金鑫

[摘 要]國家經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，人們的建筑需求日益增加，開發(fā)商們紛紛把握時機(jī)投資建筑工程，但如雨后春筍般不斷涌現(xiàn)的建筑工程暴露出很多質(zhì)量問題。根本原因在于監(jiān)理的作用沒有得到充分的發(fā)揮。建筑工程監(jiān)理指的是監(jiān)理單位針對工程建設(shè)所實(shí)行的一種全面的、綜合的管理與控制，目的在于保證建筑工程質(zhì)量。工程質(zhì)量與建設(shè)單位、施工單位的利益有直接關(guān)聯(lián)，加強(qiáng)監(jiān)理對建筑工程的管理與控制具有重要意義。

[關(guān)鍵詞]建筑工程監(jiān)理；監(jiān)理作用；控制措施

中圖分類號：TU712.2 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1009-914X（2017）35-0167-01

引言

基于工程合同建立起建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位三方相互制約的模式是實(shí)現(xiàn)建筑工程現(xiàn)代化監(jiān)理的起源。監(jiān)理不但滿足市場經(jīng)濟(jì)需要，還滿足市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)作模式，不但能進(jìn)一步明確分配建筑工程參建各方的責(zé)任和權(quán)利，增強(qiáng)各方合同意識，對提高建筑工程管理水平起到積極作用，還突破建設(shè)單位既有的生產(chǎn)管理模式，重視積累經(jīng)驗(yàn)，提高建筑工程的專業(yè)化建設(shè)水平。

1 建筑工程監(jiān)理的類型

一般情況下，我們將建筑工程的監(jiān)理分為以下三個類型：日常的施工現(xiàn)場巡視、施工過程中的定點(diǎn)監(jiān)理、平行檢驗(yàn)。施工現(xiàn)場巡視，它是一種監(jiān)理人員根據(jù)施工規(guī)劃對施工過程或者施工工序進(jìn)行的不定時的現(xiàn)場巡視，這種監(jiān)理方式會對施工人員、施工設(shè)備以及工作狀態(tài)等進(jìn)行監(jiān)督，從而通過掌握基本的施工情況來對總體進(jìn)行把控；定點(diǎn)監(jiān)理，主要是對施工過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)理，一般要求監(jiān)理人員能夠熟悉施工流程并且具有一定的實(shí)踐技術(shù)經(jīng)驗(yàn)，通過監(jiān)理達(dá)到控制關(guān)鍵環(huán)節(jié)施工的目的；平行檢驗(yàn)，是一種抽查性質(zhì)的監(jiān)理，監(jiān)理單位會對工程的重點(diǎn)部位或是施工某個環(huán)節(jié)進(jìn)行檢查和抽測，通過對檢查結(jié)果的分析和處理來發(fā)現(xiàn)問題、解決問題，進(jìn)而到達(dá)控制工程質(zhì)量的目的。

2 建筑工程監(jiān)理的作用

2.1 建筑工程監(jiān)理在保證工程質(zhì)量方面起重要作用

工程建設(shè)過程中的各種因素都有可能會影響到其質(zhì)量。作為監(jiān)理工程師，其在建設(shè)過程中的行為會或多或少地會對工程的使用功能和價值能否實(shí)現(xiàn)造成影響，這就說明了監(jiān)理工作的重要性。在工程的建設(shè)過程中，監(jiān)理工程師不僅需要遵循相應(yīng)的技術(shù)規(guī)范和規(guī)程，掌握好合同文件，還要對進(jìn)場原材料、施工工藝和施工產(chǎn)品進(jìn)行嚴(yán)格的審查、檢驗(yàn)和管理，以能夠最大程度地保證工程的順利進(jìn)行和其質(zhì)量。

2.2 建筑工程監(jiān)理對工程進(jìn)度有重要影響

建筑工程施工進(jìn)度的控制不僅僅只是對時間計劃的控制和現(xiàn)場施工的管理，還要綜合考慮工程的各個階段。在建筑工程的施工中，對整個工程的管理要做到嚴(yán)格、持續(xù)和全面，以保證工程的順利進(jìn)行和減少施工時間，從而讓投資效益最大化。工程設(shè)計的初期階段，監(jiān)理單位要制定一個高質(zhì)量的任務(wù)計劃書，正式進(jìn)行施工時，監(jiān)理單位還要要審核施工單位提交的實(shí)施總進(jìn)度計劃和網(wǎng)絡(luò)圖，以能夠?qū)崿F(xiàn)所設(shè)的工程進(jìn)度目標(biāo)。作為總監(jiān)理工程師，在進(jìn)行總進(jìn)度計劃的審核時，要做到把總進(jìn)度目標(biāo)分解且同時確定工程計劃的關(guān)鍵線路和控制工程節(jié)點(diǎn)的進(jìn)度目標(biāo)，再在這些的基礎(chǔ)之上制定一個監(jiān)理進(jìn)度控制計劃。

2.3 建筑工程監(jiān)理有利于控制工程成本

建筑工程監(jiān)理在建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用的控制工作中也發(fā)揮著不容忽視的作用，計量和支付是其核心所在。在工程的建設(shè)中，監(jiān)理工程師不僅要做到按照相關(guān)合同，嚴(yán)格審核工程清單中的各項(xiàng)費(fèi)用，還要深入現(xiàn)場，核實(shí)現(xiàn)場的情況，以能夠做到對清單以外的各類計量費(fèi)用的嚴(yán)格控制，進(jìn)而最大程度地避免各類附加費(fèi)用的產(chǎn)生。

