張玉紅

摘要：近年來，建筑行業(yè)盡管發(fā)展速度較快，但由于設(shè)計(jì)方案不合理、施工人員技術(shù)水平低、防水卷材質(zhì)量不過關(guān)，嚴(yán)重影響了房屋建筑的質(zhì)量，導(dǎo)致外墻、廚衛(wèi)、屋面等區(qū)域容易出現(xiàn)滲漏問題，因此當(dāng)前應(yīng)對這些部位進(jìn)行防滲漏處理，合理應(yīng)用防滲漏技術(shù)，購置優(yōu)質(zhì)卷材，提高施工人員綜合素質(zhì)，保障房屋建筑的質(zhì)量，為居民提供更加安全、舒適的居住環(huán)境。

關(guān)鍵詞：房建施工；防滲漏施工技術(shù)；應(yīng)用

房屋建筑一旦滲水漏水，不僅會影響房屋內(nèi)部居民的生活，還會影響下層鄰居，如果滲漏問題較為嚴(yán)重，還會使得水分滲入墻體中，導(dǎo)致墻體嚴(yán)重受潮，損壞墻體結(jié)構(gòu)，縮短房屋建筑的使用期限，增大安全事故發(fā)生的可能性，并且潮濕的環(huán)境會損害居民的身體健康，導(dǎo)致居民容易患上風(fēng)濕病，因此在房屋建筑工程開展的過程中必須做好防滲漏工作，明確滲漏幾率高的部位并進(jìn)行針對性處理。

一、滲漏原因

造成房屋滲漏的原因較多，主要包括以下幾個方面。第一是外墻拉結(jié)筋數(shù)量過多，影響了砌體質(zhì)量，容易出現(xiàn)裂縫，雨天時(shí)會直接導(dǎo)致外墻滲漏；材料質(zhì)量不過關(guān)，導(dǎo)致墻體容易變形并出現(xiàn)裂縫；外墻的施工洞口與預(yù)留孔處理不當(dāng)；面磚清理不徹底；面磚與墻體間存有積水。第二，廚房與衛(wèi)生間是最容易滲水漏水的部位，而多數(shù)施工人員在未經(jīng)過專業(yè)技能培訓(xùn)的狀況下就負(fù)責(zé)工程的實(shí)施，難以注意到一些細(xì)節(jié)問題，導(dǎo)致搭接長度及材料的長度、厚度控制不合理，并且在施工時(shí)所使用的技術(shù)過于落后，因此在處理應(yīng)具有針對性。第三，封堵材料較為關(guān)鍵，如果發(fā)泡劑質(zhì)量不過關(guān)，砂漿配比不合理，則會增大滲漏問題發(fā)生的幾率。另外，如果未能用細(xì)石混凝土封堵縫隙處，同樣會增大裂縫。第四，防水卷材與施工規(guī)范不符合；施工人員過度依賴自身經(jīng)驗(yàn)，鋪設(shè)卷材時(shí)未能以相關(guān)規(guī)程為準(zhǔn)，導(dǎo)致施工工序不夠合理；涂刷防水層時(shí)未能徹底清理基層，容易遺留粉層，影響粘合效果?；炷翝仓缓侠硪彩且豁?xiàng)重要因素，容易形成蜂窩、孔洞，并且會因養(yǎng)護(hù)不當(dāng)而出現(xiàn)裂縫，模板拆除過早也會出現(xiàn)這種問題[1]，因此需要嚴(yán)加控制。第五，防水設(shè)計(jì)方案質(zhì)量不過關(guān)，原因在于前期考察工作不到位，并且設(shè)計(jì)時(shí)未能以相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范為準(zhǔn)，導(dǎo)致設(shè)計(jì)方案不合理，難以發(fā)揮防水層的功能，不利于水蒸氣的順利排出，并且部分設(shè)計(jì)人員缺乏一定的靈活性，與個性化的設(shè)計(jì)要求不相符合。第六，市場上劣質(zhì)防滲漏材料較多，如果單位未能進(jìn)行充分調(diào)研與考察或采購時(shí)過于盲目，則容易采購一些劣質(zhì)材料，進(jìn)而增大了滲漏問題發(fā)生的幾率。

二、防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

（一）施工準(zhǔn)備

第一，抹灰時(shí)確保砂子含泥量不超過5%，并控制好均勻度，適當(dāng)添加抗裂劑與防水劑，促使外墻性能更好。第二，嚴(yán)格檢查砌墻材料，包括砌塊及多孔磚等，檢查要點(diǎn)在于材料尺寸及質(zhì)量，并且必須完善取樣送檢制度，把握好各項(xiàng)檢查要點(diǎn)，合格后才能用于施工中，如果發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不過關(guān)，則必須重新進(jìn)行采購，嚴(yán)禁使用劣質(zhì)材料。第三，嚴(yán)禁使用收縮性較強(qiáng)的水泥材料[2]。

