本刊記者 王晶

特色小鎮(zhèn)3.0版本的探索者

本刊記者 王晶

新“風(fēng)口”之下，特色小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)可謂風(fēng)起云涌。無論是從中央到地方的政策導(dǎo)向，還是首批特色小鎮(zhèn)的鼓舞作用，亦或是培育1000個(gè)特色小鎮(zhèn)的宏大目標(biāo)，都預(yù)示著這個(gè)新鮮市場的巨大可能。

現(xiàn)階段，特色小鎮(zhèn)已經(jīng)逐步進(jìn)入至3.0版本。版本周期的劃分基于特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建模式及特點(diǎn)的差異化。特色小鎮(zhèn)1.0版本，多以浙江省在2015-2016年間誕生的省級(jí)特色小鎮(zhèn)為代表。隨著住房城鄉(xiāng)建設(shè)部首批以建制鎮(zhèn)為單位的127個(gè)中國特色小鎮(zhèn)名單的公布，特色小鎮(zhèn)2.0版本迅速成長并在國內(nèi)大熱。

3.0版本的特色小鎮(zhèn)，源于前期版本的不斷探索與積累，卻又有著顯著的不同。它不是刻意地去照搬浙江模式，而是因地制宜，立足“生態(tài)、生產(chǎn)、生活”的高度融合、人群精準(zhǔn)定位、人口規(guī)模密度合適，是有內(nèi)涵、有故事、有參與感的小鎮(zhèn)。

3.0版本小鎮(zhèn)時(shí)代，不僅需要結(jié)合中國時(shí)代背景去考慮小鎮(zhèn)的定位、規(guī)劃以及建設(shè)方式、運(yùn)營模式，更要在全球視野國際性戰(zhàn)略眼光之下，積極運(yùn)用創(chuàng)新思維去運(yùn)作。本文將通過湖北孝感市楊店鎮(zhèn)?卓爾桃花驛小鎮(zhèn)的案例，從營造者的角度來探查一個(gè)“3.0版本”從無到有的過程。

文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)與農(nóng)業(yè)跨界融合

與其被稱作項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，卓爾桃花驛小鎮(zhèn)的“鎮(zhèn)長”李子琦更愿意用“追夢人”來定位自己的身份。這個(gè)充滿著理想主義情結(jié)的稱謂，已悄然詮釋出小鎮(zhèn)在鄉(xiāng)村復(fù)興之路上正在努力擔(dān)當(dāng)?shù)慕巧?/p>

在交談中，我們了解到，80后的李子琦曾操盤過國內(nèi)多個(gè)產(chǎn)業(yè)集群與文商旅項(xiàng)目，如今，攜手政府共同操盤一個(gè)3.0版本的國際范特色小鎮(zhèn)，既是挑戰(zhàn)，也是雙方都想實(shí)現(xiàn)的夢想。

“在小鎮(zhèn)建設(shè)這張藍(lán)圖上，傾注了卓爾文旅集團(tuán)沉淀多年的鄉(xiāng)建情懷。我們所構(gòu)想的卓爾桃花驛小鎮(zhèn)，一方面將積極向集成產(chǎn)業(yè)高端要素方向奮進(jìn)，另一方面則期寄，未來能依托小鎮(zhèn)項(xiàng)目，打造一個(gè)心靈的驛站并實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村復(fù)興。也就是說，建房子、造田園和興旺產(chǎn)業(yè)是桃花驛小鎮(zhèn)建設(shè)的基石，而所有與小鎮(zhèn)相關(guān)的美好事物匯集，將會(huì)是小鎮(zhèn)的魂之所在。”

總投資50億元的卓爾桃花驛小鎮(zhèn)地處孝感市楊店鎮(zhèn)。作為全國四大優(yōu)質(zhì)早蜜桃基地之一,楊店鎮(zhèn)內(nèi)綿延著約18000畝的桃林。由于桃林中桃花品種繁多，加之楊店鎮(zhèn)毗鄰京港澳高速、漢十高速，每年春天都會(huì)吸引大量游客來此踏青賞花。

