張多嚴(yán)鶴

摘 要：近些年來，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度不斷加快，全國(guó)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)行業(yè)也都得到了整體進(jìn)步，我國(guó)各個(gè)地區(qū)的高層商用建筑以及民用住宅都迅速崛起，在該過程中，各類型高層建筑企業(yè)都應(yīng)該關(guān)注和重視項(xiàng)目建筑施工過程中的工程成本控制，做好工程造價(jià)成本的控制與管理一直都是建筑類企業(yè)實(shí)現(xiàn)綜合競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力提升的重要基礎(chǔ)，做好高層建筑電氣安裝的造價(jià)控制與管理才能幫助企業(yè)在建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中獲得優(yōu)勢(shì)地位，高層建筑的電氣安裝以及施工成本控制管理應(yīng)該盡最大可能縮減施工成本，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益的最大化。

關(guān)鍵詞：高層建筑；電氣安裝；工程造價(jià)

高層建筑電氣安裝過程中的造價(jià)控制與管理要求在確保良好施工質(zhì)量和固定工期的情況下，實(shí)現(xiàn)成本投入最小化。所以需要在高層建筑的電氣安裝過程中嚴(yán)格控制施工成本，強(qiáng)化電氣工程安裝的預(yù)算工作管理，充分認(rèn)識(shí)到成本控制的重要性，帶動(dòng)施工企業(yè)未來健康進(jìn)步和發(fā)展。文章從高層建筑電氣安裝工程造價(jià)的現(xiàn)狀分析入手，綜合分析了高層建筑電氣安裝工程造價(jià)控制與管理策略。通過研究和分析高層建筑電氣安裝工程造價(jià)控制與管理，有利于為建筑企業(yè)的造價(jià)控制管理實(shí)踐提供理論支持和引導(dǎo)。

1 高層建筑電氣安裝工程造價(jià)的現(xiàn)狀分析

1.1 項(xiàng)目審核不到位

現(xiàn)階段我國(guó)的高層建筑電氣安裝工程安裝，很多都采用建設(shè)后期進(jìn)行賬目統(tǒng)計(jì)，對(duì)電氣安裝工程的具體實(shí)施重視程度較高，對(duì)于相關(guān)技術(shù)應(yīng)用較為重視，對(duì)于整體的經(jīng)濟(jì)效益情況重視不足，所以，現(xiàn)在部分施工工程單位采取了施工基礎(chǔ)項(xiàng)目審批前期預(yù)留一定的資金預(yù)防后期出現(xiàn)投資缺口，以此來進(jìn)一步降低項(xiàng)目審核難度，增加審批通過率，然后在后期的工程實(shí)際施工過程中與具體的工程施工情況相結(jié)合，分析實(shí)際投資金額等問題，這也進(jìn)一步明確了審批機(jī)關(guān)的應(yīng)該做好工程預(yù)算管理，提高重視程度，如果一味增加項(xiàng)目投資金額，隨時(shí)調(diào)整預(yù)算，計(jì)劃臨時(shí)增加投資，由此一來，工程的整體預(yù)算必然很容易出現(xiàn)超支問題，導(dǎo)致整體的基礎(chǔ)設(shè)置建設(shè)范圍也不斷擴(kuò)大。

1.2 項(xiàng)目缺乏統(tǒng)一管理

在現(xiàn)代企業(yè)的工程安裝造價(jià)管理過程中，有關(guān)聯(lián)的建筑施工單位、建筑設(shè)計(jì)企業(yè)等，各主體之間都有著明顯的聯(lián)系關(guān)系，但是部分存在聯(lián)系差異問題，所以實(shí)際在企業(yè)施工工程管理過程中，部分施工單位對(duì)于高層建筑電氣的安裝工程造價(jià)控制工作無法進(jìn)行有效科學(xué)的管理，深入分析其原因可以發(fā)現(xiàn)，主要是因?yàn)楣こ添?xiàng)目施工的技術(shù)設(shè)施建設(shè)沒有良好的責(zé)任制度作為指導(dǎo)，導(dǎo)致施工企業(yè)管理單位之間的權(quán)利與責(zé)任劃分不明確，一旦出現(xiàn)工程施工事故問題，沒有專門的負(fù)責(zé)部門以及人員采取緊急應(yīng)對(duì)方案，及時(shí)進(jìn)行事故問題控制與處理，大部分都是在被動(dòng)和不情愿的情況下相互推諉。最為突出的漏洞還在于容易導(dǎo)致出現(xiàn)工程造價(jià)整體投資預(yù)算以及工程的造價(jià)管理長(zhǎng)期時(shí)時(shí)報(bào)銷，對(duì)于整體的工程項(xiàng)目合理開展產(chǎn)生了明顯阻礙。

