男人來(lái)說(shuō)，事業(yè)是最重要的，而且他也需要為妻兒打拼出一片未來(lái)。夫妻倆聚少離多，感情日漸淡薄。張昊兩歲生日那天，兩人再次爆發(fā)爭(zhēng)吵，肖琳決然地提出離婚。無(wú)論張鈞怎樣懇求，肖琳拒不回頭。半年后，張鈞痛苦地在離婚協(xié)議書(shū)上簽了字，張昊歸張鈞撫養(yǎng)。

離婚后不久，張鈞調(diào)到了上海分公司，他將兒子張昊托付給父母照看。不久，張鈞和同事陳曉慶重新組建了家庭，生了一個(gè)女兒，在上海定居。因?yàn)楣ぷ髅β?，張鈞只有逢年過(guò)節(jié)才回老家，張昊一年也見(jiàn)不了父親幾次。張昊隨張國(guó)喬夫婦住在杭州西城區(qū)一套120平米的職改房里。張家三代單傳，他是張家唯一的血脈，二位老人對(duì)他又憐又愛(ài)，尤其是奶奶段蓉，總是將這個(gè)“沒(méi)娘的孩子”掛在嘴邊。

張昊五歲時(shí)，有一次出水痘，發(fā)起了高燒。段蓉趕緊把他送到了醫(yī)院。她每天給他用藥水擦洗身子，水痘結(jié)痂后，張昊身上總是癢，忍不住想抓，段蓉?fù)?dān)心引發(fā)感染，晚上不睡覺(jué)整宿地看著他。張昊煩奶奶，又撕又打，段蓉并不介意。一個(gè)月后，張昊康復(fù)了，段蓉卻瘦了十來(lái)斤。

在奶奶的呵護(hù)下，張昊長(zhǎng)大了，一晃上了小學(xué)。讀小學(xué)三年級(jí)時(shí)，有一次他找爺爺要200塊錢(qián)交興趣班的費(fèi)用。張國(guó)喬擔(dān)心孫子把錢(qián)弄丟了，親自到學(xué)校把錢(qián)交給班主任。誰(shuí)知道班主任丈二和尚摸不著頭腦，說(shuō)根本沒(méi)這回事。

事后，張國(guó)喬才了解清楚。原來(lái)，那段時(shí)間張昊常出入學(xué)校附近的游戲廳，迷戀上了一種叫老虎機(jī)的游戲。奶奶給他的零花錢(qián)不夠用，他用光了零花錢(qián)又向同學(xué)借錢(qián)。同學(xué)逼債逼急了，他只好撒謊找爺爺要。

當(dāng)晚，張國(guó)喬狠狠地教訓(xùn)了孫子，張昊被爺爺盛怒的樣子嚇壞了，哭著給奶奶跪下：“別人都有爸爸媽媽疼，我沒(méi)有。奶奶，只有你疼我?！币痪湓捳f(shuō)得段蓉老淚縱橫。段蓉連忙為孫子求情：“可憐了這個(gè)沒(méi)娘的孩子。老張，算了吧。”張國(guó)喬一聲嘆息。

在祖父母的庇護(hù)下，張昊變得驕縱任性，學(xué)習(xí)成績(jī)也不好。2008年，他高考只考了270分，連專(zhuān)科都沒(méi)上線。最后，小姑張慧說(shuō)服他上了杭州一所職業(yè)學(xué)校的酒店管理專(zhuān)業(yè)。畢業(yè)后，張慧又托關(guān)系把他安排在一家四星級(jí)酒店實(shí)習(xí)?？蓮堦蝗齑螋~(yú)兩天曬網(wǎng)，經(jīng)常曠工逃班，兩個(gè)月后被酒店開(kāi)除。

沒(méi)有了工作，張昊就向爺爺奶奶伸手要錢(qián)花。二老每月將近一萬(wàn)元的退休金，只要是拿得出弄得到的，都盡量滿(mǎn)足他。過(guò)了半年“啃老”的日子，張昊在西城區(qū)一家?jiàn)蕵?lè)城找了份工作。2012年冬天，他跟朋友聚會(huì)的時(shí)候，認(rèn)識(shí)了在一家物流公司上班的陳曉梅，兩個(gè)人戀愛(ài)了。

