廈門(mén)市公安消防支隊(duì) 吳榮文 黃豐偉

論建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的重要性

廈門(mén)市公安消防支隊(duì) 吳榮文 黃豐偉

近年來(lái)，我國(guó)建筑行業(yè)得到了快速發(fā)展，建筑消防設(shè)施逐漸成為現(xiàn)代建筑的重要組成部分?；诖?，本文分析了建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的重要性，闡述了建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)存在的問(wèn)題，并分別從建立健全建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)體系、加大建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理力度以及提高工作人員的專業(yè)素質(zhì)等方面，總結(jié)提高建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)水平的措施，以此來(lái)提高建筑的安全系數(shù)。

建筑消防；消防設(shè)施；消防安全

前言

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們的生活水平得到了明顯提高，與此同時(shí)，人們的消防安全意識(shí)逐漸加強(qiáng)，更加重視生活以及工作所在地的消防設(shè)施安裝情況。但是，在建筑安裝消防設(shè)施之后，建筑消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作還存在一些不足，由于設(shè)備設(shè)備線路老化，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生的情況時(shí)有發(fā)生，為企業(yè)帶來(lái)一定的經(jīng)濟(jì)損失，無(wú)法保障建筑的使用安全。

一、建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的重要性分析

據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，近年來(lái)，我國(guó)新建建筑物中，有92%的建筑中都設(shè)有消防設(shè)備，其中有54%的建筑設(shè)有自動(dòng)消防裝置，耗費(fèi)了大量的資金。但在實(shí)際的生活中，很多消防設(shè)備并沒(méi)有得到妥善的維護(hù)與保養(yǎng)，導(dǎo)致建筑消防系統(tǒng)不能及時(shí)啟動(dòng)滅火功能或者發(fā)出報(bào)警信號(hào)，進(jìn)而引發(fā)嚴(yán)重的火災(zāi)。近幾年，建筑工程逐漸向高層、超高層發(fā)展，建筑結(jié)構(gòu)也日趨復(fù)雜，增大了建筑的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)，因此，如何在發(fā)生火災(zāi)時(shí)，有效控制火勢(shì)，使消防設(shè)備充分發(fā)揮其效能，是消防工作的重點(diǎn)內(nèi)容。

在建筑發(fā)生火災(zāi)時(shí)，初起火災(zāi)撲救工作十分重要，對(duì)高層、超高層建筑來(lái)說(shuō)，消防問(wèn)題屬于世界性難題。當(dāng)風(fēng)力小于二級(jí)時(shí)，也可以稱此時(shí)為無(wú)風(fēng)狀態(tài)，在這種情況下，火災(zāi)會(huì)從火源開(kāi)始，逐漸向周?chē)鷶U(kuò)散，擴(kuò)散的形狀近似圓形，在計(jì)算火災(zāi)的燃燒面積時(shí)，可以利用公式S=πR2來(lái)計(jì)算，其中R為火災(zāi)發(fā)生的半徑，R=V*T，V代表的是無(wú)風(fēng)狀態(tài)下，火勢(shì)的發(fā)展速度，T代表時(shí)間。通常情況下，無(wú)風(fēng)狀態(tài)時(shí)，火勢(shì)的發(fā)展素度V=1m/s，運(yùn)用上述公式，可以求得在5分鐘后，火災(zāi)的燃燒面積為78.50m2。當(dāng)風(fēng)力大于二級(jí)時(shí)，也可以稱此時(shí)為有風(fēng)狀態(tài)，在這種情況下，火勢(shì)受風(fēng)力的影響較大，火災(zāi)燃燒面積的形狀近似橢圓形，經(jīng)計(jì)算，著火5min后，三級(jí)風(fēng)力環(huán)境下，火災(zāi)的燃燒面積為36m2；五級(jí)風(fēng)力環(huán)境下，火災(zāi)的燃燒面積為101m2；當(dāng)風(fēng)力達(dá)到九級(jí)時(shí)，火災(zāi)的燃燒面積將會(huì)增長(zhǎng)到640m2。

