王友德

山東舜華房地產(chǎn)評(píng)估造價(jià)咨詢(xún)有限公司招遠(yuǎn)分公司

分析造價(jià)咨詢(xún)單位建筑工程跟蹤審計(jì)造價(jià)審核要點(diǎn)

王友德

山東舜華房地產(chǎn)評(píng)估造價(jià)咨詢(xún)有限公司招遠(yuǎn)分公司

隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，在建筑工程的領(lǐng)域也隨之得到了快速的發(fā)展，在建設(shè)工程中對(duì)建筑工程的造價(jià)進(jìn)行跟蹤審計(jì)，這樣不僅可以全面的了解到工程的施工情況，還能將建筑工程的施工活動(dòng)進(jìn)行很好的規(guī)范，這樣不僅僅可以提高施工建筑的質(zhì)量，還掌握了施工工程的進(jìn)度，所以說(shuō)建筑工程造價(jià)的跟蹤審計(jì)工作在一定意義上推動(dòng)了建筑施工行業(yè)的發(fā)展。本文從造價(jià)咨詢(xún)單位建筑工程跟蹤審計(jì)的主要內(nèi)容、常見(jiàn)的問(wèn)題和應(yīng)對(duì)的措施這兩個(gè)方面進(jìn)行了詳細(xì)的探究。

造價(jià)咨詢(xún)單位；建筑工程；跟蹤審計(jì)；造價(jià)審核

1 引言

如今隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷進(jìn)步，各行各業(yè)有了很好的發(fā)展，我國(guó)的建筑行業(yè)也不例外，在建筑行業(yè)飛速發(fā)展的今天，使得建筑工程的造價(jià)管理也顯得越來(lái)越重要，建筑工程造價(jià)的好壞直接影響著工程建設(shè)的效果，在工程建設(shè)中同時(shí)也離不開(kāi)工程造價(jià)的跟蹤審計(jì)工作。跟蹤審計(jì)工作其實(shí)是一個(gè)專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的特殊性工作，它需要跟蹤審計(jì)人員具有良好的專(zhuān)業(yè)性技能，同時(shí)進(jìn)行跟蹤審計(jì)的主要單位是進(jìn)行造價(jià)咨詢(xún)的單位，在造價(jià)咨詢(xún)中，并不只有業(yè)主能進(jìn)行咨詢(xún)，同時(shí)造價(jià)咨詢(xún)工作還可以服務(wù)于政府的建設(shè)工程，所以說(shuō)對(duì)造價(jià)咨詢(xún)單位建筑工程的跟蹤審計(jì)工作是極為重要的。

2 造價(jià)咨詢(xún)單位建筑工程跟蹤審計(jì)的主要內(nèi)容

造價(jià)咨詢(xún)單位在施工期間對(duì)建筑工程進(jìn)行跟蹤審計(jì)時(shí)，跟蹤審計(jì)的具體工作基本包括下面幾個(gè)方面。在施工中利用施工圖紙和工程招標(biāo)的文件來(lái)對(duì)招標(biāo)成功的建筑工程量進(jìn)行審核，同時(shí)在施工的過(guò)程中對(duì)一些施工設(shè)計(jì)的變化要提出更好的改變建議，在施工時(shí)對(duì)一些隱蔽的工程及這些工程在變更設(shè)計(jì)的過(guò)程中和施工單位、監(jiān)管單位一起對(duì)工程量進(jìn)行清理和確認(rèn)。在施工設(shè)計(jì)的變更中對(duì)于一些新增的材料要進(jìn)行全面的核算，關(guān)于材料的價(jià)格也要在市場(chǎng)上進(jìn)行多方的確認(rèn)，并且向業(yè)主提供合理化的有效建議，最后經(jīng)過(guò)多方的探討，對(duì)材料的價(jià)格進(jìn)行確認(rèn)。另外，還要在施工的過(guò)程中通過(guò)施工的圖紙對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的施工情況進(jìn)行觀察，從而做好復(fù)核工作，看看施工單位是否按照施工圖紙的規(guī)定進(jìn)行施工，在工程完結(jié)的最后，還要對(duì)施工單位的進(jìn)度款項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)審核，最后把審核結(jié)果做成資料的形式由施工單位進(jìn)行報(bào)送審核。