“規(guī)劃設(shè)計(jì)期間，我們基于當(dāng)?shù)卮媪抠Y源做了細(xì)致的調(diào)研，從調(diào)研結(jié)果中我們發(fā)現(xiàn)，桃花文化和田、林、茶、水等農(nóng)業(yè)資源是小鎮(zhèn)建設(shè)和發(fā)展的基礎(chǔ)，但是，較之其它小鎮(zhèn)，當(dāng)?shù)氐馁Y源其實(shí)并不算突出，依靠單一傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)去推動(dòng)特色小鎮(zhèn)建設(shè)的道路是行不通的，所以我們最終設(shè)計(jì)了一條以文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)為核心，與農(nóng)業(yè)實(shí)現(xiàn)跨界融合的新旅程?！?/p>

例如，桃花驛特色小鎮(zhèn)目前正積極著手于“桃花經(jīng)濟(jì)”的文旅創(chuàng)新，意圖將更多新要素、新業(yè)態(tài)和新內(nèi)容，注入至楊店鎮(zhèn)每年30萬以上人次的桃花節(jié)。“今后，游客不僅僅只是賞花觀景，他們還將通過精品書畫展、賞花游園活動(dòng)、歌舞表演、攝影大賽等豐富多樣的方式，去感悟桃文化更深層次的內(nèi)涵?！?/p>

特色小鎮(zhèn)如果沒有文化定位和引領(lǐng)，很難想象特色從何而來，楊店鎮(zhèn)鎮(zhèn)長陳俊對此深表認(rèn)同?！疤一A小鎮(zhèn)未來不僅僅只基于桃文化下功夫，孝感是中國孝文化之鄉(xiāng)，桃花驛小鎮(zhèn)還將成立湖北省孝文化普及教育基地，接下來，我們將陸續(xù)舉辦學(xué)術(shù)交流、文化論壇、孝子評(píng)選、青少年教育等活動(dòng)，推動(dòng)孝文化在湖北省的普及教育，積極申報(bào)世界非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，打造中華民族的新名片?！?/p>

按照卓爾文旅的構(gòu)想，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)板塊被視為桃花驛小鎮(zhèn)的重要組成部分。其將以工作室和創(chuàng)客院落為基本形態(tài)，建立在地文化博物館、工坊市集等項(xiàng)目，引進(jìn)一批陶藝大師、藝術(shù)家、設(shè)計(jì)師、文化創(chuàng)客和手工藝從業(yè)者，進(jìn)行非遺展示傳承、自然教育、大地手作、手工體驗(yàn)、創(chuàng)意展示、藝術(shù)交流等活動(dòng)，讓桃花驛形成互促交流的文化和藝術(shù)聚落。

李子琦向記者表示，桃花驛小鎮(zhèn)的建設(shè)需通過文化聚合，形成規(guī)劃布局、建設(shè)風(fēng)格、運(yùn)營模式、投資結(jié)構(gòu)和營銷手段的綜合性創(chuàng)新推動(dòng)。在不斷的探索中，小鎮(zhèn)將依托千年古驛文化、桃文化、孝文化和農(nóng)業(yè)資源，通過第一、二、三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，立足“生態(tài)、生產(chǎn)、生活”的高度融合，逐步形成一個(gè)有內(nèi)涵、有故事、有參與感的第三代特色小鎮(zhèn)。

新老村民思想融合共創(chuàng)理想鎮(zhèn)

基于以往新型城鎮(zhèn)化中出現(xiàn)過的“鬼城”、“空城”的慘痛教訓(xùn)，特色小鎮(zhèn)建設(shè)最后的落腳點(diǎn)在“人”，而不是去建一座新的空鎮(zhèn)。任何特色小鎮(zhèn)的創(chuàng)建都應(yīng)該依托當(dāng)?shù)匚幕?，帶有?dāng)?shù)靥厣?，打造宜居、宜業(yè)的理想鎮(zhèn)。

楊店鎮(zhèn)鎮(zhèn)長陳俊認(rèn)為，特色小鎮(zhèn)的建設(shè)，需要政府、村民和企業(yè)的共同參與，因此，機(jī)制體制創(chuàng)新工作尤為重要。經(jīng)過反復(fù)的研究和探索，采用“村政企”三方合作互動(dòng)模式，推動(dòng)理想鎮(zhèn)共創(chuàng)的卓爾桃花驛小鎮(zhèn)建設(shè)，眼下已初見成效。未來，小鎮(zhèn)將繼續(xù)以此為基礎(chǔ)，逐步打通產(chǎn)業(yè)、內(nèi)容、金融和運(yùn)用四個(gè)環(huán)節(jié)體系，在功能上滿足人們生活、情感等方面的需求。