1.3 管理技術(shù)相對(duì)落后

通過研究分析可以發(fā)現(xiàn)，我國(guó)的電氣工程造價(jià)管理水平明顯低于國(guó)外部分發(fā)達(dá)國(guó)家，所以還有很大的進(jìn)步空間。需要對(duì)實(shí)際的工程造價(jià)控制管理存在的問題進(jìn)行總結(jié)分析，進(jìn)而有針對(duì)性的進(jìn)行解決。

首先，我國(guó)部分高層建筑電氣安裝造價(jià)控制管理人員綜合素質(zhì)與專業(yè)能力較低，造價(jià)控制管理觀念落后，固守傳統(tǒng)的計(jì)劃型預(yù)算管理模式，完全與現(xiàn)階段我國(guó)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行發(fā)展模式相脫離

其次，在我國(guó)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)步大背景下，相關(guān)項(xiàng)目管理水平需要不斷提高，存在部分單位的項(xiàng)目造價(jià)控制管理人員的忽視國(guó)際先進(jìn)技術(shù)與先進(jìn)造價(jià)管理理念，沒有及時(shí)了解和學(xué)習(xí)到國(guó)際市場(chǎng)的造價(jià)管理情況，這必然不利于我國(guó)的高層建筑行業(yè)提升國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力，同時(shí)也很難在現(xiàn)如今瞬息萬變，競(jìng)爭(zhēng)火熱的經(jīng)濟(jì)全球化市場(chǎng)中獲得生存和發(fā)展。

最后，我國(guó)存在很多電氣工程企業(yè)的造價(jià)管理部門服務(wù)水平不高，整體的工程造價(jià)預(yù)算管理以及控制都是結(jié)合國(guó)內(nèi)相關(guān)規(guī)定條例，以及地方管理規(guī)范進(jìn)行審核以及工程量計(jì)算，對(duì)于國(guó)際管理和相關(guān)工程造價(jià)控制條例了解較少。高層建筑的電氣安裝以及施工成本控制管理應(yīng)該盡最大可能縮減施工成本，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益的最大化。

2 高層建筑電氣安裝工程造價(jià)控制與管理策略

2.1 嚴(yán)格落實(shí)施工方案的組織審核

現(xiàn)階段的高層建筑電氣工程施工方案以及實(shí)際選擇的施工工藝，都是對(duì)電氣工程整體造價(jià)產(chǎn)生影響的兩個(gè)重要因素，所以，應(yīng)該對(duì)施工工程方案的合理性進(jìn)行嚴(yán)格把控，避免可能存在的因?yàn)槭┕すに囈约笆┕し桨傅膯栴}導(dǎo)致的施工成本增加。還應(yīng)該在實(shí)際的工程施工過程中及時(shí)依據(jù)施工狀況以及施工條件等因素提出合理對(duì)策，幫助高層建筑的電氣安裝工程施工選擇合理的施工工藝，優(yōu)化整體工程施工方案，實(shí)現(xiàn)電氣工程安裝施工的成本降低，整體企業(yè)利潤(rùn)率提升。在實(shí)際的工程施工過程中，因?yàn)樽匀灰蛩?、物價(jià)以及施工設(shè)計(jì)圖紙變動(dòng)等因素引發(fā)的造價(jià)變動(dòng)也是常有的事，所以需要制定完備的應(yīng)對(duì)對(duì)策，一旦某一環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題可以及時(shí)補(bǔ)救。

2.2 統(tǒng)一管理和完善的造價(jià)控制體系

現(xiàn)階段我國(guó)的高層建筑電氣安裝工程造價(jià)管理需要從造價(jià)控制體系入手，建立起較為科學(xué)和系統(tǒng)規(guī)范的造價(jià)控制管理體系，同時(shí)將該體系真正實(shí)踐應(yīng)用到高層建筑電氣安裝過程中，帶動(dòng)整體工程造價(jià)以及工程管理水平提高。在工程安裝造價(jià)控制以及管理過程中實(shí)現(xiàn)規(guī)范發(fā)展實(shí)施，在造價(jià)控制效果發(fā)揮的同時(shí)還需要重視工程建筑質(zhì)量問題，高層建筑的電氣工程項(xiàng)目應(yīng)該積極配合質(zhì)檢單位進(jìn)行工程質(zhì)量檢測(cè)，提升整體建筑質(zhì)量。高層建筑的電氣安裝過程中發(fā)生業(yè)主、設(shè)計(jì)施工圖紙以及施工單位等主體調(diào)整和項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更較為常見，所以需要將變動(dòng)因素在早期完成好規(guī)劃和管理，控制好整體的工程質(zhì)量。

