王福嘉

[摘 要]智能住宅小區(qū)內(nèi)的弱電安防系統(tǒng)一般由設(shè)備管理系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、公共信息服務(wù)系統(tǒng)等方面的內(nèi)容組成集成了居室報警緊急呼叫、邊界監(jiān)控、遠(yuǎn)程抄表、車庫管理、機(jī)電設(shè)備自動化管理、衛(wèi)星接收和有線電視、互聯(lián)網(wǎng)和綜合信息服務(wù)等部分便于為居民提供一個完整、舒適、幽雅的生活環(huán)境?，F(xiàn)談?wù)勚悄茏≌^(qū)弱電系統(tǒng)的功能和特點(diǎn)。

[關(guān)鍵詞]智能化、住宅小區(qū)、弱電、安防、設(shè)計

中圖分類號：TP212.6 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1009-914X（2017）07-0016-01

一、概述

智能住宅小區(qū)內(nèi)的弱電安防系統(tǒng)一般由通信、安全、管理、服務(wù)等方面的內(nèi)容組成集成了居室報警緊急呼叫、邊界監(jiān)控、遠(yuǎn)程抄表、車庫管理、機(jī)電設(shè)備自動化管理、衛(wèi)星接收和有線電視、互聯(lián)網(wǎng)和綜合信息服務(wù)等部分便于為居民提供一個完整、舒適、幽雅的生活環(huán)境?，F(xiàn)談?wù)勚悄茏≌^(qū)弱電系統(tǒng)的功能和特點(diǎn)。

二、設(shè)備管理系統(tǒng)

在智能住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)置物業(yè)管理中心由物業(yè)管理部門對住宅小區(qū)的公共設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控和檢測。比如對供電、供水、供熱、電梯、公共照明等系統(tǒng)設(shè)備狀態(tài)的監(jiān)測。

住宅區(qū)為了便于管理常與保安中心合建主要包括水、電、氣自動抄表計費(fèi)系統(tǒng)、停車場管系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)和家電自動控制系統(tǒng)?；谧詣映硐到y(tǒng)的數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)定時采集居民家的水表、電表、氣表的數(shù)據(jù)在此之前要指定好當(dāng)?shù)厮?、電、氣三者的價格就可方便地自動計算費(fèi)用并打印出讀數(shù)、計費(fèi)的情況。并存儲在存儲器中。

三、公共信息服務(wù)系統(tǒng)

（一）小區(qū)信息發(fā)布

小區(qū)信息發(fā)布是現(xiàn)代智能小區(qū)人性化和信息化的一個重要體現(xiàn)在于提高服務(wù)性。其主要為小區(qū)的戶主提供各式各樣的信息比如天氣預(yù)報、警告、小區(qū)物業(yè)管理通知、停水停電通知等以方便用戶每日生活。

（二）緊急廣播與背景音樂

由于考慮現(xiàn)代的智能住宅小區(qū)范圍較大少則數(shù)十棟多則幾十棟居住的人員眾多繁雜且不便于管理。如發(fā)生緊急事件時將會面臨著一個很大的問題所以必須有組織地進(jìn)行應(yīng)對這就要依靠緊急廣播指揮疏導(dǎo)。而在平時小區(qū)內(nèi)可以播放一些文娛節(jié)目和公共通知比如下班時間、午飯時間、老人晨練期間、居民飯后在小區(qū)園林景觀散步的時間以活躍氣氛。豐富人們的業(yè)余生活。

（三）信息資訊服務(wù)系統(tǒng)

我們這里所說的信息資訊服務(wù)系統(tǒng)主要提供與用戶生活息息相關(guān)的信息即便民信息比如小區(qū)設(shè)施更換、道路堵塞、下水道維修、小區(qū)附近是否發(fā)生了交通事故等用戶可以通過它及時準(zhǔn)確地了解與自己有關(guān)的信息以免造成堵車或者人流擁擠等現(xiàn)象以提高小區(qū)居民的生活質(zhì)量。

四、安全防范系統(tǒng)

安全系統(tǒng)是智能住宅區(qū)的重要組成部分。在小區(qū)的安全防范系統(tǒng)的設(shè)計中一般而言建設(shè)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)形成小區(qū)的第一道防線住宅區(qū)內(nèi)一般設(shè)置保安安全管理中心各安全子系統(tǒng)主機(jī)及控制設(shè)備均布置在保安中心安全系統(tǒng)由周邊及環(huán)境報警系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)和家庭防盜報警系統(tǒng)構(gòu)成住戶和小區(qū)門口的訪客對話、及住戶對單元門口訪客的確認(rèn)和對單元門口的控制形成小區(qū)的第二道防線層層設(shè)防、嚴(yán)密監(jiān)控、綜合管理讓業(yè)主生活在無形防盜網(wǎng)之中反而比有形防盜網(wǎng)更安全、更舒適。

（一）安防系統(tǒng)的設(shè)計原則

為使本系統(tǒng)達(dá)到技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)實(shí)用，安全可靠，質(zhì)量優(yōu)良的要求，設(shè)計中應(yīng)遵守以下原則：

1、先進(jìn)性

在投資費(fèi)用許可的情況下充分利用現(xiàn)代最新技術(shù)、最可靠的科技成果，以便該系統(tǒng)在盡可能長的時間內(nèi)與社會發(fā)展相適應(yīng)。并使系統(tǒng)具有強(qiáng)大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

