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淺談建筑工程造價(jià)的合理有效控制與探索

周 超

（廣東中量工程投資咨詢(xún)有限公司東莞分公司 523129）

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，社會(huì)對(duì)建筑項(xiàng)目工程的需求不斷增加，從而推動(dòng)建筑行業(yè)不斷發(fā)展與進(jìn)步。建筑行業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)十分之激烈，因此保證建筑工程質(zhì)量是參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的首要前提，合理有效控制工程造價(jià)，是創(chuàng)造市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)價(jià)值的基本立足點(diǎn)。本文提出針對(duì)建筑工程造價(jià)有效控制的策略。希望本文粗淺意見(jiàn)能給相關(guān)工作人員提供一點(diǎn)借鑒價(jià)值。

工程造價(jià)；有效控制；探索

前言：

建筑工程對(duì)成本投入的控制工作是建設(shè)企業(yè)和施工方的核心工作，建筑工程成本造價(jià)的管控水平是影響工程項(xiàng)目整體收益的重要因素，決定建筑工程造價(jià)的合理有效控制效果。隨著社會(huì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對(duì)工程項(xiàng)目的需求與規(guī)模也不斷加大，如何在保證建筑工程質(zhì)量的前提下使建筑企業(yè)獲得更大的經(jīng)濟(jì)效益，創(chuàng)造更大的社會(huì)價(jià)值，這就需要對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行科學(xué)合理的有效控制。建筑工程造價(jià)是建筑施工前期對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃到工程竣工所需的全部費(fèi)用，包含建筑整體安裝的施工工程在建筑施工過(guò)程中所需的建筑原材料，施工所需人力與機(jī)械購(gòu)置的費(fèi)用等等。合理有效的控制建筑工程施工成本，可以確保在施工階段，項(xiàng)目工程所需的資金、人力與物力資源的有效利用和項(xiàng)目工程的質(zhì)量。因此，加強(qiáng)對(duì)建筑造價(jià)成本的有效管控至關(guān)重要。

1 建筑工程造價(jià)的概念

建筑工程造價(jià)是指對(duì)建筑項(xiàng)目施工過(guò)程中所投入的全部費(fèi)用的有效控制。起到調(diào)控預(yù)測(cè)及控制職能，是建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)合理性的參照標(biāo)準(zhǔn)。有效的施工前期準(zhǔn)備工作應(yīng)從施工過(guò)程整體條件進(jìn)行考慮，做好充分準(zhǔn)備，保證施工過(guò)程順暢不間斷，合理安排調(diào)控，減少各種浪費(fèi)情況。通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)招標(biāo)促進(jìn)建筑企業(yè)更好提升規(guī)劃與管理水平，對(duì)行業(yè)壟斷進(jìn)行有效控制。建筑工程造價(jià)控制是整個(gè)施工流程開(kāi)始到工程竣工為止對(duì)工程成本投入的全部控制，想要改善整體過(guò)程的施工成效，需要從基本細(xì)節(jié)入手，做好造價(jià)整體控制工作?？刂乒こ淘靸r(jià)是企業(yè)追求經(jīng)濟(jì)效益的目標(biāo)，是建筑企業(yè)生存發(fā)展的基礎(chǔ)內(nèi)容，所以工程經(jīng)濟(jì)價(jià)值與控制工程造價(jià)有密切聯(lián)系，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，建筑業(yè)也根據(jù)市場(chǎng)需求迅猛發(fā)展，所以對(duì)工程造價(jià)的控制，成為建筑企業(yè)關(guān)注的重要部分。建筑工程在施工階段受各方因素影響，因此，一個(gè)合理有效的工程造價(jià)控制是建筑企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的有力手段。在建筑施工過(guò)程中對(duì)建筑原材料的損耗是十分巨大的，對(duì)建筑工程造價(jià)控制是在根本意義上避免大量的資源浪費(fèi)，提升建筑工程原材料的合理使用率。

2 建筑工程造價(jià)有效控制策略

2.1招標(biāo)控價(jià)

