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高層建筑外墻防滲措施分析

2017-01-04 10:49張書生
建筑建材裝飾 2016年13期
關(guān)鍵詞:外墻高層建筑

張書生

摘要:我國經(jīng)濟的快速發(fā)展促進(jìn)了我國建筑事業(yè)的騰飛,高層建筑已經(jīng)成為人們?nèi)粘V饕木幼〉?。由于高層建筑的樓層較高,因此建筑外墻一旦出現(xiàn)滲漏問題,將直接影響住戶的感受和建筑的使用質(zhì)量。注重高層建筑外墻防滲工作,不僅是建筑質(zhì)量的本質(zhì)要求,也是提升住戶舒適度的重要措施。本文主要以霸王花新城項目為主,來討論在高層建筑外墻防滲中的有效措施。

關(guān)鍵詞:高層建筑;外墻;防滲措施

中圖分類號:TU974文獻(xiàn)標(biāo)識碼:A文章編號:1674-3024(2016)13-118-02

引言

外墻防滲問題已經(jīng)成為高層建筑質(zhì)量中的一個重點。一旦高層建筑外墻出現(xiàn)滲漏問題,不僅對整個建筑工程的正常使用造成巨大的影響,對于建筑外觀的影響也是非常嚴(yán)重的。由于高層建筑外墻滲漏問題會直接在外墻墻體上體現(xiàn),因此其維修過程的難度是非常大的。在工程施工階段就重視并做好高層建筑外墻防滲工作,保證施工質(zhì)量,才能從根本上解決外墻滲漏的問題。

1.工程概況

霸王花新城建筑項目是由東源旺源建筑工程有限公司承建施工。工程在外墻施工時,先用12厚1:2.5水泥砂漿進(jìn)行打底,然后再使用5厚的聚合物水泥防水砂漿,用3厚聚合物水泥防水砂漿采用干混的方式密封膠嵌縫。事先在預(yù)埋鐵件的周圍預(yù)留好10X10厘米的凹槽,使用30厚玻化微珠保溫砂漿以此進(jìn)行抹面,然后再干掛的20-30厚的方式外墻磚。使用耐候膠嵌縫及已經(jīng)加入5%防水粉的20厚1:2.5水泥砂漿找平層。采用7厚聚合物水泥砂漿制作防水層,并在塔樓南北側(cè)外墻噴涂料面層。將15厚1:2.5水泥砂漿在刷圖一遍,然后刷上一層界面劑:干混3厚聚合物水泥防水砂漿,刷完后在用35厚?;⒅楸厣皾{分層抹。使用3-4厚聚合物抗裂砂漿再次刷一遍界面:將具有耐堿玻璃纖維網(wǎng)布埋入砂漿中,然后在使用抗裂柔性耐水膩子刮平,最后再用高分子乳涂性底層涂料再刷一遍之后即可涂料飾面了。

2.高層建筑外墻滲漏常見的原因

2.1高層建筑外墻滲漏的常見原因

高層建筑外墻滲漏的常見原因有:

(1)外墻面抹灰層出現(xiàn)裂縫。在高層建筑外墻施工時,對于外墻的垂直度都有著非常嚴(yán)格的要求與標(biāo)準(zhǔn)。在進(jìn)行外墻抹灰時,由于施工人員沒有保證抹灰的平整,導(dǎo)致部分抹灰的厚度過大。在沒有采取有效的防開裂措施前,就很容易出現(xiàn)裂縫。處于外墻保溫隔熱的作用考慮,大多數(shù)的外墻面會外掛一層或幾層隔熱材料。但這些隔熱材料的熱膨脹系數(shù)與水泥砂漿是不一樣的,一旦受熱,就會出現(xiàn)不一致的膨脹,很容易形成裂縫,也就增加的滲漏問題出現(xiàn)的幾率。

(2)在外墻施工時,沒有科學(xué)合理的處理墻體上留下的各種孔洞。在高層建筑建設(shè)時,處于種種的施工要求總會留下一些孔洞以備不時之需,尤其是剪力墻中的孔洞。孔洞一般都比較小,因此在外墻抹灰前沒有進(jìn)行有效的處理,就很容易造成日后外墻滲漏。