2.3 嚴(yán)格控制施工技術(shù)與設(shè)備材料的質(zhì)量

高層建筑的電氣工程施工安全主要依照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行，實(shí)際的安裝材料也是由明確規(guī)定，及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安裝，材料總量需要進(jìn)行準(zhǔn)確核算，避免不必要的浪費(fèi)。在材料采購(gòu)過程中，應(yīng)該以施工方案為依據(jù)進(jìn)行施工材料數(shù)量統(tǒng)一和統(tǒng)一材料采購(gòu)，在實(shí)際的材料采購(gòu)過程中，也應(yīng)該堅(jiān)持對(duì)比性原則，可以通過多元渠道對(duì)同類型材料的質(zhì)量、價(jià)值以及售后服務(wù)等因素進(jìn)行對(duì)比，選擇性價(jià)比較高的材料，還可以與部分質(zhì)量信譽(yù)較高的材料供貨商建立長(zhǎng)期合作關(guān)系。在高層的電氣工程安裝過程中，有將近60%-70%左右為材料和設(shè)備費(fèi)用，正是因?yàn)殡姎夤こ贪惭b施工材料數(shù)量以及種類、規(guī)格繁多，所以導(dǎo)致了整體采購(gòu)難度增加，所以應(yīng)該對(duì)設(shè)備和材料進(jìn)行準(zhǔn)確核對(duì)，控制好工程造價(jià)。

2.4 嚴(yán)格規(guī)范建筑的電氣安裝工藝

2.4.1 電氣裝置

電氣安裝在高層建筑中主要分為低壓和高壓兩個(gè)部分，高壓安裝設(shè)備較為復(fù)雜，高壓安裝所需要的變壓器、配電柜、直流柜以及電容補(bǔ)償裝置、照明和突發(fā)事故應(yīng)急照明裝置復(fù)雜。所以在以上各類型設(shè)備裝置的采購(gòu)過程中都應(yīng)該對(duì)不同廠家的產(chǎn)品進(jìn)行對(duì)比，在廠家選擇時(shí)應(yīng)該選擇規(guī)模較大，可以提供發(fā)票，質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)合格的產(chǎn)品?？梢詰?yīng)用阿里巴巴等完整進(jìn)行廠家對(duì)比，了解具體電氣設(shè)備型號(hào)、質(zhì)量、設(shè)備具體型號(hào)價(jià)格等，通過綜合對(duì)比分析做出最佳選擇，最好造價(jià)成本控制。

2.4.2 設(shè)備安裝

在設(shè)備安裝的過程中，主要安裝設(shè)備包含了發(fā)電光源、電動(dòng)機(jī)等，需要對(duì)各類型設(shè)備的入場(chǎng)方案和實(shí)際需求數(shù)量進(jìn)行最終確認(rèn)，確定最終選擇數(shù)量和質(zhì)量型號(hào)。設(shè)備的安裝也是需要關(guān)注和重視的重要環(huán)節(jié)。

2.4.3 電纜布設(shè)

對(duì)于高層建筑的電氣安裝電纜布設(shè)需要做好精細(xì)和準(zhǔn)確，設(shè)計(jì)出最佳布設(shè)路線，對(duì)于電源施工用戶的生活用電線路、網(wǎng)絡(luò)線路和、層建筑的信息設(shè)備、信號(hào)電源線路布設(shè)都需要進(jìn)行綜合設(shè)計(jì)研究，在電纜線路布設(shè)的過程中需要利用電纜、線路布設(shè)保護(hù)倒灌、線路布設(shè)橋架等。電纜的布設(shè)設(shè)計(jì)應(yīng)該堅(jiān)持最便捷和最節(jié)約材料的原則，準(zhǔn)備充足的電纜線路固定以及支撐材料。

2.5 提高施工管理人員的素質(zhì)

應(yīng)該關(guān)注和重視高層建筑電氣安裝造價(jià)控制和管理人工素質(zhì)提高，定期進(jìn)行相關(guān)工作人員的技能培訓(xùn)，由此來提升工程造價(jià)控制管理人員的管理能力以及技術(shù)應(yīng)用能力，進(jìn)而培養(yǎng)出高素質(zhì)的綜合型人才，凸顯出電氣工程造價(jià)控制管理的重要地位，做好高層建筑電氣安裝施工中的工程項(xiàng)目施工工藝、項(xiàng)目施工方案的整體組織審核工作。

3 結(jié)語

綜上所述，高層建筑電氣安裝工程造價(jià)控制與管理已經(jīng)成為了高層建筑行業(yè)關(guān)注的重點(diǎn)問題，目前的高層建筑電氣安裝工程造價(jià)存在項(xiàng)目審批、管理技術(shù)等多方面問題，所以需要有針對(duì)性的采取合理應(yīng)對(duì)措施，嚴(yán)格建立完善的造價(jià)控制體系，落實(shí)好施工方案的組織審核，嚴(yán)格規(guī)范建筑的電氣安裝工藝。高層建筑的電氣安裝以及施工成本控制管理應(yīng)該盡最大可能縮減施工成本，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益的最大化。通過研究和分析高層建筑電氣安裝工程造價(jià)控制與管理，有利于為建筑企業(yè)的造價(jià)控制管理實(shí)踐提供理論支持和引導(dǎo)。

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