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)本質(zhì)上是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)經(jīng)濟(jì)，競(jìng)爭(zhēng)力又體現(xiàn)在工程招投標(biāo)價(jià)格上，招投標(biāo)價(jià)格是建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)管理的中間節(jié)點(diǎn)[1]。建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)，工程造價(jià)控制管理之間都存在密切復(fù)雜的關(guān)系，他們之間相互制約，又共同決定建筑工程的施工目的及經(jīng)濟(jì)效益，建筑工程核心問(wèn)題是招標(biāo)報(bào)價(jià)，涉及到招標(biāo)報(bào)價(jià)又要提到項(xiàng)目工程造價(jià)問(wèn)題，當(dāng)今建筑業(yè)在計(jì)價(jià)模式上，計(jì)算投資報(bào)價(jià)依據(jù)是根據(jù)招標(biāo)文件上的計(jì)算規(guī)則來(lái)計(jì)算預(yù)計(jì)工程報(bào)價(jià)，根據(jù)地域及實(shí)際情況計(jì)算，沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)方法，容易給公開(kāi)公正公平的原則造成漏洞，要加強(qiáng)規(guī)范市場(chǎng)規(guī)則，保護(hù)正當(dāng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，提高招標(biāo)活動(dòng)監(jiān)督管理職責(zé)，對(duì)招標(biāo)過(guò)程中的違法亂紀(jì)現(xiàn)象及不正當(dāng)?shù)母?jìng)爭(zhēng)行為加大懲罰力度。項(xiàng)目招標(biāo)是建筑工程項(xiàng)目初始環(huán)節(jié)，建筑工程招標(biāo)企業(yè)向社會(huì)公開(kāi)招標(biāo)，在一定的招標(biāo)范圍內(nèi)，投標(biāo)單位報(bào)價(jià)，在入圍單位中選擇條件相對(duì)優(yōu)渥的建筑企業(yè)作為中標(biāo)企業(yè)。保證招標(biāo)在公平公正原則下公開(kāi)進(jìn)行，只有熟悉建筑市場(chǎng)情況，才能夠報(bào)出合理的投標(biāo)底價(jià)，提升建筑企業(yè)信譽(yù)度，增強(qiáng)企業(yè)實(shí)力，標(biāo)準(zhǔn)化施工，才能使競(jìng)標(biāo)更具優(yōu)勢(shì)，降低建筑工程施工造價(jià)的投入，增加項(xiàng)目工程的經(jīng)濟(jì)效益。

2.2施工控價(jià)

為了建筑工程造價(jià)更具合理性，就要對(duì)整個(gè)設(shè)計(jì)方案進(jìn)一步完善優(yōu)化，對(duì)其進(jìn)行更細(xì)致的分析，明確施工造價(jià)控制優(yōu)化目標(biāo)，完善造價(jià)控制管理相關(guān)思想并堅(jiān)持貫徹實(shí)施，對(duì)施工設(shè)計(jì)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)化細(xì)致分析，做出更具經(jīng)濟(jì)型方案，根據(jù)方案整齊有序的施工，提高項(xiàng)目施工效率，降低施工工程造價(jià)。隨著國(guó)家市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展，對(duì)造價(jià)專(zhuān)業(yè)管理人才提出更高職業(yè)素養(yǎng)要求。造價(jià)人員的職業(yè)能力擔(dān)負(fù)建筑工作的重要任務(wù)，要求他們具備相應(yīng)的現(xiàn)代管理者技能。工程施工階段是整體工程造價(jià)的關(guān)鍵部分，建筑項(xiàng)目造價(jià)控制人員需要與方案設(shè)計(jì)人員和施工監(jiān)測(cè)人員做好及時(shí)有效的溝通交流，齊心協(xié)力、盡善盡美地完成工程項(xiàng)目造價(jià)工作。建筑企業(yè)相關(guān)管理人員要根據(jù)項(xiàng)目工程規(guī)模結(jié)合設(shè)計(jì)方案，制定出科學(xué)合理的采購(gòu)方案，通過(guò)深入市場(chǎng)調(diào)查，對(duì)采購(gòu)材料進(jìn)行對(duì)比分析，從中選物價(jià)最低的材料，并對(duì)采購(gòu)材料及出入庫(kù)時(shí)間和使用情況都及時(shí)進(jìn)行詳細(xì)記錄，且按照設(shè)計(jì)規(guī)定進(jìn)行使用。同時(shí)做好相關(guān)管理員工的培訓(xùn)工作，更好地完成工作內(nèi)容。做好工程施工階段的工程造價(jià)有效控制管理工作，將每道工序細(xì)致化并且落實(shí)到工程施工的實(shí)處。