桃花驛小鎮(zhèn)一直秉持“以人為本”和“人才為核心要素”的發(fā)展觀，認(rèn)為有人的地方才有夢想，有知識(shí)有技術(shù)的人才是改變鄉(xiāng)鎮(zhèn)的主要力量。據(jù)了解，卓爾桃花驛自身創(chuàng)建團(tuán)隊(duì)都是知名院校的高學(xué)歷知識(shí)分子，九成以上都是大學(xué)本科、研究生畢業(yè)。他們來到這里，成為了楊店鎮(zhèn)桃花驛的首批鄉(xiāng)村創(chuàng)客和建設(shè)者，也是這里的“新村民”。

小鎮(zhèn)創(chuàng)建伊始，小到柵欄圍建，大到房屋設(shè)計(jì)，都是李子琦和她的“新村民”親力親為。她指著屋前的一條600多米的柵欄告訴記者，最初曾嘗試把這項(xiàng)工作承包給建筑方，但結(jié)果卻發(fā)現(xiàn)造價(jià)驚人，“對方提出了90萬元的預(yù)算，我們決定就地取材，自己動(dòng)手，最后只花了4萬元。”

在當(dāng)?shù)卮迕竦闹笇?dǎo)下，他們陸續(xù)開荒耕種了小鎮(zhèn)的專屬菜園、稻田……如今，這個(gè)50多人、90后占到六成的年輕團(tuán)隊(duì)，正在不知不覺中扎根鄉(xiāng)土，成為一方“鄉(xiāng)賢”。眼下，如何借助先進(jìn)的知識(shí)和技能，用創(chuàng)新的視角和方法去改變鄉(xiāng)鎮(zhèn)現(xiàn)狀，去解讀農(nóng)村、農(nóng)業(yè)、和農(nóng)民，并帶領(lǐng)他們走上安居樂業(yè)之路，是他們?nèi)諒?fù)一日探索不止的話題。

“新村民”團(tuán)隊(duì)的逐步壯大，將為這方古驛鄉(xiāng)土帶來新的希望。記者在采訪中了解到，桃花驛小鎮(zhèn)項(xiàng)目建成后將引進(jìn)1000家左右城市生態(tài)型企業(yè)和知識(shí)資本創(chuàng)業(yè)者，就地轉(zhuǎn)化周邊3萬農(nóng)民創(chuàng)業(yè)就業(yè)。未來，這種新村民帶動(dòng)老村民的方式，將不斷吸引更多的有知識(shí)有能力的年輕人回到鄉(xiāng)村，成為“新村民”，攜手當(dāng)?shù)卮迕窆餐蛟斐鲆粋€(gè)擁有“詩和遠(yuǎn)方”的理想鎮(zhèn)。

“2017年，十里桃林親養(yǎng)樂園景區(qū)以及精品農(nóng)業(yè)項(xiàng)目、莊園經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目、雙創(chuàng)項(xiàng)目將建成。未來，小鎮(zhèn)會(huì)吸引越來越多的年輕人、有知識(shí)有技術(shù)的城市人才來到農(nóng)村、留在鄉(xiāng)村，他們將成為改變鄉(xiāng)村的主要力量”，李子琦頗有信心地告訴記者。

教、養(yǎng)、農(nóng)、旅產(chǎn)業(yè)集群新引擎

特色小鎮(zhèn)建設(shè)中，單一的傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)已經(jīng)行不通?；跅畹甑奈幕Y源、區(qū)位優(yōu)勢、市場需求等方面綜合考慮，桃花驛小鎮(zhèn)將囊括文化創(chuàng)意、親子教育、醫(yī)療養(yǎng)老、精品農(nóng)業(yè)、旅游度假等五大內(nèi)容，建設(shè)成為一個(gè)集田園、村居、文創(chuàng)、農(nóng)業(yè)等元素于一體的特色小鎮(zhèn)，在原有格局和田園風(fēng)格的最大程度保留中，讓人們深刻體驗(yàn)田園生活的閑適與浪漫。

