喬如新

（黑龍江東方天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）

摘 要：滲漏是建筑工程中最為常見的質(zhì)量弊端。尤其在工民建工程中，滲透問題更是司空見慣。工民建中的防滲漏技術(shù)隨著科技的發(fā)展不帶得到了提升，施工單位在建筑工程中也在不斷發(fā)現(xiàn)問題。工民建工程施工中的防滲漏問題必須得到重視，且需要防滲漏的部位較多對滲漏現(xiàn)象進(jìn)行分析，并總結(jié)出相應(yīng)的工程建設(shè)計(jì)劃以及相應(yīng)的施工改善措施。

關(guān)鍵詞：工民建；防滲漏；技術(shù)

作為新時期背景下的工民建施工企業(yè)，必須著力提高自身的核心競爭力，加強(qiáng)防滲漏問題的防治，注重防滲漏技術(shù)的應(yīng)用，確保防滲漏施工質(zhì)量，提高整個建筑工程質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益最大化的同時助推進(jìn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

1 工民建中防滲漏技術(shù)的重要性

滲漏問題是工民建中常見的質(zhì)量問題，造成這種問題的原因一方面是相關(guān)工作人員防滲漏技術(shù)水平的不足，這包括建筑使用材料的不合理，建筑工藝的不完善等。另一方面是施工人員欠缺對工程整體結(jié)構(gòu)的認(rèn)識，對某一具體部分的施工技術(shù)與方法沒有從整體考慮，也可能是由于在進(jìn)行施工的過程中對施工的技術(shù)和方法缺乏有力的監(jiān)督與管理。一旦出現(xiàn)滲漏問題就會對建筑的安全和穩(wěn)定程度造成嚴(yán)重的影響，這不僅造成了時間、金錢上的雙重浪費(fèi)，也對建筑使用者的日常生活和工作造成了嚴(yán)重影響和巨大的損失。防滲漏技術(shù)水平的高低對建筑單位的整體施工技術(shù)和水平具有非常重要的影響，也是決定其能否被市場認(rèn)可的關(guān)鍵性因素。

2 工民建滲漏的因素分析

2.1 設(shè)計(jì)因素

設(shè)計(jì)是工民建的施工標(biāo)準(zhǔn)，防滲設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)與工民建的防滲能力密切相關(guān)，基于設(shè)計(jì)因素引發(fā)工民建滲漏的原因有：（1）整體設(shè)計(jì)過分單調(diào)，沒有對工民建設(shè)計(jì)進(jìn)行全面分析，集中于一方面進(jìn)行防滲研究，降低防滲設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)性；（2）缺乏數(shù)據(jù)支持，實(shí)行防滲設(shè)計(jì)時，未對工民建的實(shí)際環(huán)境進(jìn)行考察研究，忽視外界環(huán)境的影響，無法做到優(yōu)化處理；（3）防滲設(shè)計(jì)不具備專業(yè)性，部分工民建屬于現(xiàn)代新型構(gòu)架，而防滲設(shè)計(jì)始終處于傳統(tǒng)方式，不能滿足建筑的防滲需要。

2.2 材料因素

材料對工民建滲漏的影響比較大，建筑墻體滲漏，大多由材料因素引起，大量不合格的材料投入建筑工程，著實(shí)降低防滲能力。例如：工民建工程選用性能較低的防水材料，材料本身防水能力不高，即使投入防滲結(jié)構(gòu)，也無法發(fā)揮高效的防水作用。

3 工民建中的防滲漏技術(shù)要點(diǎn)分析

3.1 屋面的防滲透技術(shù)

在工民建施工中，要對屋面板的施工質(zhì)量引起重視，特別是在平層房屋防水工程的質(zhì)量監(jiān)管上，要指定專業(yè)的技術(shù)人員加強(qiáng)監(jiān)管。因?yàn)樗粌H可以防滲漏，還能起到保溫、承重和隔熱的作用。沒有對工民建的施工引起足夠的重視，給會滲漏問題留下隱患。屋面滲漏表現(xiàn)出氣孔管道、天溝、落水口以及檐溝處漏水處漏水等，主要的防治技術(shù)措施有這幾種：

3.1.1 在選擇防滲漏材料和溫度卷材時要考慮建筑工程所處的地理位置，還要考慮建筑的使用功能。使選擇的材料在符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的前提下滿足業(yè)主的需求。而且不同的防水材料的施工規(guī)范要求也不同。

3.1.2 鋼筋混凝土的澆筑不能間斷，要延續(xù)進(jìn)行，避免在由于溫度下降而產(chǎn)生冷縫。埋下滲漏隱患。另外在澆筑混凝土?xí)r進(jìn)行振搗密實(shí)，防止有漏漿、蜂窩、漏筋和麻面這些現(xiàn)象出現(xiàn)，還要提高屋面板施工質(zhì)量。

3.1.3 先要嚴(yán)格檢查屋面和天溝檐溝的基層再進(jìn)行防水層施工，這樣可以保證基層的堅(jiān)固，使找平層不容易有積水形成，不容易產(chǎn)生滲漏。為了保證屋面防滲漏的有效性，在做好防滲漏的施工后，要做好后期的保養(yǎng)護(hù)理工作。