2.3審核竣工結(jié)算

把握好項(xiàng)目工程的施工周期，方便進(jìn)行工程竣工結(jié)算工作。在建筑工程施工過(guò)程中，從建筑工程整體條件出發(fā)，充分做好項(xiàng)目工程的施工準(zhǔn)備工作，避免出現(xiàn)因?yàn)榍捌跍?zhǔn)備不充分造成工程施工出現(xiàn)失誤，對(duì)施工周期造成延誤現(xiàn)象[2]。對(duì)于建筑工程造價(jià)設(shè)計(jì)方案的制定，建筑工程合同是不可或缺的參考資料，工程造價(jià)方案要根據(jù)工程合同的具體要求制定，如工程合同中要求在施工過(guò)程中使用什么材料、規(guī)定具備什么設(shè)備以及具有什么資質(zhì)信譽(yù)的施工團(tuán)隊(duì)等等。由于工程竣工結(jié)算是事后審核，竣工結(jié)算主要目的是強(qiáng)化建設(shè)單位管理意識(shí)，使建筑工程施工團(tuán)隊(duì)獲得最佳的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)效益?？⒐そY(jié)算管理人員要堅(jiān)持固有原則嚴(yán)格審查，深入了解建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)，工程施工內(nèi)容的詳細(xì)做法，熟悉掌握工程數(shù)量變更，為審計(jì)核算做好統(tǒng)計(jì)工作。相關(guān)管理人員要建立嚴(yán)格的審核制度，保證最終審核結(jié)算賬目的嚴(yán)肅真實(shí)性。工程竣工結(jié)算是整個(gè)項(xiàng)目工程造價(jià)控制收尾環(huán)節(jié)，即使是最后環(huán)節(jié)也對(duì)工程造價(jià)控制有影響作用，為了給工程造價(jià)控制做好完美收官，需要管理人員認(rèn)真做好審核竣工結(jié)算工作，在建筑工程造價(jià)控制竣工結(jié)算過(guò)程中，各項(xiàng)工序都必須根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律依法執(zhí)行，并且需要建筑工程相關(guān)管理人員，嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行項(xiàng)目工程竣工階段造價(jià)控制，從而促進(jìn)建筑工程造價(jià)控制工作的高質(zhì)量完成。

總結(jié)：

確保建筑工程造價(jià)的有效控制，是創(chuàng)造建筑工程經(jīng)濟(jì)效益的基本途徑。建筑項(xiàng)目施工階段是建筑成本投入最大的時(shí)期，對(duì)這一階段科學(xué)合理的有效控制是決定建筑工程獲得經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵。在實(shí)際的造價(jià)控制工作中，在保證工程質(zhì)量及施工安全的前提下，降低建筑工程的施工成本，是適應(yīng)建筑業(yè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的緊迫需求，是建筑企業(yè)正規(guī)化、規(guī)?；臎Q定因素。因此加強(qiáng)對(duì)建筑工程的造價(jià)管理，提高建筑企業(yè)的社會(huì)價(jià)值與經(jīng)濟(jì)價(jià)值，提高建筑施工人員的綜合素質(zhì)能力及施工技術(shù)能力，完善建筑工程管理的規(guī)章制度，建立完整施工管理體系，從而促進(jìn)建筑企業(yè)的社會(huì)價(jià)值與經(jīng)濟(jì)價(jià)值邁向新高度。因此建筑工程造價(jià)有效控制是對(duì)建筑工程企業(yè)的發(fā)展具有重要意義，建筑企業(yè)與施工單位的相互有效協(xié)作，促使工程造價(jià)控制處于科學(xué)合理狀態(tài)，促進(jìn)建筑企業(yè)及施工單位達(dá)到雙贏局面，為建筑企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

[1]毛水紅,朱加生,鐘奇. 建筑工程造價(jià)的合理有效控制與探索[J]. 科技信息(科學(xué)教研),2007,(21):447-448.

[2]詹曉麗. 建筑工程造價(jià)的合理有效控制與探索[J]. 中國(guó)新技術(shù)新產(chǎn)品,2014,(05):157-158.

TU43

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1007-6344（2017）06-0192-01