陳健翔++賴應(yīng)良

摘要：在城市發(fā)展的過程中，舊房的改造是我們面臨的迫切問題之一。舊房是城市不可或缺的重要部分，在功能、安全、配套設(shè)施等方面欠缺，并且數(shù)量大、范圍廣。當今城市也面臨著的資源匱乏、環(huán)境惡化、土地緊缺等城市病。中國建筑風水，強調(diào)和諧思想，崇尚的是人與自然的協(xié)調(diào)和諧，在改造中引入風水的原則，給城區(qū)舊房改造帶來新的思路。

Abstract： In the process of urban development， the transformation of the old house is one of the urgent problems we are facing. Old houses are an important part of the city， and lack in function， security， facilities and other aspects， with a large number and a wide range. Nowadays city is also facing the shortage of resources， environmental degradation， land shortage and other urban diseases. Chinese architectural Feng Shui emphasis on harmony， advocates harmony between man and nature， and introduction the principles of Feng Shui into the transformation can bring new ideas to the citys old house.

關(guān)鍵詞：舊房改造；風水；和諧性；資源緊缺

Key words： old house renovation；Fengshui；harmony；resource shortage

中圖分類號：F293.3 文獻標識碼：A 文章編號：1006-4311（2016）32-0127-02

0 引言

隨著中國的社會經(jīng)濟的發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)成為國家支柱行業(yè)，大批量的新生建筑占據(jù)了城市，卻少有人關(guān)注城市中老舊房屋的改造。城市規(guī)模的發(fā)展主要有兩方面的因素，對外的擴大和對內(nèi)的優(yōu)化，即向城市郊區(qū)、外部新建城區(qū)和城市內(nèi)部危舊房的改造更新。國內(nèi)在城市舊房改造更新方面研究起步較晚，并未達到較高水平。在國外，如英國，泰晤士河旁的上世紀80年代舊工業(yè)區(qū)滿足不了新興城市的審美觀，英國并未將這部分老建筑推倒重建，而是加以改造升級，打造成了世界聞名的泰晤士河旅游區(qū)，成為舊房改造的成功案例。舊房改造不能照搬照套，應(yīng)當形成中國的獨特風格，而我們老祖宗通過經(jīng)驗、觀察總結(jié)出來的建筑風水是最具有中國特色文化的城市建設(shè)理論，體現(xiàn)的是人與居住環(huán)境、人與自然的和諧共處。風水強調(diào)的是人們?nèi)绾魏侠砝铆h(huán)境營造舒適環(huán)境，在改造中尊重自然規(guī)律，營造可持續(xù)發(fā)展的居住與生態(tài)環(huán)境。這套理論思想并未廣泛使用到舊房改造當中。

1 舊房改造現(xiàn)狀

據(jù)國家頒布的《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》（GB50068-2001）規(guī)定，普通房屋和構(gòu)筑物設(shè)計使用年限為50年。在現(xiàn)實中，由于企業(yè)的責任心和技術(shù)水平，我國普通房屋的平均壽命僅不到30年。不少城市對舊房的改造維修并不重視，一味的推倒重建，造成了很多的“短命樓”，不符合當今可持續(xù)發(fā)展的觀念。除了舊房的“多”和“廣”，部分房屋不具備整體拆遷的條件，并未達到使用設(shè)計年限，經(jīng)過維修、改造后的舊房仍然可以發(fā)揮其價值。本文研究對象界定：位于城市中心區(qū)域、符合《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》（DG/TJ 08-79-2008）、建成據(jù)今有超過15年、住戶愿意參與改造的舊房。

舊房是城市發(fā)展演變不可缺少的一部分，是城市發(fā)展的見證者和文化的體現(xiàn)者。舊房多保留原來的建筑風格，以當今的標準去審視，舊房與周邊環(huán)境存在著諸多不“和諧”的因素。

舊房存在的不足：

①結(jié)構(gòu)和空間使用不合理。舊房的設(shè)計和建造大多距今較久遠，當時建造施工技術(shù)的落后，工程人員設(shè)計觀念和現(xiàn)在不符合。房屋大多結(jié)構(gòu)簡單，布局單調(diào)，沒有很好的利用房屋的空間。整體性與周邊環(huán)境格格不入。

②相關(guān)配套設(shè)施的不完善。年代久遠的配套設(shè)施滿足不了人們?nèi)找嬖鲩L的需求。舊房街區(qū)存在著很多戶共用一間廁所、共用一個廚房、幾代人共住一間臥室、空調(diào)一用就跳閘、房屋內(nèi)油煙無法排散、雨天漏水等等諸多問題。舊房內(nèi)居住的老年人行動不便，原本狹窄的樓梯更為這些老年人的生活帶來行動上的不便。