火災(zāi)初起時(shí)，建筑室內(nèi)的風(fēng)速在1.6m/s與3.3m/s之間，小于二級(jí)風(fēng)力，以燃燒面積為78.5m2計(jì)算，當(dāng)水槍的口徑為19mm、水平控制角大于30°，小于50°、充實(shí)水柱為15m、流量為6.5L/s時(shí)，若能保證兩支水槍同時(shí)到達(dá)著火點(diǎn)，就可以將初起火災(zāi)撲滅。美國(guó)沃切斯特技術(shù)研究中心曾發(fā)表過(guò)一篇聲明：當(dāng)著火面積擴(kuò)大到74m2時(shí)，消防成功滅火的幾率大概為50%，消防隊(duì)只能減小建筑物內(nèi)的物品燃燒速度，無(wú)法阻止熱量生成，如果消防隊(duì)可以在5min內(nèi)到達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，且消防設(shè)施正常時(shí)，將大大提高滅火效率[1]。

有關(guān)人員通過(guò)分析眾多的火災(zāi)案例得出：當(dāng)建筑內(nèi)自動(dòng)噴水系統(tǒng)正常時(shí)，自動(dòng)滅火系統(tǒng)的滅火概率大于96%，火災(zāi)初起時(shí)，同時(shí)打開(kāi)6支水槍噴頭，滅火概率為90%，而打開(kāi)2個(gè)建筑內(nèi)的快速反應(yīng)噴頭，便可以迅速滅火。由此可見(jiàn)，消防設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)可以為建筑提供安全保障，對(duì)建筑的消防安全來(lái)說(shuō)十分重要。

二、建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)存在的問(wèn)題

（一）對(duì)建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作不重視

一些消防設(shè)施單位對(duì)建筑消防設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)工作的認(rèn)識(shí)較為片面，錯(cuò)誤地認(rèn)為與建筑維保單位簽署維保合同之后，自己便不用負(fù)責(zé)建筑消防設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)工作了，建筑消防設(shè)施的管理與運(yùn)作，由維保單位全權(quán)負(fù)責(zé)，因此，維保單位提出的問(wèn)題得不到建筑消防設(shè)施單位及時(shí)的解答，導(dǎo)致一些出現(xiàn)故障的消防設(shè)施不能夠在第一時(shí)間得到維修或更新。除此之外，部分單位的消防管理人員對(duì)消防設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)知識(shí)掌握不足，與維保單位簽訂合同時(shí)，維保責(zé)任不明確，維保的內(nèi)容與相關(guān)要求不全面。近年來(lái)，雖然公安消防部門(mén)制定了維保工作的相應(yīng)規(guī)范，但在實(shí)際的工作中，由于單位對(duì)建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作不重視，缺乏相應(yīng)的監(jiān)督體系，使維登記逐漸成為了應(yīng)付檢查的手段，為建筑物留下消防安全隱患[2]。

（二）工作人員的專業(yè)素質(zhì)差

通常情況下，建筑消防設(shè)施的維保人員是由檢測(cè)中介單位人員以及消防施工人員組成的隊(duì)伍，建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作的水平，受維保人員工作經(jīng)驗(yàn)、人員流動(dòng)的直接影響。在現(xiàn)實(shí)生活中，由于一些維保單位的從業(yè)時(shí)間不長(zhǎng)，單位內(nèi)部缺乏相關(guān)的維保設(shè)備，一些從業(yè)人員并未經(jīng)受過(guò)專業(yè)的訓(xùn)練，無(wú)法熟練掌握建筑消防設(shè)施的原理、性能與操作規(guī)范，在上崗之前也從未到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)際操作，缺少最基本的消防安全意識(shí)，降低了建筑消防設(shè)施的安全性。除此之外，一些維保單位沒(méi)有制定相關(guān)的責(zé)任體系，致使維保人員缺乏責(zé)任意識(shí)，在建筑設(shè)施的維保工作中，不履行維保職責(zé)，敷衍了事，無(wú)法保障建筑的使用安全。