3 咨詢(xún)單位跟蹤審計(jì)過(guò)程中常見(jiàn)的問(wèn)題及解決措施

3.1 授權(quán)局限

在工程項(xiàng)目建設(shè)中大多數(shù)工程的成本管理意識(shí)不還不夠強(qiáng)烈，對(duì)于那些只允許進(jìn)行預(yù)決算的編制和工程進(jìn)度款審批的這些常規(guī)性的咨詢(xún)工作只能用于咨詢(xún)單位選擇性的開(kāi)放造價(jià)進(jìn)行成本管理，所以說(shuō)在工程建設(shè)中一般是無(wú)法去實(shí)現(xiàn)這類(lèi)項(xiàng)目的跟蹤審計(jì)工作的。所以說(shuō)要解決授權(quán)局限，就要采取相應(yīng)合適的措施，在工程建設(shè)項(xiàng)目中施工單位要改變以往傳統(tǒng)的觀念，利用新的觀念通過(guò)咨詢(xún)合同來(lái)達(dá)到滿(mǎn)足造價(jià)咨詢(xún)單位參與項(xiàng)目工程的管理。造價(jià)咨詢(xún)單位有一定的民事行使權(quán)益和承擔(dān)民事義務(wù)，同時(shí)還需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，這樣造價(jià)咨詢(xún)單位進(jìn)行全過(guò)程的參與成本管理，促進(jìn)建設(shè)工程跟蹤審計(jì)的工作的順利進(jìn)行，也能夠?qū)崿F(xiàn)造價(jià)咨詢(xún)單位利益的最大化。

3.2 參與深度

在工程建設(shè)項(xiàng)目中，對(duì)于商業(yè)機(jī)密、咨詢(xún)行業(yè)的誠(chéng)信需要綜合的考慮各方面的情況，在工程中建筑單位的參與范圍對(duì)于造價(jià)咨詢(xún)單位的成本管理來(lái)說(shuō)具有選擇性，比如說(shuō)在工程建設(shè)中施工單位的評(píng)審、目標(biāo)成本的編制和單位的預(yù)審等工作在造價(jià)咨詢(xún)單位進(jìn)行參與的過(guò)程中積極性不高，所以到了目前為止還沒(méi)有從根本上完善工程建設(shè)過(guò)程中跟蹤審計(jì)的管理模式，使跟蹤管理工作并沒(méi)有落實(shí)下來(lái)，這種情況在很大程度上影響了造價(jià)咨詢(xún)單位進(jìn)行跟蹤審計(jì)的工作，使造價(jià)單位跟蹤審計(jì)工作的專(zhuān)業(yè)性不能很好的發(fā)揮。所以說(shuō)，在造價(jià)咨詢(xún)單位在參與深度的問(wèn)題上，要經(jīng)過(guò)不斷的增強(qiáng)單位的管理能力，向客戶(hù)提供更加優(yōu)質(zhì)、更加高效的服務(wù)，通過(guò)建設(shè)工程單位的幫助可以構(gòu)建跟蹤審計(jì)工作的專(zhuān)業(yè)性和客觀性，打造一個(gè)賦有誠(chéng)信的形象，其中的具體做法可以總結(jié)為進(jìn)行規(guī)范行為，加強(qiáng)自身的管理，積極的提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，在加強(qiáng)自身單位管理的同時(shí)增強(qiáng)企業(yè)的實(shí)力，促進(jìn)跟蹤審計(jì)工作的順利進(jìn)行。

