杜強(qiáng)

（重慶市銅梁區(qū)國土資源和房屋管理局 重慶銅梁 402560）

在我國建筑事業(yè)蓬勃發(fā)展的局勢下，建筑功能越來越豐富，但發(fā)揮建筑功能和確保建筑得以正常使用的前提是切實做好防滲漏等基本工作。然而，從現(xiàn)狀來看，建筑滲漏問題普遍存在，很多防滲漏施工技術(shù)并未起到應(yīng)有的作用。因此，有必要對建筑防滲漏技術(shù)實際應(yīng)用進(jìn)行分析，以實現(xiàn)預(yù)期的防滲漏目標(biāo)。

1 房屋建筑滲漏成因

在房屋建筑施工中，滲漏是普遍存在的現(xiàn)象與問題，其產(chǎn)生的主要原因為防水施工質(zhì)量不合格，尤其是在民用建筑中，外墻、屋面都會出現(xiàn)滲水問題。其中，屋面滲漏最為常見和嚴(yán)重，而屋面滲漏的影響因素也較多，如地基發(fā)生不均勻沉降與溫差變形等；框架梁柱與砌體間裂縫發(fā)生滲漏的原因為施工時遺漏了剪力墻和填充墻間的拉結(jié)鋼筋。建筑外墻施工完畢后，穿墻螺孔及槽鋼洞孔在進(jìn)行封墻時沒有做到密實，留下縫隙，也會產(chǎn)生滲漏[1]。在對填充墻進(jìn)行砌筑時，豎向頭縫砂漿不滿足密實性要求，在灰縫刮漿時，漿液容易流進(jìn)磚孔以內(nèi)。

建筑滲漏的影響因素有很多，如表1所示，總體上可以分為以下幾種：建筑施工材料、設(shè)計方案、施工組織、施工管理與維護(hù)。為避免建筑產(chǎn)生滲漏，提高防水工程質(zhì)量，保證效果，首先要做好設(shè)計，優(yōu)選施工材料，保證防水施工質(zhì)量，同時加強(qiáng)管理和維護(hù)。

表1 建筑滲漏主要影響因素

2 建筑防滲漏技術(shù)與技術(shù)應(yīng)用

2.1 防滲漏技術(shù)

在我國，建筑防滲漏有著悠久的發(fā)展歷史，可初步總結(jié)為三個主要階段，即遠(yuǎn)古時期的建筑防滲漏、封建時代與近現(xiàn)代。其中，遠(yuǎn)古時期的房屋以袋穴和干欄式為主，所用防水材料大多為野草，這種簡易的防水可以起到一定防雨和防潮效果；封建時代建筑以廟宇或?qū)m殿為主，防水材料也從野草變?yōu)槲菝嫱?，在滿足基本的防水要求基礎(chǔ)上，還提供了觀賞等其它功能；到了近現(xiàn)代，建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)巨大變革，鋼框架及鋼筋混凝土成為主流建筑結(jié)構(gòu)，防水材料也正向新興材料發(fā)展，契合了現(xiàn)代可持續(xù)發(fā)展的總體目標(biāo)[2]。

由此可見，我國建筑防滲漏的不斷發(fā)展都是建立在技術(shù)進(jìn)步與創(chuàng)新基礎(chǔ)上的。從最早期的干欄式建筑到封建時代的以土木或磚木結(jié)構(gòu)為主的廟宇、宮殿，再到近期的鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土建筑，隨著建筑結(jié)構(gòu)的演化、推進(jìn)，建筑防滲材料也在不斷的更新和發(fā)展。而在建筑防滲漏技術(shù)不斷發(fā)展的過程中，也有一些歷久彌新的技術(shù)、材料，如瀝青防水卷材等，它的防水性能雖然不如新興材料，但卻在漫長的實踐應(yīng)用中積累了大量經(jīng)驗，以此為核心的工藝方法也得到更新，這不僅保證了建筑的防水效果，還大幅延長了防水結(jié)構(gòu)的使用壽；又比如中埋式止水帶+遇水膨脹橡膠條（圖1）等。因此，現(xiàn)階段建筑防滲漏技術(shù)的發(fā)展離不開對前人經(jīng)驗的總結(jié)和探究。