三、提高建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)水平的措施

（一）建立健全建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)體系

有關(guān)部門(mén)應(yīng)不斷完善《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)》制度。眾所周知，建筑消防維護(hù)保養(yǎng)工作具有極強(qiáng)的系統(tǒng)性與專業(yè)性，目前，很多單位缺乏對(duì)建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容的了解，不清楚要采取哪些科學(xué)方法，來(lái)維護(hù)保養(yǎng)建筑消防設(shè)施，甚至不確定哪些設(shè)施屬于消防設(shè)施，因此，為了確保建筑內(nèi)的消防設(shè)施能夠正常運(yùn)轉(zhuǎn)，必須要制定一套系統(tǒng)的建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)體系。

建筑施工單位應(yīng)當(dāng)在完成建筑消防設(shè)施工程之后，為業(yè)主單位提供一份《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)》，將該手冊(cè)納入到業(yè)主單位的驗(yàn)收資料中，使業(yè)主單位可以根據(jù)手冊(cè)的內(nèi)容，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)。建筑施工單位應(yīng)當(dāng)在手冊(cè)中詳細(xì)記錄消防設(shè)施的分布圖、消防系統(tǒng)組件、維護(hù)保養(yǎng)相關(guān)消防設(shè)施的常識(shí)、周期以及注意事項(xiàng)，同時(shí)，該手冊(cè)中還要將建筑隱蔽工程的施工記錄進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，使業(yè)主單位可以在閱讀該手冊(cè)之后，明確建筑中有哪些消防設(shè)施，應(yīng)當(dāng)采用哪種方法開(kāi)展消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作，制定消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)周期，為建筑消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)提供理論依據(jù)。

（二）加大建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理力度

對(duì)于業(yè)主單位來(lái)說(shuō)，業(yè)主單位需要與消防設(shè)施的生產(chǎn)商取得聯(lián)系，深入了解建筑消防設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)技術(shù)，此外，施工單位還需要聯(lián)系當(dāng)?shù)氐南涝O(shè)施代理商或者是當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)品服務(wù)站，保證建筑消防設(shè)施備用件供給充足。為提高建筑的消防安全系數(shù)，業(yè)主單位需要仔細(xì)閱讀施工單位提供的施工圖紙、變更改造內(nèi)容與資料文件，并依據(jù)這些資料到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行確認(rèn)。維護(hù)保養(yǎng)建筑消防設(shè)施時(shí)，應(yīng)當(dāng)采用動(dòng)態(tài)管理的方法，相關(guān)工作人員需要查看消防設(shè)施檢查記錄、值班記錄以及消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的原始資料，對(duì)整個(gè)建筑內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行系統(tǒng)的了解，明確建筑內(nèi)火災(zāi)聯(lián)動(dòng)設(shè)施與自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)間的聯(lián)動(dòng)方式，將責(zé)任落實(shí)到個(gè)人，避免發(fā)生嚴(yán)重的火災(zāi)事故。例如：某高層教學(xué)樓的消防風(fēng)機(jī)處于運(yùn)行狀態(tài)時(shí)，需要工作人員手動(dòng)停止消防風(fēng)機(jī)運(yùn)行，但是維護(hù)保養(yǎng)人員沒(méi)能及時(shí)了解該情況，沒(méi)能在第一時(shí)間停止消防風(fēng)機(jī)的運(yùn)行，使消防風(fēng)機(jī)在觸動(dòng)聯(lián)動(dòng)設(shè)施之后，將大量的灰塵吹到教學(xué)樓的樓梯間。

此外，建筑的使用單位需要對(duì)建筑消防設(shè)施進(jìn)行全面的普查，實(shí)時(shí)掌握消防設(shè)施的運(yùn)行情況，指出建筑消防設(shè)施設(shè)計(jì)、材料與施工的不足，并認(rèn)真分析產(chǎn)生這種情況的原因，為業(yè)主提供一份有關(guān)建筑消防設(shè)施的書(shū)面報(bào)告，與此同時(shí)，提出具有科學(xué)性、可操作性強(qiáng)的解決措施，減少建筑消防設(shè)施的故障現(xiàn)象，確保建筑消防系統(tǒng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。值得注意的是，相關(guān)部門(mén)要重視建筑消防設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)工作，不可以將維護(hù)保養(yǎng)工作簡(jiǎn)單地理解為排除故障，也不可以輕維護(hù)重維修，應(yīng)當(dāng)采取切實(shí)有效的辦法開(kāi)展建筑消防設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)工作。

