張帆

摘 要：建筑做法的成本優(yōu)劣，有很多時(shí)候跟結(jié)構(gòu)有著直接關(guān)系，而時(shí)間也越來越成為開發(fā)者經(jīng)?？紤]的，資金鏈的完整、現(xiàn)金流的延續(xù)、項(xiàng)目回款的速度、利息支出的多寡，都是與時(shí)間關(guān)系密切，因此我們增加時(shí)間的比較維度。

關(guān)鍵詞：梁下掛板 門窗洞口過梁 工程進(jìn)度

深圳某數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目設(shè)計(jì)中，存在大量結(jié)構(gòu)梁與門頭中間存在空隙的情況，現(xiàn)以該項(xiàng)目員工宿舍樓典型客房出陽臺門聯(lián)窗MC4（2700mm x 2400mm）、入戶門M1022（1000mm x 2200mm）及辦公樓M1024（1000mm x 2400mm）為例，層高3200mm，結(jié)構(gòu)梁高500mm，則空隙分別為300mm和500mm，考慮以下幾種形式進(jìn)行比較：

1.與框架梁同時(shí)支模澆筑：

優(yōu)點(diǎn)：與商品砼同時(shí)澆筑完成，減少二次施工。

缺點(diǎn)：實(shí)際要求改變調(diào)整門窗位置時(shí)，砸掉重設(shè)所需成本較高。

2.預(yù)留鋼筋后期澆筑：

優(yōu)點(diǎn)：結(jié)構(gòu)梁支模、下料、澆筑較為方便。

缺點(diǎn)：二次澆筑砼較麻煩，若調(diào)整門窗位置需重新植筋，成本較高。

3.普通砌塊加設(shè)過梁砌筑：

優(yōu)點(diǎn)：可根據(jù)實(shí)際要求對位置進(jìn)行調(diào)整，做法較為常規(guī)。

缺點(diǎn)：當(dāng)門洞較大，需要原位現(xiàn)澆過梁時(shí)，工作零散且時(shí)間較不經(jīng)濟(jì)。

4.增加門窗高度：

優(yōu)點(diǎn)：不增加人工和時(shí)間成本，一次完成，工序也未增加。

缺點(diǎn)：材料成本增加，造型與原設(shè)計(jì)效果不符，立面效果將會改變。

根據(jù)對以往工程數(shù)據(jù)總結(jié)，綜合計(jì)算價(jià)格及工作量參考下表：

注：磚瓦工每日工作量參考合肥萬象城項(xiàng)目加氣塊600～1000塊/天，設(shè)加氣塊尺寸為600x240x200，則每日工作量為17 m3/天。

若門洞寬度大于1500，過梁較重，工人搬運(yùn)預(yù)制過梁不方便，現(xiàn)場通常采用原位現(xiàn)澆過梁。MC4按結(jié)構(gòu)總說明中構(gòu)造要求：

下掛節(jié)點(diǎn)：

分布筋Φ6@150長度：（300+6.25d+300-c）*2+200-2*c=777.5mm

鋼筋體積：6*6*3.14/4*777.5x1000/150=146500mm3=0.000147m3

鋼筋重量：0.000147*7850=1.2kg

2Φ6重量：1000*6*6*3.14/4*7850/1000/1000/1000=0.222kg

2Φ12重量：1000*12*12*3.14/4*7850/1000/1000/1000=0.888kg

鋼筋總量：1.2+0.222+0.888=2.3kg

砼總量：0.2x0.3x1.0=0.06 m3

模板總量：（0.2*0.3+0.3*1.0）*2+0.2*1.0=0.92 m2

時(shí)間消耗：2.3/500+0.06/10+0.92/10=0.103天

過梁節(jié)點(diǎn)：

箍筋Φ6@200長度：（200-2*c+120-2*c+11.9d）*2=622.8mm

鋼筋體積：6*6*3.14/4*622.8x1360/200=115700mm3=0.000116m3

鋼筋重量：0.000116*7850=0.94kg

4Φ10重量：4*1360*10*10*3.14/4*7850/1000/1000/1000=3.35kg

鋼筋總量：0.94+3.35=4.29kg

砼總量：0.2*0.12*1.0=0.024 m3

模板總量：（0.2*0.12+0.12*1.0）*2+0.2*1.0=0.488 m2

砌筑總量：0.2*0.18*1.0=0.036 m3

時(shí)間消耗：4.29/500+0.024/10+0.488/10+0.036/17=0.062天

經(jīng)過對三組數(shù)據(jù)的比較，可以發(fā)現(xiàn)當(dāng)跨度較小時(shí)，采用預(yù)制預(yù)制過梁的方式更有經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，而當(dāng)跨度較大時(shí)，采用下掛板的方式經(jīng)濟(jì)型更好。另外，過梁的重量較適宜工人搬運(yùn)，可以不在原位提前制作，也使得后續(xù)的工作可以立即實(shí)施；而重量較大時(shí)工人無法搬運(yùn)，必須在原位制作，并且需要養(yǎng)護(hù)達(dá)到強(qiáng)度再完成后續(xù)工作。

從結(jié)果看好像每個(gè)門窗洞口所耗費(fèi)的時(shí)間和成本都不高，但項(xiàng)目所涉及的門窗是非常大的，比如普通住宅僅僅是一層的門窗就有上百個(gè)，整個(gè)項(xiàng)目有成千上萬個(gè)，光成本上就多花費(fèi)幾百萬，時(shí)間上更是明顯加長，自然會有可能大幅影響工期，這對整個(gè)工程的管理也非常不利，因此在考慮材料、制作成本的同時(shí)時(shí)間成本也在考慮之列。