黃珊

摘要：隨著我國(guó)社會(huì)不斷的進(jìn)步，科學(xué)技術(shù)也有了長(zhǎng)足的發(fā)展，對(duì)我國(guó)的智能化建筑的發(fā)展也起到了很大的促進(jìn)作用。一般來(lái)說(shuō)，建筑工程為了保住質(zhì)量和進(jìn)度，都會(huì)進(jìn)行專業(yè)的工程管理工作，而對(duì)智能化建筑進(jìn)行工程管理又是一項(xiàng)非常復(fù)雜的工作，其中必然存在著一些問(wèn)題有待解決，本文就針對(duì)智能化建筑工程的特點(diǎn)進(jìn)行了簡(jiǎn)單分析，指出了智能化建筑存在的一些問(wèn)題，并提出了一些解決措施以供參考。

關(guān)鍵詞：建筑智能化：工程特點(diǎn)：施工管理

1.建筑智能化的概念

何謂建筑智能化，建筑智能化又稱智能化工程，包含了通信設(shè)施、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、建筑等元素，將這些高科技元素融合成為一個(gè)優(yōu)化后的整體建筑工程，建筑智能化的好處包括高效全面的優(yōu)質(zhì)服務(wù)、科學(xué)的信息管理技術(shù)、合理的投資管理以及高度的自動(dòng)控制設(shè)備等等，這些高科技的融入讓智能化后的建筑更加的現(xiàn)代化，符合人們對(duì)生活質(zhì)量的要求。相對(duì)于傳統(tǒng)的建筑工程而言，智能化建筑的工程更加的復(fù)雜，考慮的因素更多。所以為了確保智能化建筑的施工進(jìn)度和施工質(zhì)量，做好智能化建筑的工程管理工作顯得尤為的重要。

2.建筑智能化工程的特點(diǎn)

眾所周知，建筑工程本身就是一項(xiàng)施工過(guò)程復(fù)雜，涉及范圍廣，人力物力投資大的工作。而智能化的建筑工程，相比較而言其涉及的范圍更廣，復(fù)雜程度更高。具體的特點(diǎn)有：投資大，隨著科技的發(fā)展，智能化系統(tǒng)所需的費(fèi)用在建筑工程總成本中所占的比例越來(lái)越大，一些大型的智能化建筑工程中，智能化系統(tǒng)的造價(jià)成本達(dá)到幾千萬(wàn)已是常態(tài)；涉及面廣，智能化建筑工程，除了建筑工程原有的一些如業(yè)主、設(shè)計(jì)、質(zhì)檢等方面需要溝通聯(lián)系之外，還涉及到了智能化系統(tǒng)方面的管理部門(mén)，其涉及的部門(mén)更多，涉及的范圍更廣；系統(tǒng)多樣且高度集中，智能化建筑功能較多，因此需要的系統(tǒng)也是多種多樣的。為了方面管理，這些系統(tǒng)往往都會(huì)統(tǒng)一集中來(lái)管理。

3.建筑智能化工程管理存在的問(wèn)題

現(xiàn)階段我國(guó)的智能化建筑剛剛起步，其發(fā)展的速度雖然很快，但是存在的缺點(diǎn)和問(wèn)題也不容忽視。具體的問(wèn)題和缺點(diǎn)包括以下幾點(diǎn)：

3，1概念認(rèn)識(shí)不清

由于智能化建筑剛剛發(fā)展，很多建筑部門(mén)的工作人員對(duì)于智能化建筑理解不深，沒(méi)有一個(gè)系統(tǒng)科學(xué)的概念，經(jīng)常會(huì)在施工的時(shí)候出現(xiàn)管理上的問(wèn)題。此外，工程承建單位對(duì)于智能化建筑也缺乏相應(yīng)的工作經(jīng)驗(yàn)，相關(guān)的工作人員以現(xiàn)有的知識(shí)和技能無(wú)法滿足這方面的工作要求，從而會(huì)頻繁出現(xiàn)規(guī)劃與現(xiàn)實(shí)不符，管理問(wèn)題較多的現(xiàn)象。因此，很多建筑企業(yè)都會(huì)把智能化建筑的設(shè)計(jì)工作交給專業(yè)的設(shè)計(jì)院來(lái)完成，但是從目前的實(shí)際情況來(lái)看，有相當(dāng)以部門(mén)的設(shè)計(jì)院對(duì)于智能化建筑的理解和認(rèn)識(shí)也不是非常到位，使用的研究方法也非常的陳舊和簡(jiǎn)單，設(shè)計(jì)方案缺乏可行性。

3.2管理人員缺乏專業(yè)知識(shí)