2013年10月，張昊和陳曉梅準(zhǔn)備結(jié)婚。按照當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗，張鈞去陳曉梅家提親，陳曉梅的父母同意二人的婚事，但是提出，結(jié)婚后小兩口必須要有自己的房子。張昊沒(méi)有購(gòu)房能力，張鈞一下子也拿不出那么多錢(qián)來(lái)。于是，張昊請(qǐng)求爺爺奶奶將房子過(guò)戶(hù)給他。一年前，政府在不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，對(duì)這套房子進(jìn)行了市場(chǎng)評(píng)估，價(jià)值460萬(wàn)。雖然張家的幾個(gè)子女并不在意父親這套房產(chǎn)，但是張鈞覺(jué)得，父親尚在世，而且兒子張昊并不是這套房產(chǎn)法律上的第一順位繼承人，將房子過(guò)戶(hù)給他不妥。經(jīng)過(guò)家庭會(huì)議商議，張昊可以婚后繼續(xù)住在爺爺?shù)姆孔永?，等張?guó)喬百年之后，再談房子的歸屬問(wèn)題。

2013年11月，張鈞出錢(qián)給張昊和陳曉梅舉辦了一場(chǎng)風(fēng)風(fēng)光光的婚禮。婚后，小夫妻倆跟張國(guó)喬夫婦住在一起。2014年，陳曉梅產(chǎn)下一子。張國(guó)喬夫婦有了重孫，格外喜悅。

據(jù)兩位老人回憶，也許是當(dāng)了父母的緣故，張昊一夜之間變懂事了，他不但不再向爺爺奶奶伸手要錢(qián)，還時(shí)不時(shí)給爺爺奶奶買(mǎi)補(bǔ)品，上下班都會(huì)主動(dòng)問(wèn)候。陳曉梅也對(duì)老人十分貼心，張國(guó)喬牙齒不好，陳曉梅就盡量為他買(mǎi)軟和的食物。每個(gè)周末，她都要為老人煲湯改善生活，空了還幫奶奶剪指甲、按摩。二老沒(méi)有與子女同住，現(xiàn)在享到孫子的福了，心里比蜜還甜。

2014年2月，陳曉梅跟張昊嗆了幾句，一氣之下回了娘家，兩周都沒(méi)有回來(lái)。張昊整天唉聲嘆氣。張國(guó)喬問(wèn)張昊發(fā)生了什么事，張昊道出了腹中的苦水：“還不是為房子唄。結(jié)婚時(shí)陳曉梅的父母就要我買(mǎi)房，我答應(yīng)結(jié)婚后再想辦法買(mǎi)。孩子也有了，房子卻沒(méi)個(gè)影兒，陳曉梅天天跟我鬧。這不，她生氣回娘家了。”接著，他再次勸說(shuō)爺爺奶奶將房子賣(mài)給他，幫他渡過(guò)這道坎。張國(guó)喬對(duì)孫子一番好言安慰：“你是張家的獨(dú)苗，房子遲早也是你的。在誰(shuí)的名下，不都一樣嗎？”他讓張昊趕緊將陳曉梅接了回來(lái)。

2014年4月初，段蓉發(fā)高燒燒成了肺氣腫，張昊夫妻倆將奶奶送進(jìn)了醫(yī)院。因?yàn)閾尵燃皶r(shí)，段蓉沒(méi)有大礙。之后，整整兩個(gè)星期，小夫妻倆輪流守候在病床前照顧，段蓉很是感動(dòng)。段蓉出院后，張昊和陳曉梅再次提起了房子的事。陳曉梅流著淚說(shuō)：“我爸媽一打電話就問(wèn)我們買(mǎi)房沒(méi)，我都快招架不住了。爺爺奶奶，你們就把房子賣(mài)給我們吧，我們會(huì)好好地孝敬你們，將來(lái)給你們養(yǎng)老送終。”