（二）外墻防滲滲漏

外墻滲漏率較高，因此需要在以下幾個方面嚴(yán)加控制。第一，合理處理砌體與梁柱縫隙處，用砂漿進(jìn)行填補(bǔ)，確保縫隙處的嚴(yán)密性。在側(cè)磚斜砌前必須將磚塊浸濕，并將磚塊的含水量控制在15%以內(nèi)，但同時(shí)也必須高于10%。第二，外墻抹灰較為關(guān)鍵，抹灰前需要潤濕基層，增強(qiáng)其粘結(jié)性，避免出現(xiàn)脫層問題，并且抹灰前必須將漿液吸入墻體，在梁柱和砌體間切入纖維絲網(wǎng)片，控制好搭接寬度，主要起抗裂作用；抹灰時(shí)采取分層施工法并添加外加劑。第三，面磚鋪貼前嚴(yán)格檢查找平層，如有空鼓現(xiàn)象，必須盡快處理，并涂刷純水泥漿。鋪貼時(shí)水泥砂漿比例控制在1：1，結(jié)合施工要求控制好壓實(shí)度，促使面磚灰縫更加飽滿。此外，必須添加抗裂劑，增強(qiáng)粘接效果?？沽褎┑奶砑恿坎灰顺^6%，只要把握好這一要點(diǎn)，就能促使縫隙處更加光滑，增強(qiáng)外墻的防水性能。第四，在處理外墻細(xì)節(jié)時(shí)應(yīng)控制好陽臺面磚，抹縫時(shí)采用水泥砂漿，控制好窗臺面磚坡度。

（三）廚衛(wèi)防滲漏

廚衛(wèi)的防滲漏工作包括以下幾項(xiàng)要點(diǎn)。第一，徹底清理基層雜物及水分，確保其干燥度、整潔度達(dá)標(biāo)且坡度合理。陰陽角處理為圓角最為合適，清理管道突出部位，以免影響結(jié)合效果。涂刷底層的過程中控制好均勻度，并在涂刷后進(jìn)行檢查，以免出現(xiàn)漏刷問題。第二，處理好地漏口周邊及管根等部位，必要時(shí)可增設(shè)附加層，并做好封堵工作，封堵管道空隙時(shí)必須確保填塞的密實(shí)性。第三，防水層施工結(jié)束后優(yōu)先處理保護(hù)層，避免其他工種影響防水質(zhì)量。第四，防水施工結(jié)束后進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，試驗(yàn)次數(shù)必須多于三次，每次試驗(yàn)時(shí)間為24小時(shí)，在此期間如果未出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，則表示施工質(zhì)量達(dá)標(biāo)，結(jié)束后鋪設(shè)墊層。

（四）屋面防滲漏

屋面防滲漏包括以下幾項(xiàng)要點(diǎn)。第一，充分考察施工所在地的溫度變化條件，以此為依據(jù)合理選擇卷材，確保卷材耐熱性及柔性與施工環(huán)境相符。第二，將找平層壓實(shí)，控制好排水坡度，抹平收水后必須進(jìn)行二次壓光，并做好養(yǎng)護(hù)工作，避免出現(xiàn)起皮等缺陷。嚴(yán)格控制找平層厚度，將分格縫設(shè)置于找平層中，縫中寬度控制在20毫米左右最為合適，分隔縫則應(yīng)大于4米，并附加寬度為300毫米的卷材。第四，山墻轉(zhuǎn)角處做成圓角，并分層搭接卷材，做好木磚的防腐工作，安裝時(shí)反復(fù)檢查，增強(qiáng)安裝的牢固性。

（五）門窗防滲漏

門窗和墻體的銜接處容易滲漏，主要是由于施工不規(guī)范及材料質(zhì)量不過關(guān)所引起，并且在施工過程中需要同時(shí)考慮門窗的實(shí)用性及觀賞性功能，在此基礎(chǔ)上合理進(jìn)行防滲漏處理。要求合理選擇門窗配件及縫隙處的填充材料，盡量在門窗安裝前做好墻體的整修工作，以免安裝后施工難度提高，并且需要采用防水劑進(jìn)行密封處理，保障門窗安裝質(zhì)量，增強(qiáng)其與墻體連接的嚴(yán)密性。

（六）施工單位管理

施工單位與防滲漏施工質(zhì)量密切相關(guān)，因此必須選擇高素質(zhì)、高質(zhì)量施工隊(duì)伍，加強(qiáng)施工人員的管理，完善質(zhì)量管理制度及崗位責(zé)任制，在施工環(huán)節(jié)進(jìn)行自檢與互檢，并確立事故報(bào)告制度，深入分析質(zhì)量問題存在的原因并進(jìn)行補(bǔ)救，加強(qiáng)人員技能訓(xùn)練及職業(yè)素養(yǎng)教育，建立激勵制度，激發(fā)施工人員工作的熱情，保障工程質(zhì)量。

三、結(jié)束語

總而言之，部分單位為了縮短工期，節(jié)約成本，未能做好防滲漏工作，導(dǎo)致房屋建筑中留下許多安全隱患，在使用一段時(shí)間后便會出現(xiàn)滲漏問題，影響居民的正常生活，并且損壞了建筑結(jié)構(gòu)。因此必須對房建施工過程加強(qiáng)控制，嚴(yán)格把關(guān)各項(xiàng)防滲漏要點(diǎn)并進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。

參考文獻(xiàn)：

[1]李書冶，趙婧.建筑施工中的防水防滲技術(shù)解析[J].門窗，2016，（4）：132-133.

[2]蔣桂芝.外墻防滲漏施工技術(shù)在高層建筑中的應(yīng)用解析[J].建材與裝飾，2016，（22）：12-13.

（作者單位：山東省建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司）