李方

技術進步，也只有技術進步，才是打破不動產(chǎn)迷戀和“階層固化”的惟一力量。過去是，現(xiàn)在是，將來依然是。

大家都很焦慮的時候，我想談談信仰。

不談政治信仰，談談社會發(fā)展和安身立命這些。很顯然，房子已經(jīng)變成一種信仰。如果能夠穿越回去，我想已經(jīng)沒人想回清朝當格格了，肯定都想回到十幾年前的北京，買房子，能買多少買多少。房子是不動產(chǎn)，因此我們看到信仰的變化，正在從相信機會、相信奮斗變成對不動產(chǎn)的迷戀。

在封建社會，人們會對不動產(chǎn)投入全部的迷戀和情感。農(nóng)民的全部理想，是買下幾畝田地。貴族的理想，是建起大宅和城堡。那時候的人們?yōu)槭裁疵詰俨粍赢a(chǎn)，因為社會發(fā)展緩慢，財富的盤子就那么大，我多點就意味著你少點，基本上屬于零和游戲。

封建社會是怎么瓦解的？我舉個例子。中世紀的歐洲騎士很威風，光他那身盔甲就值好幾戶農(nóng)民的全部家產(chǎn)，而且你拿根燒火棍還真打不過他，所以騎士構(gòu)成了封建社會的中堅。但是后來出現(xiàn)了火槍，隨便一個農(nóng)民出身的二等兵，管你什么騎士，我一槍撂倒你。于是封建社會瓦解了?？匆姲桑蚱齐A層固化的并不是個人奮斗，更不是你也有了土地和城堡，而是技術進步，例如火槍相對于鎧甲的技術進步。

那么不動產(chǎn)呢？我還舉個例子。比如1800年有個英國貴族，繼承祖產(chǎn)，有很多土地，可能還有一座城堡。跟1700年他爺爺?shù)臓敔斚啾龋敻唤^對值一點沒少，但是他的相對地位卻大大降低了，因為鄰居引進蒸汽機建起紡織廠，賺錢比他多好多了。如果時間來到1900年和2000年，這位貴族的子孫，依然保有那座城堡，恐怕都覺得燙手，因為連維修費都要付不起。貴族的子孫并沒犯什么錯，只是技術發(fā)展了，電氣化和互聯(lián)網(wǎng)兩波技術革命創(chuàng)造出的財富，讓城堡這種封建時代財富的象征幾乎變成負資產(chǎn)。

請原諒我講這么啰嗦，現(xiàn)在可以說出結(jié)論了：技術進步，也只有技術進步，才是打破不動產(chǎn)迷戀和“階層固化”的惟一力量。過去是，現(xiàn)在是，將來依然是。

由此得出一個推論：如果你認為這個社會仍處于快速的技術進步之中，對于房產(chǎn)迷戀和階層固化，我建議你抱著一種相對放松的心態(tài)。

當然，如果你認為技術進步已經(jīng)放緩甚至停滯，那么趕快去買房吧，多貴都要買。

你的判斷是怎樣的？

當然你可以說，李老師，不要跟我講這些社會發(fā)展的宏觀道理，我，我的家庭和孩子，才是我的全部，那些宏觀歷史趨勢和我有什么關系？

其實大有關系。我講過一些故事，十幾年前，我邀請一些外地朋友來北京發(fā)展，他們很多人都取得了遠遠超過我的成功。這里我需要補充一下，他們的成功全部是在互聯(lián)網(wǎng)領域，有的人具有了很高知名度，有的人把公司做到納斯達克上市。也就是說，他們趕上了互聯(lián)網(wǎng)的浪潮，而十幾年前，正是互聯(lián)網(wǎng)開始爆發(fā)的年代。試想，如果沒有互聯(lián)網(wǎng)爆發(fā)，我憑什么邀請他們來北京呢？難道要來擠政府部門和事業(yè)單位的處長副處長？當時我自己還是個小兵，我有什么本事解決公務員編制？

我的故事講的是，個人在大城市的成功，更多來自技術革命帶來的機會和財富增量。如果你確信自己處在一個技術革命的年代，卻只盯著房產(chǎn)，覺得買不起房則前途一片暗淡，可能是眼界有點低了。

我知道講到這里又要有很多朋友說我“裝外賓”了。不論怎樣，我相信技術進步的潮流是無法阻擋的，而且今天也完全看不到它有減速甚至停滯的跡象。這就是我的信仰，也是我愿意分享給大家的東西。

過去20年是，現(xiàn)在是，未來20年還將是，技術進步不可阻擋，它將帶來新的機會和財富增量，也許那時候你會重新認識你的房產(chǎn)，以及你今天所焦慮的一切。

我明白，每個人的選擇，每個人的一生，都是他的全部。你為房子焦慮，你還擔心買不起學區(qū)房對不起孩子，也就是你還要為孩子焦慮。這些焦慮，并不因為我是北京人我有房，我就沒資格理解。十幾年前我從單位辭職，放棄了馬上到手的三居室。我從來沒后悔過，因為我覺得跟抓住機會投身技術革命相比，那個房子實在不算什么。這不是錢的事，而是你選擇一種什么樣的生活，是生活在希望和挑戰(zhàn)中，還是生活在焦慮中。