這種全新業(yè)態(tài)不再是過去簡單的農(nóng)家樂、山莊垂釣等單調(diào)模式，而是產(chǎn)品的更新?lián)Q代，在產(chǎn)品黏性的不斷提升中，提升用戶體驗(yàn)。未來，無論是游客還是當(dāng)?shù)卮迕?，都可以?shí)實(shí)在在地感受到這些新業(yè)態(tài)帶來的全新田園體驗(yàn)——迎面嗅聞田野間泥土的芬芳，滿目皆是浪漫主義的田園風(fēng)光，品茶作詩之時(shí)，還能和孩子一起挽起褲腿走進(jìn)田野池塘種菜、收割……

此外，基于產(chǎn)業(yè)鏈的縱深發(fā)展，楊店鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府和卓爾文旅集團(tuán)已經(jīng)展開了一系列行動(dòng)——積極對接各大高校，與北京大學(xué)、華中農(nóng)業(yè)大學(xué)、武漢大學(xué)、武漢理工大學(xué)、湖北美術(shù)學(xué)院、湖北工程學(xué)院等高校進(jìn)行產(chǎn)學(xué)研深度合作；聯(lián)合協(xié)會(huì)聯(lián)盟合作，如攜手SMART國際度假產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟、中國休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游協(xié)會(huì)、中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟、莫干山民宿聯(lián)盟等協(xié)會(huì)；聯(lián)合特色小鎮(zhèn)建設(shè)領(lǐng)頭企業(yè)建立深度合作關(guān)系，如鄉(xiāng)伴文旅集團(tuán)、景域集團(tuán)等品牌企業(yè)，通過成熟品牌和運(yùn)營模式的引進(jìn)，以促共同發(fā)展。

而眼下，卓爾文旅集團(tuán)已在桃花驛累計(jì)投資了6億元，建成了長達(dá)9.6公里的小鎮(zhèn)循環(huán)道路。今年8月，10個(gè)田園綜合體項(xiàng)目，拾本書屋、非遺藝術(shù)中心、小鎮(zhèn)會(huì)客廳、鄉(xiāng)創(chuàng)學(xué)院、民宿主題度假酒店等項(xiàng)目將正式面世。

“卓爾文旅集團(tuán)把自己定義為一個(gè)運(yùn)營商，搭建的是一個(gè)優(yōu)質(zhì)的平臺(tái)，一個(gè)載體、一個(gè)平臺(tái)、一個(gè)行動(dòng)、一個(gè)希望，這是桃花驛小鎮(zhèn)被賦予的全新定義”，卓爾桃花驛小鎮(zhèn)總負(fù)責(zé)人李子琦如是說，小鎮(zhèn)的成長是一個(gè)共創(chuàng)共贏的過程，從另一個(gè)角度來看，特色小鎮(zhèn)是孵化器，更是一臺(tái)引擎和發(fā)動(dòng)機(jī)。未來，建成后的桃花驛小鎮(zhèn)不僅僅只為創(chuàng)業(yè)者提供辦公空間，還將盡其所能地為其提供技術(shù)咨詢支持和資金支持，從而助推創(chuàng)業(yè)企業(yè)快速成長。隨著一批批創(chuàng)業(yè)者的培育孵化，特色小鎮(zhèn)建設(shè)團(tuán)隊(duì)的力量將進(jìn)一步壯大。

作為卓爾控股旗下文旅版塊首個(gè)小鎮(zhèn)項(xiàng)目，積極構(gòu)建3.0版本特色小鎮(zhèn)的卓爾桃花驛，將在不久迎來更多的“姐妹兄弟”。卓爾文旅集團(tuán)總裁吳奇凌表示，下一步，卓文文旅將以桃花驛項(xiàng)目為樣板，憑借其企業(yè)自身強(qiáng)有力的投資能力和多產(chǎn)業(yè)板塊優(yōu)勢，立足省內(nèi)、放眼全國，構(gòu)建10個(gè)以上“產(chǎn)業(yè)特”、“功能特”、“形態(tài)特”、“機(jī)制特”的“四特”小鎮(zhèn)。