③安全性存在隱患。舊房經(jīng)過多年的風吹日曬，甚至經(jīng)歷過地震，房屋結(jié)構(gòu)平時無人檢測、維修，消防設(shè)施欠缺，線路的老化，這些因素都為舊房帶來的極大的安全隱患。一旦發(fā)生安全事故，后果不堪設(shè)想。

④所處城市中心地帶。舊房建造之時，城市擴張較慢，當時的舊房所處的郊區(qū)很多成為城市現(xiàn)在的中心。市中心寸土寸金，舊房占據(jù)的優(yōu)越的位置卻無法發(fā)揮應(yīng)有的功能。土地使用率低，建筑風格不美觀，影響整個城市的規(guī)劃。

⑤不符合環(huán)保概念。進入21世紀以來，全球資源緊缺，作為人口第一大國的中國也面臨著資源、土地緊缺、環(huán)境惡化等困境。強行拆遷將會帶來諸多問題，如建筑垃圾的排放、資源的浪費、施工帶來的空氣污染、資金不到位、破壞舊房的文化價值等等。這些問題均不是環(huán)保的體現(xiàn)。

2 建筑風水中體現(xiàn)的和諧性

建筑風水是我們老祖宗在實踐中總結(jié)出來的一套理論體系，主張“天人合一”，人們應(yīng)當順應(yīng)自然，與自然和諧相處。建筑風水在我國的發(fā)展跌宕起伏，在兩宋、明清時期達到頂峰，經(jīng)歷文革后的浩蕩，到如今，人們正在重新審視風水學的合理性，其中部分理論已被現(xiàn)代科學所證明。有更多國外的學者將目光投向建筑風水，希望在風水理論中找到解決當今城市發(fā)展困境的思路。

古人建造房屋時，也遵循了風水的理論，在有些建筑中將風水發(fā)揮到了極致，如北京故宮、北京四合院、福建土樓、湖南吊腳樓、安徽宏村等等。這些富有中國特色的舊建筑在當今看來仍然美觀，盡管地域風格皆不同，但都遵循風水理論的與自然和諧，利用自然的條件讓居住者更舒適。處于內(nèi)陸的居民大多選擇依山傍水的地帶作為居住地，通過山來遮擋大風，臨近水源來得到氣候濕潤、方便取水，房屋向陽來獲取溫暖等等，這一理論實際上是對地質(zhì)、水文、日照、風向、氣候、景觀等學科的綜合應(yīng)用，取得人與自然和諧共處，讓自然山川和建筑環(huán)境共同產(chǎn)生優(yōu)美的居住景觀，不僅僅讓居民生活的更舒適，更是將居住地融入自然。

3 遵循建筑風水和諧性的舊房改造

建筑風水作為中國的一項傳統(tǒng)文化，其中的精華部分是先人留給我們的財富。而中國的大部分舊房或多或少都在遵循風水的理論，并未達到經(jīng)典建筑的極致。應(yīng)用中國傳統(tǒng)建筑風水理念中的“和諧”，將舊房改造過程中的諸多因素得到最大程度化的平衡。

基于風水的和諧思想，舊房改造應(yīng)遵循以下原則：

①和諧性。我們生活應(yīng)與自然融為一體，在舊房改造中，應(yīng)當注重舊房與周邊環(huán)境的整體性。優(yōu)化老舊房屋的空間布局、結(jié)構(gòu)等，體現(xiàn)人性化的設(shè)計方案。讓居住在老舊房屋中的居民生活的更方便。

②經(jīng)濟性。居住在老舊房屋中的居民收入并不會很高，而舊房改造中不宜將建造成本過于放大，否則引起居住方的反對。而就地取材，將舊房屋中能利用的一切資源加以利用，讓改造成本最低化，讓居住方和改造方都易于接受。

③美觀性。舊房屋在現(xiàn)代城市的高樓大廈旁顯得十分突兀，隨意鋪張的電線、老舊發(fā)黑的墻面、污水排放不暢等問題影響城市美觀。舊房改造中應(yīng)當將這些不利的因素整合，用現(xiàn)代技術(shù)加以改造，改變之前不美觀的局面。

④環(huán)保性。當今社會資源緊張，將很多未到達使用年限的舊房推到重建，是一種巨大的資源浪費，建筑的施工、建筑垃圾的排放，都會對環(huán)境造成污染，與可持續(xù)發(fā)展的觀念不符合。在舊房原有的基礎(chǔ)上，在保障安全前提條件下，對房屋進行改動給周邊環(huán)境帶來最小的污染，以及舊材料的重復(fù)利用也是環(huán)保性的體現(xiàn)。