在張昊和陳曉梅的輪番請(qǐng)求下，張國(guó)喬終于動(dòng)搖了。他和老伴兒年事已高，生病住院是常有的事兒，幾個(gè)兒女不在身邊，只有這個(gè)孫子跟自己住在一起。而且，張昊是他親手養(yǎng)大的，他也離不開(kāi)孫子。既然房子遲早都是孫子的，那現(xiàn)在過(guò)戶(hù)給他，他給自己和老伴兒養(yǎng)老，也不失為一樁兩全其美的事。他將想法告訴老伴兒段蓉，段蓉也沒(méi)意見(jiàn)。于是他松了口，并建議張昊叫爸爸和姑姑們回來(lái)一起商議房子的事。張昊覺(jué)得沒(méi)有必要，他勸爺爺：“姑姑們都忙，爸爸又在上海，回來(lái)一次都不容易。你要是不放心的話，我們簽個(gè)協(xié)議。”張國(guó)喬覺(jué)得也行。于是，四個(gè)人開(kāi)了個(gè)家庭會(huì)議，雙方達(dá)成“以房養(yǎng)老”的協(xié)議：張國(guó)喬以十萬(wàn)元將房子賣(mài)給張昊，張昊承諾照顧兩位老人，直到他們過(guò)世。

4月23日，張昊陪同爺爺來(lái)到西城區(qū)房管局完成了房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。但是，10萬(wàn)塊“買(mǎi)”房款并未兌現(xiàn)。張國(guó)喬夫婦并不在意。

恩養(yǎng)的孫子暗度陳倉(cāng)，房產(chǎn)糾紛牽出身世之謎

張國(guó)喬萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到的是，房子剛剛過(guò)戶(hù)到張昊名下，張昊和陳曉梅就突然像變了個(gè)人。他倆一改往日的孝敬，別說(shuō)照顧爺爺奶奶的起居，就連平常打個(gè)照面也是冷眼相對(duì)。段蓉心疼孫子，以為小兩口工作壓力大，太忙了。于是，八十歲高齡的她承擔(dān)了買(mǎi)菜做飯的任務(wù)，可是小兩口卻嫌棄奶奶做的飯不合胃口。有段時(shí)間張國(guó)喬胃不舒服，段蓉為了遷就老伴兒，連續(xù)幾個(gè)晚上都是熬的稀飯。張昊不樂(lè)意了，筷子一放不吃了，還說(shuō)了一籮筐閑話。張國(guó)喬生氣地說(shuō)：“我們倆加起來(lái)都快兩百歲的人了，還要伺候你們？愛(ài)吃什么自個(gè)兒弄去?！睆堦缓完悤悦泛苁遣桓吲d，一周都沒(méi)有叫一聲爺爺奶奶。

5月的一個(gè)周末，張昊和陳曉梅破天荒在家做了一桌豐盛的飯菜。吃完飯，張昊和陳曉梅向爺爺奶奶道了歉，爺爺奶奶哪里會(huì)真的跟自己的孫子計(jì)較，隨即原諒了他倆。見(jiàn)爺爺奶奶心情不錯(cuò)，張昊笑著對(duì)爺爺說(shuō)，他想租個(gè)門(mén)面做服裝生意，向爺爺奶奶借10萬(wàn)塊錢(qián)。張國(guó)喬并不是舍不得錢(qián)，只是覺(jué)得孫子不是做生意的料，所以沒(méi)有同意。張昊十分不滿(mǎn)，雙方不歡而散。沒(méi)借到錢(qián)，陳曉梅索性借口和爺爺奶奶無(wú)法溝通，帶著兒子又住進(jìn)了娘家。張昊雖然還和爺爺奶奶住在一起，但變本加厲，不是要錢(qián)就是要吃要喝。晚上回家時(shí)間也沒(méi)有規(guī)律，老人睡眠不好，有時(shí)候剛剛好不容易睡著了，又被他哐的一聲關(guān)門(mén)的聲音吵醒，睜著眼睛到天亮。