2.2 技術(shù)應(yīng)用

2.2.1 屋面防滲漏

屋面的防滲漏設(shè)計在很大程度上決定了屋面防水性能的好壞。據(jù)統(tǒng)計，引起屋面滲漏的主要原因為排水坡度不合理，在現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范當(dāng)中，對各種屋面材料提出了排水坡度要求，如表2所示。為了避免屋面產(chǎn)生滲漏，提高防水性能，必須嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)范，并做到精心設(shè)計。

表2 屋面排水坡度要求

屋面防滲漏施工開始前，需先對基層進(jìn)行處理，確?；鶎舆_(dá)到牢固狀態(tài)，且表面沒有裂縫等缺陷；防水層收口過程中，在女兒墻上進(jìn)行開槽，塞入柔性防水層收口之后使用硅酮密封膏實施有效封閉，以免防水卷材的末端出現(xiàn)滲漏或剝離；嚴(yán)格按照規(guī)范及圖紙的要求對細(xì)部節(jié)點進(jìn)行施工。除此之外，在進(jìn)行防滲漏施工時，還要注意對周圍環(huán)境造成的影響，及時排除屋面積水[3]。

目前出現(xiàn)了很多屋面防滲新理念，為了兼顧生態(tài)環(huán)境的保護(hù)與改善，增大建筑綠化面積，很多學(xué)者及設(shè)計、施工人員提出防水、排水相結(jié)合，充分利用植被防水等新思路，在這種思路的帶動下，坡屋面植被防水構(gòu)造等新防滲技術(shù)應(yīng)運而生，并很快得到大范圍普及。坡屋面植被防水構(gòu)造如圖2所示，雖然其結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜，但與以往的防水層相比，具有很多優(yōu)勢，如增大建筑綠化面積，優(yōu)化生態(tài)環(huán)境；提供良好的保溫與隔熱功能；有效保護(hù)下層防水材料，延長其使用壽命；豐富建筑整體內(nèi)涵；削弱屋面眩光。在屋面坡度較大的情況下，應(yīng)選擇適宜的種植容器，如花池和花槽等，但要注意設(shè)計的合理性，以免給施工帶來不必要的麻煩。

圖2 屋面植被防水構(gòu)造

2.2.2 外墻防滲漏

建筑外墻的防滲漏性能影響著建筑實際使用效果，外墻結(jié)構(gòu)如圖3所示。基于此，必須對外墻防滲漏施工給予足夠的重視，根據(jù)建筑實際情況和功能要求選取適宜的防滲漏技術(shù)措施。外墻防滲漏施工前，需對所有進(jìn)場材料實施質(zhì)量抽檢，如空心磚、加氣混凝土砌塊與多孔磚等，需在現(xiàn)場進(jìn)行抽樣送檢，只有經(jīng)過送檢且結(jié)果合格的才能在施工中使用；砌墻與抹灰施工中用到的砂漿，其水泥等原材料應(yīng)具有良好防滲漏性能。

墻面砌筑施工中，應(yīng)避免墻面透光與重縫，灰縫應(yīng)均勻，對填充墻上的縫隙進(jìn)行嚴(yán)格控制，不得使用干磚進(jìn)行砌墻；抹灰之前對墻體上的孔洞進(jìn)行檢查，不平整的部位使用砂漿找平，若厚度較大，則需進(jìn)行分層找平，也可直接使用粘結(jié)布或鋼筋網(wǎng)[4]。

圖3 外墻結(jié)構(gòu)