3.1.4 屋面防水要找平層作為基本保證，找平層的結(jié)構(gòu)整體性和強(qiáng)度、剛度都要合格。另外為了防止形成積水滲漏，還要具有合適的坡度，整體水泥砂漿找平層上應(yīng)該預(yù)留分割縫，并對分隔縫的間距進(jìn)行合理設(shè)置。

3.2 外墻面的防滲漏技術(shù)

外墻防滲漏工作在進(jìn)行之處需布置多點(diǎn)設(shè)防，做好施工前的準(zhǔn)備工作。外墻防滲漏部位主要集中在混凝土墻體和磚墻接觸部分、對拉螺桿孔洞、和外墻配電箱等較其他脆弱的部分。工民建中建議實(shí)行如下所述技術(shù)方法：

（1）外墻的滲透主要是毛細(xì)滲透為主要組成部分。最好動用保溫節(jié)能的新型墻體用料為主要材質(zhì)。對于輕質(zhì)墻，可以加一層點(diǎn)焊網(wǎng)。

（2）建議選用中砂為主要材料，不要使用泥沙和石粉，以保證達(dá)到提高抗?jié)B漏的目的。工作過程中要本著一絲不茍的態(tài)度。

（3）外墻腳手架、墻桿和懸挑腳手架鋼管焊接處在砌筑時留洞，拆架后要將墻內(nèi)鋼管全體割除后再按具體要求堵上。

3.3 墻體裂縫的防滲漏技術(shù)

3.3.1 小砌塊防滲漏技術(shù)

一是小砌塊具有較強(qiáng)的收縮性，選用二十八天的養(yǎng)護(hù)齡的小砌塊才是符合標(biāo)準(zhǔn)的選擇，合理選擇小砌塊，能有效的防止?jié)B漏。二是避免選擇好的小砌塊受潮，應(yīng)采用有效的防潮措施，砌塊受潮會導(dǎo)致砌塊出現(xiàn)干縮或者是膨脹現(xiàn)象，最后在砌筑的墻體上產(chǎn)生裂縫。三是砂漿的攪拌與配比質(zhì)量尤為重要，應(yīng)嚴(yán)格依照施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制，避免出現(xiàn)材料混砌，防止砌體強(qiáng)度因墻體裂縫的產(chǎn)生而受到影響。預(yù)防發(fā)生線膨脹值不相同而出現(xiàn)墻體裂縫。

3.3.2 混凝土墻板防滲漏技術(shù)

每層外墻模板都要一次性置于樓面10厘米位置以上，并使樓層的平臺和外墻翻口位置處的混凝土實(shí)現(xiàn)同時澆搗，這樣可以有效地防止樓層接口位置外模砂漿滲漏，進(jìn)而導(dǎo)致混凝土結(jié)構(gòu)變得疏松、滲水。墻板筋位置處的混凝土材料澆搗過程中，一定要采用適量的短頭鋼筋和板筋作為限位筋，這樣可以有效地通過加固墻模，來防止墻板混凝土出現(xiàn)爛根病害。在施工封模之前，應(yīng)當(dāng)將施工縫位置處的浮漿和疏松的混凝土物料徹底的清除，利用空壓機(jī)對其進(jìn)行清洗，從而保證新澆筑的混凝土接縫較為緊密。混凝土材料澆搗之后，一定要注意養(yǎng)護(hù)。通常在澆搗之后的12小時內(nèi)應(yīng)當(dāng)澆水養(yǎng)護(hù)，其時間應(yīng)當(dāng)大于一個星期，這樣可以有效地避免出現(xiàn)溫差性裂縫。

3.4 門窗的防滲措施技術(shù)

外墻鋁合金窗和鋁材的選擇應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求來進(jìn)行，這樣不致于使他們在運(yùn)輸過程中被扭曲或破壞，從而避免了多花工分對這些半成品進(jìn)行人工修整。配件應(yīng)該符合相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，在安裝的時候，應(yīng)該把它固定下來，確保開啟緊密。進(jìn)行完窗框的安裝之后，要把它周圍的縫隙塞上，運(yùn)用分層填實(shí)的方法，選用干硬的1：2聚合物防水砂漿進(jìn)行處理，而后對防水砂漿兩面道進(jìn)行外側(cè)涂刷，使其改良，使塞縫不至于空鼓。必須要由專人對塞縫一一檢查，如果發(fā)現(xiàn)存在不密實(shí)或者空鼓的地方，應(yīng)該把它們扒掉重新做出來，或者利用壓力灌漿對它們進(jìn)行處理。

結(jié)束語

滲漏問題會對整體的工民建工程質(zhì)量造成非常嚴(yán)重的影響，為此，施工技術(shù)人員一定要針對發(fā)生滲漏問題的具體部位，采取恰當(dāng)?shù)姆罎B漏技術(shù)。隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展以及建筑理念的不斷創(chuàng)新，防滲漏技術(shù)也會突破技術(shù)層面的瓶頸，為工民建的整體質(zhì)量提供更加有力的保障。

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