2.4 建筑工程監(jiān)理對工程安全施工有重要影響

安全生產(chǎn)是工程施工的重中之重，也是保證工程質(zhì)量的前提，而工程質(zhì)量也在一定程度上決定著工程的安全性。在工程的施工中，要重視安全工作的作用，不同的施工階段或施工環(huán)境要有不同的安全管理措施，最大限度地降低施工中發(fā)生事故的可能性。

3 建筑工程監(jiān)理控制措施

3.1 嚴(yán)格遵循監(jiān)理工作基本原則

合理性，監(jiān)理單位要按照建筑工程的特征、規(guī)模、復(fù)雜程度及環(huán)境條件，依據(jù)國家相關(guān)的法律法規(guī)、技術(shù)性規(guī)程、規(guī)范以及設(shè)計文件等嚴(yán)格審查承包方的管理水平與實(shí)力，保證建筑工程承包建設(shè)的合理性；全面性，建筑工程項(xiàng)目建設(shè)是系統(tǒng)工程，監(jiān)理單位不能忽視任何子系統(tǒng)或環(huán)節(jié)，避免影響計劃的實(shí)施；符合合同要求，總承包合同、監(jiān)理合同是開展監(jiān)理工作的重要依據(jù)，只有依據(jù)合同條款安排監(jiān)理工作計劃，并詳細(xì)分析約定的各項(xiàng)目標(biāo)，弄清楚招標(biāo)文件的內(nèi)容、明確招標(biāo)人員對監(jiān)理的深層次服務(wù)要求，全面解讀招標(biāo)人的意圖；符合計劃的彈性需要，建筑工程項(xiàng)目計劃的建立是基于預(yù)定項(xiàng)目目標(biāo)及其實(shí)施方案、既有工程經(jīng)驗(yàn)、對未來的合理預(yù)測以及環(huán)境條件等因素之上的，在監(jiān)理工作的實(shí)踐環(huán)節(jié)會受到各方因素的干擾，需及時調(diào)整計劃，滿足彈性需要。

3.2 完善并執(zhí)行監(jiān)理保障性措施

目前國內(nèi)是由政府管理監(jiān)理單位、監(jiān)理人員，這對監(jiān)理行業(yè)的發(fā)展是很不利的，因?yàn)槔壢似焚Y質(zhì)、企業(yè)資質(zhì)的做法不但對人才流動不利，還對市場培育不利，且政府管理模式極易導(dǎo)致責(zé)任主體缺失，急需通過政府監(jiān)管、行業(yè)自律雙管齊下的方式管理監(jiān)理單位。監(jiān)理單位要在日常工作中確保業(yè)務(wù)精準(zhǔn)，不斷提高自身的服務(wù)質(zhì)量與水平，獲得建設(shè)方的信賴，提升建筑工程監(jiān)理的地位，在建筑工程建設(shè)環(huán)節(jié)發(fā)揮出應(yīng)有的作用。監(jiān)理單位務(wù)必要留住高素質(zhì)人才，特別是既有管理才能又有技術(shù)能力的監(jiān)理人才，因?yàn)閺?fù)合型人才不管是對監(jiān)理單位還是監(jiān)理行業(yè)都有巨大的影響。所以監(jiān)理單位要著重培養(yǎng)擅長管理的、專業(yè)素質(zhì)水平高的青年人才，在提高監(jiān)理單位核心競爭力的同時為市場競爭儲備更多優(yōu)秀人才，對整個監(jiān)理行業(yè)的發(fā)展發(fā)揮必要的促進(jìn)作用。

3.3 采取有效監(jiān)理質(zhì)量控制方法

旁站監(jiān)理，要求監(jiān)理單位要按照房屋建筑工程實(shí)際詳細(xì)制定旁站監(jiān)理方案，安排監(jiān)理人員對施工現(xiàn)場的基礎(chǔ)工程、主體工程等所涉及的結(jié)構(gòu)安全部位進(jìn)行旁站監(jiān)理。在旁站監(jiān)理中，監(jiān)理人員必須親臨施工現(xiàn)場，收集第一手資料，及時糾正發(fā)生在施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量問題，保證施工質(zhì)量滿足技術(shù)要求、合同要求；巡視檢查，遇到問題時務(wù)必要做好相應(yīng)的記錄，留下準(zhǔn)確、真實(shí)的原始資料，可單獨(dú)記錄、也可在監(jiān)理日志上記錄，如果是單獨(dú)設(shè)置記錄表，則要涵蓋施工現(xiàn)場監(jiān)理的所有內(nèi)容；平行檢驗(yàn)，要求監(jiān)理單位務(wù)必要擁有足夠的檢測設(shè)備、檢測工具，科學(xué)檢驗(yàn)各項(xiàng)專業(yè)的房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計文件中規(guī)定必須要檢查的項(xiàng)目等。

結(jié)語

在當(dāng)下建筑行業(yè)飛速發(fā)展的新時期里，加強(qiáng)監(jiān)理工作對建筑工程的整體質(zhì)量有關(guān)鍵性的影響，只有堅(jiān)持采取行之有效的控制策略，加強(qiáng)監(jiān)理對建筑工程的控制，保證順利施工，才能在保障建筑工程質(zhì)量的同時推動監(jiān)理工作逐漸走向科學(xué)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化，促進(jìn)建筑事業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

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