管理部門(mén)的專業(yè)技術(shù)人員少，在實(shí)際管理中存在盲目指揮的現(xiàn)象，嚴(yán)重影響了工程管理的質(zhì)量和效率。此外，物業(yè)公司的操作和維護(hù)人員素質(zhì)良莠不齊，對(duì)智能化系統(tǒng)運(yùn)行中出現(xiàn)的一些小故障往往不能及時(shí)排除，使業(yè)主對(duì)智能化工程產(chǎn)生了一些不信任，認(rèn)為自動(dòng)控制還不如人工控制穩(wěn)定性高。

3.3投資的制約

國(guó)內(nèi)一些廠家生產(chǎn)的電子產(chǎn)品質(zhì)量不高，像建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)中空調(diào)、水泵等設(shè)備的傳感器工作環(huán)境溫濕度很高，所以故障率很高，日常使用帶來(lái)極大不便。而進(jìn)口電子產(chǎn)品質(zhì)量好，價(jià)格卻不菲，這也是很多業(yè)主不愿意選擇該系統(tǒng)的一個(gè)重要原因，

4.建筑智能化工程項(xiàng)目施工管理要點(diǎn)

4.1事前控制

項(xiàng)目管理中的第一個(gè)環(huán)節(jié)即事前控制，這個(gè)環(huán)節(jié)應(yīng)當(dāng)被重視。如果這個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)差錯(cuò)，后續(xù)要彌補(bǔ)就需要付出很大的代價(jià)。為此，相關(guān)人員應(yīng)當(dāng)做好施工圖交底。智能建筑在施工前，應(yīng)當(dāng)讓施工負(fù)責(zé)人等相關(guān)人員將施工圖紙理解好。相關(guān)人員在對(duì)圖紙進(jìn)行理解和分析的過(guò)程中，需要認(rèn)真查看施工圖紙是否齊全，是否達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，是否出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題。技術(shù)人員還需向施工人員交代好施工工藝方法、技術(shù)要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，并且有針對(duì)性地回答施工人員的問(wèn)題，讓施工人員心中有底，最后將所有記錄形成書(shū)面文件保存，若后期出現(xiàn)問(wèn)題，可以找到相關(guān)的人負(fù)責(zé)。

4.2事中控制

在施工過(guò)程中，需要做好以下步驟：做好基礎(chǔ)施工。智能化系統(tǒng)工程項(xiàng)目質(zhì)量的根本便是基礎(chǔ)施工，它是整個(gè)質(zhì)量系統(tǒng)需要十分重視的部分?；A(chǔ)施工包含很多的內(nèi)容。如管線預(yù)埋、分配箱接線盒預(yù)埋、防雷接地施工、專業(yè)交叉配合施工等，同時(shí)要做好設(shè)備安裝工作。設(shè)備安裝是一個(gè)很精細(xì)的工作，技術(shù)人員需要很了解設(shè)備的性能，以及在安裝過(guò)程中有什么要求，需要注意什么等。當(dāng)建筑智能化系統(tǒng)在完成安裝之后，需要調(diào)試這個(gè)系統(tǒng)，查看其使用安全性和穩(wěn)定性是否有保障，以確保施工安全。在施工過(guò)程中，安全管理是項(xiàng)目管理的重點(diǎn)，它是保障人們?nèi)松戆踩⒇?cái)產(chǎn)安全的前提，也是保障施工能順利進(jìn)行的步驟。

4.3事后控制

智能化建筑工程的最后一個(gè)環(huán)節(jié)便是事后控制，這個(gè)環(huán)節(jié)主要是檢驗(yàn)整個(gè)智能化系統(tǒng)是否到達(dá)工程標(biāo)準(zhǔn)，檢驗(yàn)整個(gè)施工過(guò)程的工程質(zhì)量：對(duì)質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和技術(shù)性文件進(jìn)行檢驗(yàn)：審核并提交竣工圖；進(jìn)行聯(lián)動(dòng)試車；整理分項(xiàng)工程；檢驗(yàn)數(shù)據(jù)報(bào)告；檢查檔案是否完整。

5.結(jié)語(yǔ)

總之，建筑智能化工程是一個(gè)龐大而復(fù)雜的集成系統(tǒng)工程，應(yīng)根據(jù)不同類型建筑的特點(diǎn)、用戶需求，認(rèn)真研究分析以達(dá)到功能實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)，合理選擇智能化綜合布線系統(tǒng)，優(yōu)化計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)方案。在施工過(guò)程中，始終把質(zhì)量和安全放在首位，這樣才能保證該項(xiàng)目的智能化系統(tǒng)長(zhǎng)久而穩(wěn)定的運(yùn)行。