3.3 責(zé)權(quán)對(duì)等

在如今的建設(shè)工程工作中，造價(jià)咨詢(xún)單位的跟蹤審計(jì)工作是一項(xiàng)以人力資源為主的服務(wù)型工作，但是因?yàn)樵谠靸r(jià)咨詢(xún)單位中存在著競(jìng)爭(zhēng)激烈、進(jìn)入工作門(mén)檻低等情況，同時(shí)造價(jià)咨詢(xún)單位發(fā)展的速度比較緩慢，這些原因就導(dǎo)致了造價(jià)咨詢(xún)單位的抗風(fēng)險(xiǎn)能力不高、誠(chéng)信度也存在著一定的局限性，所以使單位的綜合實(shí)力普遍偏低，相比與那些實(shí)力較強(qiáng)的單位難免會(huì)有一定的差距，從而導(dǎo)致造價(jià)咨詢(xún)單位在進(jìn)行建筑工程跟蹤審計(jì)的工作時(shí)造成承擔(dān)的責(zé)任與行使的權(quán)利不相符。所以說(shuō)，在造價(jià)咨詢(xún)單位存在責(zé)權(quán)不對(duì)等的情況下，我們就要進(jìn)行以造價(jià)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)規(guī)范自身的行為，創(chuàng)建完善的造價(jià)咨詢(xún)工作的管理制度，這樣不僅僅可以提高自身單位的全面綜合能力，還能使造價(jià)咨詢(xún)單位建立起誠(chéng)信待人的優(yōu)良美德，這樣做就可以為造價(jià)咨詢(xún)單位爭(zhēng)取到良好的市場(chǎng)環(huán)境，在進(jìn)行跟蹤審計(jì)工作的過(guò)程中做到真正意義上的責(zé)權(quán)對(duì)等。

4 總結(jié)

總的來(lái)說(shuō)，對(duì)于建筑工程施工中工程造價(jià)的跟蹤審計(jì)工作是一項(xiàng)不僅復(fù)雜而且專(zhuān)業(yè)能力較強(qiáng)的工作，所以說(shuō)在這個(gè)基礎(chǔ)上建筑工程造價(jià)的咨詢(xún)單位就應(yīng)該不斷的完善自身單位的管理制度，并且切身實(shí)行制度，積極參與到建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)的工作中去，并且工程造價(jià)咨詢(xún)單位還要與業(yè)主和監(jiān)管單位進(jìn)行共同的協(xié)作，這樣才能提高跟蹤審計(jì)的工作效率，同時(shí)還要提高造價(jià)工作的監(jiān)督力度，在利用造價(jià)咨詢(xún)工作人員進(jìn)行跟蹤審計(jì)的過(guò)程中，對(duì)成本進(jìn)行很好的控制，并且在一定程度上培養(yǎng)單位的決策能力，促進(jìn)跟蹤審計(jì)工作的順利完成。

[1]劉麗花,吳俊,譚荔.建設(shè)項(xiàng)目的全程跟蹤審計(jì)及應(yīng)用[J].中國(guó)市場(chǎng),2016(25):197～198.

[2]仇勘宇.造價(jià)咨詢(xún)單位建筑工程跟蹤審計(jì)造價(jià)審核的要點(diǎn)分析[J].建材與裝飾,2015(46):102～103.

[3]唐艷.淺議造價(jià)咨詢(xún)單位在建設(shè)項(xiàng)目跟蹤審計(jì)工作中如何做好風(fēng)險(xiǎn)防范[J].企業(yè)技術(shù)開(kāi)發(fā),2015(1):99～100.

王友德（1967.12.13--），性別:男，籍貫:山東省煙臺(tái)市招遠(yuǎn)市，工作單位:山東舜華房地產(chǎn)評(píng)估造價(jià)咨詢(xún)有限公司招遠(yuǎn)分公司，現(xiàn)職稱(chēng):經(jīng)濟(jì)師(建筑)，學(xué)歷:本科，研究方向:建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)方面