羅艷

摘 要：不動(dòng)產(chǎn)制度的推行，必然離不開(kāi)測(cè)繪技術(shù)，測(cè)繪技術(shù)的轉(zhuǎn)換和存儲(chǔ)也是關(guān)鍵的技術(shù)之一。本文研究分析了不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪中ArcGIS數(shù)據(jù)格式轉(zhuǎn)換。

關(guān)鍵詞：不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪；數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換；問(wèn)題；措施

中圖分類號(hào)：P208 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1671-2064（2017）14-0239-01

1 前言

作為不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的重要技術(shù)支撐的不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪，其成果一經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記部門采用，將是建立不動(dòng)產(chǎn)樓盤表和不動(dòng)產(chǎn)電子登記簿的唯一依據(jù)，具有法律效力，同時(shí)也是不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、財(cái)政稅收、房屋征收征用等方面的重要依據(jù)。

2 數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換

不同平臺(tái)的數(shù)據(jù)生產(chǎn)會(huì)有不同結(jié)構(gòu)的成果數(shù)據(jù)，本例的數(shù)據(jù)生產(chǎn)是使用ArcMAP下自定義Spa-tialETLTool工具，如果將DWG格式數(shù)據(jù)直接導(dǎo)入GIS平臺(tái)，會(huì)出現(xiàn)數(shù)據(jù)的錯(cuò)漏及編碼的混亂。因此，在DWG格式數(shù)據(jù)與GIS數(shù)據(jù)平臺(tái)之間必須要有一個(gè)銜接的橋梁，把DWG數(shù)據(jù)信息完整地轉(zhuǎn)成SHP數(shù)據(jù)，再導(dǎo)入到空間地理信息數(shù)據(jù)庫(kù)中。經(jīng)過(guò)大量試驗(yàn)證明，SpatialETLTool是DWG數(shù)據(jù)與SHP數(shù)據(jù)間轉(zhuǎn)換的一個(gè)非常實(shí)用的中介[1]。在數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換過(guò)程中，通過(guò)用戶自定義轉(zhuǎn)換規(guī)則的制訂（數(shù)據(jù)的映射指的是從源數(shù)據(jù)到目標(biāo)數(shù)據(jù)的映射，空間數(shù)據(jù)的映射轉(zhuǎn)換就是要建立源數(shù)據(jù)S（SourceData）到目標(biāo)數(shù)據(jù)D（Destination）的關(guān)系。

3 不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪存在的問(wèn)題及解決方案

3.1 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪目前采用的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)主要是2000年頒布執(zhí)行的《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》、1994年頒布執(zhí)行的《地籍測(cè)繪規(guī)范》等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程，這些規(guī)程對(duì)于技術(shù)快速發(fā)展的今天，已經(jīng)出現(xiàn)了嚴(yán)重的滯后性，盡管部分省市已根據(jù)本地的實(shí)際情況，先后出臺(tái)了一些地方性的實(shí)施細(xì)則或規(guī)程，這些對(duì)于促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪起到了一定的積極作用，但是對(duì)于全國(guó)范圍來(lái)說(shuō)，會(huì)導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果的差異性，影響了不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果的通用性。因此，建議國(guó)家層面盡快開(kāi)展有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的修訂進(jìn)程，將各種新興的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)納入規(guī)范中；在省市級(jí)，應(yīng)盡快修訂或出臺(tái)符合《地籍測(cè)繪規(guī)范》《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的新的規(guī)程或細(xì)則，以利于指導(dǎo)各地實(shí)際的不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作；在行業(yè)內(nèi)，由各地不動(dòng)產(chǎn)行政管理部門選擇長(zhǎng)期從事不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作、具有一定影響力的行業(yè)專家成立專家會(huì)審小組，對(duì)實(shí)際工作中出現(xiàn)的重大問(wèn)題、具有爭(zhēng)議的內(nèi)容進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)解決糾紛，研究出現(xiàn)的新情況、統(tǒng)一業(yè)務(wù)處理原則，為不動(dòng)產(chǎn)從業(yè)人員提供技術(shù)指導(dǎo)、業(yè)務(wù)建議，從而避免質(zhì)量爭(zhēng)議。