有一天張昊在外喝了酒，直到凌晨一點(diǎn)才到家。一進(jìn)家門(mén)，他就打開(kāi)手機(jī)聽(tīng)歌，音量開(kāi)得震天響，還時(shí)不時(shí)跟著節(jié)奏吼一兩句。好不容易入睡的爺爺奶奶被張昊給吵醒了。張國(guó)喬披衣起身，很不高興地提醒張昊：“你有完沒(méi)完，還要爺爺奶奶活不！這么晚聽(tīng)歌，有沒(méi)有考慮我們的感受？”張昊借題發(fā)揮：“你們有考慮我的感受嗎？我和陳曉梅工資不高，還要養(yǎng)孩子，為了創(chuàng)業(yè)向你們借10萬(wàn)塊錢(qián)，你們都不同意。現(xiàn)在好了，鬧得我和陳曉梅要離婚了。你叫我活不下去，你們的好日子也到頭了。”張國(guó)喬原本指望張昊養(yǎng)老，沒(méi)想到，他房子一到手就變得這般不孝，張國(guó)喬后悔不迭。

2016年2月的一天，段蓉不小心摔了一跤，昏迷不醒。張國(guó)喬給張昊打電話，讓他趕緊回來(lái)送奶奶去醫(yī)院。張昊借口說(shuō)自己在陪朋友談生意，走不開(kāi)。他替爺爺撥打了120急救電話后就匆匆掛斷了。120迅速趕來(lái)，把段蓉送進(jìn)了杭州第一人民醫(yī)院。

晚上，張昊一身酒氣來(lái)到醫(yī)院，問(wèn)候了奶奶后，便向爺爺要存折的密碼。他聲稱(chēng)門(mén)面租好了，正急著要錢(qián)裝修。張國(guó)喬很是惱火，氣憤地說(shuō)：“奶奶都這樣了，你還想著錢(qián)，真白疼了你幾十年！”張昊碰了一鼻子灰，不快地走了。

所幸，段蓉只是輕微的腦血管堵塞，并無(wú)生命之憂。但畢竟她年事已高，需要長(zhǎng)時(shí)間住院調(diào)養(yǎng)，照料老伴的責(zé)任全落在張國(guó)喬老人身上。張國(guó)喬也是95歲的人了，行動(dòng)很不方便。他希望孫子能來(lái)醫(yī)院照顧奶奶，但是，張昊銷(xiāo)聲匿跡，怎么也聯(lián)系不上了。同病房的患者們議論紛紛，醫(yī)院實(shí)在看不下去了，就打電話給張慧。

張慧匆匆趕到醫(yī)院照料母親。5月20日，段蓉病愈出院，當(dāng)張慧陪同父母回到家中時(shí)，他們發(fā)現(xiàn)家里一片狼藉，老人的存折和工資卡以及衣柜里的3萬(wàn)塊現(xiàn)金不翼而飛。張慧嚇了一跳，要報(bào)警，張國(guó)喬攔住了，他懷疑是張昊所為。他告訴了女兒張昊這段時(shí)間以來(lái)的所作所為。

這時(shí)，已經(jīng)失蹤數(shù)日的張昊回來(lái)了。張慧怒斥張昊，責(zé)怪他不善待爺爺奶奶，并且警告他，如果再這樣下去，她就將他這個(gè)不孝的孫子從張家趕出去。張昊不為所動(dòng)，他理直氣壯地說(shuō)：“我滾出去？滾出去的應(yīng)該是你們，我才是這棟房子的主人！”隨后，他拿出了房產(chǎn)證。張慧大驚失色，忙問(wèn)父親是怎么回事，張國(guó)喬痛悔地向女兒講述了“賣(mài)”房的經(jīng)過(guò)。

張慧氣得七竅生煙，她連忙打電話給兩個(gè)姐姐和哥哥張鈞，讓他們趕緊回來(lái)。21日，張家姐弟相聚了。三姐妹紛紛指責(zé)張鈞教子無(wú)方，養(yǎng)了一個(gè)忤逆不孝的兒子。張鈞得知父親已經(jīng)私自將房子賣(mài)給了張昊，大驚失色，他痛苦地道出了一個(gè)驚天秘密！

張鈞到底藏著什么秘密？張昊為什么房子到手后就翻臉不認(rèn)人？張國(guó)喬老人能討回自己的房產(chǎn)嗎？欲知后事，請(qǐng)看《知音》2018年第2期。

編輯/王穎