本刊記者 賀玲琳 高亞東

2015年5月，上海市頒布施行《上海市城市更新實施辦法》，該實施辦法“四大行動計劃”之一就是魅力風貌計劃，即梳理、搶救一批具有地方傳統(tǒng)特色的里弄街區(qū)、公共建筑、產(chǎn)業(yè)遺存、風貌道路，并賦予歷史街區(qū)新的活力和功能，提升城市文化價值和內(nèi)涵品質。截止2017年6月，上海市共公布優(yōu)秀歷史保護建筑1 058處。這些集聚記憶感的歷史保護建筑，作為城市更新中的重要內(nèi)容之一，備受關注。

上海市東櫻花苑

歷史保護建筑承載著一個城市的記憶和文化，它有可能是祖輩父輩們口口相傳的故事發(fā)生地，也有可能是歷史教科書上反復出現(xiàn)的熟悉字眼。它的保護與利用不能回避的就是歷史與現(xiàn)代、風貌保護與城市功能的矛盾。李向民認為：“‘因地制宜’是解決目前存在矛盾的重要原則。”

在上海2040規(guī)劃中，明確表示未來建設用地將是“負增長”模式，通過存量用地更新以滿足空間發(fā)展的需求，因此在做好歷史文化保護基礎上探索漸進式、可持續(xù)的城市有機更新模式就成為必要。從某種程度上來說，城市更新的內(nèi)涵既包括建筑單體的拆除與新建、保護與改造利用，也包括附著在建筑之上的文化傳承、時代記憶、情感維系和環(huán)境的和諧。采訪中，李向民表示：“如何把握‘保留’與‘增加’的尺度非常重要。”

對于一座城市而言，建筑是鮮活且可閱讀的。李向民認為：“對于歷史保護建筑的可持續(xù)利用要因地制宜，堅持‘歷史呈現(xiàn)感、可識別性和可逆性’3個原則?！币环矫妫瑢τ袣v史記憶價值的建筑要使其具備“呈現(xiàn)感”，即對于具有某個時代代表意義的部位或者部分要予以“保留”；另一方面，針對建筑改造后的具體使用功能，要因地制宜，注重其“可識別性”，以符合現(xiàn)代生活方式和行為習慣。以四行倉庫為例，其創(chuàng)建于1931年，位于上海靜安區(qū)中南部的蘇州河北岸，西藏路橋的西北角。它是一座鋼筋混凝土結構的6層大廈，抗日戰(zhàn)爭期間著名的“八百壯士死守四行倉庫”，讓它的意義不再僅僅是一幢老建筑。四行倉庫外墻就是首先需要保留的地方，需要在改造過程中通過打磨的方式去掉外墻上多余的覆蓋物，并還原修復，使其原來面貌得以最大限度地呈現(xiàn)。同時結合其使用功能——內(nèi)部空間在區(qū)域改建后用以展覽 ，以適應現(xiàn)代使用功能的要求。“這也是歷史保護建筑改造過程中原真性和可識別性、歷史感與現(xiàn)代化共生的具體體現(xiàn)?！崩钕蛎駨娬{(diào)。

在采訪中，李向民還談到：“歷史保護建筑是不可再生的資源，非常寶貴，所以我們在改造過程中另一個重要原則就是‘可逆性’?！?所謂可逆性就是在不影響原有建筑的結構的前提下，增加的現(xiàn)代化設備都是可拆卸的。以原禮查飯店為例，該飯店于1959年更名為浦江飯店，隸屬于上海衡山集團。1995年，原禮查飯店計劃拆除改建，上海衡山集團在了解其歷史淵源后，決定保留老飯店，計劃逐步恢復其原貌。由于需要將其改造成賓館，不可避免地需要增加空調(diào)、衛(wèi)浴、電梯等一系列現(xiàn)代化設備，可拆卸成為必然要求。