(3)在安裝外墻門窗時沒有有效的處理門窗與墻體之間的縫隙。門窗與墻體之間的縫隙主要有兩種情況,一是縫隙過大,一是縫隙過小。當(dāng)縫隙過大時,門窗周圍就會形成不嚴(yán)密、空鼓等情況,進(jìn)而造成滲漏問題。而縫隙太小,會導(dǎo)致塞縫的質(zhì)量沒有辦法滿足抗?jié)B漏的要求,如此而形成滲漏問題。

(4)因施工質(zhì)量問題,導(dǎo)致墻體出現(xiàn)裂縫。剪力墻的混凝土密度不夠,當(dāng)剪力墻受到振搗時就會引發(fā)墻體裂縫。當(dāng)混凝土澆筑時就沒有達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)而使混凝土自身的實體密度就不夠,為滲漏問題埋下隱患。剪力墻沉實度不夠是引起該問題的又一主要原因。在外墻體施工時,施工方為趕工期或節(jié)省施工時間,同時對墻和板進(jìn)行混凝土澆筑,沒有給予混凝土足夠的時間以完成足夠沉實,最終導(dǎo)致墻體出現(xiàn)裂縫?;蛘咴谑┕ぶ校┕と藛T為圖方便,沒有嚴(yán)格按照施工程序施工,而是一次性將所有的墻體堆砌到頂。當(dāng)砂漿開始收縮后,磚墻的頂部就會出現(xiàn)一條縫。此外剪力墻的養(yǎng)護(hù)工作不到位也會引起墻體裂縫。當(dāng)夏天室內(nèi)外溫度差距較大,若只對室內(nèi)混凝土墻體澆水養(yǎng)護(hù),而忽視外墻,就會導(dǎo)致內(nèi)外墻體因溫度差過大形成裂縫。

2.2河源市高層建筑項目出現(xiàn)的滲漏原因

河源市高層建筑項目地處廣東省東北部、東江中上游。當(dāng)河源地區(qū)的風(fēng)壓在70千克,每平法米,降雨量超過10厘米/小時的時候,墻面就會出現(xiàn)整批的水幕,整個墻面的凈水壓也同樣達(dá)到了70千克,每平法米。外墻的凈水壓過大是造成外墻滲水問題的主要原因。而由于墻面的砂漿吸水性大,并不具備良好的防水性能,因此墻面也出現(xiàn)了裂縫。

3.高層建筑外墻防滲措施

當(dāng)高層建筑外墻出現(xiàn)滲漏問題時,采取補救措施的難度和成本都太大,因此在施工階段,施工單位、施工人員、建設(shè)單位和監(jiān)理單位就應(yīng)該重視對外墻防滲工作,嚴(yán)格按照施工程序與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工。

3.1霸王花新城項目的外墻防滲措施

在以上外墻施工階段,施工單位及人員用重視以下施工要點:

(1)當(dāng)砼外墻在裝模時,應(yīng)采用止水螺桿進(jìn)行。

(2)在外墻砌磚時要分三次完成。當(dāng)磚砌筑到墻梁或板底時,要等到砌體充分完成沉降后再用斜磚楔緊,并要保證斜磚的上下兩端的砂漿始終處于飽滿的狀態(tài)。在砌筑的砂漿內(nèi)可以適量的參入一些粉煤灰或者防水粉,以降低砂漿的吸水性,改善其和易性。在砌筑時,始終注意保持砌磚水平和豎向縫的砂漿飽滿,以完全隔斷滲水通道。

(3)使用防水砂漿將外墻管道、洞口外固及外墻上所能見到孔洞全部堵住。

(4)在砼墻面與磚墻交界處,以及因設(shè)立電線管道所需要破墻的地方加釘寬度為300毫米的鋼絲網(wǎng)。

(5)注重墻面抹灰的施工質(zhì)量。墻面抹灰是高層建筑外墻防滲措施中的關(guān)鍵,對整個外墻防滲效果起著決定性的作用。首先,將第一層砂漿抹平、壓實,以切斷抹灰層中的毛細(xì)管:然后,在砂漿中加入適量的聚合物以提升其防水、防漏的功能:在完成墻面抹灰后要在刷一次聚合物水泥漿,以提升其外墻整體的防滲性能。注重每一道工序的前后順序,保證每一道工序的質(zhì)量,以實現(xiàn)外墻無滲漏問題。