3.2 質(zhì)量控制體系

根據(jù)2014年測(cè)繪資質(zhì)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，甲級(jí)測(cè)繪資質(zhì)單位應(yīng)當(dāng)通過(guò)ISO9000系列質(zhì)量保證體系認(rèn)證；乙級(jí)測(cè)繪資質(zhì)單位應(yīng)當(dāng)通過(guò)ISO9000系列質(zhì)量保證體系認(rèn)證或者通過(guò)省級(jí)測(cè)繪地理信息行政主管部門考核；丙級(jí)測(cè)繪資質(zhì)單位應(yīng)當(dāng)通過(guò)ISO9000系列質(zhì)量保證體系認(rèn)證或者設(shè)區(qū)的市級(jí)以上測(cè)繪地理信息行政主管部門考核；丁級(jí)測(cè)繪資質(zhì)單位應(yīng)當(dāng)通過(guò)縣級(jí)以上測(cè)繪地理信息行政主管部門考核。不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪單位應(yīng)當(dāng)積極主動(dòng)加強(qiáng)測(cè)繪質(zhì)量管理，依據(jù)ISO質(zhì)量管理體系要求，根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪生產(chǎn)實(shí)際，制定生產(chǎn)過(guò)程中的質(zhì)量控制節(jié)點(diǎn)，因地制宜建立起具有不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪特色的質(zhì)量管理體系，并且持之以恒，堅(jiān)持不懈做好質(zhì)量管理工作，把好不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪質(zhì)量管理關(guān)，從而為不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供科學(xué)合理有效的正確數(shù)據(jù)。

3.3 從業(yè)人員素質(zhì)

不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪作為一個(gè)具有特色的測(cè)繪分支，其對(duì)從業(yè)人員的專業(yè)素質(zhì)、技術(shù)水平、責(zé)任意識(shí)等方面有很高的要求，尤其是工作的責(zé)任心、細(xì)致性和法律意識(shí)以及對(duì)從業(yè)人員的職業(yè)道德，公平公正原則提出很高的要求。專業(yè)素質(zhì)與技術(shù)水平落后，都會(huì)客觀造成測(cè)繪成果的質(zhì)量問(wèn)題；責(zé)任意識(shí)和工作不到位，都會(huì)導(dǎo)致嚴(yán)重的人為錯(cuò)誤；不能在測(cè)繪過(guò)程中按照規(guī)范操作，堅(jiān)持公平公正原則和足夠的法律意識(shí)，都會(huì)產(chǎn)生持久的不良影響。建議從高校開(kāi)始，設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪專業(yè)，培養(yǎng)具有法律意識(shí)、測(cè)繪技能、信息管理的復(fù)合型專業(yè)人才；不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪企業(yè)要經(jīng)常性參加和開(kāi)展各種技能型的培訓(xùn)和競(jìng)賽；不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)組織不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪企業(yè)、從業(yè)人員進(jìn)行法律意識(shí)、社會(huì)責(zé)任等的研討活動(dòng)；行業(yè)培訓(xùn)主管部門應(yīng)組織不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪研究、專業(yè)人員技術(shù)培訓(xùn)等方面的工作；不動(dòng)產(chǎn)從業(yè)人員應(yīng)加強(qiáng)自身的學(xué)習(xí)與刻苦專研，不斷提升自己的法律意識(shí)、技術(shù)能力和職業(yè)道德水平[2]。

3.4 空間基準(zhǔn)

不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，形成了多種空間基準(zhǔn)下的測(cè)繪成果，這對(duì)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果的使用、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一平臺(tái)的構(gòu)建以及不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果的共享、互聯(lián)互通都產(chǎn)生了不利影響。在國(guó)家明確要求推廣采用2000國(guó)家坐標(biāo)系統(tǒng)的環(huán)境下，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)采取多種措施，盡快將各種坐標(biāo)系統(tǒng)的成果統(tǒng)一轉(zhuǎn)換到2000國(guó)家坐標(biāo)系統(tǒng)下，這樣不僅有利于測(cè)繪成果的適用，也有利于信息的共享和互聯(lián)互通，更有利于不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一平臺(tái)的建設(shè)和推進(jìn)，也能促使不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果能夠更好地服務(wù)于互聯(lián)網(wǎng)、智慧城市、智能社區(qū)等建設(shè)與發(fā)展。

4 結(jié)語(yǔ)

總之，根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)的發(fā)展，數(shù)據(jù)的轉(zhuǎn)換和存儲(chǔ)技術(shù)也將不斷進(jìn)步，保證測(cè)繪技術(shù)的順利進(jìn)行。

參考文獻(xiàn)

[1]吳秀芹，張洪巖，李瑞改.ArcGIS9地理信息系統(tǒng)應(yīng)用與實(shí)踐[M].北京：清華大學(xué)出版社，2015.

[2]劉鋒，曹凱濱.城市基礎(chǔ)測(cè)繪DLG數(shù)據(jù)入庫(kù)的實(shí)現(xiàn)[J].測(cè)繪與空間地理信息，2015（2）：165-168.