（三）提高工作人員的專業(yè)素質(zhì)

在實(shí)際的建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作中，需要將建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作人員納入到自動(dòng)操作人員管理的范疇，建筑消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)從業(yè)人員需要經(jīng)過(guò)公安消防部門(mén)的統(tǒng)一培訓(xùn)，保證這些從業(yè)人員全部都持證上崗。相關(guān)部門(mén)招聘負(fù)責(zé)值班、檢測(cè)的建筑消防設(shè)施維護(hù)管理人員時(shí)，需要選擇那些擁有等級(jí)資格證或行業(yè)技能鑒定的專業(yè)人才，以此來(lái)提高建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作的水平。除此之外，有關(guān)部門(mén)需要積極組織消防控制室的操作人員以及建筑消防安全的管理人員，參加專業(yè)技能培訓(xùn)，提高他們操作消防設(shè)施的熟練程度，進(jìn)而提高部門(mén)對(duì)建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的能力。建筑的使用單位，可定期舉辦行業(yè)技能鑒定培訓(xùn)活動(dòng)，組織管理人員以及工程技術(shù)人員積極參與，以此來(lái)提高建筑消防系統(tǒng)的安全性和可靠性。例如：驛安黃山君萊酒店設(shè)立了酒店安全生產(chǎn)小組，通過(guò)開(kāi)展“四個(gè)能力”培訓(xùn)活動(dòng)，增強(qiáng)工作人員的消防意識(shí)，提高工作人員的消防設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)的水平。該公司建立了由消防管理人員組成的防火檢查隊(duì)伍，定期組織隊(duì)伍中的人員參加公司舉辦的消除火災(zāi)隱患的會(huì)議，在會(huì)議上，防火檢查隊(duì)伍中的各個(gè)成員紛紛探討如何檢查火災(zāi)隱患，并應(yīng)采取何種科學(xué)方法消除火災(zāi)隱患，同時(shí)加強(qiáng)防火檢查的力度，定期開(kāi)展防火檢查與防火巡查工作，規(guī)定消防工作人員每月至少組織一次防火檢查活動(dòng)，每名員工每天進(jìn)崗時(shí)還需要進(jìn)行防火自查。除此之外，該公司每隔一個(gè)季度就會(huì)邀請(qǐng)當(dāng)?shù)毓蚕啦块T(mén)為公司員工普及防火滅火知識(shí)，培養(yǎng)公司內(nèi)部消防管理人員撲救初期火災(zāi)的能力，使消防管理人員熟練掌握各種消防設(shè)施的使用方法與注意事項(xiàng)，同時(shí)向公司的消防安全管理人員講述維護(hù)建消防設(shè)施的方法，提高了公司消防管理人員應(yīng)對(duì)火災(zāi)的能力[3]。

四、總結(jié)

綜上所述，加強(qiáng)對(duì)建筑消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，可以為建筑安全提供保障。企業(yè)使用上述提高建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)水平的措施，可以將消防責(zé)任落實(shí)到個(gè)人，排除建筑內(nèi)的消防隱患，為建筑消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)提供理論依據(jù)，確保建筑消防系統(tǒng)的平穩(wěn)運(yùn)行。所以，相關(guān)單位要充分考慮上述內(nèi)容，提高建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的有效性。

[1]劉伯虎,齊延年.建筑消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)探討[J].居業(yè),2015,14:117-118.

[2]黃衛(wèi).建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的現(xiàn)狀及改進(jìn)措施分析[J].建筑知識(shí),2016,3609:184.

[3]錢(qián)志英.建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)現(xiàn)狀分析及改進(jìn)措施淺談[J].中國(guó)管理信息化,2013,1619:100-101.

吳榮文（1984—），男，福建南安人，大學(xué)本科，畢業(yè)于武漢體育學(xué)院，助理工程師，研究方向：建筑消防設(shè)施、建筑防火等。