(6)在建設(shè)外窗臺的時候,其高度要高于內(nèi)窗臺至少20毫米以上,并做好向外排水的坡度,保證水不會因為坡度問題滲入到室內(nèi)。上窗楣統(tǒng)一做出鷹嘴,其坡度必要至少為20%。如果是不方便做鷹嘴的上窗楣,可以在其雨棚下方20毫米處做一個滴水線,并在板底使用具有防水功能的外墻涂料。

(7)在完成外墻的窗框后在開始塞縫的工作。將具有干硬性的聚合物和水泥漿以1:2的比例混合使用,塞住縫隙,然后在涂刷一層具有防水性能的砂漿,待砂漿干了之后,需要再刷一層即可。當(dāng)發(fā)現(xiàn)外墻窗框有空鼓的現(xiàn)象,可以用壓力灌漿的方式將泥漿注入邊框周圍,以解決該問題。

(8)當(dāng)外墻完成施工后,要用高壓水噴淋的方式要驗證施工質(zhì)量。如發(fā)現(xiàn)滲水問題后,應(yīng)立即查明原因,并制定有效的處理方案。

3.2霸王花新城項目的外墻防滲保證措施

由于該項目的高層建筑外墻混為混凝土結(jié)構(gòu),而混凝土外墻防滲工作所涉及的范圍較廣,因此主體結(jié)構(gòu)的施工的質(zhì)量在很大程度上決定了外墻混凝土結(jié)構(gòu)的質(zhì)量,并是外墻防滲工作重要的基礎(chǔ)工作。

在選擇混凝土?xí)r,要再三檢查混凝土的設(shè)計標(biāo)號、防滲標(biāo)號以及鋼筋的保護(hù)層厚度是否滿足施工的要求。保證材料的質(zhì)量,為混凝土結(jié)構(gòu)的質(zhì)量提供重要的前提條件。保證混凝土結(jié)構(gòu)具備足夠的密實度,以實現(xiàn)混凝土外墻體自身就被自然防水的功能。

選擇水泥時,盡可能的使用抗水性好、水化熱低并且泌水性小的水泥。所用的砂石材料,其吸水率應(yīng)該保持在1.5%以下。

在配比混凝土材料時,要通過科學(xué)的實驗對比,保證材料配比的準(zhǔn)確性:千萬不能依靠施工人員的個人經(jīng)驗進(jìn)行。

混凝土在運輸?shù)倪^程中可能會出現(xiàn)離析現(xiàn)象、坍落度和含氣量受到不同程度的損失、漏漿等問題。所以,當(dāng)混凝土達(dá)到施工現(xiàn)場時,施工人員要對混凝土的質(zhì)量進(jìn)行詳細(xì)的檢查,一旦出現(xiàn)以上問題,應(yīng)立即退貨,嚴(yán)禁用于施工。

混凝土澆筑時,應(yīng)分層施工,分層振搗,振搗的時間最好維持在10-30秒之間。

重視混凝土終凝后的養(yǎng)護(hù)工作。在養(yǎng)護(hù)期間,要經(jīng)常澆水保持其表面的濕潤度。在混凝土的施工過程中,也要注重對溫度的控制,保證混凝土內(nèi)外的溫度差不超過25℃,避免出現(xiàn)裂縫。

在模板工程施工,要注意模板之間的拼縫要嚴(yán)密,一定不能出現(xiàn)混凝土漏漿的情況。在填充混凝土之間,要先用水濕潤模板,保證其與混凝土的水分。

4.結(jié)論

高層建筑外墻滲漏問題大多數(shù)是施工時施工人員沒有按照施工流程進(jìn)行,為了方便或忽略了一些重要的細(xì)節(jié),導(dǎo)致施工質(zhì)量無法到保證。一旦高層建筑外墻出現(xiàn)裂縫、滲水等問題,會嚴(yán)重影響到企業(yè)的社會形象與公眾地位。因此,無論是施工單位、施工人員還是建設(shè)單位都必須加大對外墻防滲的重視,保證每一道施工工序的質(zhì)量,尤其是建設(shè)主體結(jié)構(gòu)。

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