英國路透社10月30日報道，原題：隨著中國房價降溫，一些房地產(chǎn)公司設(shè)法減少風(fēng)險眼下，隨著中國房價泡沫跌落，越來越多跡象顯示，一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，尤其是那些背負(fù)沉重債務(wù)的，不再像從前那樣迅猛擴(kuò)張了。他們開始削減負(fù)債，與其他公司合作買地以減少風(fēng)險，或采取多樣化戰(zhàn)略，進(jìn)入其他產(chǎn)業(yè)。

許多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擔(dān)心，如果他們建成的房子價格不再飆升，就沒錢支付更貴的地價。其中的風(fēng)險是，若房價下跌，高價的未售房將砸在開發(fā)商手中，令其在當(dāng)前債務(wù)水平本已危險高企之際遭受損失。

一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，比如天津的融創(chuàng)，正計劃減少土地購買，把重心轉(zhuǎn)向銷售更多的現(xiàn)房。融創(chuàng)有關(guān)負(fù)責(zé)人說：“過去我們發(fā)展得太快了。我們下一步是減慢土地儲備并增加銷售額?！焙愦蟮禺a(chǎn)計劃到本10年末把凈負(fù)債率由今年6月底的240%降至70%。該集團(tuán)負(fù)責(zé)人表示：“中國的房地產(chǎn)市場已從黃金時代轉(zhuǎn)變?yōu)榉€(wěn)定時代，所以我們要做出相應(yīng)轉(zhuǎn)變?！?/p>

中國政府給長期火暴的樓市降溫的措施已然奏效。大城市的房價已下滑，較小城市的房價漲幅減小。去年以來，中國有超過45個大城市執(zhí)行了限制性政策，以抑制增長過快的房價?！?/p>

（作者烏梅什·德塞等，陳俊安譯）