建筑外墻抹灰施工用材料選擇不當(dāng)，沒有按照規(guī)范的要求預(yù)留洞眼；所用施工方法不正確，外墻和門窗洞、口之間的交接位置沒有按照規(guī)范進(jìn)行施工都會引起外墻滲漏。具體的建筑外墻防滲漏技術(shù)為：①外墻抹灰過程中，應(yīng)使用實際含泥量在2%以內(nèi)而細(xì)度模數(shù)在2.5以上的中粗砂，做好原材料的控制；②抹灰施工中禁止使用劣質(zhì)、過期的水泥。水泥的安定性及凝結(jié)時間應(yīng)滿足設(shè)計要求；③根據(jù)規(guī)范的要求在外墻上預(yù)留洞眼，使用半磚與防水砂漿進(jìn)行二次封堵和砌筑，并在表面再次涂抹比例為1：3的防水砂漿，較小的圓孔可使用微膨脹水泥砂漿進(jìn)行二次填塞，直至達(dá)到密實；④采用人工鑿毛的方法對外墻基層實施毛化處理，同時及時進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)，保證養(yǎng)護(hù)的有效時間。對于基層而言，如果通過檢查發(fā)現(xiàn)其平整度不滿足要求，則要實施局部鑿除，然后使用砂漿修補(bǔ)平齊；⑤在進(jìn)行抹灰施工以前，先對墻面上的污物進(jìn)行清理，同時提前1d進(jìn)行灑水保濕，為后續(xù)抹灰施工做好準(zhǔn)備；⑥對于基體交接位置，其處理必須滿足建筑外墻抗裂及防滲技術(shù)要求；⑦外墻應(yīng)分層抹灰，不得一次成活，操作過程中對分層厚度進(jìn)行嚴(yán)格控制，一般為6～10mm。此外，在抹灰時，各分層的接縫必須錯開，同時將其設(shè)置在梁和柱的中部；⑧外墻涂料找平膩子厚度應(yīng)控制在1mm以內(nèi)；⑨在嵌縫的過程中，應(yīng)使用勾縫條實施抽壓出漿，直到完全密實；⑩挑檐、窗臺、腰線、雨篷、窗眉及陽臺等特殊部位在進(jìn)行抹灰時，應(yīng)設(shè)置至少2%的坡度以實現(xiàn)快速排水。滴水線的抹灰必須做到順直和密實，避免流水或排水受阻等現(xiàn)象的出現(xiàn)[5]。

3 結(jié)束語

綜上所述，雖然近幾年建筑防滲漏施工技術(shù)得到了快速的進(jìn)步和發(fā)展，但很多建筑仍存在滲漏問題，建筑的屋面、外墻一旦發(fā)生滲漏，會對建筑的正常使用造成影響。因此，必須在了解滲漏成因的基礎(chǔ)上，尋求有效的解決辦法，同時在科技發(fā)展的帶動下推出新型防滲漏技術(shù)。作為建筑防滲漏的設(shè)計和施工人員，應(yīng)在實踐工作中不斷總結(jié)經(jīng)驗，提高防滲漏施工技術(shù)水平，從而為我國建筑事業(yè)不斷發(fā)展作出應(yīng)有貢獻(xiàn)。

[1]廖日鑫.對房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用分析[J].四川水泥，2017（02）：343.

[2]陳 慶.解讀房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用[J].建材與裝飾，2017（17）：46～47.

[3]雷海龍.防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑施工中的應(yīng)用分析[J].住宅與房地產(chǎn)，2017（18）：186.

[4]覃發(fā)轉(zhuǎn).房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用[J].中國高新技術(shù)企業(yè)，2014（14）：83～84.

[5]林艷.淺析防滲漏技術(shù)在建筑施工中的應(yīng)用[J].科技創(chuàng)業(yè)家，2013（12）：34.

[6]杜 瑤.探究防滲漏技術(shù)在房建施工中的實際應(yīng)用[J].四川水泥，2015（12）：200.