⑤文化性。舊建筑是當時人們的藝術(shù)水平的體現(xiàn)，應(yīng)當適當保留這些文化價值，為城市增添文化氣息。

4 舊房改造帶來的社會效益

從最根本意義上來說，舊房改造最直接的受益者便是居住方。舊房改造后的功能、結(jié)構(gòu)的完善讓居民的生活更加便捷，經(jīng)過檢測和加固后的房屋結(jié)構(gòu)也能適應(yīng)需求，消除老舊房屋的安全隱患。風水的和諧原則應(yīng)用，深化舊房與城市的和諧性，改變原來曾經(jīng)較為“尷尬”的局面，也解決部分低收入者的居住情況。

如今有許多城市正在建造仿古街區(qū)，打造旅游文化區(qū)。而這些舊房經(jīng)過改造后，結(jié)構(gòu)安全達到一定標準，可將原有的功能進行轉(zhuǎn)變。征得居民同意，將這些舊民居改造成老街旅游區(qū)、城市創(chuàng)意街、文化藝術(shù)中心等，都是對城市品位和居民生活質(zhì)量的一種提升。

城市病的一大主要特征就是堵車，由于老舊城區(qū)的規(guī)劃受到當時環(huán)境的限制，狹窄、擁擠，只適合行人和非機動車輛通過，車輛行駛不便。舊房改造將原有的規(guī)劃進行調(diào)整，優(yōu)化城市布局，將舊房街區(qū)改造成適合車輛通行，也為緩解城市交通出了一份力量。

5 風水和諧思想的應(yīng)用——以武漢漢陽造文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園為例

漢陽造文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園位于湖北省武漢市漢陽區(qū)，背靠龜山，面臨長江，曾經(jīng)是中國洋務(wù)運動時期張之洞漢陽兵工廠的一部分。廠區(qū)內(nèi)老舊房屋遍布，林蔭茂密，具有珍貴的文化和社會價值。園區(qū)改造之前的狀態(tài)不符合城市需要，武漢市政府并未將這塊風水寶地推倒重建，而是作為武漢市重點項目升級改造。結(jié)合風水中的和諧平衡思想，設(shè)計師將舊建筑的布局、結(jié)構(gòu)加以優(yōu)化加固，改造成為適合現(xiàn)代人居的空間，利用老舊歷史遺留下來的物品打造出創(chuàng)意雕像、地標等，并且保留了部分老舊房屋構(gòu)件，形成了屋外部年代滄桑，內(nèi)部簡約美觀的“新”建筑，房屋整體性既有歷史的韻味也有現(xiàn)代的氣息。該區(qū)域與龜山、長江的自然風光融為一體，建設(shè)期間并未給周邊環(huán)境帶來較大的影響，和諧美觀。在既有舊房基礎(chǔ)上的改造，很大程度上的降低了建設(shè)成本，節(jié)省了人力物力。此園區(qū)目前成為武漢市文化創(chuàng)意公司聚集地，也是一處值得游覽的風景區(qū)。

6 結(jié)語

在市場經(jīng)濟逐漸飽和以及經(jīng)濟體制轉(zhuǎn)型的情況下，有學者曾提出“舊房改造是必然趨勢”的觀點。在城市建筑發(fā)展過程中，對舊房的改造十分重要。中國資源有限，人口龐大，舊房遍布，將建筑風水和諧理論融入舊房改造中，是老祖宗為我們提供的一些靈感，需要我們在舊房改造中進行實踐，達到和諧的平衡發(fā)展，探索出一條屬于中國特色的舊房處理道路。

參考文獻：

[1]崔瑩.CJX危舊房改造項目的經(jīng)濟評價及風險分析[D].電子科技大學，2012.

[2]鄧中亞，韓若蘭.關(guān)于城市危舊房改造的思考[J].城市建設(shè)，2008（07）：12-13.

[3]高宇波，王東東.走舊房改造精細化之路[J].山西建筑，2010（2）：16-18.

[4]徐燕，謝東營.喀什歷史文化名城保護與老城區(qū)危舊房改造[J].山西建筑，2009（22）：27-28.

[5]鄧茗尹.淺談中國古代風水文化與城市規(guī)劃[J].歷史論衡，2013（8）：11-15.

[6]夏華廈.中國傳統(tǒng)風水理念對現(xiàn)代環(huán)境設(shè)計影響及研究[D].湖南大學，2012.

[7]王其亨主編.風水理論研究出版社[M].天津大學出版社，2005.