在城市更新的過程中，優(yōu)秀歷史保護建筑的保護和可持續(xù)利用既是亮點也是難點?！坝袆e于歐美等國的歷史建筑，上海的優(yōu)秀歷史建筑不僅是城市歷史、文化和風貌的體現(xiàn)，還需要承載具體的使用功能，這也對相應的科技研發(fā)與標準編制工作提出了新的挑戰(zhàn)?！崩钕蛎癖硎?。

采訪中，李向民認為，由于既有建筑改造具有初始條件差異化、改造需求多樣化、技術路徑復雜化和專業(yè)運用綜合化等特點，如果實施過程中按照新建建筑的設計標準去衡量則不夠合理，因此導致歷史保護建筑改造要求與現(xiàn)有技術標準適宜性方面存在不夠匹配的問題。對此，建科院通過性能化設計方式和手段，深度挖掘歷史建筑的潛力，在精細化分析結果的基礎上，將可行性方案優(yōu)化至最佳。

上海市思南公館二期

從全國范圍來看，盡管上海市是較早出臺優(yōu)秀建筑保護條例并進行有效管理的城市，但部分歷史保護建筑也長期經(jīng)受著環(huán)境的侵蝕，且在后期改造過程中存在設計理念差異方面的問題。如何在對其嚴格按照條例進行保護的同時，實現(xiàn)老建筑的有機更新與生態(tài)營造，顯然是極具挑戰(zhàn)的事情。以建科院承擔的“衡山坊綠色化改造咨詢”為例，衡山坊全場地實施了無障礙總體設計，并通過一系列被動及主動性技術策略完成既有建筑的綠色化改造，這或將為類似項目提供借鑒。

因此，在城市更新過程中，不僅需要科研機構的關鍵技術成果和標準填補空白，還需要規(guī)劃設計單位的既有改造綜合設計能力的全面提升，以及建材和設備供應企業(yè)的產(chǎn)品支撐。在產(chǎn)學研聯(lián)動的基礎上，形成一批具有代表性的示范工程，從點到面支撐上海市的城市更新進程。建科集團長期以來積極從事城市更新的相關工作，從業(yè)務形態(tài)來說涵蓋了既有園區(qū)再生規(guī)劃、既有建筑檢測評估、改造更新設計以及綠色生態(tài)咨詢等方面，承擔的經(jīng)典案例包括世博保留建筑區(qū)、外灘源歷史建筑保護群、和平飯店和國際航運服務中心濱江段等項目的改造、更新和綠色生態(tài)咨詢等工

作為上海市優(yōu)秀技術帶頭人，李向民先后組織和帶領技術團隊完成外灘源優(yōu)秀歷史建筑群改造檢測評估、外灘通道施工影響周邊歷史建筑群評估鑒定、世博園區(qū)保留建筑群改造檢測評估等多個項目。建科院作為城市建設、管理和運營提供技術服務與系統(tǒng)服務的科技型單位，先后承擔了國家、部市級重大科研項目十余項，其中包括《典型氣候地區(qū)既有居住建筑綠色化改造技術研究與工程示范》《上海風貌建筑評估改造保護關鍵技術研究》《世博園區(qū)既有建筑可持續(xù)改造利用成套技術研究與示范》等，還參編國際《既有建筑綠色改造評價標準》，并已獲得12項國家發(fā)明專利和4項全國首批居建改造星級標識。“十三五”期間建科集團將會進一步加大該領域的投入和科技攻關力度，特別是在關鍵技術突破、標準體系構建與重點標準編制、系統(tǒng)解決方案能力打造等方面進行重點推進。作。

“重用熱愛科技，踏實、努力的專業(yè)型技術人才一直是建科院的優(yōu)先用人標準。”李向民在采訪最后強調(diào)。在城市更新過程中，科研機構作為技術引領者，需要通過行業(yè)關鍵共性技術研究，制定可操作、規(guī)范性的標準和導則，作為建科集團科研中樞的建科院目前正在做大量技術儲備工作。

上海市南京東路353廣場