2、可靠性

必須考慮采用被證明為成熟的技術(shù)與產(chǎn)品，在設(shè)備選型和系統(tǒng)的設(shè)計中盡量提高系統(tǒng)的可靠性。

3、實(shí)用性和便利性

在滿足社區(qū)安保等功能的要求和實(shí)際使用需要的基礎(chǔ)上，采用實(shí)用的技術(shù)和設(shè)備，確保設(shè)備使用方便、安全，并且經(jīng)久耐用。

4、可擴(kuò)充性和經(jīng)濟(jì)性

為滿足今后發(fā)展的需要，系統(tǒng)在使用的產(chǎn)品系列、容量及處理能力等方面必須具備兼容性強(qiáng)，可擴(kuò)充與換代的特點(diǎn)，確保整個系統(tǒng)可以不斷得到充實(shí)、完善、改進(jìn)和提高。通過這種優(yōu)化設(shè)計，不僅充分保護(hù)了原有投資，而且具有較高的綜合性能價格比。

5、規(guī)范性和結(jié)構(gòu)化

由于小區(qū)智能化系統(tǒng)是一個綜合性很強(qiáng)的工程，在系統(tǒng)設(shè)計中必須著重參考更多面的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，力求使各子系統(tǒng)做到結(jié)構(gòu)化、標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化和系列化。

6、安全性

保證系統(tǒng)工作的安全性，必須采用國家及國際安全認(rèn)證的所有硬件設(shè)備。

7、易操作性

系統(tǒng)必須提供規(guī)范的人機(jī)對話界面，使操作、維護(hù)簡單易用，并易于掌握。

（二）安防系統(tǒng)的一版種類

1、周界防越報警

這是小區(qū)的第一道防線。物業(yè)管理公司在圍墻上設(shè)立周界防越報警系統(tǒng)以防止有非法企圖的人員從圍墻或柵欄等處非正常進(jìn)入小區(qū)。比如在柵欄上安裝紅外線對射探測器當(dāng)有人翻越圍墻或柵欄時將紅外線阻斷阻斷信號傳送至保安部門向管理中心報警同時還可以用閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)加大監(jiān)控手段以便保安人員及時處理警情。

2、閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)

閉路電視主要由前端（攝像）、傳輸、終端（顯示與記錄）與控制4個主要部分組成，并且有對圖像信號的分配、切換、存儲、處理、還原等功能。

閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)是安全防范技術(shù)體系中的一個重要的組成部分，是一種先進(jìn)的、防范能力極強(qiáng)的綜合系統(tǒng)。在住宅小區(qū)的公共建筑、主要通道、重要出入口安裝攝像機(jī)攝像機(jī)將圖像傳達(dá)送到管理中心讓控制室內(nèi)值班人員通過電視墻一目了然對整個小區(qū)進(jìn)行實(shí)時監(jiān)視和記錄全面了解住宅區(qū)發(fā)生的情況。電視監(jiān)控系統(tǒng)還可以與防盜報警系統(tǒng)等安全防范體系聯(lián)動運(yùn)行，使防范能力更加強(qiáng)大。電視監(jiān)控系統(tǒng)的另一特點(diǎn)是它可以把監(jiān)視場所的圖像和聲音全部或部分的記錄下來，這樣就為日后某些事件的處理提供了方便條件和重要依據(jù)。

3、可視對講系統(tǒng)

對講系統(tǒng)又稱訪客對講系統(tǒng)，在當(dāng)今錯綜復(fù)雜的建筑群體中，為了防止外來人員的入侵，確保居家安全，起到了非?？煽康姆婪蹲饔?。

在住宅區(qū)內(nèi)設(shè)可視對講用來實(shí)現(xiàn)訪客與住戶對講。住戶通過對講確認(rèn)訪客身份后可直觀地了解訪客情況遙控開啟防盜門防止非法人員進(jìn)入樓內(nèi)確保住戶安全。同時各棟對講主機(jī)與保安中心管理主機(jī)聯(lián)網(wǎng)保安中心可隨時了解住戶求救信號。

4、家庭防盜報警系統(tǒng)

用物理方法和電子技術(shù)，自動探測發(fā)生在布防監(jiān)測區(qū)域內(nèi)的侵入行為，產(chǎn)生報警信號，并輔助提示值班人員發(fā)生報警的區(qū)域部位，顯示可能采取的對策的系統(tǒng)，稱為防盜報警系統(tǒng)。防盜報警系統(tǒng)是為了保證住戶的人身、財產(chǎn)安全而設(shè)置的。家庭防盜報警系統(tǒng)采用了各類傳感器通過傳輸線纜傳遞信息能夠及時迅速地解決報警問題可以在最短的時間里制止戶外不法分子的闖入也能夠在最短的時間里滿足住宅用戶的緊急需要。預(yù)防搶劫、盜竊等意外事件的重要設(shè)施。一旦發(fā)生突發(fā)事件，就能通過聲光報警信號在安?？刂浦行臏?zhǔn)確顯示出事地點(diǎn)，便于迅速采取應(yīng)急措施。

5、電子簽到器

為了規(guī)范保安員上崗情況避免保安人員的偷懶怠工。物業(yè)管理公司有必要設(shè)置電子簽到器電子簽到器設(shè)在住宅區(qū)內(nèi)主要道路、盲點(diǎn)、死角等處。由計算機(jī)記錄每一次保安人員巡視小區(qū)之后的簽到情況用來判定保安員巡更路線和簽到時間等內(nèi)容。若保安員未簽到時中心電腦會立即提醒值班人員去了解情況及早發(fā)現(xiàn)問題。

參考文獻(xiàn)

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